T20250526001
2020-12-08
割韭菜的没啥可比性,许皮带这种垃圾!
恒大物业破发10% 市场表现不及融创服务
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href=\"http://baike.eastmoney.com/item/市盈率\" target=\"_blank\" web=\"1\">市盈率</span>大约78倍。<span href=\"http://quote.eastmoney.com/unify/r/116.06098\" target=\"_blank\" web=\"1\">碧桂园服务</span>静态市盈率则为72倍,两家公司相差并不大。而<span>碧桂园</span>服务的市值比恒大物业还高不少,这也是此前不少投资者看多恒大物业的原因之一,<span href=\"http://quote.eastmoney.com/unify/r/116.02007\" target=\"_blank\" web=\"1\">碧桂园</span>服务为恒大物业撑高了天花板。</p>\n<p> 尽管设置了绿鞋制度,不过今日大幅下跌,并没有遇到像样的<span href=\"http://baike.eastmoney.com/item/多头\" target=\"_blank\" web=\"1\">多头</span>支撑。</p>\n<p> <strong>增速</strong></p>\n<p> 物业类公司财报都跟打了气一样,使劲往前跑。</p>\n<p> 恒大物业2019年收入为81.68亿港元,按年增21.2%;纯利为10.3亿港元,按年增长2.79倍。2020年上半年收入49.96亿港元,按年增26.86%;纯利12.58亿港元,按年增长172%。</p>\n<p> <span href=\"http://quote.eastmoney.com/unify/r/116.02007\" target=\"_blank\" web=\"1\">碧桂园</span>服务2019年收入为96.45亿元,<span href=\"http://baike.eastmoney.com/item/同比\" target=\"_blank\" web=\"1\">同比</span>增幅约106.3%。今年上半年收入约62.7亿元,同比增长约78.4%,<span>净利润</span>约13.3亿元,同比增长约61.6%。</p>\n<p> 恒大物业最近三年增长迅猛,2017-2019年其收入分别为43.99亿元、59.03亿元及73.33亿元,复合年增长率为29.1%;同期<span href=\"http://baike.eastmoney.com/item/净利润\" target=\"_blank\" web=\"1\">净利润</span>为1.07亿元、2.39亿元及9.31亿元,复合年增长率达195.5%,在中国物业服务20强<span href=\"http://baike.eastmoney.com/item/企业\" target=\"_blank\" web=\"1\">企业</span>中增长率最高。毛<span>利率</span>增长迅猛,由2017年的9.8%大升至2019年的23%,2020年上半年升至38.2%。</p>\n<p> 恒大物业最近三年增速快,还快不过融创服务。2017年-2019年及截至2020年一季度,融创服务的<span>营业收入</span>分别约为11.11亿元、18.41亿元、28.27亿元及7.18亿元;同期的净<span href=\"http://baike.eastmoney.com/item/利润\" target=\"_blank\" web=\"1\">利润</span>分别约为4300万元、9830万元、2.70亿元及6730万元;同期的毛<span>利率</span>分别为21%、23%、25.5%及19.6%。融创服务的毛<span href=\"http://baike.eastmoney.com/item/利率\" target=\"_blank\" web=\"1\">利率</span>相对稳定,没有恒大物业那样升幅巨大。</p>\n<p> 不过,恒大物业相对碧桂园服务和融创服务不足之处是,前者主要靠大<span>股东</span>手中拿项目,后两个公司相对多元,特别是融创服务实控人很擅长<span>并购</span>,这两年也做了一些物业<span href=\"http://baike.eastmoney.com/item/并购\" target=\"_blank\" web=\"1\">并购</span>。另外碧桂园服务业务相对多元,给了市场更多想象。</p>\n<p> 近期物业股上市频繁破发,比如10月22日,<span><a href=\"https://laohu8.com/S/01107\">当代置业</a></span>旗下的<span><a href=\"https://laohu8.com/S/02107\">第一服务控股</a></span>(02107)上市首日跌26.67%。11月30日<span><a href=\"https://laohu8.com/S/03913\">合景悠活</a></span>(03913)上市跌22.94%。这主要是因为发行<span href=\"http://baike.eastmoney.com/item/价格\" target=\"_blank\" web=\"1\">价格</span>较高,市盈率普遍在50倍以上。</p><p>(文章来源:e公司)</p>\n<p>\r\n (责任编辑:DF537)\r\n </p>\n</div></body></html>","source":"stock_eastmoney","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>恒大物业破发10% 市场表现不及融创服务</title>\n<style 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作为地产巨头的子公司,恒大物业目前主要为中国恒大开发的楼盘提供服务。根据招股书,截至6月30日,恒大物业共签约1354个项目,总签约面积为5.13亿平方米,其中在管面积为2.54亿平方米。\n 恒大还在不停卖房,所以市场预估,恒大物业规模和盈利还将快速增长。\n 按照再管面积计算,恒大物业排在万科物业、碧桂园服务、彩生活、保利物业之后。\n 万科物业是所有物业公司中营收最高的公司,不过目前还没有上市,目前上市市值最高的是碧桂园服务,市值为1341亿港元。\n 根据恒大物业2019年净利10.38亿元计算,2019年市盈率大约78倍。碧桂园服务静态市盈率则为72倍,两家公司相差并不大。而碧桂园服务的市值比恒大物业还高不少,这也是此前不少投资者看多恒大物业的原因之一,碧桂园服务为恒大物业撑高了天花板。\n 尽管设置了绿鞋制度,不过今日大幅下跌,并没有遇到像样的多头支撑。\n 增速\n 物业类公司财报都跟打了气一样,使劲往前跑。\n 恒大物业2019年收入为81.68亿港元,按年增21.2%;纯利为10.3亿港元,按年增长2.79倍。2020年上半年收入49.96亿港元,按年增26.86%;纯利12.58亿港元,按年增长172%。\n 碧桂园服务2019年收入为96.45亿元,同比增幅约106.3%。今年上半年收入约62.7亿元,同比增长约78.4%,净利润约13.3亿元,同比增长约61.6%。\n 恒大物业最近三年增长迅猛,2017-2019年其收入分别为43.99亿元、59.03亿元及73.33亿元,复合年增长率为29.1%;同期净利润为1.07亿元、2.39亿元及9.31亿元,复合年增长率达195.5%,在中国物业服务20强企业中增长率最高。毛利率增长迅猛,由2017年的9.8%大升至2019年的23%,2020年上半年升至38.2%。\n 恒大物业最近三年增速快,还快不过融创服务。2017年-2019年及截至2020年一季度,融创服务的营业收入分别约为11.11亿元、18.41亿元、28.27亿元及7.18亿元;同期的净利润分别约为4300万元、9830万元、2.70亿元及6730万元;同期的毛利率分别为21%、23%、25.5%及19.6%。融创服务的毛利率相对稳定,没有恒大物业那样升幅巨大。\n 不过,恒大物业相对碧桂园服务和融创服务不足之处是,前者主要靠大股东手中拿项目,后两个公司相对多元,特别是融创服务实控人很擅长并购,这两年也做了一些物业并购。另外碧桂园服务业务相对多元,给了市场更多想象。\n 近期物业股上市频繁破发,比如10月22日,当代置业旗下的第一服务控股(02107)上市首日跌26.67%。11月30日合景悠活(03913)上市跌22.94%。这主要是因为发行价格较高,市盈率普遍在50倍以上。(文章来源:e公司)\n\r\n (责任编辑:DF537)","news_type":1,"symbols_score_info":{"06666":1,"01516":1}},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":802,"commentLimit":10,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"symbols":[],"verified":2,"subType":0,"readableState":1,"langContent":"CN","currentLanguage":"CN","warmUpFlag":false,"orderFlag":false,"shareable":true,"causeOfNotShareable":"","featuresForAnalytics":[],"commentAndTweetFlag":false,"andRepostAutoSelectedFlag":false,"upFlag":false,"length":34,"xxTargetLangEnum":"ZH_CN"},"commentList":[],"isCommentEnd":true,"isTiger":false,"isWeiXinMini":false,"url":"/m/post/392137829"}
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