DBS银行最新「Singapore 2040」报告引发热议，预测15年后私人住宅平均psf价格将超4000新元，约为当前水平的两倍。根据URA数据，2025年前三季度非土地私人住宅psf中位数仅2139新元，意味一套1000平方英尺公寓现售214万新元，未来或飙至350-405万新元。这一展望基于人口增长、城市更新与去中心化，URA 2025草案亦支持此趋势。我认为，经济翻倍、移民流入与有限土地将推升需求，历史数据显示房价长期上扬。

总体而言乐观前景，但需警惕全球经济变数与政策调控。监测URA季度数据，若实现翻倍，房市将成财富引擎；否则，可能酿成调整。