我在房地产行业工作了十几年。我认为，至少我的专业背景远胜过普通人。大多数人没有在房地产行业工作过，他们对这个行业缺乏高水平的认知。我有一些大学同学在海外生活，他们也会告诉我海外房地产的投资情况。在美国，在日本，在欧洲，从来没有听过房价永远涨。海外的房地产和中国国内的房地产有很大区别。首先，海外房地产是永久产权，中国不是永久产权。第二，海外房地产价格低，租金回报率高，尤其是日本韩国，他们的租金回报率很高。国内的北京上海深圳，房子价格高而且租金回报低。如果是投资房地产，非常注重租金回报率。但国内房地产，不太关注租金回报率。在美国英国日本等发达国家，是否有稳定的租金回报率是投资房产最重要的因素。

哈哈，绿卡持有者成本是很高的吗？想撤了

到了年底，说下对明年房地产的看法。现在国家出台了大量的刺激房地产政策，有些地方甚至取消了限购，为什么楼市依旧没有反转？大多数老百姓非常天真，认为房价下跌30%，很快会反转，这种想法非常天真。从世界经济史的发展看，任何一次房地产泡沫从发生到结束，基本都需要5-6年的时间。从历史资料看，全球绝大多数国家都需要5-6年左右才能见底回升。王石先生说的非常对，中国房地产调整至少需要5年。

《南方周末》2024新年献词，已经从20年前关注公平公义，退缩到“反求诸己”了。 社会公器迷上了心学，遥遥领先。 

打卡，学习中，大家好，欢迎来到这里

几年内要靠消费来恢复经济活力是不现实的，原因很简单：贫富差距位居世界前列，社会保障严重不足，同时老龄化加速无法逆转，这几点一代人内基本没有改变的可能。穷人无能力消费，给他们发钱也是存起来，发消费券也收效甚微。而富人占比太小，再怎么消费也花不了几个钱。

除了这些人有钱，现在80后，还有90后都是打工主力，纳税主力，还要养家养娃养老人，哪来的钱去投资?00后因为才刚进入社会，本身就没钱可花，哪来的消费和投资动力。

货币紧缩会继续，以后全国都是东北的房价，人们看不起东北，实际萧条中东北很有优势，资源多，虽然是旧经济，但是，泡沫少，大家都萧条后，东北经济会很不错。 

今年1-11月，在所有规模以上工业企业中，按所有制划分只有私营企业实现了利润同比增长，单单11月，所有规模以上工业企业实现利润同比增长29.5%。