美国房价和中国房价之我见

最近看大家讨论国内和美国的房价对比，我举几个数据说明下我的观点：

1. 在美国买房子自己住，孩子将来上学，永远都不晚，旧金山湾区建议Palo Alto区域。

palo alto是全美比较好的区域，大多数科技高端都在这里买房子，苹果前总裁乔布斯，脸书创始人总裁马克咋克伯格，甲骨文总裁，各种土豪名流。

前几天雷军刚在这里买了一套房子。房子现在中位数2.5mm，看图，折合人民币9万多一平米。

2. 如果有人告诉你，现在去美国买房做投资希望将来买年赚个10%，一定是忽悠你。

抛去加州地区每年1.12%的房产税，维护管理费用，能保值就不错。如果朋友问我去哪里买房，我一定还是首推旧金山湾区，虽然房子贵，但是学区、环境、科技氛围，全美首屈一指。

第二选择尔湾orange county 附近。我个人也比较喜欢圣地亚哥。

3. 美国也有贵的房子，不要老拿中国最贵的房价跟美国中等房价比，在美国中产阶级30岁以后才拥有自己房子的家庭很普遍。

美国好的地方房子并不便宜。就拿Palo Alto区域来说，折合成人民币9万多一平米。

再拿Atherton来说，全美第二贵的区域豪宅也都是几个亿人民币，也有。下面图里有几个豪宅。

图里面4000万美金的豪宅，折合人民币，11.6万每平米。跟北京某些学区房是不能比，但是北京学区房特殊例子不具有代表性。

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