编辑 | 索拉财讯
2025年9月11日下午，珠海珠免集团股份有限公司 $珠免集团(600185)$ 通过网络文字互动的形式成功举办了2025年半年度业绩说明会。公司董事长、总裁李向东先生携董事会及高管团队出席会议，传递了公司在转型关键期的战略定力与发展信心。
珠免集团在会上明确指出，公司已于2024年12月完成重大资产置换，成功置入珠海免税51%的股权，并置出非珠海区域的5家房地产子公司，由此形成了以免税业务为主导的大消费产业发展新格局。这一战略举措旨在将市场稀缺、盈利能力强且现金流表现优异的免税业务注入上市公司，为未来发展奠定坚实基础。
面对投资者关于业务发展的提问，公司详细阐述了构建“免税+商管+商贸”生态体系的战略构想。公司强调，控股股东海投公司的股权已无偿划转至华发集团，此举开启了资源协同的新篇章。依托华发集团雄厚的产业生态，公司将加速优化战略运营体系，获取更丰富的资源禀赋及金融工具支持。此外，公司旗下洪湾中心渔港项目作为商贸板块的重要布局，目前虽处于业务培育期，但未来将规划建设粤港澳大湾区海产品交易中心、活鲜出口中转场及冷链仓储加工基地，致力于完善渔业基础设施体系，其长期发展潜力值得期待。
针对投资者对房地产业务的担忧，公司重申了“5 年内完成存量房地产有序退出”的郑重承诺。自2024年完成重大资产重组后，公司已不再新增房地产开发业务，并将全力加快存量项目的销售去化。根据披露，截至2025年6月30日，公司与房地产库存相关的存货约78亿元。
会上，珠免集团坦诚面对当前的财务挑战。其公告显示，截至2025年年中，珠免集团净资产值约8.5亿元，负债率较高，上半年归母净利润录得亏损。然而，免税业务板块展现出强劲的韧性与盈利能力。2025年上半年，免税业务实现营业收入11.31亿元，净利润3.91亿元，经营活动产生的现金流净额达4.56亿元，有效改善了公司的整体财务状况和经营成果。这充分证明了公司战略转型的正确性与免税业务作为核心引擎的价值。
因此，珠免集团短期内可能会面临房地产业务去化和财务结构优化的压力，但公司以免税业务为核心的战略转型方向明确，路径清晰。通过与华发集团的深度资源协同，以及对大消费产业的持续深耕，珠免集团有望逐步克服挑战，释放新的增长潜力。
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