作者 | 城投君
7月2日，绍兴高新技术产业开发区投资发展集团有限公司（以下简称绍兴高投）发布公告称，2025年06月30日，公司承兑的3张商业汇票发生逾期，共计478万元。截至2025年07月01日，以上票据均已结清。7月10日，绍兴高投被列入上海票据交易所披露的承兑人逾期名单。
绍兴高投成立于2005年，注册资本5亿元，公司主营业务有城市基础设施投资开发、营运和管理养护、土地开发投资、建设工程项目代建、建筑材料、物业管理等。由绍兴高新技术产业开发区控股集团有限公司83.654%控股，实控人为绍兴高新技术产业开发区管理委员会。
2024年绍兴高投总资产737.32亿元，年度营业收入17.86亿元，同比下降12.93%。其中基础设施建设6.89亿元，占比38.6%，土地开发5.48亿元，占比30.68%。营业成本13.21亿元。2024年度净利润2.18亿元，同比下降14.09%。
截止2024年末，绍兴高投负债合计448.65亿元，资产负债率60.85%，其中短期借款52.38亿元，一年内到期的非流动负债86.44亿元，长期借款132.86亿元，应付债券108.05亿元。合并报表范围内公司有息债务余额为379.48亿元，其中一年内到期有息债务86.35亿元。绍兴高投合并口径存续的公司信用类债券中，公司债券余额48亿元，企业债券余额21亿元，非金融企业债务融资工具余额60.30亿元，且共有21.80亿元公司信用类债券在 2025年5至12月内到期或回售偿付。
据企业年报显示，2024年期末绍兴高投存在逾期金额超过1000万元的有息债务或者公司信用类债券逾期情况。
截止2024年末，绍兴高投公司净资产288.68亿元。公司受限资产的账面价值（非受限价值） 合计442.58亿元，年末资产受限金额45.65亿元。
截止2024年末，绍兴高投公司存货345.06亿元，占总资产的46.8%，其中待开发土地6.82亿元，开发成本338.25亿元。
2025年房地产政策强调“以存量换增量”，严格限制新增建设用地比例，直接影响公司土地开发业务的可持续性。此外，三四线城市全面取消限购但强化存量消化，很多地方被要求通过专项债收购存量商品房化解库存，土地开发需求下降。2025年绍兴房地产政策对保障房项目业务产生直接冲击，绍兴部分城区由安置房建设改为拆迁房票，影响公司保障房建设收入。国有企业收购存量商品房用于人才用房，收购价格不高于市场评估价，将会进一步压缩利润空间。
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