行走中环的女巴菲特
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蛋壳公寓暴雷,你中招了吗?

这段时间,蛋壳公寓暴雷事件,让一大批租房的网友炸了,房主和租户们在寒风中凌乱。事情是这样的,蛋壳公寓因资金链出现问题,无法按时支付房东的租金。然后就出现了:一方面,房东收不到钱,强行收回自己的房子,卸门换锁、强行赶走租户;一方面,租户甚是委屈,自己已经交了一年房租,凭什么还没到期就要搬走?于是房主与租户的矛盾冲突骤升,形成了硝烟战场,一发不可收拾。资料显示,2020年11月蛋壳公寓在深圳签约业主约1.1万人,房屋1.1万套,现有租客3.15万人,3.15万租客不是小数目。上周,深圳发布《深圳市住房和建设局关于做好蛋壳公寓租客稳定工作的紧急通知》,《通知》提到,2020年11月13日以来,连续出现大量业主和租户到深圳蛋壳公寓管理有限公司聚集,业主声称蛋壳公寓拖欠租金,要求解除租赁合同,租户声称面临被强制退租且租金无法退还,要求公司解决。随后,武汉、西安、重庆等地相继发文规范租赁市场。11月25日,武汉市房管局关于进一步加强住房租赁行业监督管理的紧急通知。在微博、微信、论坛贴吧上,也有不少其他地方的蛋壳公寓租户遭遇类似的情况。就连蛋壳公寓北京总部,也出现了数百房东和租户排队解约的场景。实际上,早在两年前,就已经有不少地方传出长租公寓“爆雷”的消息,大多是靠政府介入才使问题得到了解决。如今,蛋壳公寓爆雷事件后,多地政府部门也在紧急出手,陆续介入蛋壳公寓危机事件,发布了多项文件以缓解住房租赁双方的矛盾。公开资料显示,蛋壳公寓成立于2015年,是提供租住生活的资产管理和居住服务平台。截至2020年3月31日,蛋壳公寓进入全国13个城市,运营公寓数量为41.9万间,同比增长46.8%。其中,北京、上海、深圳三个城市运营的公寓数量为20.7万间,其它城市为21.2万间。到底,这背后是怎样一个“大坑”?所谓“长租公寓”模式,就是租赁企业先把房子从房主手里租过来,经过装修、添置一些家俱家电后
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