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04-25

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揭开恐慌指数VIX的神秘面纱：如何通过VIX判断美股未来走势

01-05

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2024-12-02

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2024-11-13

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2024-11-13

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2024-11-13

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零跑汽车三季度营收98.6亿元，同比增加74.3%

2024-10-26

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@小虎访谈:【小虎访谈】科迪勒拉：30岁时能买20套深圳房子，炒美股11年挣16倍！生科股有望强劲反弹！

2024-10-25

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发布会前瞻！事关房地产市场中央五部门共同出席

2024-10-25

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楼市重磅！中国房地产市场已经开始筑底；新增实施100万套城中村、危旧房改造

2024-10-25

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2024-10-25

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2024-10-25

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4万亿利好，楼市“组合拳”官宣，360字极简版来了（附五部委详细解读）

2024-10-25

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缩短IPO流程！香港证监会、联交所重磅！

2024-10-25

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港交所前三季盈利92.7亿港元，创历历第2高

2024-10-25

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2024-10-25

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防御型股票能提供稳定的股息收入，美国银行力荐这些股

2024-10-15

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可安然入睡！这种高股息股票投资策略能稳定带来收入

2024-10-14

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2024-10-11

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马斯克Robotaxi完整演讲实录！Cybercab正式亮相，将于2026年投入生产

2024-10-11

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17:40","market":"hk","language":"zh","title":"零跑汽车三季度营收98.6亿元，同比增加74.3%","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2482208786","media":"智通财经","summary":"第三季度销量为86,165台。","content":"<html><head></head><body><p><a href=\"https://laohu8.com/S/09863\">零跑汽车</a>发布公告，2024年第三季度营收为人民币98.6亿元，较第二季度环比增长83.9%，较2023年同比增加74.3%，主要原因是公司产品交付量的显著增长及产品销售结构的优化。</p><p>三季度，公司权益持有人应占净亏损为人民币6.9亿元，2023年同期净亏损为人民币9.9亿元，第三季度亏损额相比2024年第一和第二季度大幅收窄，是公司销量及收入的稳步增长，毛利的不断改善，成本及费用管控等呈现出来的综合效果。</p><p>三季度毛利率为8.1%，较2024年第二季度毛利率2.8%有大幅改善，主要原因是产品销售结构的优化;持续进行的成本管理工作;销量增加形成的规模效应。2024年1月份至9月份的平均毛利率为 4.8%，公司预计超额达成年度毛利率目标。</p><p>三季度经营性现金流为人民币19.6亿元，资本支出为人民币6.4亿元，自由现金流为人民币13.2亿元。公司预计第四季度经营性现金流和自由现金流将持续为正并向好发展。</p><p>三季度销量为86,165台，其中7月份为22,093台，8月份为30,305台，9月份为33,767台，第三季度销量环比增长61.7%，同比增长94.4%。2024年10月份公司销量达到38,177台，10月份净增订单数超过4万台，其中C11、C10和 C16净增订单均超过1万台，继续保持了第三季度销量快速及稳步提升的态势。</p><p>C11、C10和C16共同形成了优良组合，满足不同细分消费群体的需求，三款SUV车型协同上量。公司2024年第三季度车型销量结构中，C系列销量中占比约为 78.3%。</p><p>2024年第三季度公司在新势力品牌销量排名中持续位列前三，并在9月份最后一周单周销量破万，排名跃居至新势力品牌第二名。</p><p>截至2024年9月30日公司的销量为17.29万台。在2024年10月17日，公司达成了下线第50万台量产车的里程碑。</p><p>销量快速增长的核心是公司始终坚持全域自研，坚持技术创新，为用户提供更高配置，更优品质，“好而不贵”的产品。</p><p>2024年公司通过推出C10, C16新车型，以及C11和C01改款车型，延续了纯电加增程的双动力布局，基于最大化平台共享率，搭载公司最新的技术成果，完成了公司C系列车型产品的总体布局。至此，C系列四款车型在人民币10-20万价格区间构成了针对不同细分市场客群的产品矩阵，包括两款5座SUV(C11、C10)，一款6座SUV(C16)，一款5座轿车(C01)。</p><p>C系列产品的定位是面对年轻及中产家庭，这些用户具有理性务实，喜欢科技的特质，注重舒适及空间，品质及安全，追求<a href=\"https://laohu8.com/S/5RE.SI\">智能</a>化等综合功能及产品体验。</p><p>公司C系列产品目前均搭载了公司自主研发的LEAP 3.0技术架构。其中首款全球战略车型C10，按中欧双五星安全标准设计，拥有中央集成电子电气架构、 CTC电池底盘一体化以及旗舰智能座舱等行业领先的智能电动技术，并是行业内首批搭载了<a href=\"https://laohu8.com/S/QCOM\">高通</a>SA 8295P的旗舰智舱芯片、高阶智驾版本搭载激光雷达和<a href=\"https://laohu8.com/S/NVDA\">英伟达</a>Orin-X芯片，越级实现高阶智驾的车型。C10底盘调校是与Stellantis N.V.(Stellantis集团)旗下的玛莎拉蒂团队联合进行，达到了豪车级的操控体验。</p><p>超舒适智能6座SUV C16车型，融合了MPV的宽敞舒适空间与SUV的造型风格，全系标配高通SA 8295P芯片，高阶智驾版本搭载激光雷达及Orin-X芯片。C16纯电款配备800V碳化硅高压平台，其碳化硅三合一电驱动力总成，更是具有高性能、高效率、高智能、高寿命四大优势。</p><p>C系列产品以其优异产品力，在市场上形成了强大的竞争优势。C16新车型的上市，不仅没有影响C10和C11两款SUV的销量，反而以新车型的热度带动了更多的客流，实现了与C10, C11销售的协同上量，显示了三款SUV车型都获得了其各自细分市场消费者的高度认可。</p><p>继C系列车型后，公司将向国内和国际市场推出B系列车型。</p><p>B系列全球首款车型B10于2024年10月14日在巴黎车展上全球首秀，并获得国际市场超预期和极大的关注。B10定位紧凑型SUV，聚焦人民币10-15万元市场，将预计于2025年第一季度末左右在国内上市。全车采用领先标准设计开发，旨在全面满足全球年轻群体对智能、时尚、乐趣及品质的需求。B10将基于零跑全新的具有更高集成和智能的LEAP 3.5架构打造，配备高通SA 8295P座舱芯片搭载AI 大模型，同时搭载激光雷达和高通最新8650智驾芯片，实现城市及高架领航等高阶辅助驾驶。LEAP 3.5架构采用更高集成度的中央集成控制器，更高集成度的多合一电驱动系统，新一代的超级集成热管理系统。</p><p>B系列车型产品，面向中国最大的汽车细分市场，将成为公司2025年销售新的增长点。</p></body></html>","source":"stock_zhitongcaijing","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" 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C16净增订单均超过1万台，继续保持了第三季度销量快速及稳步提升的态势。C11、C10和C16共同形成了优良组合，满足不同细分消费群体的需求，三款SUV车型协同上量。公司2024年第三季度车型销量结构中，C系列销量中占比约为 78.3%。2024年第三季度公司在新势力品牌销量排名中持续位列前三，并在9月份最后一周单周销量破万，排名跃居至新势力品牌第二名。截至2024年9月30日公司的销量为17.29万台。在2024年10月17日，公司达成了下线第50万台量产车的里程碑。销量快速增长的核心是公司始终坚持全域自研，坚持技术创新，为用户提供更高配置，更优品质，“好而不贵”的产品。2024年公司通过推出C10, C16新车型，以及C11和C01改款车型，延续了纯电加增程的双动力布局，基于最大化平台共享率，搭载公司最新的技术成果，完成了公司C系列车型产品的总体布局。至此，C系列四款车型在人民币10-20万价格区间构成了针对不同细分市场客群的产品矩阵，包括两款5座SUV(C11、C10)，一款6座SUV(C16)，一款5座轿车(C01)。C系列产品的定位是面对年轻及中产家庭，这些用户具有理性务实，喜欢科技的特质，注重舒适及空间，品质及安全，追求智能化等综合功能及产品体验。公司C系列产品目前均搭载了公司自主研发的LEAP 3.0技术架构。其中首款全球战略车型C10，按中欧双五星安全标准设计，拥有中央集成电子电气架构、 CTC电池底盘一体化以及旗舰智能座舱等行业领先的智能电动技术，并是行业内首批搭载了高通SA 8295P的旗舰智舱芯片、高阶智驾版本搭载激光雷达和英伟达Orin-X芯片，越级实现高阶智驾的车型。C10底盘调校是与Stellantis N.V.(Stellantis集团)旗下的玛莎拉蒂团队联合进行，达到了豪车级的操控体验。超舒适智能6座SUV C16车型，融合了MPV的宽敞舒适空间与SUV的造型风格，全系标配高通SA 8295P芯片，高阶智驾版本搭载激光雷达及Orin-X芯片。C16纯电款配备800V碳化硅高压平台，其碳化硅三合一电驱动力总成，更是具有高性能、高效率、高智能、高寿命四大优势。C系列产品以其优异产品力，在市场上形成了强大的竞争优势。C16新车型的上市，不仅没有影响C10和C11两款SUV的销量，反而以新车型的热度带动了更多的客流，实现了与C10, C11销售的协同上量，显示了三款SUV车型都获得了其各自细分市场消费者的高度认可。继C系列车型后，公司将向国内和国际市场推出B系列车型。B系列全球首款车型B10于2024年10月14日在巴黎车展上全球首秀，并获得国际市场超预期和极大的关注。B10定位紧凑型SUV，聚焦人民币10-15万元市场，将预计于2025年第一季度末左右在国内上市。全车采用领先标准设计开发，旨在全面满足全球年轻群体对智能、时尚、乐趣及品质的需求。B10将基于零跑全新的具有更高集成和智能的LEAP 3.5架构打造，配备高通SA 8295P座舱芯片搭载AI 大模型，同时搭载激光雷达和高通最新8650智驾芯片，实现城市及高架领航等高阶辅助驾驶。LEAP 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<a href=\"https://laohu8.com/U/3484536045691836\">@科迪勒拉</a> ，在30多岁时，他就实现了财务自由，当时已经可以在深圳买下20多套房子[财迷]！不过，少年得志的他也曾遭遇过挫折，经历了“失去的十年”[流泪]。科迪勒拉认为自己的投资风格与木头姐相似，偏好创新科技领域的投资<a href=\"https://laohu8.com/S/ARKK\">$ARK Innovation ETF(ARKK)$</a> 。虽然名气不及她，但从战绩来看，他的表现遥遥领先[强]。在投资美股的11年里，他的收益最高时曾接近40倍，目前回撤到16倍。基于个人经历，他对生物科技股有深入研究。他认为，随着降息周期的到来，小市值生物科技股有望迎来强劲反弹。来吧虎友们，让我们一起来听听他的投资心得大分享吧[你懂的][你懂的]Q: 请简单自我介绍一下（职业、昵称由来、个人闪光点、爱好等）你好虎妞，首先让我表达感谢，感谢你和你们团队对我的认可和支持，没有你们几年前的大V入驻邀请，我也没地方向美股投资人展示自己。我吗？一些虎友尊称为“科兄”，其实，已年过半百，不过，长得还算年轻，心态也不老。我的昵称——科迪勒拉，源于西班牙语，是山脉的意思，也特指位于美洲的世界最长的褶皱山系，这个名字可让人联想起冰川、雪山、森林和矿产资源，有一种刚毅、坚韧、富饶及长远的寓意。我20岁本科毕业，财经专业，在交通部工作2年后，辞职去了深圳，此后一直在金融投资领域工作，现在是一名自由投资人。我似乎谈不上有什么特别的爱好和擅长,如果有的话，就是工作和学习。目前主要从事美国中小市值科技公司的分析、投资。喜欢读哲学、宗教、思想类书籍文章、爱看外星生物等神秘事件有关的，及时政、经济、科普类视频。至于闪光点？如时间退回到20年前，还可以拿出来在年轻人面前显摆","listText":"各位虎友们好，本周要与我们分享的虎友是 <a href=\"https://laohu8.com/U/3484536045691836\">@科迪勒拉</a> ，在30多岁时，他就实现了财务自由，当时已经可以在深圳买下20多套房子[财迷]！不过，少年得志的他也曾遭遇过挫折，经历了“失去的十年”[流泪]。科迪勒拉认为自己的投资风格与木头姐相似，偏好创新科技领域的投资<a 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请简单自我介绍一下（职业、昵称由来、个人闪光点、爱好等）你好虎妞，首先让我表达感谢，感谢你和你们团队对我的认可和支持，没有你们几年前的大V入驻邀请，我也没地方向美股投资人展示自己。我吗？一些虎友尊称为“科兄”，其实，已年过半百，不过，长得还算年轻，心态也不老。我的昵称——科迪勒拉，源于西班牙语，是山脉的意思，也特指位于美洲的世界最长的褶皱山系，这个名字可让人联想起冰川、雪山、森林和矿产资源，有一种刚毅、坚韧、富饶及长远的寓意。我20岁本科毕业，财经专业，在交通部工作2年后，辞职去了深圳，此后一直在金融投资领域工作，现在是一名自由投资人。我似乎谈不上有什么特别的爱好和擅长,如果有的话，就是工作和学习。目前主要从事美国中小市值科技公司的分析、投资。喜欢读哲学、宗教、思想类书籍文章、爱看外星生物等神秘事件有关的，及时政、经济、科普类视频。至于闪光点？如时间退回到20年前，还可以拿出来在年轻人面前显摆","images":[{"img":"https://static.tigerbbs.com/5178b82d3c441ae206a87940f2210d90","width":"696","height":"382"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/b1b401b59a699663a48413a35c0871a9","width":"800","height":"432"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/e5bd78c087fe3cea04963d06b38a544d","width":"816","height":"943"}],"top":1,"highlighted":2,"essential":2,"paper":2,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/363801849651600","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":0,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":7,"langContent":"CN","totalScore":0},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1382,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":363914044469312,"gmtCreate":1729856220073,"gmtModify":1729856221482,"author":{"id":"3544690779659942","authorId":"3544690779659942","name":"zuiaipippo","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d483ccad7bdd42e5e288a267c0322ff9","crmLevel":8,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3544690779659942","authorIdStr":"3544690779659942"},"themes":[],"htmlText":"这篇文章不错，转发给大家看看","listText":"这篇文章不错，转发给大家看看","text":"这篇文章不错，转发给大家看看","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/363914044469312","repostId":"2476618901","repostType":4,"repost":{"id":"2476618901","kind":"news","pubTimestamp":1729127209,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2476618901?lang=&edition=full","pubTime":"2024-10-17 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justify;\">中央政治局在9月底的会议中明确提出，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。后续围绕“白名单”、专项债如何用于土地储备、收购存量房用于保障房供给等等这些政策，还有哪些将落实落地，以及增量政策进一步持续发力的方向，也将是今天发布会与会媒体关注的焦点问题。</p><p style=\"text-align: justify;\">有关发布会的其他内容，央视新闻客户端将持续进行关注。</p></body></html>","source":"YSXW","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>发布会前瞻！事关房地产市场 中央五部门共同出席</title>\n<style 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10:08","market":"us","language":"zh","title":"楼市重磅！中国房地产市场已经开始筑底；新增实施100万套城中村、危旧房改造","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1176825130","media":"老虎资讯综合","summary":"住建部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。调查显示，仅在35个大中城市，需要改造的城中村就有170万套，其他城市也有改造需求；全国需要改造的危旧房有50万套。这次提出的新增实施100万套主要针对条件成熟、通过加大政策力度可以提前干的项目，主要采取货币安置的方式，将更有利于群众和自己意愿选择合适方式。","content":"<html><head></head><body><p><strong>摘要：</strong></p><ul style=\"\"><li><p>将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造</p></li><li><p>年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元</p></li><li><p>金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</p></li><li><p>住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</p></li><li><p>财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</p></li><li><p>住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线</p></li><li><p>中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持</p></li><li><p>自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</p></li><li><p>金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</p></li><li><p>财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</p></li><li><p>住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</p></li></ul><p>国务院新闻办公室于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。</p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>要点如下：</strong></p></blockquote><h3 id=\"id_4126390221\">通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造</h3><p style=\"text-align: justify;\">住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍，未来“组合拳”怎么打，主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为：</p><p style=\"text-align: justify;\">取消限购、取消限售、取消限价；降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本；<strong>通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。</strong></p><h3 id=\"id_4002926651\" style=\"text-align: start;\">将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示，9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示，<strong>优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。</strong>今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。</p><p>肖远企表示， 9月26日中央政治局会议明确要求，要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度，金融监管总局正在全力抓好贯彻落实，进一步发挥城市协调机制作用，优化“白名单”管理，支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部：9月底一线城市因城施策调整限购措施，北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示，去年开始，住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施，其中北京、上海是放宽限购条件，广州是全面取消，深圳是部分取消，这也充分体现各城市因城施策，自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实，货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点，又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示，对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称，专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示，为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际，增加保障对象住房面积，各城市政府结合当地实际，优化完善房地产政策同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底线。到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，保障性住房主要是“以需定购”，筹集房源有两种方式，一种是新建，一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望，青年人有未来，这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题，让他们在这个城市能够安居乐业，这是政府义不容辞的责任，也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场，以政府为主，保障群众的基本住房需求，通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示：预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭，节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称，人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 id=\"id_413952572\">自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低，万业企业跌停，金地集团、信达地产跌超7％，新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5％。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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class=\"title\">\n楼市重磅！中国房地产市场已经开始筑底；新增实施100万套城中村、危旧房改造\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/102\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">老虎资讯综合 </p>\n<p class=\"h-time\">2024-10-17 10:08</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p><strong>摘要：</strong></p><ul style=\"\"><li><p>将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造</p></li><li><p>年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元</p></li><li><p>金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</p></li><li><p>住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</p></li><li><p>财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</p></li><li><p>住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线</p></li><li><p>中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持</p></li><li><p>自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</p></li><li><p>金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</p></li><li><p>财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</p></li><li><p>住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</p></li></ul><p>国务院新闻办公室于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。</p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>要点如下：</strong></p></blockquote><h3 id=\"id_4126390221\">通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造</h3><p style=\"text-align: justify;\">住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍，未来“组合拳”怎么打，主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为：</p><p style=\"text-align: justify;\">取消限购、取消限售、取消限价；降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本；<strong>通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。</strong></p><h3 id=\"id_4002926651\" style=\"text-align: start;\">将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示，9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示，<strong>优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。</strong>今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。</p><p>肖远企表示， 9月26日中央政治局会议明确要求，要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度，金融监管总局正在全力抓好贯彻落实，进一步发挥城市协调机制作用，优化“白名单”管理，支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部：9月底一线城市因城施策调整限购措施，北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示，去年开始，住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施，其中北京、上海是放宽限购条件，广州是全面取消，深圳是部分取消，这也充分体现各城市因城施策，自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实，货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点，又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示，对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称，专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示，为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际，增加保障对象住房面积，各城市政府结合当地实际，优化完善房地产政策同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底线。到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，保障性住房主要是“以需定购”，筹集房源有两种方式，一种是新建，一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望，青年人有未来，这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题，让他们在这个城市能够安居乐业，这是政府义不容辞的责任，也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场，以政府为主，保障群众的基本住房需求，通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示：预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭，节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称，人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 id=\"id_413952572\">自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低，万业企业跌停，金地集团、信达地产跌超7％，新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5％。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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允许地方发行专项债财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底国务院新闻办公室于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。要点如下：通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍，未来“组合拳”怎么打，主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为：取消限购、取消限售、取消限价；降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本；通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。一线城市楼市全线回温倪虹表示，9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。肖远企表示，优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。肖远企称，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。肖远企表示， 9月26日中央政治局会议明确要求，要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度，金融监管总局正在全力抓好贯彻落实，进一步发挥城市协调机制作用，优化“白名单”管理，支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。住建部：9月底一线城市因城施策调整限购措施，北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消倪在国新办发布会上表示，去年开始，住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施，其中北京、上海是放宽限购条件，广州是全面取消，深圳是部分取消，这也充分体现各城市因城施策，自主决策。住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实，货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点，又无需等待过渡期。对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。倪虹表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示，对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。宋其超称，专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线倪虹表示，为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际，增加保障对象住房面积，各城市政府结合当地实际，优化完善房地产政策同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底线。到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。倪虹表示，保障性住房主要是“以需定购”，筹集房源有两种方式，一种是新建，一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进保障性住房。倪虹表示，对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望，青年人有未来，这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题，让他们在这个城市能够安居乐业，这是政府义不容辞的责任，也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场，以政府为主，保障群众的基本住房需求，通过市场来满足群众多样性和改善性需求。中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持人民银行副行长陶玲在发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。陶玲表示：预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭，节省支出1500亿元。陶玲称，人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告财政部部长助理宋其超在发布会上表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。市场表现A股房地产板块继续走低，万业企业跌停，金地集团、信达地产跌超7％，新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5％。","news_type":1,"symbols_score_info":{}},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":591,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":363913315631336,"gmtCreate":1729856194899,"gmtModify":1729856196301,"author":{"id":"3544690779659942","authorId":"3544690779659942","name":"zuiaipippo","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d483ccad7bdd42e5e288a267c0322ff9","crmLevel":8,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3544690779659942","authorIdStr":"3544690779659942"},"themes":[],"htmlText":"这篇文章不错，转发给大家看看","listText":"这篇文章不错，转发给大家看看","text":"这篇文章不错，转发给大家看看","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/363913315631336","repostId":"1176825130","repostType":4,"repost":{"id":"1176825130","kind":"news","weMediaInfo":{"introduction":"为用户提供金融资讯、行情、数据，旨在帮助投资者理解世界，做投资决策。","home_visible":1,"media_name":"老虎资讯综合","id":"102","head_image":"https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba"},"pubTimestamp":1729130929,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1176825130?lang=&edition=full","pubTime":"2024-10-17 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允许地方发行专项债</p></li><li><p>财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</p></li><li><p>住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线</p></li><li><p>中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持</p></li><li><p>自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</p></li><li><p>金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</p></li><li><p>财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</p></li><li><p>住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</p></li></ul><p>国务院新闻办公室于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。</p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>要点如下：</strong></p></blockquote><h3 id=\"id_4126390221\">通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造</h3><p style=\"text-align: justify;\">住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍，未来“组合拳”怎么打，主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为：</p><p style=\"text-align: justify;\">取消限购、取消限售、取消限价；降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本；<strong>通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。</strong></p><h3 id=\"id_4002926651\" style=\"text-align: start;\">将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示，9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示，<strong>优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。</strong>今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。</p><p>肖远企表示， 9月26日中央政治局会议明确要求，要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度，金融监管总局正在全力抓好贯彻落实，进一步发挥城市协调机制作用，优化“白名单”管理，支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部：9月底一线城市因城施策调整限购措施，北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示，去年开始，住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施，其中北京、上海是放宽限购条件，广州是全面取消，深圳是部分取消，这也充分体现各城市因城施策，自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实，货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点，又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示，对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称，专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示，为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际，增加保障对象住房面积，各城市政府结合当地实际，优化完善房地产政策同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底线。到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，保障性住房主要是“以需定购”，筹集房源有两种方式，一种是新建，一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望，青年人有未来，这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题，让他们在这个城市能够安居乐业，这是政府义不容辞的责任，也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场，以政府为主，保障群众的基本住房需求，通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示：预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭，节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称，人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 id=\"id_413952572\">自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低，万业企业跌停，金地集团、信达地产跌超7％，新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5％。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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class=\"title\">\n楼市重磅！中国房地产市场已经开始筑底；新增实施100万套城中村、危旧房改造\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/102\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">老虎资讯综合 </p>\n<p class=\"h-time\">2024-10-17 10:08</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p><strong>摘要：</strong></p><ul style=\"\"><li><p>将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造</p></li><li><p>年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元</p></li><li><p>金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</p></li><li><p>住建部：五项政策支持货币化安置房 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style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示，9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示，<strong>优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。</strong>今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。</p><p>肖远企表示， 9月26日中央政治局会议明确要求，要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度，金融监管总局正在全力抓好贯彻落实，进一步发挥城市协调机制作用，优化“白名单”管理，支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部：9月底一线城市因城施策调整限购措施，北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示，去年开始，住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施，其中北京、上海是放宽限购条件，广州是全面取消，深圳是部分取消，这也充分体现各城市因城施策，自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实，货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点，又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示，对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称，专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 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id=\"id_413952572\">自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低，万业企业跌停，金地集团、信达地产跌超7％，新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5％。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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允许地方发行专项债财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底国务院新闻办公室于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。要点如下：通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍，未来“组合拳”怎么打，主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为：取消限购、取消限售、取消限价；降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本；通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。一线城市楼市全线回温倪虹表示，9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。肖远企表示，优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。肖远企称，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。肖远企表示， 9月26日中央政治局会议明确要求，要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度，金融监管总局正在全力抓好贯彻落实，进一步发挥城市协调机制作用，优化“白名单”管理，支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。住建部：9月底一线城市因城施策调整限购措施，北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消倪在国新办发布会上表示，去年开始，住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施，其中北京、上海是放宽限购条件，广州是全面取消，深圳是部分取消，这也充分体现各城市因城施策，自主决策。住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实，货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点，又无需等待过渡期。对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。倪虹表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示，对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。宋其超称，专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线倪虹表示，为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际，增加保障对象住房面积，各城市政府结合当地实际，优化完善房地产政策同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底线。到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。倪虹表示，保障性住房主要是“以需定购”，筹集房源有两种方式，一种是新建，一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进保障性住房。倪虹表示，对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望，青年人有未来，这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题，让他们在这个城市能够安居乐业，这是政府义不容辞的责任，也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场，以政府为主，保障群众的基本住房需求，通过市场来满足群众多样性和改善性需求。中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持人民银行副行长陶玲在发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。陶玲表示：预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭，节省支出1500亿元。陶玲称，人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告财政部部长助理宋其超在发布会上表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。市场表现A股房地产板块继续走低，万业企业跌停，金地集团、信达地产跌超7％，新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5％。","news_type":1,"symbols_score_info":{}},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":792,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":363913251664104,"gmtCreate":1729856179282,"gmtModify":1729856180841,"author":{"id":"3544690779659942","authorId":"3544690779659942","name":"zuiaipippo","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d483ccad7bdd42e5e288a267c0322ff9","crmLevel":8,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3544690779659942","authorIdStr":"3544690779659942"},"themes":[],"htmlText":"这篇文章不错，转发给大家看看","listText":"这篇文章不错，转发给大家看看","text":"这篇文章不错，转发给大家看看","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/363913251664104","repostId":"1176825130","repostType":4,"repost":{"id":"1176825130","kind":"news","weMediaInfo":{"introduction":"为用户提供金融资讯、行情、数据，旨在帮助投资者理解世界，做投资决策。","home_visible":1,"media_name":"老虎资讯综合","id":"102","head_image":"https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba"},"pubTimestamp":1729130929,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1176825130?lang=&edition=full","pubTime":"2024-10-17 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class=\"title\">\n楼市重磅！中国房地产市场已经开始筑底；新增实施100万套城中村、危旧房改造\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/102\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">老虎资讯综合 </p>\n<p class=\"h-time\">2024-10-17 10:08</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p><strong>摘要：</strong></p><ul style=\"\"><li><p>将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造</p></li><li><p>年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元</p></li><li><p>金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</p></li><li><p>住建部：五项政策支持货币化安置房 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style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示，9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示，<strong>优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。</strong>今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。</p><p>肖远企表示， 9月26日中央政治局会议明确要求，要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度，金融监管总局正在全力抓好贯彻落实，进一步发挥城市协调机制作用，优化“白名单”管理，支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部：9月底一线城市因城施策调整限购措施，北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示，去年开始，住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施，其中北京、上海是放宽限购条件，广州是全面取消，深圳是部分取消，这也充分体现各城市因城施策，自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实，货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点，又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示，对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称，专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示，为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际，增加保障对象住房面积，各城市政府结合当地实际，优化完善房地产政策同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底线。到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，保障性住房主要是“以需定购”，筹集房源有两种方式，一种是新建，一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望，青年人有未来，这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题，让他们在这个城市能够安居乐业，这是政府义不容辞的责任，也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场，以政府为主，保障群众的基本住房需求，通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示：预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭，节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称，人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 id=\"id_413952572\">自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低，万业企业跌停，金地集团、信达地产跌超7％，新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5％。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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允许地方发行专项债财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底国务院新闻办公室于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。要点如下：通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍，未来“组合拳”怎么打，主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为：取消限购、取消限售、取消限价；降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本；通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。一线城市楼市全线回温倪虹表示，9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。肖远企表示，优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。肖远企称，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。肖远企表示， 9月26日中央政治局会议明确要求，要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度，金融监管总局正在全力抓好贯彻落实，进一步发挥城市协调机制作用，优化“白名单”管理，支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。住建部：9月底一线城市因城施策调整限购措施，北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消倪在国新办发布会上表示，去年开始，住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施，其中北京、上海是放宽限购条件，广州是全面取消，深圳是部分取消，这也充分体现各城市因城施策，自主决策。住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实，货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点，又无需等待过渡期。对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。倪虹表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示，对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。宋其超称，专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线倪虹表示，为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际，增加保障对象住房面积，各城市政府结合当地实际，优化完善房地产政策同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底线。到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。倪虹表示，保障性住房主要是“以需定购”，筹集房源有两种方式，一种是新建，一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进保障性住房。倪虹表示，对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望，青年人有未来，这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题，让他们在这个城市能够安居乐业，这是政府义不容辞的责任，也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场，以政府为主，保障群众的基本住房需求，通过市场来满足群众多样性和改善性需求。中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持人民银行副行长陶玲在发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。陶玲表示：预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭，节省支出1500亿元。陶玲称，人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告财政部部长助理宋其超在发布会上表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。市场表现A股房地产板块继续走低，万业企业跌停，金地集团、信达地产跌超7％，新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5％。","news_type":1,"symbols_score_info":{}},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1015,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":363913343545536,"gmtCreate":1729856161841,"gmtModify":1729856163418,"author":{"id":"3544690779659942","authorId":"3544690779659942","name":"zuiaipippo","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d483ccad7bdd42e5e288a267c0322ff9","crmLevel":8,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3544690779659942","authorIdStr":"3544690779659942"},"themes":[],"htmlText":"这篇文章不错，转发给大家看看","listText":"这篇文章不错，转发给大家看看","text":"这篇文章不错，转发给大家看看","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/363913343545536","repostId":"1108825012","repostType":4,"repost":{"id":"1108825012","kind":"news","pubTimestamp":1729141692,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1108825012?lang=&edition=full","pubTime":"2024-10-17 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justify;\"><strong>2、四个降低：降低公积金贷款利率、降低首付比例、降低存量贷款利率、降低换购税费。</strong></p><p><strong>3、两个增加：新增实施100万套城中村改造和危旧房改造、将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿。</strong></p><p><strong>4、专项债收购存量商品房用作保障性住房，由地方自主决策、自愿实施。</strong></p><p><strong>5、允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地。</strong></p><p><strong>6、大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量下调，10月26日可查看结果，总体在31日前全部完成。</strong></p><p><strong>7、将保障性住房建成好房子，同时想办法把老房子改造成好房子。</strong></p><p><strong>8、对于资不抵债项目，加快破产重整或者清算。</strong></p><p><strong>9、房地产增值税相关政策的调整正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。</strong></p><p><strong>10、到年底可以让450万新市民、青年人住进保障性住房。</strong></p></blockquote><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，<strong>10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\"></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/264c8583c4a49e707de65ae01bafe63b\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"123\"/></p><p><strong>楼市组合拳：四个取消、四个降低、两个增加</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">倪虹在会上介绍，未来“组合拳”怎么打，概括起来是“四个取消、四个降低、两个增加”。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>四个取消，</strong>就是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>四个降低，</strong>就是降低住房公积金贷款利率，大家都知道，降了0.25个百分点；降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。</p><p style=\"text-align: justify;\">通过落实这些已出台的政策，降低居民购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>两个增加，</strong>一是通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。</p><p style=\"text-align: center;\"></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/d15bd6aac70b0e4bc7a0ef2210ebcd0c\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"127\"/></p><p><strong>五项政策支持100万套的城中村改造和危旧房改造</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">倪虹介绍，关于100万套的城中村改造和危旧房改造，后续或视情况加大支持力度。</p><p style=\"text-align: justify;\">对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。</p><p style=\"text-align: justify;\">主要支持政策有5条：<strong>一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。</strong></p><p style=\"text-align: center;\"></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/63d0f092d848c9176c1f2cb2e4d895fc\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"123\"/></p><p><strong>专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">财政部部长助理宋其超在会上表示，<strong>对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则</strong>，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。</p><p style=\"text-align: justify;\">专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，<strong>与存量土地的业主企业，合理确定收购价格</strong>，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。</p><p style=\"text-align: center;\"></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/73a2612fd1b466e19a516d74f84b56e2\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"125\"/></p><p><strong>将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示，截止到10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；<strong>预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</strong>，做到“应进尽进”。</p><p style=\"text-align: center;\"></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/f00af39da7b264b25d50438e454d8172\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"123\"/></p><p><strong>研究允许向有条件的企业发放贷款收购存量土地</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">人民银行副行长陶玲在会上表示，人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。</p><p style=\"text-align: justify;\">自然资源部副部长刘国洪表示，<strong>盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将<strong>优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地</strong>，我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><p style=\"text-align: center;\"></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/82896f2f03610fa531da7ad39363c1b6\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"123\"/></p><p><strong>四方面特征体现好房子，各地首先要将保障性住房建成好房子</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示，人民群众对住房功能有新期待，好房子应体现为四个方面：</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>一是绿色，让人们住得舒心、健康；二是低碳，住房全生命周期的使用要省钱节能；三是要智能，通过现代化技术让人们用得方便；四是安全。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">下一步要将新一代信息技术、绿色低碳技术、新产品新材料新工艺运用到房屋建设中去，<strong>各地首先要将保障性住房建成好房子</strong>，政府干的民生工程一定要带头；同时想办法把老房子改造成好房子。</p><p style=\"text-align: center;\"></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/65df6553663b288af2bdbe952cb1ccf6\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"122\"/></p><p><strong>正在抓紧研究明确取消普宅与非普宅相衔接的税收政策</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">宋其超表示，目前财政部正在抓紧研究明确取消普通住宅与非普通住宅相衔接的税收政策，主要包括增值税、土地增值税。</p><p style=\"text-align: justify;\">在增值税方面，除北上广深外一律不区分普通住宅与非普通住宅，北上广深对于个人销售购买两年以上的普通住宅免征土地增值税。近期我们正在对相关税收政策作调整，具体政策正在抓紧履行相关程序。</p></body></html>","source":"wallstreetcn_api","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>4万亿利好，楼市“组合拳”官宣，360字极简版来了（附五部委详细解读）</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ 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Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/b62d9222a1d7b857dcbdfd594a64b7a7","relate_stocks":{},"source_url":"https://mp.weixin.qq.com/s/ZFJtrrWvMS0z92VIehb7yQ","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1108825012","content_text":"10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局相关负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。会上介绍，住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。对于本次发布会，见闻君整理了约360字的10条干货要点：1、四个取消：取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。2、四个降低：降低公积金贷款利率、降低首付比例、降低存量贷款利率、降低换购税费。3、两个增加：新增实施100万套城中村改造和危旧房改造、将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿。4、专项债收购存量商品房用作保障性住房，由地方自主决策、自愿实施。5、允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地。6、大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量下调，10月26日可查看结果，总体在31日前全部完成。7、将保障性住房建成好房子，同时想办法把老房子改造成好房子。8、对于资不抵债项目，加快破产重整或者清算。9、房地产增值税相关政策的调整正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。10、到年底可以让450万新市民、青年人住进保障性住房。倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。楼市组合拳：四个取消、四个降低、两个增加倪虹在会上介绍，未来“组合拳”怎么打，概括起来是“四个取消、四个降低、两个增加”。四个取消，就是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。四个降低，就是降低住房公积金贷款利率，大家都知道，降了0.25个百分点；降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。两个增加，一是通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。五项政策支持100万套的城中村改造和危旧房改造倪虹介绍，关于100万套的城中村改造和危旧房改造，后续或视情况加大支持力度。对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施财政部部长助理宋其超在会上表示，对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企表示，截止到10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。研究允许向有条件的企业发放贷款收购存量土地人民银行副行长陶玲在会上表示，人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。自然资源部副部长刘国洪表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地，我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。四方面特征体现好房子，各地首先要将保障性住房建成好房子倪虹表示，人民群众对住房功能有新期待，好房子应体现为四个方面：一是绿色，让人们住得舒心、健康；二是低碳，住房全生命周期的使用要省钱节能；三是要智能，通过现代化技术让人们用得方便；四是安全。下一步要将新一代信息技术、绿色低碳技术、新产品新材料新工艺运用到房屋建设中去，各地首先要将保障性住房建成好房子，政府干的民生工程一定要带头；同时想办法把老房子改造成好房子。正在抓紧研究明确取消普宅与非普宅相衔接的税收政策宋其超表示，目前财政部正在抓紧研究明确取消普通住宅与非普通住宅相衔接的税收政策，主要包括增值税、土地增值税。在增值税方面，除北上广深外一律不区分普通住宅与非普通住宅，北上广深对于个人销售购买两年以上的普通住宅免征土地增值税。近期我们正在对相关税收政策作调整，具体政策正在抓紧履行相关程序。","news_type":1,"symbols_score_info":{}},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":436,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":363912545349696,"gmtCreate":1729855854077,"gmtModify":1729855855906,"author":{"id":"3544690779659942","authorId":"3544690779659942","name":"zuiaipippo","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d483ccad7bdd42e5e288a267c0322ff9","crmLevel":8,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3544690779659942","authorIdStr":"3544690779659942"},"themes":[],"htmlText":"这篇文章不错，转发给大家看看","listText":"这篇文章不错，转发给大家看看","text":"这篇文章不错，转发给大家看看","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/363912545349696","repostId":"1124180037","repostType":4,"repost":{"id":"1124180037","kind":"news","weMediaInfo":{"introduction":"为用户提供金融资讯、行情、数据，旨在帮助投资者理解世界，做投资决策。","home_visible":1,"media_name":"老虎资讯综合","id":"102","head_image":"https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba"},"pubTimestamp":1729246140,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1124180037?lang=&edition=full","pubTime":"2024-10-18 18:09","market":"hk","language":"zh","title":"缩短IPO流程！香港证监会、联交所重磅！","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1124180037","media":"老虎资讯综合","summary":"对此，联合声明指出，优化审批流程时间表将令香港证监会及联交所审批新上市申请的流程时间更加清晰明确。在此情况下，香港证监会及联交所将分别在不多于40个营业日内确认相关申请是否存在重大监管关注事项。若其后申请人对监管意见的任何答复存在实质性缺漏，香港证监会及／或联交所将告知申请人及其保荐人有关不足，同时暂停审批程序，直至收到完满答复为止。","content":"<html><head></head><body><p>文章来源：证券时报</p><p>10月18日，香港证券及期货事务监察委员会（以下简称“香港证监会”）与香港交易及结算所有限公司（以下简称“港交所”）全资附属公司香港联合交易所有限公司（以下简称“联交所”）作出联合声明，宣布将优化新上市申请审批流程时间表（优化审批流程时间表），以进一步提升香港作为区内领先的国际新股集资市场的吸引力。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/dca456f42787b98d039290227bb755ba\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"301\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">据介绍，香港证监会及联交所多年来一直致力优化处理新上市申请审批程序，及向市场提供相关指引，令整个程序更清晰及透明。从2023年起，两家监管机构向市场发布更多与新上市审批相关的统计数据，以增加其工作流程的透明度。此外，联交所亦将所有指引材料集中刊发于“新上市申请人指南”，便于市场准备新上市申请和上市文件的披露。</p><p style=\"text-align: justify;\">联合声明指出，优化审批流程时间表是贯彻两家监管机构一直以来致力协助高质量公司在香港上市，并同时保障公众利益的方针其中一项举措。</p><p style=\"text-align: justify;\">据了解，在当前的审批新上市申请的框架下，香港证监会作为法定监管机构，负责施行《证券及期货（在证券市场上市）规则》及《证券及期货条例》。香港证监会审核所有新上市申请，以及就较严重且属于《证券及期货（在证券市场上市）规则》及《证券及期货条例》规管范围的上市事宜采取具针对性的介入行动。</p><p style=\"text-align: justify;\">联交所作为前线监管机构，则负责施行《上市规则》，以及根据《上市规则》就上市合适性等事宜作出判断。上市委员会负责考虑是否批准新上市申请及就此作出决定，并适时就申请人的上市资格及上市合适性，以及上市文件重大披露等事宜提出意见。</p><p style=\"text-align: justify;\">对此，联合声明指出，优化审批流程时间表将令香港证监会及联交所审批新上市申请的流程时间更加清晰明确。</p><p style=\"text-align: left;\"><strong>分为三种情形</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">在具体优化事项上，联合声明列出了三种情形：</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>一、完全符合规定的申请</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">香港证监会及联交所在处理新上市申请审批工作时紧密合作，并根据优化审批流程时间表继续协调监管行动。若申请人及其保荐人提交的新上市申请及相关材料符合《证券及期货条例》、《证券及期货（在证券市场上市）规则》及／或《上市规则》下的所有适用规定及指引（完全符合规定的申请），香港证监会及联交所会紧密沟通以避免重复提问，在分别发出最多两轮监管意见后，各自评估并指出有关申请是否存在任何重大监管关注事项（监管评估）。</p><p style=\"text-align: justify;\">在此情况下，香港证监会及联交所将分别在不多于40个营业日内确认相关申请是否存在重大监管关注事项。在确认没有重大监管关注事项后，联交所会与申请人及其保荐人共同落实上市文件披露，然后相关申请便可进行上市委员会聆讯。</p><p style=\"text-align: justify;\">申请人及其保荐人预期可于总共约60个营业日内就监管机构提出的意见给予完满答复。待取得上市委员会及其他相关部门或监管机构批准后，申请程序预计可于六个月的申请有效期内完成。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/7c43a44aaca87cc3eade285b35c19fb9\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"484\"/></p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>二、合资格A股公司快速审批时间表</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">已于A股上市的公司在香港提交新上市申请时，若符合以下条件：(1)预计市值至少达100亿港元；及(2)在具有法律意见支持的基础上，确认该公司在递交新上市申请前的两个完整财政年度已在所有重大方面遵守与A股上市相关的法律及法规，则其新上市申请可按照以下快速审批时间表进行审批（合资格A股公司快速审批时间表）。</p><p style=\"text-align: justify;\">在合资格A股公司快速审批时间表下，若合资格A股上市公司提交完全符合规定的申请，证监会及联交所分别只会发出一轮监管意见。在此情况下，两家监管机构各自的监管评估将在不多于30个营业日内完成（而非上述适用于“完全符合规定的申请”的不多于40个营业日）。</p><p style=\"text-align: justify;\">若香港证监会及/或联交所经监管评估后指出有关合资格A股上市公司的新上市申请存在重大监管关注事项，合资格A股公司快速审批时间表则不再适用；而该申请将根据以下“需时较长的申请”列出的流程处理。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>三、需时较长的申请</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">若香港证监会及／或联交所认为上市申请存在重大监管关注事项，例如申请人不符合《证券及期货条例》、《证券及期货（在证券市场上市）规则》及／或《上市规则》；及／或上市文件质素欠佳；又或申请人有任何新的重大发展，或对监管机构的意见未能作出完满答复，香港证监会及联交所将积极与申请人及其保荐人沟通，以协助其理解相关监管关注事项。</p><p style=\"text-align: justify;\">其中：</p><p style=\"text-align: justify;\">如有必要，在发出首封意见函后，香港证监会及／或联交所将与申请人，其保荐人及其他顾问的主要代表进行沟通，以协助其理解重大监管关注事项并概述监管机构对其后答复的要求。</p><p style=\"text-align: justify;\">若其后申请人对监管意见的任何答复存在实质性缺漏，香港证监会及／或联交所将告知申请人及其保荐人有关不足，同时暂停审批程序，直至收到完满答复为止。</p><p style=\"text-align: justify;\">若申请人及其保荐人于香港证监会及／或联交所发出两轮监管意见后（或按合资格A股公司审批时间表的一轮监管意见后），仍未能完满解决香港证监会及／或联交所提出的重大监管关注事项，香港证监会及／或联交所将按适当情况根据《证券及期货（在证券市场上市）规则》直接提出索取资料的要求及／或发出重大问题函。其后，申请的进展将取决于申请人及其保荐人是否完满提供所要求的资料及／或解决重大问题函所述的重大监管关注事项。</p><p style=\"text-align: justify;\">在此情况下，申请程序所需时间可能会延长。</p><p style=\"text-align: left;\"><strong>仅适用于新的上市申请</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">联合声明指出，香港证监会及联交所相信，优化审批流程时间表将令两家监管机构发出意见的时间及次数更加清晰明确，提升整体新上市申请审批程序的透明度，便利准发行人在香港上市。申请人及其保荐人若对监管机构提出的意见有任何疑问，应与监管机构沟通。</p><p style=\"text-align: justify;\">对此，香港证监会企业融资部执行董事戴霖表示：“香港证监会一直致力提升上市监管的透明度、问责和效率。我们全力支持优化审批流程时间表，这项举措符合我们的策略重点，有助提升香港资本市场的全球竞争力及吸引力。”</p><p style=\"text-align: justify;\">港交所上市主管伍洁镟表示：“香港交易所致力履行前线监管机构的职责，审慎并有效率地审批新上市申请。我们相信优化审批流程时间表（包括推行合资格A股公司快速审批时间表）将有助提升新上市申请审批程序的清晰度和确定性，有助申请人及其顾问制定上市计划，进一步提升香港作为国际金融中心的吸引力。我们期待与潜在发行人及其顾问继续紧密合作，在各方的支持和配合下，高效、及时地处理上市审批。”</p><p style=\"text-align: justify;\">香港证监会及联交所欢迎市场人士继续提供意见，并期待申请人和其顾问致力以高水准筹备新上市申请，以实现优化审批流程时间表的效益。</p><p style=\"text-align: justify;\">需要注意的是，优化审批流程时间表将适用于在联合声明刊发的日期后提交的新上市申请。</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>缩短IPO流程！香港证监会、联交所重磅！</title>\n<style 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18:09</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p>文章来源：证券时报</p><p>10月18日，香港证券及期货事务监察委员会（以下简称“香港证监会”）与香港交易及结算所有限公司（以下简称“港交所”）全资附属公司香港联合交易所有限公司（以下简称“联交所”）作出联合声明，宣布将优化新上市申请审批流程时间表（优化审批流程时间表），以进一步提升香港作为区内领先的国际新股集资市场的吸引力。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/dca456f42787b98d039290227bb755ba\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"301\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">据介绍，香港证监会及联交所多年来一直致力优化处理新上市申请审批程序，及向市场提供相关指引，令整个程序更清晰及透明。从2023年起，两家监管机构向市场发布更多与新上市审批相关的统计数据，以增加其工作流程的透明度。此外，联交所亦将所有指引材料集中刊发于“新上市申请人指南”，便于市场准备新上市申请和上市文件的披露。</p><p style=\"text-align: justify;\">联合声明指出，优化审批流程时间表是贯彻两家监管机构一直以来致力协助高质量公司在香港上市，并同时保障公众利益的方针其中一项举措。</p><p style=\"text-align: justify;\">据了解，在当前的审批新上市申请的框架下，香港证监会作为法定监管机构，负责施行《证券及期货（在证券市场上市）规则》及《证券及期货条例》。香港证监会审核所有新上市申请，以及就较严重且属于《证券及期货（在证券市场上市）规则》及《证券及期货条例》规管范围的上市事宜采取具针对性的介入行动。</p><p style=\"text-align: justify;\">联交所作为前线监管机构，则负责施行《上市规则》，以及根据《上市规则》就上市合适性等事宜作出判断。上市委员会负责考虑是否批准新上市申请及就此作出决定，并适时就申请人的上市资格及上市合适性，以及上市文件重大披露等事宜提出意见。</p><p style=\"text-align: justify;\">对此，联合声明指出，优化审批流程时间表将令香港证监会及联交所审批新上市申请的流程时间更加清晰明确。</p><p style=\"text-align: left;\"><strong>分为三种情形</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">在具体优化事项上，联合声明列出了三种情形：</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>一、完全符合规定的申请</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">香港证监会及联交所在处理新上市申请审批工作时紧密合作，并根据优化审批流程时间表继续协调监管行动。若申请人及其保荐人提交的新上市申请及相关材料符合《证券及期货条例》、《证券及期货（在证券市场上市）规则》及／或《上市规则》下的所有适用规定及指引（完全符合规定的申请），香港证监会及联交所会紧密沟通以避免重复提问，在分别发出最多两轮监管意见后，各自评估并指出有关申请是否存在任何重大监管关注事项（监管评估）。</p><p style=\"text-align: justify;\">在此情况下，香港证监会及联交所将分别在不多于40个营业日内确认相关申请是否存在重大监管关注事项。在确认没有重大监管关注事项后，联交所会与申请人及其保荐人共同落实上市文件披露，然后相关申请便可进行上市委员会聆讯。</p><p style=\"text-align: justify;\">申请人及其保荐人预期可于总共约60个营业日内就监管机构提出的意见给予完满答复。待取得上市委员会及其他相关部门或监管机构批准后，申请程序预计可于六个月的申请有效期内完成。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/7c43a44aaca87cc3eade285b35c19fb9\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"484\"/></p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>二、合资格A股公司快速审批时间表</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">已于A股上市的公司在香港提交新上市申请时，若符合以下条件：(1)预计市值至少达100亿港元；及(2)在具有法律意见支持的基础上，确认该公司在递交新上市申请前的两个完整财政年度已在所有重大方面遵守与A股上市相关的法律及法规，则其新上市申请可按照以下快速审批时间表进行审批（合资格A股公司快速审批时间表）。</p><p style=\"text-align: justify;\">在合资格A股公司快速审批时间表下，若合资格A股上市公司提交完全符合规定的申请，证监会及联交所分别只会发出一轮监管意见。在此情况下，两家监管机构各自的监管评估将在不多于30个营业日内完成（而非上述适用于“完全符合规定的申请”的不多于40个营业日）。</p><p style=\"text-align: justify;\">若香港证监会及/或联交所经监管评估后指出有关合资格A股上市公司的新上市申请存在重大监管关注事项，合资格A股公司快速审批时间表则不再适用；而该申请将根据以下“需时较长的申请”列出的流程处理。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>三、需时较长的申请</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">若香港证监会及／或联交所认为上市申请存在重大监管关注事项，例如申请人不符合《证券及期货条例》、《证券及期货（在证券市场上市）规则》及／或《上市规则》；及／或上市文件质素欠佳；又或申请人有任何新的重大发展，或对监管机构的意见未能作出完满答复，香港证监会及联交所将积极与申请人及其保荐人沟通，以协助其理解相关监管关注事项。</p><p style=\"text-align: justify;\">其中：</p><p style=\"text-align: justify;\">如有必要，在发出首封意见函后，香港证监会及／或联交所将与申请人，其保荐人及其他顾问的主要代表进行沟通，以协助其理解重大监管关注事项并概述监管机构对其后答复的要求。</p><p style=\"text-align: justify;\">若其后申请人对监管意见的任何答复存在实质性缺漏，香港证监会及／或联交所将告知申请人及其保荐人有关不足，同时暂停审批程序，直至收到完满答复为止。</p><p style=\"text-align: justify;\">若申请人及其保荐人于香港证监会及／或联交所发出两轮监管意见后（或按合资格A股公司审批时间表的一轮监管意见后），仍未能完满解决香港证监会及／或联交所提出的重大监管关注事项，香港证监会及／或联交所将按适当情况根据《证券及期货（在证券市场上市）规则》直接提出索取资料的要求及／或发出重大问题函。其后，申请的进展将取决于申请人及其保荐人是否完满提供所要求的资料及／或解决重大问题函所述的重大监管关注事项。</p><p style=\"text-align: justify;\">在此情况下，申请程序所需时间可能会延长。</p><p style=\"text-align: left;\"><strong>仅适用于新的上市申请</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">联合声明指出，香港证监会及联交所相信，优化审批流程时间表将令两家监管机构发出意见的时间及次数更加清晰明确，提升整体新上市申请审批程序的透明度，便利准发行人在香港上市。申请人及其保荐人若对监管机构提出的意见有任何疑问，应与监管机构沟通。</p><p style=\"text-align: justify;\">对此，香港证监会企业融资部执行董事戴霖表示：“香港证监会一直致力提升上市监管的透明度、问责和效率。我们全力支持优化审批流程时间表，这项举措符合我们的策略重点，有助提升香港资本市场的全球竞争力及吸引力。”</p><p style=\"text-align: justify;\">港交所上市主管伍洁镟表示：“香港交易所致力履行前线监管机构的职责，审慎并有效率地审批新上市申请。我们相信优化审批流程时间表（包括推行合资格A股公司快速审批时间表）将有助提升新上市申请审批程序的清晰度和确定性，有助申请人及其顾问制定上市计划，进一步提升香港作为国际金融中心的吸引力。我们期待与潜在发行人及其顾问继续紧密合作，在各方的支持和配合下，高效、及时地处理上市审批。”</p><p style=\"text-align: justify;\">香港证监会及联交所欢迎市场人士继续提供意见，并期待申请人和其顾问致力以高水准筹备新上市申请，以实现优化审批流程时间表的效益。</p><p style=\"text-align: justify;\">需要注意的是，优化审批流程时间表将适用于在联合声明刊发的日期后提交的新上市申请。</p></body></html>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/c1cb237e736a4e03c939622e7b71e8e7","relate_stocks":{"HSI":"恒生指数","HSTECH":"恒生科技指数"},"source_url":"https://mp.weixin.qq.com/s/Zbmu-rMuDhR7Wb4DBe7mxg","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1124180037","content_text":"文章来源：证券时报10月18日，香港证券及期货事务监察委员会（以下简称“香港证监会”）与香港交易及结算所有限公司（以下简称“港交所”）全资附属公司香港联合交易所有限公司（以下简称“联交所”）作出联合声明，宣布将优化新上市申请审批流程时间表（优化审批流程时间表），以进一步提升香港作为区内领先的国际新股集资市场的吸引力。据介绍，香港证监会及联交所多年来一直致力优化处理新上市申请审批程序，及向市场提供相关指引，令整个程序更清晰及透明。从2023年起，两家监管机构向市场发布更多与新上市审批相关的统计数据，以增加其工作流程的透明度。此外，联交所亦将所有指引材料集中刊发于“新上市申请人指南”，便于市场准备新上市申请和上市文件的披露。联合声明指出，优化审批流程时间表是贯彻两家监管机构一直以来致力协助高质量公司在香港上市，并同时保障公众利益的方针其中一项举措。据了解，在当前的审批新上市申请的框架下，香港证监会作为法定监管机构，负责施行《证券及期货（在证券市场上市）规则》及《证券及期货条例》。香港证监会审核所有新上市申请，以及就较严重且属于《证券及期货（在证券市场上市）规则》及《证券及期货条例》规管范围的上市事宜采取具针对性的介入行动。联交所作为前线监管机构，则负责施行《上市规则》，以及根据《上市规则》就上市合适性等事宜作出判断。上市委员会负责考虑是否批准新上市申请及就此作出决定，并适时就申请人的上市资格及上市合适性，以及上市文件重大披露等事宜提出意见。对此，联合声明指出，优化审批流程时间表将令香港证监会及联交所审批新上市申请的流程时间更加清晰明确。分为三种情形在具体优化事项上，联合声明列出了三种情形：一、完全符合规定的申请香港证监会及联交所在处理新上市申请审批工作时紧密合作，并根据优化审批流程时间表继续协调监管行动。若申请人及其保荐人提交的新上市申请及相关材料符合《证券及期货条例》、《证券及期货（在证券市场上市）规则》及／或《上市规则》下的所有适用规定及指引（完全符合规定的申请），香港证监会及联交所会紧密沟通以避免重复提问，在分别发出最多两轮监管意见后，各自评估并指出有关申请是否存在任何重大监管关注事项（监管评估）。在此情况下，香港证监会及联交所将分别在不多于40个营业日内确认相关申请是否存在重大监管关注事项。在确认没有重大监管关注事项后，联交所会与申请人及其保荐人共同落实上市文件披露，然后相关申请便可进行上市委员会聆讯。申请人及其保荐人预期可于总共约60个营业日内就监管机构提出的意见给予完满答复。待取得上市委员会及其他相关部门或监管机构批准后，申请程序预计可于六个月的申请有效期内完成。二、合资格A股公司快速审批时间表已于A股上市的公司在香港提交新上市申请时，若符合以下条件：(1)预计市值至少达100亿港元；及(2)在具有法律意见支持的基础上，确认该公司在递交新上市申请前的两个完整财政年度已在所有重大方面遵守与A股上市相关的法律及法规，则其新上市申请可按照以下快速审批时间表进行审批（合资格A股公司快速审批时间表）。在合资格A股公司快速审批时间表下，若合资格A股上市公司提交完全符合规定的申请，证监会及联交所分别只会发出一轮监管意见。在此情况下，两家监管机构各自的监管评估将在不多于30个营业日内完成（而非上述适用于“完全符合规定的申请”的不多于40个营业日）。若香港证监会及/或联交所经监管评估后指出有关合资格A股上市公司的新上市申请存在重大监管关注事项，合资格A股公司快速审批时间表则不再适用；而该申请将根据以下“需时较长的申请”列出的流程处理。三、需时较长的申请若香港证监会及／或联交所认为上市申请存在重大监管关注事项，例如申请人不符合《证券及期货条例》、《证券及期货（在证券市场上市）规则》及／或《上市规则》；及／或上市文件质素欠佳；又或申请人有任何新的重大发展，或对监管机构的意见未能作出完满答复，香港证监会及联交所将积极与申请人及其保荐人沟通，以协助其理解相关监管关注事项。其中：如有必要，在发出首封意见函后，香港证监会及／或联交所将与申请人，其保荐人及其他顾问的主要代表进行沟通，以协助其理解重大监管关注事项并概述监管机构对其后答复的要求。若其后申请人对监管意见的任何答复存在实质性缺漏，香港证监会及／或联交所将告知申请人及其保荐人有关不足，同时暂停审批程序，直至收到完满答复为止。若申请人及其保荐人于香港证监会及／或联交所发出两轮监管意见后（或按合资格A股公司审批时间表的一轮监管意见后），仍未能完满解决香港证监会及／或联交所提出的重大监管关注事项，香港证监会及／或联交所将按适当情况根据《证券及期货（在证券市场上市）规则》直接提出索取资料的要求及／或发出重大问题函。其后，申请的进展将取决于申请人及其保荐人是否完满提供所要求的资料及／或解决重大问题函所述的重大监管关注事项。在此情况下，申请程序所需时间可能会延长。仅适用于新的上市申请联合声明指出，香港证监会及联交所相信，优化审批流程时间表将令两家监管机构发出意见的时间及次数更加清晰明确，提升整体新上市申请审批程序的透明度，便利准发行人在香港上市。申请人及其保荐人若对监管机构提出的意见有任何疑问，应与监管机构沟通。对此，香港证监会企业融资部执行董事戴霖表示：“香港证监会一直致力提升上市监管的透明度、问责和效率。我们全力支持优化审批流程时间表，这项举措符合我们的策略重点，有助提升香港资本市场的全球竞争力及吸引力。”港交所上市主管伍洁镟表示：“香港交易所致力履行前线监管机构的职责，审慎并有效率地审批新上市申请。我们相信优化审批流程时间表（包括推行合资格A股公司快速审批时间表）将有助提升新上市申请审批程序的清晰度和确定性，有助申请人及其顾问制定上市计划，进一步提升香港作为国际金融中心的吸引力。我们期待与潜在发行人及其顾问继续紧密合作，在各方的支持和配合下，高效、及时地处理上市审批。”香港证监会及联交所欢迎市场人士继续提供意见，并期待申请人和其顾问致力以高水准筹备新上市申请，以实现优化审批流程时间表的效益。需要注意的是，优化审批流程时间表将适用于在联合声明刊发的日期后提交的新上市申请。","news_type":1,"symbols_score_info":{"HSI":1.1,"HSTECH":1.1}},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":835,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":363907152412904,"gmtCreate":1729854690207,"gmtModify":1729854692110,"author":{"id":"3544690779659942","authorId":"3544690779659942","name":"zuiaipippo","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d483ccad7bdd42e5e288a267c0322ff9","crmLevel":8,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3544690779659942","authorIdStr":"3544690779659942"},"themes":[],"htmlText":"这篇文章不错，转发给大家看看","listText":"这篇文章不错，转发给大家看看","text":"这篇文章不错，转发给大家看看","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/363907152412904","repostId":"1134529787","repostType":4,"repost":{"id":"1134529787","kind":"news","weMediaInfo":{"introduction":"为用户提供金融资讯、行情、数据，旨在帮助投资者理解世界，做投资决策。","home_visible":1,"media_name":"老虎资讯综合","id":"102","head_image":"https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba"},"pubTimestamp":1729656516,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1134529787?lang=&edition=full","pubTime":"2024-10-23 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justify;\">集团行政总裁陈翊庭表示：「香港交易所第三季的表现强劲，首九个月收入及溢利均创下历来第二高纪录。随着中国内地公布刺激经济措施以及全球主要央行采取货币宽松政策，投资气氛逐渐好转，香港市场于9月底充分展现出活力和多样性，香港交易所旗下所有市场均录得强劲成交量，现货、衍生产品、交易所买卖产品(ETP)以及沪深港通市场单日成交量均创下多项纪录。此外，商品市场在第三季继续保持强劲势头，伦敦金属交易所(LME)首九个月收费交易金属合约的平均每日成交量同比上升了25%，推动集团今年的首九个月业绩实现增长。</p><p style=\"text-align: justify;\">最近，香港交易所迎来今年亚洲最大及全球第二大规模的新股上市，再融资活动也十分活跃，显示了我们市场的深度和吸引力，新股上市申请数目也进一步巩固了香港作为亚洲首选新股集资中心的地位。此外，阿里巴巴转为双重主要上市并随后获纳入港股通，这也反映了双重主要上市结构如何帮助企业有效接触中国内地的资金池，从而提升流动性。</p><p style=\"text-align: justify;\">香港交易所积极落实各项战略措施，成功实施了证券及衍生产品市场在恶劣天气下维持正常交易的安排，确保我们与国际标准接轨，巩固香港作为领先国际交易及风险管理中心的地位。我们也优化了衍生产品市场的自行成交防范服务，并推出每周恒生科技指数期权。</p><p style=\"text-align: justify;\">展望未来，我们将继续致力于进一步提升香港市场的活力、韧性和竞争力。我们已做好准备，在不断变化的宏观环境下应对挑战，持续丰富旗下产品，拓展国际合作夥伴关系以及优化市场基础设施，实现持续增长。我们也期待与香港和全球持份者紧密合作，确保香港市场与时并进、持续满足投资者的需求。」</p></body></html>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/450b59595cb4f24da98674ba3da03b0e","relate_stocks":{},"source_url":"","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1134529787","content_text":"本周三（10月23日）， 香港交易所 公布截至今年9月底首三季业绩，收入和其他收益及盈利为历来第2高，仅次于2021年首三季的纪录。具体来看，港交所Q3收入及其他收益为53.72亿港元，较2023年第三季上升6%；股东应占溢利为31.45亿港元，较2023年第三季上升7%。主要业务收入较2023年第三季上升3%，源于现货、衍生产品及商品市场成交量上升，使交易及结算费增加，但保证金的投资收益净额减少已抵销部分升幅。集团行政总裁陈翊庭表示：「香港交易所第三季的表现强劲，首九个月收入及溢利均创下历来第二高纪录。随着中国内地公布刺激经济措施以及全球主要央行采取货币宽松政策，投资气氛逐渐好转，香港市场于9月底充分展现出活力和多样性，香港交易所旗下所有市场均录得强劲成交量，现货、衍生产品、交易所买卖产品(ETP)以及沪深港通市场单日成交量均创下多项纪录。此外，商品市场在第三季继续保持强劲势头，伦敦金属交易所(LME)首九个月收费交易金属合约的平均每日成交量同比上升了25%，推动集团今年的首九个月业绩实现增长。最近，香港交易所迎来今年亚洲最大及全球第二大规模的新股上市，再融资活动也十分活跃，显示了我们市场的深度和吸引力，新股上市申请数目也进一步巩固了香港作为亚洲首选新股集资中心的地位。此外，阿里巴巴转为双重主要上市并随后获纳入港股通，这也反映了双重主要上市结构如何帮助企业有效接触中国内地的资金池，从而提升流动性。香港交易所积极落实各项战略措施，成功实施了证券及衍生产品市场在恶劣天气下维持正常交易的安排，确保我们与国际标准接轨，巩固香港作为领先国际交易及风险管理中心的地位。我们也优化了衍生产品市场的自行成交防范服务，并推出每周恒生科技指数期权。展望未来，我们将继续致力于进一步提升香港市场的活力、韧性和竞争力。我们已做好准备，在不断变化的宏观环境下应对挑战，持续丰富旗下产品，拓展国际合作夥伴关系以及优化市场基础设施，实现持续增长。我们也期待与香港和全球持份者紧密合作，确保香港市场与时并进、持续满足投资者的需求。」","news_type":1,"symbols_score_info":{"00388":1.1}},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":666,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":363905807376616,"gmtCreate":1729854361829,"gmtModify":1729854363407,"author":{"id":"3544690779659942","authorId":"3544690779659942","name":"zuiaipippo","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d483ccad7bdd42e5e288a267c0322ff9","crmLevel":8,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3544690779659942","authorIdStr":"3544690779659942"},"themes":[],"htmlText":"这篇文章不错，转发给大家看看","listText":"这篇文章不错，转发给大家看看","text":"这篇文章不错，转发给大家看看","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/363905807376616","repostId":"1134529787","repostType":4,"repost":{"id":"1134529787","kind":"news","weMediaInfo":{"introduction":"为用户提供金融资讯、行情、数据，旨在帮助投资者理解世界，做投资决策。","home_visible":1,"media_name":"老虎资讯综合","id":"102","head_image":"https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba"},"pubTimestamp":1729656516,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1134529787?lang=&edition=full","pubTime":"2024-10-23 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justify;\">集团行政总裁陈翊庭表示：「香港交易所第三季的表现强劲，首九个月收入及溢利均创下历来第二高纪录。随着中国内地公布刺激经济措施以及全球主要央行采取货币宽松政策，投资气氛逐渐好转，香港市场于9月底充分展现出活力和多样性，香港交易所旗下所有市场均录得强劲成交量，现货、衍生产品、交易所买卖产品(ETP)以及沪深港通市场单日成交量均创下多项纪录。此外，商品市场在第三季继续保持强劲势头，伦敦金属交易所(LME)首九个月收费交易金属合约的平均每日成交量同比上升了25%，推动集团今年的首九个月业绩实现增长。</p><p style=\"text-align: justify;\">最近，香港交易所迎来今年亚洲最大及全球第二大规模的新股上市，再融资活动也十分活跃，显示了我们市场的深度和吸引力，新股上市申请数目也进一步巩固了香港作为亚洲首选新股集资中心的地位。此外，阿里巴巴转为双重主要上市并随后获纳入港股通，这也反映了双重主要上市结构如何帮助企业有效接触中国内地的资金池，从而提升流动性。</p><p style=\"text-align: justify;\">香港交易所积极落实各项战略措施，成功实施了证券及衍生产品市场在恶劣天气下维持正常交易的安排，确保我们与国际标准接轨，巩固香港作为领先国际交易及风险管理中心的地位。我们也优化了衍生产品市场的自行成交防范服务，并推出每周恒生科技指数期权。</p><p style=\"text-align: justify;\">展望未来，我们将继续致力于进一步提升香港市场的活力、韧性和竞争力。我们已做好准备，在不断变化的宏观环境下应对挑战，持续丰富旗下产品，拓展国际合作夥伴关系以及优化市场基础设施，实现持续增长。我们也期待与香港和全球持份者紧密合作，确保香港市场与时并进、持续满足投资者的需求。」</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" 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（%）</p></td></tr><tr><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>EPD</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong><a href=\"https://laohu8.com/S/EPD\">Enterprise Products Partners L.P</a></strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>7.3%</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>9.7%</strong></p></td></tr><tr><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>ET</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><a href=\"https://laohu8.com/S/ET\">Energy Transfer LP</a></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>7.8%</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>18.3%</strong></p></td></tr><tr><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>KMI</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><a href=\"https://laohu8.com/S/KMI\">金德尔摩根</a></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>4.7%</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>39.7%</strong></p></td></tr><tr><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>WMB</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><a href=\"https://laohu8.com/S/WMB\">威廉姆斯</a></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>3.6%</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>50.2%</strong></p></td></tr><tr><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>TRGP</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><a href=\"https://laohu8.com/S/TRGP\">Targa Resources Corp</a></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>1.8%</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>92.1%</strong></p></td></tr></tbody></table><p><br/><em>来源: Bank of America, FactSet</em></p><p><a href=\"https://laohu8.com/S/EPD\">Enterprise Products Partners L.P</a> 位列其中。美国银行给予的目标价为35美元，相较于周二的收盘价有20%的上涨空间。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img width=\"560\" height=\"240\" src=\"https://community-static.tradeup.com/news/61d769ef89fca79f8d5f37cb0332b17f\" data-align=\"center\" tg-width=\"560\" tg-height=\"240\"/><span></span></p><p>美国银行表示，Enterprise Products可以保持其在二叠纪盆地天然气液体增长中的市场份额，并增加了“亟需的”液化石油气/乙烷出口能力。</p><p>Salisbury团队表示：“如果资本支出在此次扩建结束时放缓（我们预计会放缓），潜在的现金流支付将非常庞大，超过每股3.3美元。”Salisbury 的团队还补充说，公司已经将债务减少到了同行业低端水平。</p><p>华尔街普遍对Enterprise Products持积极态度，根据LSEG的数据，19位分析师中有17位给出了买入或强烈买入评级。</p><p>截至2024年，股价已上涨9.5%，并提供了7.3%的股息收益率。此外，Enterprise Products是一家有限合伙企业，享有特殊的税收待遇，允许它提供较高的股息收益。</p><p>有限合伙企业无需缴纳联邦所得税，但其有限合伙人——即投资者——需要对分配的收入缴税。这与C类公司不同，C类公司需缴纳公司所得税，股东则需为其收到的股息缴税。</p><p>由于这种优惠的税收待遇，这些合伙企业可以提供更高的收益率。然而，不利的一面是，投资者通常会收到一份K-1表格，详细列出其收入，使得报税季节变得复杂。</p><p><a href=\"https://laohu8.com/S/ET\">Energy Transfer LP</a>是美国银行名单上另一只获得买入评级的管道公司。该公司的目标价为20美元，相较于周二的收盘价有22%的上涨空间。截至2024年，该公司股价已上涨18%，股息收益率为7.8%。它也是一家有限合伙企业。</p><p>Salisbury团队指出：“即便在油价走软的环境下，与其未来可支付的现金流相比，这只股票依然便宜，尤其是在资本支出或并购活动稍有放缓的情况下。”</p><p>美国银行还强调了 <a href=\"https://laohu8.com/S/ET\">Energy Transfer LP</a>的这些方面——“稳固的基础资产组合，在多个地区拥有独特资产，随着天然气液体/原油产量以低个位数增长，所需资本支出较低”。</p><p>Energy Transfer还在美国路易斯安那州的查尔斯湖开发一个液化天然气出口设施，Salisbury团队表示，如果项目推进，将为公司带来上涨潜力。</p><p>华尔街对Energy Transfer也颇为看好，根据LSEG的数据，94%的分析师对该股给予其买入或强烈买入评级。</p><p>最后，美国银行提到了 <a href=\"https://laohu8.com/S/KMI\">金德尔摩根</a> ，称其是“2025年美国天然气长期需求拐点的主要受益者之一”。该投行给予其的目标价为27美元，相较于周二的收盘价有近9%的上涨空间。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img width=\"560\" height=\"240\" src=\"https://community-static.tradeup.com/news/20a4fd4f15e68a8bde72992b97d4d647\" data-align=\"center\" tg-width=\"560\" tg-height=\"240\"/><span></span></p><p>今年，Kinder Morgan的股价已上涨近40%，股息收益率为4.7%。</p><p>随着天然气需求的上升，美国银行认为现有的天然气管道将迎来正面催化因素——即已经是现有设施一部分的管道，而不是新建的管道。</p><p>美国银行表示：“我们预计到2025年， <a href=\"https://laohu8.com/S/KMI\">金德尔摩根</a> 和Williams Companies将宣布多个有吸引力的项目，这些项目将推动亚利桑那州、德克萨斯州、中西部地区（针对Kinder Morgan）以及东海岸或太平洋西北地区（针对Williams Companies）的新需求建设。”</p><p><em>文章源自CNBC《Defensive stocks offer solid dividend yields. 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class=\"title\">\n防御型股票能提供稳定的股息收入，美国银行力荐这些股\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/102\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">老虎资讯综合 </p>\n<p class=\"h-time\">2024-10-24 11:16</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p>根据美国银行的分析，数据中心的电力需求可能会推动与天然气运输和储存相关的公司，而这对一些同时支付高额股息的股票是利好消息。</p><p>分析师Jean Ann Salisbury在10月17日的报告中表示：“在当前环境下，我们更青睐与天然气相关的公司，尤其是中游公司。”她补充说，天然气液化中的中游领域“相对具有防御性”。</p><p>她还表示：“短期内的天然气供应过剩掩盖了中期前景的改善；我们预计2025年数据中心开发和液化天然气（LNG）需求的出现将成为正面催化剂。”她补充说，市场尚未完全认识到这些公司创造自由现金流的潜力。</p><h2>以下是Salisbury团队推荐的一些买入评级的股票。</h2><h3>美国银行推荐的天然气股票</h3><table><colgroup><col/><col/><col/><col/></colgroup><tbody><tr><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p>代号</p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p>名称</p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p>股息收益率</p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p>年初至今涨幅 （%）</p></td></tr><tr><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>EPD</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong><a href=\"https://laohu8.com/S/EPD\">Enterprise Products Partners L.P</a></strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>7.3%</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>9.7%</strong></p></td></tr><tr><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>ET</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><a href=\"https://laohu8.com/S/ET\">Energy Transfer LP</a></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>7.8%</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>18.3%</strong></p></td></tr><tr><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>KMI</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><a href=\"https://laohu8.com/S/KMI\">金德尔摩根</a></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>4.7%</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>39.7%</strong></p></td></tr><tr><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>WMB</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><a href=\"https://laohu8.com/S/WMB\">威廉姆斯</a></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>3.6%</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>50.2%</strong></p></td></tr><tr><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>TRGP</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><a href=\"https://laohu8.com/S/TRGP\">Targa Resources Corp</a></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>1.8%</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>92.1%</strong></p></td></tr></tbody></table><p><br/><em>来源: Bank of America, FactSet</em></p><p><a href=\"https://laohu8.com/S/EPD\">Enterprise Products Partners L.P</a> 位列其中。美国银行给予的目标价为35美元，相较于周二的收盘价有20%的上涨空间。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img width=\"560\" height=\"240\" src=\"https://community-static.tradeup.com/news/61d769ef89fca79f8d5f37cb0332b17f\" data-align=\"center\" tg-width=\"560\" tg-height=\"240\"/><span></span></p><p>美国银行表示，Enterprise Products可以保持其在二叠纪盆地天然气液体增长中的市场份额，并增加了“亟需的”液化石油气/乙烷出口能力。</p><p>Salisbury团队表示：“如果资本支出在此次扩建结束时放缓（我们预计会放缓），潜在的现金流支付将非常庞大，超过每股3.3美元。”Salisbury 的团队还补充说，公司已经将债务减少到了同行业低端水平。</p><p>华尔街普遍对Enterprise Products持积极态度，根据LSEG的数据，19位分析师中有17位给出了买入或强烈买入评级。</p><p>截至2024年，股价已上涨9.5%，并提供了7.3%的股息收益率。此外，Enterprise Products是一家有限合伙企业，享有特殊的税收待遇，允许它提供较高的股息收益。</p><p>有限合伙企业无需缴纳联邦所得税，但其有限合伙人——即投资者——需要对分配的收入缴税。这与C类公司不同，C类公司需缴纳公司所得税，股东则需为其收到的股息缴税。</p><p>由于这种优惠的税收待遇，这些合伙企业可以提供更高的收益率。然而，不利的一面是，投资者通常会收到一份K-1表格，详细列出其收入，使得报税季节变得复杂。</p><p><a href=\"https://laohu8.com/S/ET\">Energy Transfer LP</a>是美国银行名单上另一只获得买入评级的管道公司。该公司的目标价为20美元，相较于周二的收盘价有22%的上涨空间。截至2024年，该公司股价已上涨18%，股息收益率为7.8%。它也是一家有限合伙企业。</p><p>Salisbury团队指出：“即便在油价走软的环境下，与其未来可支付的现金流相比，这只股票依然便宜，尤其是在资本支出或并购活动稍有放缓的情况下。”</p><p>美国银行还强调了 <a href=\"https://laohu8.com/S/ET\">Energy Transfer LP</a>的这些方面——“稳固的基础资产组合，在多个地区拥有独特资产，随着天然气液体/原油产量以低个位数增长，所需资本支出较低”。</p><p>Energy Transfer还在美国路易斯安那州的查尔斯湖开发一个液化天然气出口设施，Salisbury团队表示，如果项目推进，将为公司带来上涨潜力。</p><p>华尔街对Energy Transfer也颇为看好，根据LSEG的数据，94%的分析师对该股给予其买入或强烈买入评级。</p><p>最后，美国银行提到了 <a href=\"https://laohu8.com/S/KMI\">金德尔摩根</a> ，称其是“2025年美国天然气长期需求拐点的主要受益者之一”。该投行给予其的目标价为27美元，相较于周二的收盘价有近9%的上涨空间。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img width=\"560\" height=\"240\" src=\"https://community-static.tradeup.com/news/20a4fd4f15e68a8bde72992b97d4d647\" data-align=\"center\" tg-width=\"560\" tg-height=\"240\"/><span></span></p><p>今年，Kinder Morgan的股价已上涨近40%，股息收益率为4.7%。</p><p>随着天然气需求的上升，美国银行认为现有的天然气管道将迎来正面催化因素——即已经是现有设施一部分的管道，而不是新建的管道。</p><p>美国银行表示：“我们预计到2025年， <a href=\"https://laohu8.com/S/KMI\">金德尔摩根</a> 和Williams Companies将宣布多个有吸引力的项目，这些项目将推动亚利桑那州、德克萨斯州、中西部地区（针对Kinder Morgan）以及东海岸或太平洋西北地区（针对Williams Companies）的新需求建设。”</p><p><em>文章源自CNBC《Defensive stocks offer solid dividend yields. 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Dividend》。</p><p>“那些追求更高收益、更刺激的人，他们会找到自己的目标并继续下去，他们确实取得了很好的回报。”他补充道。</p><p>在过去的几年里，随着利率上升，寻求被动收入的投资者转向了债券市场。现在，随着中央银行开启降息周期，投资者可能会转向高股息股票，因为相较于美债收益率，这些股票的收益率开始显得更具吸引力。此外，高股息股票可能提供逐步增加的稳定收入，并在市场波动时期被视为稳定剂。</p><p>Peris在接受CNBC采访时表示，投资者还应关注扣除通货膨胀后的高股息股票的实际回报。</p><p>“如果我们所有业务都回到非零通胀的环境，那么拥有实际回报、名义回报、预付收入水平和股息增长的概念来帮助抵消通胀就会变得更有意义。”他说。“在过去的15年里，由于通胀极低，这个因素并不显著，直到最近才开始变得重要。”</p><h2 id=\"id_1531421594\">如何挑选高股息股票</h2><p>Peris在挑选股票时，更倾向于“旧经济”行业，专注于人们耳熟能详的日常品牌。</p><p>“人们]每天都在为这些公司的产品和服务买单——食品、饮料、烟草、家庭用品、公用事业公司、大型能源管道公司和综合能源公司。”他说。</p><p>然后他会关注股息支付情况，主要专注于高分红且有股息增长潜力的股票。美国战略分红基金（SVAAX）的调整后费用率为0.5%，30天SEC收益率为3.19%。战略价值分红基金（SVAAX）的调整后费用率为1.06%，截至9月30日的30天SEC收益率为3.27%。</p><p>以下是截至8月30日SVAAX的主要持股情况。</p><h3 id=\"id_2638223320\">SVAAX的主要持股</h3><table style=\"border-collapse:collapse;\"><tbody><tr><th style=\"text-align:left;\"><p><strong>代码</strong></p></th><th style=\"text-align:left;\"><p><strong>公司名称</strong></p></th><th style=\"text-align:left;\"><p><strong>投资组合占比 (%)</strong></p></th><th style=\"text-align:left;\"><p><strong>股息收益率 (%)</strong></p></th><th style=\"text-align:left;\"><p><strong>年初至今回报率 (%)</strong></p></th></tr></tbody><tbody><tr><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>GILD</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p> <a href=\"https://laohu8.com/S/GILD\">吉利德科学</a> </p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>3.8</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>3.63</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>4.83</strong></p></td></tr><tr><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>VZ</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p> <a href=\"https://laohu8.com/S/VZ\">威瑞森</a></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>3.7</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>6.3</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>14.41</strong></p></td></tr><tr><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>LYB</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p> <a href=\"https://laohu8.com/S/LYB\">利安德巴塞尔</a> </p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>3.5</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>5.71</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>-2.17</strong></p></td></tr><tr><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>PM</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p> <a href=\"https://laohu8.com/S/PM\">菲利普莫里斯</a> </p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>3.4</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>4.5</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>27.33</strong></p></td></tr><tr><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>TFC</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p> <a href=\"https://laohu8.com/S/TFC\">Truist Financial Corp</a> </p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>3.4</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>4.81</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>18.11</strong></p></td></tr><tr><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>SNYNF</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><a href=\"https://laohu8.com/S/SNYNF\">Sanofi</a> </p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>3.3</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>3.7</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>8.74</strong></p></td></tr><tr><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>USB</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p> <a href=\"https://laohu8.com/S/USB\">美国合众银行</a> </p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>3.2</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>4.32</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>8.58</strong></p></td></tr><tr><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>TTFNF</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p> <a href=\"https://laohu8.com/S/TTFNF\">TotalEnergies SE </a> </p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>3.2</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>4.91</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>2.73</strong></p></td></tr><tr><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>ENB</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><a href=\"https://laohu8.com/S/ENB\">安桥</a> </p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>3.2</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>6.44</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>14.04</strong></p></td></tr><tr><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>DUK</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p> <a href=\"https://laohu8.com/S/DUK\">杜克能源</a> </p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>2.9</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>3.66</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>18.29</strong></p></td></tr></tbody></table><p><br/><em>来源: Federated Hermes, 截至2024年8月31日的持股情况；FactSet</em></p><p>“我认为投资者需要做的一件事是，不要因为产品名称中有‘分红’或‘股权收入’的字样，就认为他们会获得相同的收入流。这并不准确，”Peris说道。“并非所有股权收入产品都是一样的。”</p><p>他还会寻找那些长期拥有可持续商业模式的公司。</p><p>“高股息投资者的关注点必须是——这个收入流是否合理？它是否可持续？企业本身的利润、市场份额、增长、利润率等是否可持续，资本支出是否合理？”Peris说道。“这是我们在长期内所寻找的。”</p><h2 id=\"id_462807981\">股息投资的新纪元</h2><p>Peris认为，随着越来越多的公司开始支付股息，一个新的时代正在到来。</p><p>他说，过去公司支付股息是常态，但随着股票回购和硅谷科技公司的崛起，专注于分红的投资方式在过去三十年里逐渐失宠。如今，随着被动收入投资者拥有了更多选择，他预计这些投资者会逐渐对公司施加压力，要求支付更多股息。然而，Peris认为，这需要一些时间。</p><p>他在今年早些时候出版的《The Ownership Dividend》一书中首次提出了这一观点。自那以后， <a href=\"https://laohu8.com/S/META\">Meta Platforms, Inc.</a> 、Alphabet（ <a href=\"https://laohu8.com/S/GOOG\">谷歌</a> ）、Salesforce（ <a href=\"https://laohu8.com/S/CRM\">赛富时</a> ）和 <a href=\"https://laohu8.com/S/BKNG\">Booking Holdings</a> 都宣布将开始支付股息。尽管这些股息并不算高，但他说，这些举措具有象征意义。</p><p>“这些大公司支付股息的作用将不得不增加，”Peris说道。“在一个非零利率的世界中，为了争夺资金，公司必须通过支付非零利率的现金回报来吸引投资者。股票回购目前满足了许多投资者的需求，但并不是所有人都满意。”</p><p><em>文章源自CNBC《This dividend strategy can bring in income and help you sleep at 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Dividend》。</p><p>“那些追求更高收益、更刺激的人，他们会找到自己的目标并继续下去，他们确实取得了很好的回报。”他补充道。</p><p>在过去的几年里，随着利率上升，寻求被动收入的投资者转向了债券市场。现在，随着中央银行开启降息周期，投资者可能会转向高股息股票，因为相较于美债收益率，这些股票的收益率开始显得更具吸引力。此外，高股息股票可能提供逐步增加的稳定收入，并在市场波动时期被视为稳定剂。</p><p>Peris在接受CNBC采访时表示，投资者还应关注扣除通货膨胀后的高股息股票的实际回报。</p><p>“如果我们所有业务都回到非零通胀的环境，那么拥有实际回报、名义回报、预付收入水平和股息增长的概念来帮助抵消通胀就会变得更有意义。”他说。“在过去的15年里，由于通胀极低，这个因素并不显著，直到最近才开始变得重要。”</p><h2 id=\"id_1531421594\">如何挑选高股息股票</h2><p>Peris在挑选股票时，更倾向于“旧经济”行业，专注于人们耳熟能详的日常品牌。</p><p>“人们]每天都在为这些公司的产品和服务买单——食品、饮料、烟草、家庭用品、公用事业公司、大型能源管道公司和综合能源公司。”他说。</p><p>然后他会关注股息支付情况，主要专注于高分红且有股息增长潜力的股票。美国战略分红基金（SVAAX）的调整后费用率为0.5%，30天SEC收益率为3.19%。战略价值分红基金（SVAAX）的调整后费用率为1.06%，截至9月30日的30天SEC收益率为3.27%。</p><p>以下是截至8月30日SVAAX的主要持股情况。</p><h3 id=\"id_2638223320\">SVAAX的主要持股</h3><table style=\"border-collapse:collapse;\"><tbody><tr><th style=\"text-align:left;\"><p><strong>代码</strong></p></th><th style=\"text-align:left;\"><p><strong>公司名称</strong></p></th><th style=\"text-align:left;\"><p><strong>投资组合占比 (%)</strong></p></th><th style=\"text-align:left;\"><p><strong>股息收益率 (%)</strong></p></th><th style=\"text-align:left;\"><p><strong>年初至今回报率 (%)</strong></p></th></tr></tbody><tbody><tr><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>GILD</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p> <a href=\"https://laohu8.com/S/GILD\">吉利德科学</a> </p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>3.8</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>3.63</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>4.83</strong></p></td></tr><tr><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>VZ</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p> <a href=\"https://laohu8.com/S/VZ\">威瑞森</a></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>3.7</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>6.3</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>14.41</strong></p></td></tr><tr><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>LYB</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p> <a 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截至2024年8月31日的持股情况；FactSet</em></p><p>“我认为投资者需要做的一件事是，不要因为产品名称中有‘分红’或‘股权收入’的字样，就认为他们会获得相同的收入流。这并不准确，”Peris说道。“并非所有股权收入产品都是一样的。”</p><p>他还会寻找那些长期拥有可持续商业模式的公司。</p><p>“高股息投资者的关注点必须是——这个收入流是否合理？它是否可持续？企业本身的利润、市场份额、增长、利润率等是否可持续，资本支出是否合理？”Peris说道。“这是我们在长期内所寻找的。”</p><h2 id=\"id_462807981\">股息投资的新纪元</h2><p>Peris认为，随着越来越多的公司开始支付股息，一个新的时代正在到来。</p><p>他说，过去公司支付股息是常态，但随着股票回购和硅谷科技公司的崛起，专注于分红的投资方式在过去三十年里逐渐失宠。如今，随着被动收入投资者拥有了更多选择，他预计这些投资者会逐渐对公司施加压力，要求支付更多股息。然而，Peris认为，这需要一些时间。</p><p>他在今年早些时候出版的《The Ownership Dividend》一书中首次提出了这一观点。自那以后， <a href=\"https://laohu8.com/S/META\">Meta Platforms, Inc.</a> 、Alphabet（ <a href=\"https://laohu8.com/S/GOOG\">谷歌</a> ）、Salesforce（ <a href=\"https://laohu8.com/S/CRM\">赛富时</a> ）和 <a href=\"https://laohu8.com/S/BKNG\">Booking Holdings</a> 都宣布将开始支付股息。尽管这些股息并不算高，但他说，这些举措具有象征意义。</p><p>“这些大公司支付股息的作用将不得不增加，”Peris说道。“在一个非零利率的世界中，为了争夺资金，公司必须通过支付非零利率的现金回报来吸引投资者。股票回购目前满足了许多投资者的需求，但并不是所有人都满意。”</p><p><em>文章源自CNBC《This dividend strategy can bring in income and help you sleep at 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Dividend》。“那些追求更高收益、更刺激的人，他们会找到自己的目标并继续下去，他们确实取得了很好的回报。”他补充道。在过去的几年里，随着利率上升，寻求被动收入的投资者转向了债券市场。现在，随着中央银行开启降息周期，投资者可能会转向高股息股票，因为相较于美债收益率，这些股票的收益率开始显得更具吸引力。此外，高股息股票可能提供逐步增加的稳定收入，并在市场波动时期被视为稳定剂。Peris在接受CNBC采访时表示，投资者还应关注扣除通货膨胀后的高股息股票的实际回报。“如果我们所有业务都回到非零通胀的环境，那么拥有实际回报、名义回报、预付收入水平和股息增长的概念来帮助抵消通胀就会变得更有意义。”他说。“在过去的15年里，由于通胀极低，这个因素并不显著，直到最近才开始变得重要。”如何挑选高股息股票Peris在挑选股票时，更倾向于“旧经济”行业，专注于人们耳熟能详的日常品牌。“人们]每天都在为这些公司的产品和服务买单——食品、饮料、烟草、家庭用品、公用事业公司、大型能源管道公司和综合能源公司。”他说。然后他会关注股息支付情况，主要专注于高分红且有股息增长潜力的股票。美国战略分红基金（SVAAX）的调整后费用率为0.5%，30天SEC收益率为3.19%。战略价值分红基金（SVAAX）的调整后费用率为1.06%，截至9月30日的30天SEC收益率为3.27%。以下是截至8月30日SVAAX的主要持股情况。SVAAX的主要持股代码公司名称投资组合占比 (%)股息收益率 (%)年初至今回报率 (%)GILD 吉利德科学 3.83.634.83VZ 威瑞森3.76.314.41LYB 利安德巴塞尔 3.55.71-2.17PM 菲利普莫里斯 3.44.527.33TFC Truist Financial Corp 3.44.8118.11SNYNFSanofi 3.33.78.74USB 美国合众银行 3.24.328.58TTFNF TotalEnergies SE  3.24.912.73ENB安桥 3.26.4414.04DUK 杜克能源 2.93.6618.29来源: Federated Hermes, 截至2024年8月31日的持股情况；FactSet“我认为投资者需要做的一件事是，不要因为产品名称中有‘分红’或‘股权收入’的字样，就认为他们会获得相同的收入流。这并不准确，”Peris说道。“并非所有股权收入产品都是一样的。”他还会寻找那些长期拥有可持续商业模式的公司。“高股息投资者的关注点必须是——这个收入流是否合理？它是否可持续？企业本身的利润、市场份额、增长、利润率等是否可持续，资本支出是否合理？”Peris说道。“这是我们在长期内所寻找的。”股息投资的新纪元Peris认为，随着越来越多的公司开始支付股息，一个新的时代正在到来。他说，过去公司支付股息是常态，但随着股票回购和硅谷科技公司的崛起，专注于分红的投资方式在过去三十年里逐渐失宠。如今，随着被动收入投资者拥有了更多选择，他预计这些投资者会逐渐对公司施加压力，要求支付更多股息。然而，Peris认为，这需要一些时间。他在今年早些时候出版的《The Ownership Dividend》一书中首次提出了这一观点。自那以后， Meta Platforms, Inc. 、Alphabet（ 谷歌 ）、Salesforce（ 赛富时 ）和 Booking Holdings 都宣布将开始支付股息。尽管这些股息并不算高，但他说，这些举措具有象征意义。“这些大公司支付股息的作用将不得不增加，”Peris说道。“在一个非零利率的世界中，为了争夺资金，公司必须通过支付非零利率的现金回报来吸引投资者。股票回购目前满足了许多投资者的需求，但并不是所有人都满意。”文章源自CNBC《This dividend strategy can bring in income and help you sleep at 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Y，也有Cybercab，全部都是无人驾驶的。Cybercab里面没有方向盘，也没有踏板。</p><p>今天我们希望大家体现到的未来，是一个更加光明的未来，就像我们在考虑今天的交通的时候，有很多非常让人痛苦的通勤。如果你在洛杉矶开车的话，通勤可能会很久，除非你开的是特斯拉，因为特斯拉已经做得很好了，我指的就是有驾驶员监督情况下的FSD已经做得很好了。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/2eab9996caf24afc3c12a4ba9c115dec\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"665\"/></p><p>相信今天在场的各位应该有人已经使用了我们的监督版FSD完全自动驾驶能力，我们的FSD也会从有人监督的模式转向无人监督的完全自动驾驶模式，我们可以直接上车，然后车就可以自动把我们带去我们需要的目的地。</p><p>当然这里也还有一个挑战，就是车辆的制造成本，要开车就需要花钱，买车要钱，保险也要钱，汽车停放也需要钱，真的非常贵。</p><p>与此同时，我们要想一下车的使用频率，多久用一次？一周有168小时，一辆车每周可能只会用10~100小时，大部分时候车什么都不做，<strong>我们的车是完全自动驾驶的，我们可以将它的使用率提高5倍甚至10倍。</strong></p><p>在同一辆车身上，我们可以获得5倍或10倍的价值提升，每周其使用时间就可以突破100小时，甚至达到160多个小时，我们自己开车，很多时候都在寻找车位，让我们感到非常的烦恼，我们希望通过自动驾驶让这样的问题不复存在。因此我们的Robotaxi真的是非常棒的产品。</p><p>Robotaxi其安全性还可以大幅提升，可以拯救生命，防止人们受伤，<strong>我认为FSD实现的安全水平可以超过人类驾驶10倍左右。</strong></p><p>过去电梯是怎么运行的？里边坐了电梯操作员，但是现在没有这样的操作员了，按一下按钮就可以到达所需楼层，车也是这样发展进化的，车以后也会是类似的。</p><p>我刚才提到安全性，这真的非常重要，人们在车里边花的时间非常多，我们希望车能够保持最高的安全性，人们在车上花的时间可能与在手机上花的时间类似。</p><p>人们在手机上做什么？可以处理工作，可以看电影，可以做其他很多事情。</p><p>如果车可以自己驾驶自己，那车内空间可以成为一种小的休息室，人们在这里可以享用愉快的时光，在这里我们什么也不用干，或者干自己想干的事情，车就可以带我们想去的目的地，这真的非常棒对吧？</p><p>在成本方面，我们认为自动驾驶的成本会非常低，这是个性化的公共交通运输，平均成本可以大幅降低。</p><p>这里，我们其实是可以综合考虑。现在的成本还是挺高的，<strong>我认为Cybercab的成本可能会随着我们业务进一步铺开，降低到0.2美元每英里左右</strong>，而现在我们看到交通成本是挺高的，每英里可能会高达1美元左右。</p><p>大家都可以拥有这样的出行服务，<strong>我们期待车辆成本应该会低于3万美元这样的水平。通过这样的车辆，我们可以开辟新的商业模式。</strong></p><p>我们希望我们的车队管理可以非常高效，非常少的人就可以管理大规模的车队，就像牧羊人照顾他们的羊群一样，一个人就可以管理非常大的车队，我认为这样的未来是非常光明的，这也是非常独特的事情。</p><p>其实我们一直在努力实现完全自动驾驶，在很多年时间中，我们一直在思考Model 3和Model Y已经有非常不错的FSD能力，现在我们又谈论Cybercab。</p><p>其实对于这样的产品推出的时间线我们还是比较乐观的，我们期望很快能够实现完全的无人监督FSD，<strong>明年在德州和加州，我们希望推出完全的无人监督的FSD</strong>，很明显，Model 3和Model Y是沿着这样的道路前进，我们预计下边会非常快的投产，针对自主或者说自动运输，我们实现了高度的优化。</p><p>对于整条时间线，我们持乐观的态度，<strong>2026年或许是2027年之前我们会大规模铺开这样的产品，我们将以非常大的量来生产Cybercab</strong>，在那之前，Model 3、Model Y、Model S等，他们的能力也会进一步提升。Model 3、Model Y将实现无人监督的FSD。</p><p>在监管方面，我们希望进一步去跟踪相关动态。美国的监管机构是我们首先会沟通的，之后在美国以外其他地方我们也会跟进监管的动态。</p><p><strong>在Cybercab的发展路线上，我们在未来会推出Cybercab 2</strong>，我们所有的车都会有非常不错的FSD能力。我们现在有数百万辆车在接受训练，这就像有数百万个用例在实时的去收集数据并且进行训练。</p><p>其实每一辆车它都有自己不同的使用场景，就像是数百万个生命在不停的发展，我们有这么多训练数据，显然FSD驾驶水平会比人类高得多，人不可能活100万次，但是我们有这么多的车一直在收集不同的数据，通过数据来不停的训练和优化，最终数据训练的结果，FSD让我们的车辆比人类驾驶更安全。我们解决方案是基于AI和计算机视觉，因此不需要非常昂贵的设备。</p><p>我们今天已经在放低Model 3、Model Y、Model S等车辆的生产成本。</p><p><strong>我们希望在Cybercab这一侧，也会去实现更好的硬件规格，那就是我们说的AI 5。我想AI 5在某种程度上是一种新的规范</strong>，如果一辆车每周行驶50小时，那么还剩100多小时可以利用，这就意味着还有非常多的算力是空闲的。如果我们有了车队，那这加起来会有多少的算力？那是非常多的。</p><p>因为这个车并不是每时每刻都在运行中，在闲置的时候算力就可以集成起来使用，我认为这非常有道理，逻辑也非常清晰，那自动驾驶的未来在这一块也会有更大的价值。</p><p><strong>我们设想的车没有方向盘，没有踏板，没有控制装置</strong>，这感觉真的非常棒。我们这里有非常多这样的车。这里我们也有设置非常多的不同场景，让车在不同场景去运行。我们希望车在这里可以行驶挺长一段时间，我们将这里的场景设置的比较乱，我们看一下这样的车是否可以真正的安全、顺畅地行驶过这样的空间。</p><p>此外我们还有感应充电，这是无线的，这就是我们应该去追求的充电方式。</p><p>有一件事情相当有趣，那就是我们到底如何通过我们的产品和技术来影响我们所居住的城市。当我们开车去城市里转悠时，会看到很多停车场，甚至有些城市到处都是停车场，如果整个出行环境都变成自动驾驶，其实停车场可以变成公园。</p><p>大家看一下在这里我们可以从不同的角度来观察停车空间，自动驾驶真的可以将停车场变得更美丽，甚至成为公园，这里有很多的机会让城市也变得更美好。我们所居住的城市有非常多这样的停车空间，这些停车空间可以变成绿色的空间，真的是非常棒的。</p><p>对于车的尺寸，不同的车主有不同的需求，如果大家需要比Model Y更大的车怎么办？<strong>我们这里就有Robovan</strong>，看起来是挺大的。大家想象一下，在街上看到这辆车是否会感觉到有非常强的未来感，好像是星球大战里边的东西，<strong>这辆车可以搭载20人，也可以运输货物。</strong></p><p>大家想一下这样的车对于城市、对于出行有了什么？<strong>Robovan可以以非常高的密度来实现更高效的出行，成本也可以大幅降低，每英里大概是5~10美分</strong>，Robovan出行体验可以进一步提升，出行的成本可以大幅降低。</p><p>其实之前，在我们的赛博旅行车上也看到了类似的特征，我们希望出行在我们的努力下得以改变，道路的外观在未来也会发生改变，未来应该更像未来。</p><p>接下来谈一下<a href=\"https://laohu8.com/S/300024\">机器人</a>，大家会想到什么？<strong>我们为车开发了很多东西，包括电池、电力、电子设备、高级电机、变速箱、软件、推理设备等，这一切都可以用于人形机器人，因为这些技术是通用的</strong>，我们可以将技术整合到机器人上，机器人有胳膊、有腿，而不是有轮子的机器人。</p><p>总体看来，它和人的形状差不多，在人形机器人上我们取得了不错的进展，我们有一排机器人在这里，他们都有自己的套装，我们年复一年的在此方面取得巨大进步，这样的机器人到底可以做什么？</p><p>其实任何人都可以拥有这样的机器人，大家可以拥有自己个人的人形机器人，我们可以从规模的角度来考虑一下，如果机器人大规模部署将会怎么样？</p><p><strong>如果规模铺开，成本也会大幅降低，可能两、三万美元，比一辆车还便宜一些</strong>，我们需要花一点时间来长期的优化这个产品，从根本上来讲，我们的人形机器人真的可以实现更多的可能性。</p><p>我认为，以后我们可以做到两、三万美元，就可以为大家提供一台这样的人形机器人，它可以做任何大家想做的事情，比如照顾孩子、遛狗、修剪草坪、去超市买东西，也可以为大家端一杯咖啡过来，大家想到日常的这些事情他都可以做。</p><p>作为伟大的产品，我认为全球80亿人每个人都应该想要这样的产品，这样的产品真的是非常好的伙伴，对吧？我想在地球上的80亿人里面，其实都会希望有像奥特曼这样的人形机器人伙伴。</p></body></html>","source":"lsy1728629525412","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" 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3和Model Y已经有非常不错的FSD能力，现在我们又谈论Cybercab。其实对于这样的产品推出的时间线我们还是比较乐观的，我们期望很快能够实现完全的无人监督FSD，明年在德州和加州，我们希望推出完全的无人监督的FSD，很明显，Model 3和Model Y是沿着这样的道路前进，我们预计下边会非常快的投产，针对自主或者说自动运输，我们实现了高度的优化。对于整条时间线，我们持乐观的态度，2026年或许是2027年之前我们会大规模铺开这样的产品，我们将以非常大的量来生产Cybercab，在那之前，Model 3、Model Y、Model S等，他们的能力也会进一步提升。Model 3、Model Y将实现无人监督的FSD。在监管方面，我们希望进一步去跟踪相关动态。美国的监管机构是我们首先会沟通的，之后在美国以外其他地方我们也会跟进监管的动态。在Cybercab的发展路线上，我们在未来会推出Cybercab 2，我们所有的车都会有非常不错的FSD能力。我们现在有数百万辆车在接受训练，这就像有数百万个用例在实时的去收集数据并且进行训练。其实每一辆车它都有自己不同的使用场景，就像是数百万个生命在不停的发展，我们有这么多训练数据，显然FSD驾驶水平会比人类高得多，人不可能活100万次，但是我们有这么多的车一直在收集不同的数据，通过数据来不停的训练和优化，最终数据训练的结果，FSD让我们的车辆比人类驾驶更安全。我们解决方案是基于AI和计算机视觉，因此不需要非常昂贵的设备。我们今天已经在放低Model 3、Model Y、Model S等车辆的生产成本。我们希望在Cybercab这一侧，也会去实现更好的硬件规格，那就是我们说的AI 5。我想AI 5在某种程度上是一种新的规范，如果一辆车每周行驶50小时，那么还剩100多小时可以利用，这就意味着还有非常多的算力是空闲的。如果我们有了车队，那这加起来会有多少的算力？那是非常多的。因为这个车并不是每时每刻都在运行中，在闲置的时候算力就可以集成起来使用，我认为这非常有道理，逻辑也非常清晰，那自动驾驶的未来在这一块也会有更大的价值。我们设想的车没有方向盘，没有踏板，没有控制装置，这感觉真的非常棒。我们这里有非常多这样的车。这里我们也有设置非常多的不同场景，让车在不同场景去运行。我们希望车在这里可以行驶挺长一段时间，我们将这里的场景设置的比较乱，我们看一下这样的车是否可以真正的安全、顺畅地行驶过这样的空间。此外我们还有感应充电，这是无线的，这就是我们应该去追求的充电方式。有一件事情相当有趣，那就是我们到底如何通过我们的产品和技术来影响我们所居住的城市。当我们开车去城市里转悠时，会看到很多停车场，甚至有些城市到处都是停车场，如果整个出行环境都变成自动驾驶，其实停车场可以变成公园。大家看一下在这里我们可以从不同的角度来观察停车空间，自动驾驶真的可以将停车场变得更美丽，甚至成为公园，这里有很多的机会让城市也变得更美好。我们所居住的城市有非常多这样的停车空间，这些停车空间可以变成绿色的空间，真的是非常棒的。对于车的尺寸，不同的车主有不同的需求，如果大家需要比Model Y更大的车怎么办？我们这里就有Robovan，看起来是挺大的。大家想象一下，在街上看到这辆车是否会感觉到有非常强的未来感，好像是星球大战里边的东西，这辆车可以搭载20人，也可以运输货物。大家想一下这样的车对于城市、对于出行有了什么？Robovan可以以非常高的密度来实现更高效的出行，成本也可以大幅降低，每英里大概是5~10美分，Robovan出行体验可以进一步提升，出行的成本可以大幅降低。其实之前，在我们的赛博旅行车上也看到了类似的特征，我们希望出行在我们的努力下得以改变，道路的外观在未来也会发生改变，未来应该更像未来。接下来谈一下机器人，大家会想到什么？我们为车开发了很多东西，包括电池、电力、电子设备、高级电机、变速箱、软件、推理设备等，这一切都可以用于人形机器人，因为这些技术是通用的，我们可以将技术整合到机器人上，机器人有胳膊、有腿，而不是有轮子的机器人。总体看来，它和人的形状差不多，在人形机器人上我们取得了不错的进展，我们有一排机器人在这里，他们都有自己的套装，我们年复一年的在此方面取得巨大进步，这样的机器人到底可以做什么？其实任何人都可以拥有这样的机器人，大家可以拥有自己个人的人形机器人，我们可以从规模的角度来考虑一下，如果机器人大规模部署将会怎么样？如果规模铺开，成本也会大幅降低，可能两、三万美元，比一辆车还便宜一些，我们需要花一点时间来长期的优化这个产品，从根本上来讲，我们的人形机器人真的可以实现更多的可能性。我认为，以后我们可以做到两、三万美元，就可以为大家提供一台这样的人形机器人，它可以做任何大家想做的事情，比如照顾孩子、遛狗、修剪草坪、去超市买东西，也可以为大家端一杯咖啡过来，大家想到日常的这些事情他都可以做。作为伟大的产品，我认为全球80亿人每个人都应该想要这样的产品，这样的产品真的是非常好的伙伴，对吧？我想在地球上的80亿人里面，其实都会希望有像奥特曼这样的人形机器人伙伴。","news_type":1,"symbols_score_info":{"TSLA":1,"TSLL":1}},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":850,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":358867122721000,"gmtCreate":1728622074581,"gmtModify":1728622076146,"author":{"id":"3544690779659942","authorId":"3544690779659942","name":"zuiaipippo","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d483ccad7bdd42e5e288a267c0322ff9","crmLevel":8,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3544690779659942","authorIdStr":"3544690779659942"},"themes":[],"htmlText":"这篇文章不错，转发给大家看看","listText":"这篇文章不错，转发给大家看看","text":"这篇文章不错，转发给大家看看","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/358867122721000","repostId":"2474186427","repostType":4,"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":558,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0}],"hots":[{"id":303570319,"gmtCreate":1603205287431,"gmtModify":1703829088127,"author":{"id":"3544690779659942","authorId":"3544690779659942","name":"zuiaipippo","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d483ccad7bdd42e5e288a267c0322ff9","crmLevel":8,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3544690779659942","authorIdStr":"3544690779659942"},"themes":[],"htmlText":"这篇文章不错，转发给大家看","listText":"这篇文章不错，转发给大家看","text":"这篇文章不错，转发给大家看","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":1,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/303570319","repostId":"303817712","repostType":1,"repost":{"id":303817712,"gmtCreate":1603094920136,"gmtModify":1703828617047,"author":{"id":"3473459794537757","authorId":"3473459794537757","name":"MidasMike","avatar":"https://static.tigerbbs.com/7cafd3d1411d04107e3c4859369109f6","crmLevel":3,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3473459794537757","authorIdStr":"3473459794537757"},"themes":[],"title":"知行合一：Baillie 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17:40","market":"hk","language":"zh","title":"零跑汽车三季度营收98.6亿元，同比增加74.3%","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2482208786","media":"智通财经","summary":"第三季度销量为86,165台。","content":"<html><head></head><body><p><a href=\"https://laohu8.com/S/09863\">零跑汽车</a>发布公告，2024年第三季度营收为人民币98.6亿元，较第二季度环比增长83.9%，较2023年同比增加74.3%，主要原因是公司产品交付量的显著增长及产品销售结构的优化。</p><p>三季度，公司权益持有人应占净亏损为人民币6.9亿元，2023年同期净亏损为人民币9.9亿元，第三季度亏损额相比2024年第一和第二季度大幅收窄，是公司销量及收入的稳步增长，毛利的不断改善，成本及费用管控等呈现出来的综合效果。</p><p>三季度毛利率为8.1%，较2024年第二季度毛利率2.8%有大幅改善，主要原因是产品销售结构的优化;持续进行的成本管理工作;销量增加形成的规模效应。2024年1月份至9月份的平均毛利率为 4.8%，公司预计超额达成年度毛利率目标。</p><p>三季度经营性现金流为人民币19.6亿元，资本支出为人民币6.4亿元，自由现金流为人民币13.2亿元。公司预计第四季度经营性现金流和自由现金流将持续为正并向好发展。</p><p>三季度销量为86,165台，其中7月份为22,093台，8月份为30,305台，9月份为33,767台，第三季度销量环比增长61.7%，同比增长94.4%。2024年10月份公司销量达到38,177台，10月份净增订单数超过4万台，其中C11、C10和 C16净增订单均超过1万台，继续保持了第三季度销量快速及稳步提升的态势。</p><p>C11、C10和C16共同形成了优良组合，满足不同细分消费群体的需求，三款SUV车型协同上量。公司2024年第三季度车型销量结构中，C系列销量中占比约为 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<a href=\"https://laohu8.com/U/3484536045691836\">@科迪勒拉</a> ，在30多岁时，他就实现了财务自由，当时已经可以在深圳买下20多套房子[财迷]！不过，少年得志的他也曾遭遇过挫折，经历了“失去的十年”[流泪]。科迪勒拉认为自己的投资风格与木头姐相似，偏好创新科技领域的投资<a href=\"https://laohu8.com/S/ARKK\">$ARK Innovation ETF(ARKK)$</a> 。虽然名气不及她，但从战绩来看，他的表现遥遥领先[强]。在投资美股的11年里，他的收益最高时曾接近40倍，目前回撤到16倍。基于个人经历，他对生物科技股有深入研究。他认为，随着降息周期的到来，小市值生物科技股有望迎来强劲反弹。来吧虎友们，让我们一起来听听他的投资心得大分享吧[你懂的][你懂的]Q: 请简单自我介绍一下（职业、昵称由来、个人闪光点、爱好等）你好虎妞，首先让我表达感谢，感谢你和你们团队对我的认可和支持，没有你们几年前的大V入驻邀请，我也没地方向美股投资人展示自己。我吗？一些虎友尊称为“科兄”，其实，已年过半百，不过，长得还算年轻，心态也不老。我的昵称——科迪勒拉，源于西班牙语，是山脉的意思，也特指位于美洲的世界最长的褶皱山系，这个名字可让人联想起冰川、雪山、森林和矿产资源，有一种刚毅、坚韧、富饶及长远的寓意。我20岁本科毕业，财经专业，在交通部工作2年后，辞职去了深圳，此后一直在金融投资领域工作，现在是一名自由投资人。我似乎谈不上有什么特别的爱好和擅长,如果有的话，就是工作和学习。目前主要从事美国中小市值科技公司的分析、投资。喜欢读哲学、宗教、思想类书籍文章、爱看外星生物等神秘事件有关的，及时政、经济、科普类视频。至于闪光点？如时间退回到20年前，还可以拿出来在年轻人面前显摆","listText":"各位虎友们好，本周要与我们分享的虎友是 <a href=\"https://laohu8.com/U/3484536045691836\">@科迪勒拉</a> ，在30多岁时，他就实现了财务自由，当时已经可以在深圳买下20多套房子[财迷]！不过，少年得志的他也曾遭遇过挫折，经历了“失去的十年”[流泪]。科迪勒拉认为自己的投资风格与木头姐相似，偏好创新科技领域的投资<a 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请简单自我介绍一下（职业、昵称由来、个人闪光点、爱好等）你好虎妞，首先让我表达感谢，感谢你和你们团队对我的认可和支持，没有你们几年前的大V入驻邀请，我也没地方向美股投资人展示自己。我吗？一些虎友尊称为“科兄”，其实，已年过半百，不过，长得还算年轻，心态也不老。我的昵称——科迪勒拉，源于西班牙语，是山脉的意思，也特指位于美洲的世界最长的褶皱山系，这个名字可让人联想起冰川、雪山、森林和矿产资源，有一种刚毅、坚韧、富饶及长远的寓意。我20岁本科毕业，财经专业，在交通部工作2年后，辞职去了深圳，此后一直在金融投资领域工作，现在是一名自由投资人。我似乎谈不上有什么特别的爱好和擅长,如果有的话，就是工作和学习。目前主要从事美国中小市值科技公司的分析、投资。喜欢读哲学、宗教、思想类书籍文章、爱看外星生物等神秘事件有关的，及时政、经济、科普类视频。至于闪光点？如时间退回到20年前，还可以拿出来在年轻人面前显摆","images":[{"img":"https://static.tigerbbs.com/5178b82d3c441ae206a87940f2210d90","width":"696","height":"382"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/b1b401b59a699663a48413a35c0871a9","width":"800","height":"432"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/e5bd78c087fe3cea04963d06b38a544d","width":"816","height":"943"}],"top":1,"highlighted":2,"essential":2,"paper":2,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/363801849651600","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":0,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":7,"langContent":"CN","totalScore":0},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1382,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":363914044469312,"gmtCreate":1729856220073,"gmtModify":1729856221482,"author":{"id":"3544690779659942","authorId":"3544690779659942","name":"zuiaipippo","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d483ccad7bdd42e5e288a267c0322ff9","crmLevel":8,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3544690779659942","authorIdStr":"3544690779659942"},"themes":[],"htmlText":"这篇文章不错，转发给大家看看","listText":"这篇文章不错，转发给大家看看","text":"这篇文章不错，转发给大家看看","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/363914044469312","repostId":"2476618901","repostType":4,"repost":{"id":"2476618901","kind":"news","pubTimestamp":1729127209,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2476618901?lang=&edition=full","pubTime":"2024-10-17 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justify;\">中央政治局在9月底的会议中明确提出，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。后续围绕“白名单”、专项债如何用于土地储备、收购存量房用于保障房供给等等这些政策，还有哪些将落实落地，以及增量政策进一步持续发力的方向，也将是今天发布会与会媒体关注的焦点问题。</p><p style=\"text-align: justify;\">有关发布会的其他内容，央视新闻客户端将持续进行关注。</p></body></html>","source":"YSXW","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>发布会前瞻！事关房地产市场 中央五部门共同出席</title>\n<style 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允许地方发行专项债</p></li><li><p>财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</p></li><li><p>住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线</p></li><li><p>中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持</p></li><li><p>自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</p></li><li><p>金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</p></li><li><p>财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</p></li><li><p>住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</p></li></ul><p>国务院新闻办公室于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。</p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>要点如下：</strong></p></blockquote><h3 id=\"id_4126390221\">通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造</h3><p style=\"text-align: justify;\">住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍，未来“组合拳”怎么打，主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为：</p><p style=\"text-align: justify;\">取消限购、取消限售、取消限价；降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本；<strong>通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。</strong></p><h3 id=\"id_4002926651\" style=\"text-align: start;\">将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示，9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示，<strong>优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。</strong>今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。</p><p>肖远企表示， 9月26日中央政治局会议明确要求，要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度，金融监管总局正在全力抓好贯彻落实，进一步发挥城市协调机制作用，优化“白名单”管理，支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部：9月底一线城市因城施策调整限购措施，北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示，去年开始，住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施，其中北京、上海是放宽限购条件，广州是全面取消，深圳是部分取消，这也充分体现各城市因城施策，自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实，货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点，又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示，对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称，专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示，为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际，增加保障对象住房面积，各城市政府结合当地实际，优化完善房地产政策同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底线。到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，保障性住房主要是“以需定购”，筹集房源有两种方式，一种是新建，一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望，青年人有未来，这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题，让他们在这个城市能够安居乐业，这是政府义不容辞的责任，也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场，以政府为主，保障群众的基本住房需求，通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示：预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭，节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称，人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 id=\"id_413952572\">自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低，万业企业跌停，金地集团、信达地产跌超7％，新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5％。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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class=\"title\">\n楼市重磅！中国房地产市场已经开始筑底；新增实施100万套城中村、危旧房改造\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/102\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">老虎资讯综合 </p>\n<p class=\"h-time\">2024-10-17 10:08</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p><strong>摘要：</strong></p><ul style=\"\"><li><p>将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造</p></li><li><p>年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元</p></li><li><p>金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</p></li><li><p>住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</p></li><li><p>财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</p></li><li><p>住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线</p></li><li><p>中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持</p></li><li><p>自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</p></li><li><p>金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</p></li><li><p>财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</p></li><li><p>住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</p></li></ul><p>国务院新闻办公室于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。</p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>要点如下：</strong></p></blockquote><h3 id=\"id_4126390221\">通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造</h3><p style=\"text-align: justify;\">住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍，未来“组合拳”怎么打，主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为：</p><p style=\"text-align: justify;\">取消限购、取消限售、取消限价；降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本；<strong>通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。</strong></p><h3 id=\"id_4002926651\" style=\"text-align: start;\">将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示，9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示，<strong>优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。</strong>今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。</p><p>肖远企表示， 9月26日中央政治局会议明确要求，要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度，金融监管总局正在全力抓好贯彻落实，进一步发挥城市协调机制作用，优化“白名单”管理，支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部：9月底一线城市因城施策调整限购措施，北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示，去年开始，住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施，其中北京、上海是放宽限购条件，广州是全面取消，深圳是部分取消，这也充分体现各城市因城施策，自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实，货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点，又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示，对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称，专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示，为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际，增加保障对象住房面积，各城市政府结合当地实际，优化完善房地产政策同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底线。到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，保障性住房主要是“以需定购”，筹集房源有两种方式，一种是新建，一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望，青年人有未来，这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题，让他们在这个城市能够安居乐业，这是政府义不容辞的责任，也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场，以政府为主，保障群众的基本住房需求，通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示：预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭，节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称，人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 id=\"id_413952572\">自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低，万业企业跌停，金地集团、信达地产跌超7％，新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5％。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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允许地方发行专项债财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底国务院新闻办公室于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。要点如下：通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍，未来“组合拳”怎么打，主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为：取消限购、取消限售、取消限价；降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本；通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。一线城市楼市全线回温倪虹表示，9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。肖远企表示，优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。肖远企称，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。肖远企表示， 9月26日中央政治局会议明确要求，要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度，金融监管总局正在全力抓好贯彻落实，进一步发挥城市协调机制作用，优化“白名单”管理，支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。住建部：9月底一线城市因城施策调整限购措施，北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消倪在国新办发布会上表示，去年开始，住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施，其中北京、上海是放宽限购条件，广州是全面取消，深圳是部分取消，这也充分体现各城市因城施策，自主决策。住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实，货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点，又无需等待过渡期。对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。倪虹表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示，对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。宋其超称，专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线倪虹表示，为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际，增加保障对象住房面积，各城市政府结合当地实际，优化完善房地产政策同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底线。到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。倪虹表示，保障性住房主要是“以需定购”，筹集房源有两种方式，一种是新建，一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进保障性住房。倪虹表示，对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望，青年人有未来，这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题，让他们在这个城市能够安居乐业，这是政府义不容辞的责任，也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场，以政府为主，保障群众的基本住房需求，通过市场来满足群众多样性和改善性需求。中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持人民银行副行长陶玲在发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。陶玲表示：预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭，节省支出1500亿元。陶玲称，人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告财政部部长助理宋其超在发布会上表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。市场表现A股房地产板块继续走低，万业企业跌停，金地集团、信达地产跌超7％，新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5％。","news_type":1,"symbols_score_info":{}},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":591,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":363913315631336,"gmtCreate":1729856194899,"gmtModify":1729856196301,"author":{"id":"3544690779659942","authorId":"3544690779659942","name":"zuiaipippo","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d483ccad7bdd42e5e288a267c0322ff9","crmLevel":8,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3544690779659942","authorIdStr":"3544690779659942"},"themes":[],"htmlText":"这篇文章不错，转发给大家看看","listText":"这篇文章不错，转发给大家看看","text":"这篇文章不错，转发给大家看看","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/363913315631336","repostId":"1176825130","repostType":4,"repost":{"id":"1176825130","kind":"news","weMediaInfo":{"introduction":"为用户提供金融资讯、行情、数据，旨在帮助投资者理解世界，做投资决策。","home_visible":1,"media_name":"老虎资讯综合","id":"102","head_image":"https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba"},"pubTimestamp":1729130929,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1176825130?lang=&edition=full","pubTime":"2024-10-17 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class=\"title\">\n楼市重磅！中国房地产市场已经开始筑底；新增实施100万套城中村、危旧房改造\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/102\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">老虎资讯综合 </p>\n<p class=\"h-time\">2024-10-17 10:08</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p><strong>摘要：</strong></p><ul style=\"\"><li><p>将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造</p></li><li><p>年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元</p></li><li><p>金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</p></li><li><p>住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</p></li><li><p>财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</p></li><li><p>住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线</p></li><li><p>中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持</p></li><li><p>自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</p></li><li><p>金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</p></li><li><p>财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</p></li><li><p>住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</p></li></ul><p>国务院新闻办公室于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。</p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>要点如下：</strong></p></blockquote><h3 id=\"id_4126390221\">通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造</h3><p style=\"text-align: justify;\">住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍，未来“组合拳”怎么打，主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为：</p><p style=\"text-align: justify;\">取消限购、取消限售、取消限价；降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本；<strong>通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。</strong></p><h3 id=\"id_4002926651\" style=\"text-align: start;\">将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示，9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示，<strong>优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。</strong>今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。</p><p>肖远企表示， 9月26日中央政治局会议明确要求，要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度，金融监管总局正在全力抓好贯彻落实，进一步发挥城市协调机制作用，优化“白名单”管理，支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部：9月底一线城市因城施策调整限购措施，北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示，去年开始，住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施，其中北京、上海是放宽限购条件，广州是全面取消，深圳是部分取消，这也充分体现各城市因城施策，自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实，货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点，又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示，对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称，专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示，为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际，增加保障对象住房面积，各城市政府结合当地实际，优化完善房地产政策同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底线。到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，保障性住房主要是“以需定购”，筹集房源有两种方式，一种是新建，一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望，青年人有未来，这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题，让他们在这个城市能够安居乐业，这是政府义不容辞的责任，也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场，以政府为主，保障群众的基本住房需求，通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示：预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭，节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称，人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 id=\"id_413952572\">自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低，万业企业跌停，金地集团、信达地产跌超7％，新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5％。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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允许地方发行专项债财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底国务院新闻办公室于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。要点如下：通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍，未来“组合拳”怎么打，主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为：取消限购、取消限售、取消限价；降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本；通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。一线城市楼市全线回温倪虹表示，9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。肖远企表示，优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。肖远企称，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。肖远企表示， 9月26日中央政治局会议明确要求，要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度，金融监管总局正在全力抓好贯彻落实，进一步发挥城市协调机制作用，优化“白名单”管理，支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。住建部：9月底一线城市因城施策调整限购措施，北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消倪在国新办发布会上表示，去年开始，住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施，其中北京、上海是放宽限购条件，广州是全面取消，深圳是部分取消，这也充分体现各城市因城施策，自主决策。住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实，货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点，又无需等待过渡期。对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。倪虹表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示，对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。宋其超称，专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线倪虹表示，为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际，增加保障对象住房面积，各城市政府结合当地实际，优化完善房地产政策同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底线。到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。倪虹表示，保障性住房主要是“以需定购”，筹集房源有两种方式，一种是新建，一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进保障性住房。倪虹表示，对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望，青年人有未来，这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题，让他们在这个城市能够安居乐业，这是政府义不容辞的责任，也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场，以政府为主，保障群众的基本住房需求，通过市场来满足群众多样性和改善性需求。中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持人民银行副行长陶玲在发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。陶玲表示：预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭，节省支出1500亿元。陶玲称，人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告财政部部长助理宋其超在发布会上表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。市场表现A股房地产板块继续走低，万业企业跌停，金地集团、信达地产跌超7％，新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5％。","news_type":1,"symbols_score_info":{}},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":792,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":363913251664104,"gmtCreate":1729856179282,"gmtModify":1729856180841,"author":{"id":"3544690779659942","authorId":"3544690779659942","name":"zuiaipippo","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d483ccad7bdd42e5e288a267c0322ff9","crmLevel":8,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3544690779659942","authorIdStr":"3544690779659942"},"themes":[],"htmlText":"这篇文章不错，转发给大家看看","listText":"这篇文章不错，转发给大家看看","text":"这篇文章不错，转发给大家看看","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/363913251664104","repostId":"1176825130","repostType":4,"repost":{"id":"1176825130","kind":"news","weMediaInfo":{"introduction":"为用户提供金融资讯、行情、数据，旨在帮助投资者理解世界，做投资决策。","home_visible":1,"media_name":"老虎资讯综合","id":"102","head_image":"https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba"},"pubTimestamp":1729130929,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1176825130?lang=&edition=full","pubTime":"2024-10-17 10:08","market":"us","language":"zh","title":"楼市重磅！中国房地产市场已经开始筑底；新增实施100万套城中村、危旧房改造","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1176825130","media":"老虎资讯综合","summary":"住建部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。调查显示，仅在35个大中城市，需要改造的城中村就有170万套，其他城市也有改造需求；全国需要改造的危旧房有50万套。这次提出的新增实施100万套主要针对条件成熟、通过加大政策力度可以提前干的项目，主要采取货币安置的方式，将更有利于群众和自己意愿选择合适方式。","content":"<html><head></head><body><p><strong>摘要：</strong></p><ul style=\"\"><li><p>将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造</p></li><li><p>年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元</p></li><li><p>金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</p></li><li><p>住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</p></li><li><p>财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</p></li><li><p>住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线</p></li><li><p>中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持</p></li><li><p>自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</p></li><li><p>金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</p></li><li><p>财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</p></li><li><p>住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</p></li></ul><p>国务院新闻办公室于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。</p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>要点如下：</strong></p></blockquote><h3 id=\"id_4126390221\">通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造</h3><p style=\"text-align: justify;\">住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍，未来“组合拳”怎么打，主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为：</p><p style=\"text-align: justify;\">取消限购、取消限售、取消限价；降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本；<strong>通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。</strong></p><h3 id=\"id_4002926651\" style=\"text-align: start;\">将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示，9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示，<strong>优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。</strong>今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。</p><p>肖远企表示， 9月26日中央政治局会议明确要求，要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度，金融监管总局正在全力抓好贯彻落实，进一步发挥城市协调机制作用，优化“白名单”管理，支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部：9月底一线城市因城施策调整限购措施，北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示，去年开始，住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施，其中北京、上海是放宽限购条件，广州是全面取消，深圳是部分取消，这也充分体现各城市因城施策，自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实，货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点，又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示，对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称，专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示，为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际，增加保障对象住房面积，各城市政府结合当地实际，优化完善房地产政策同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底线。到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，保障性住房主要是“以需定购”，筹集房源有两种方式，一种是新建，一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示，对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望，青年人有未来，这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题，让他们在这个城市能够安居乐业，这是政府义不容辞的责任，也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场，以政府为主，保障群众的基本住房需求，通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示：预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭，节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称，人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 id=\"id_413952572\">自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低，万业企业跌停，金地集团、信达地产跌超7％，新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5％。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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class=\"title\">\n楼市重磅！中国房地产市场已经开始筑底；新增实施100万套城中村、危旧房改造\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/102\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">老虎资讯综合 </p>\n<p class=\"h-time\">2024-10-17 10:08</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p><strong>摘要：</strong></p><ul style=\"\"><li><p>将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造</p></li><li><p>年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元</p></li><li><p>金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</p></li><li><p>住建部：五项政策支持货币化安置房 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id=\"id_413952572\">自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低，万业企业跌停，金地集团、信达地产跌超7％，新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5％。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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允许地方发行专项债财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底国务院新闻办公室于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。要点如下：通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍，未来“组合拳”怎么打，主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为：取消限购、取消限售、取消限价；降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本；通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。一线城市楼市全线回温倪虹表示，9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。金融监管总局：将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。肖远企表示，优化贷款资金的拨付方式，做到“应早尽早”。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。肖远企称，截至10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。肖远企表示， 9月26日中央政治局会议明确要求，要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度，金融监管总局正在全力抓好贯彻落实，进一步发挥城市协调机制作用，优化“白名单”管理，支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理，做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目，商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式，做到“能早尽早”。住建部：9月底一线城市因城施策调整限购措施，北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消倪在国新办发布会上表示，去年开始，住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施，其中北京、上海是放宽限购条件，广州是全面取消，深圳是部分取消，这也充分体现各城市因城施策，自主决策。住建部：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实，货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点，又无需等待过渡期。对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。倪虹表示，在前期城中村危旧房改造基础上，再新增100万套，并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好，还可以在100万套上继续加大力度。财政部：专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示，对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。宋其超称，专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业，合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。住建部：为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线倪虹表示，为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际，增加保障对象住房面积，各城市政府结合当地实际，优化完善房地产政策同时，一定要加大保障力度，兜牢住房保障底线。到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。倪虹表示，保障性住房主要是“以需定购”，筹集房源有两种方式，一种是新建，一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房，到年底将有450万人住进保障性住房。倪虹表示，对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望，青年人有未来，这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题，让他们在这个城市能够安居乐业，这是政府义不容辞的责任，也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场，以政府为主，保障群众的基本住房需求，通过市场来满足群众多样性和改善性需求。中国人民银行：研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持人民银行副行长陶玲在发布会上表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理，对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请，银行系统会批量调整，这部分占存量房贷九成以上；房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。陶玲表示：预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭，节省支出1500亿元。陶玲称，人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。自然资源部：将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。金融监管总局：允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款肖远企表示，与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措，允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款，主要目的是推动更加高效利用好闲置土地，同时改善和释放房地产行业现金流。财政部：房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告财政部部长助理宋其超在发布会上表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。住建部：中国房地产经过三年不断调整，市场已经开始筑底住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。市场表现A股房地产板块继续走低，万业企业跌停，金地集团、信达地产跌超7％，新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5％。","news_type":1,"symbols_score_info":{}},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1015,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":363913343545536,"gmtCreate":1729856161841,"gmtModify":1729856163418,"author":{"id":"3544690779659942","authorId":"3544690779659942","name":"zuiaipippo","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d483ccad7bdd42e5e288a267c0322ff9","crmLevel":8,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3544690779659942","authorIdStr":"3544690779659942"},"themes":[],"htmlText":"这篇文章不错，转发给大家看看","listText":"这篇文章不错，转发给大家看看","text":"这篇文章不错，转发给大家看看","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/363913343545536","repostId":"1108825012","repostType":4,"repost":{"id":"1108825012","kind":"news","pubTimestamp":1729141692,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1108825012?lang=&edition=full","pubTime":"2024-10-17 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justify;\"><strong>2、四个降低：降低公积金贷款利率、降低首付比例、降低存量贷款利率、降低换购税费。</strong></p><p><strong>3、两个增加：新增实施100万套城中村改造和危旧房改造、将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿。</strong></p><p><strong>4、专项债收购存量商品房用作保障性住房，由地方自主决策、自愿实施。</strong></p><p><strong>5、允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地。</strong></p><p><strong>6、大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量下调，10月26日可查看结果，总体在31日前全部完成。</strong></p><p><strong>7、将保障性住房建成好房子，同时想办法把老房子改造成好房子。</strong></p><p><strong>8、对于资不抵债项目，加快破产重整或者清算。</strong></p><p><strong>9、房地产增值税相关政策的调整正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。</strong></p><p><strong>10、到年底可以让450万新市民、青年人住进保障性住房。</strong></p></blockquote><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，<strong>10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\"></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/264c8583c4a49e707de65ae01bafe63b\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"123\"/></p><p><strong>楼市组合拳：四个取消、四个降低、两个增加</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">倪虹在会上介绍，未来“组合拳”怎么打，概括起来是“四个取消、四个降低、两个增加”。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>四个取消，</strong>就是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>四个降低，</strong>就是降低住房公积金贷款利率，大家都知道，降了0.25个百分点；降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。</p><p style=\"text-align: justify;\">通过落实这些已出台的政策，降低居民购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>两个增加，</strong>一是通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元，将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。</p><p style=\"text-align: center;\"></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/d15bd6aac70b0e4bc7a0ef2210ebcd0c\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"127\"/></p><p><strong>五项政策支持100万套的城中村改造和危旧房改造</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">倪虹介绍，关于100万套的城中村改造和危旧房改造，后续或视情况加大支持力度。</p><p style=\"text-align: justify;\">对于什么样的项目可以获得政策支持，有两点：一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择；二是项目的两个方案要成熟：一个是征收安置方案成熟扎实，另一个是资金大平衡，做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。</p><p style=\"text-align: justify;\">主要支持政策有5条：<strong>一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。</strong></p><p style=\"text-align: center;\"></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/63d0f092d848c9176c1f2cb2e4d895fc\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"123\"/></p><p><strong>专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">财政部部长助理宋其超在会上表示，<strong>对于专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则</strong>，按照市场化运作方式，在确保项目融资收益平衡的基础上，地方安排专项债收购存量商品房。</p><p style=\"text-align: justify;\">专项债用于收储土地在具体操作上，主要是支持各地结合实际情况，<strong>与存量土地的业主企业，合理确定收购价格</strong>，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目范围，及时安排专项债券的发行和支出。</p><p style=\"text-align: center;\"></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/73a2612fd1b466e19a516d74f84b56e2\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"125\"/></p><p><strong>将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示，截止到10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元；<strong>预计到2024年底，白名单项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</strong>，做到“应进尽进”。</p><p style=\"text-align: center;\"></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/f00af39da7b264b25d50438e454d8172\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"123\"/></p><p><strong>研究允许向有条件的企业发放贷款收购存量土地</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">人民银行副行长陶玲在会上表示，人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。</p><p style=\"text-align: justify;\">自然资源部副部长刘国洪表示，<strong>盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面，我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">在盘活存量方面，财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面，我们将<strong>优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地</strong>，我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><p style=\"text-align: center;\"></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/82896f2f03610fa531da7ad39363c1b6\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"123\"/></p><p><strong>四方面特征体现好房子，各地首先要将保障性住房建成好房子</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示，人民群众对住房功能有新期待，好房子应体现为四个方面：</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>一是绿色，让人们住得舒心、健康；二是低碳，住房全生命周期的使用要省钱节能；三是要智能，通过现代化技术让人们用得方便；四是安全。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">下一步要将新一代信息技术、绿色低碳技术、新产品新材料新工艺运用到房屋建设中去，<strong>各地首先要将保障性住房建成好房子</strong>，政府干的民生工程一定要带头；同时想办法把老房子改造成好房子。</p><p style=\"text-align: center;\"></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/65df6553663b288af2bdbe952cb1ccf6\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"122\"/></p><p><strong>正在抓紧研究明确取消普宅与非普宅相衔接的税收政策</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">宋其超表示，目前财政部正在抓紧研究明确取消普通住宅与非普通住宅相衔接的税收政策，主要包括增值税、土地增值税。</p><p style=\"text-align: justify;\">在增值税方面，除北上广深外一律不区分普通住宅与非普通住宅，北上广深对于个人销售购买两年以上的普通住宅免征土地增值税。近期我们正在对相关税收政策作调整，具体政策正在抓紧履行相关程序。</p></body></html>","source":"wallstreetcn_api","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>4万亿利好，楼市“组合拳”官宣，360字极简版来了（附五部委详细解读）</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ 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18:09","market":"hk","language":"zh","title":"缩短IPO流程！香港证监会、联交所重磅！","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1124180037","media":"老虎资讯综合","summary":"对此，联合声明指出，优化审批流程时间表将令香港证监会及联交所审批新上市申请的流程时间更加清晰明确。在此情况下，香港证监会及联交所将分别在不多于40个营业日内确认相关申请是否存在重大监管关注事项。若其后申请人对监管意见的任何答复存在实质性缺漏，香港证监会及／或联交所将告知申请人及其保荐人有关不足，同时暂停审批程序，直至收到完满答复为止。","content":"<html><head></head><body><p>文章来源：证券时报</p><p>10月18日，香港证券及期货事务监察委员会（以下简称“香港证监会”）与香港交易及结算所有限公司（以下简称“港交所”）全资附属公司香港联合交易所有限公司（以下简称“联交所”）作出联合声明，宣布将优化新上市申请审批流程时间表（优化审批流程时间表），以进一步提升香港作为区内领先的国际新股集资市场的吸引力。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/dca456f42787b98d039290227bb755ba\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"301\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">据介绍，香港证监会及联交所多年来一直致力优化处理新上市申请审批程序，及向市场提供相关指引，令整个程序更清晰及透明。从2023年起，两家监管机构向市场发布更多与新上市审批相关的统计数据，以增加其工作流程的透明度。此外，联交所亦将所有指引材料集中刊发于“新上市申请人指南”，便于市场准备新上市申请和上市文件的披露。</p><p style=\"text-align: justify;\">联合声明指出，优化审批流程时间表是贯彻两家监管机构一直以来致力协助高质量公司在香港上市，并同时保障公众利益的方针其中一项举措。</p><p style=\"text-align: justify;\">据了解，在当前的审批新上市申请的框架下，香港证监会作为法定监管机构，负责施行《证券及期货（在证券市场上市）规则》及《证券及期货条例》。香港证监会审核所有新上市申请，以及就较严重且属于《证券及期货（在证券市场上市）规则》及《证券及期货条例》规管范围的上市事宜采取具针对性的介入行动。</p><p style=\"text-align: justify;\">联交所作为前线监管机构，则负责施行《上市规则》，以及根据《上市规则》就上市合适性等事宜作出判断。上市委员会负责考虑是否批准新上市申请及就此作出决定，并适时就申请人的上市资格及上市合适性，以及上市文件重大披露等事宜提出意见。</p><p style=\"text-align: justify;\">对此，联合声明指出，优化审批流程时间表将令香港证监会及联交所审批新上市申请的流程时间更加清晰明确。</p><p style=\"text-align: left;\"><strong>分为三种情形</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">在具体优化事项上，联合声明列出了三种情形：</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>一、完全符合规定的申请</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">香港证监会及联交所在处理新上市申请审批工作时紧密合作，并根据优化审批流程时间表继续协调监管行动。若申请人及其保荐人提交的新上市申请及相关材料符合《证券及期货条例》、《证券及期货（在证券市场上市）规则》及／或《上市规则》下的所有适用规定及指引（完全符合规定的申请），香港证监会及联交所会紧密沟通以避免重复提问，在分别发出最多两轮监管意见后，各自评估并指出有关申请是否存在任何重大监管关注事项（监管评估）。</p><p style=\"text-align: justify;\">在此情况下，香港证监会及联交所将分别在不多于40个营业日内确认相关申请是否存在重大监管关注事项。在确认没有重大监管关注事项后，联交所会与申请人及其保荐人共同落实上市文件披露，然后相关申请便可进行上市委员会聆讯。</p><p style=\"text-align: justify;\">申请人及其保荐人预期可于总共约60个营业日内就监管机构提出的意见给予完满答复。待取得上市委员会及其他相关部门或监管机构批准后，申请程序预计可于六个月的申请有效期内完成。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/7c43a44aaca87cc3eade285b35c19fb9\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"484\"/></p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>二、合资格A股公司快速审批时间表</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">已于A股上市的公司在香港提交新上市申请时，若符合以下条件：(1)预计市值至少达100亿港元；及(2)在具有法律意见支持的基础上，确认该公司在递交新上市申请前的两个完整财政年度已在所有重大方面遵守与A股上市相关的法律及法规，则其新上市申请可按照以下快速审批时间表进行审批（合资格A股公司快速审批时间表）。</p><p style=\"text-align: justify;\">在合资格A股公司快速审批时间表下，若合资格A股上市公司提交完全符合规定的申请，证监会及联交所分别只会发出一轮监管意见。在此情况下，两家监管机构各自的监管评估将在不多于30个营业日内完成（而非上述适用于“完全符合规定的申请”的不多于40个营业日）。</p><p style=\"text-align: justify;\">若香港证监会及/或联交所经监管评估后指出有关合资格A股上市公司的新上市申请存在重大监管关注事项，合资格A股公司快速审批时间表则不再适用；而该申请将根据以下“需时较长的申请”列出的流程处理。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>三、需时较长的申请</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">若香港证监会及／或联交所认为上市申请存在重大监管关注事项，例如申请人不符合《证券及期货条例》、《证券及期货（在证券市场上市）规则》及／或《上市规则》；及／或上市文件质素欠佳；又或申请人有任何新的重大发展，或对监管机构的意见未能作出完满答复，香港证监会及联交所将积极与申请人及其保荐人沟通，以协助其理解相关监管关注事项。</p><p style=\"text-align: justify;\">其中：</p><p style=\"text-align: justify;\">如有必要，在发出首封意见函后，香港证监会及／或联交所将与申请人，其保荐人及其他顾问的主要代表进行沟通，以协助其理解重大监管关注事项并概述监管机构对其后答复的要求。</p><p style=\"text-align: justify;\">若其后申请人对监管意见的任何答复存在实质性缺漏，香港证监会及／或联交所将告知申请人及其保荐人有关不足，同时暂停审批程序，直至收到完满答复为止。</p><p style=\"text-align: justify;\">若申请人及其保荐人于香港证监会及／或联交所发出两轮监管意见后（或按合资格A股公司审批时间表的一轮监管意见后），仍未能完满解决香港证监会及／或联交所提出的重大监管关注事项，香港证监会及／或联交所将按适当情况根据《证券及期货（在证券市场上市）规则》直接提出索取资料的要求及／或发出重大问题函。其后，申请的进展将取决于申请人及其保荐人是否完满提供所要求的资料及／或解决重大问题函所述的重大监管关注事项。</p><p style=\"text-align: justify;\">在此情况下，申请程序所需时间可能会延长。</p><p style=\"text-align: left;\"><strong>仅适用于新的上市申请</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">联合声明指出，香港证监会及联交所相信，优化审批流程时间表将令两家监管机构发出意见的时间及次数更加清晰明确，提升整体新上市申请审批程序的透明度，便利准发行人在香港上市。申请人及其保荐人若对监管机构提出的意见有任何疑问，应与监管机构沟通。</p><p style=\"text-align: justify;\">对此，香港证监会企业融资部执行董事戴霖表示：“香港证监会一直致力提升上市监管的透明度、问责和效率。我们全力支持优化审批流程时间表，这项举措符合我们的策略重点，有助提升香港资本市场的全球竞争力及吸引力。”</p><p style=\"text-align: justify;\">港交所上市主管伍洁镟表示：“香港交易所致力履行前线监管机构的职责，审慎并有效率地审批新上市申请。我们相信优化审批流程时间表（包括推行合资格A股公司快速审批时间表）将有助提升新上市申请审批程序的清晰度和确定性，有助申请人及其顾问制定上市计划，进一步提升香港作为国际金融中心的吸引力。我们期待与潜在发行人及其顾问继续紧密合作，在各方的支持和配合下，高效、及时地处理上市审批。”</p><p style=\"text-align: justify;\">香港证监会及联交所欢迎市场人士继续提供意见，并期待申请人和其顾问致力以高水准筹备新上市申请，以实现优化审批流程时间表的效益。</p><p style=\"text-align: justify;\">需要注意的是，优化审批流程时间表将适用于在联合声明刊发的日期后提交的新上市申请。</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>缩短IPO流程！香港证监会、联交所重磅！</title>\n<style 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justify;\">联交所作为前线监管机构，则负责施行《上市规则》，以及根据《上市规则》就上市合适性等事宜作出判断。上市委员会负责考虑是否批准新上市申请及就此作出决定，并适时就申请人的上市资格及上市合适性，以及上市文件重大披露等事宜提出意见。</p><p style=\"text-align: justify;\">对此，联合声明指出，优化审批流程时间表将令香港证监会及联交所审批新上市申请的流程时间更加清晰明确。</p><p style=\"text-align: left;\"><strong>分为三种情形</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">在具体优化事项上，联合声明列出了三种情形：</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>一、完全符合规定的申请</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">香港证监会及联交所在处理新上市申请审批工作时紧密合作，并根据优化审批流程时间表继续协调监管行动。若申请人及其保荐人提交的新上市申请及相关材料符合《证券及期货条例》、《证券及期货（在证券市场上市）规则》及／或《上市规则》下的所有适用规定及指引（完全符合规定的申请），香港证监会及联交所会紧密沟通以避免重复提问，在分别发出最多两轮监管意见后，各自评估并指出有关申请是否存在任何重大监管关注事项（监管评估）。</p><p style=\"text-align: justify;\">在此情况下，香港证监会及联交所将分别在不多于40个营业日内确认相关申请是否存在重大监管关注事项。在确认没有重大监管关注事项后，联交所会与申请人及其保荐人共同落实上市文件披露，然后相关申请便可进行上市委员会聆讯。</p><p style=\"text-align: justify;\">申请人及其保荐人预期可于总共约60个营业日内就监管机构提出的意见给予完满答复。待取得上市委员会及其他相关部门或监管机构批准后，申请程序预计可于六个月的申请有效期内完成。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/7c43a44aaca87cc3eade285b35c19fb9\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"484\"/></p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>二、合资格A股公司快速审批时间表</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">已于A股上市的公司在香港提交新上市申请时，若符合以下条件：(1)预计市值至少达100亿港元；及(2)在具有法律意见支持的基础上，确认该公司在递交新上市申请前的两个完整财政年度已在所有重大方面遵守与A股上市相关的法律及法规，则其新上市申请可按照以下快速审批时间表进行审批（合资格A股公司快速审批时间表）。</p><p style=\"text-align: justify;\">在合资格A股公司快速审批时间表下，若合资格A股上市公司提交完全符合规定的申请，证监会及联交所分别只会发出一轮监管意见。在此情况下，两家监管机构各自的监管评估将在不多于30个营业日内完成（而非上述适用于“完全符合规定的申请”的不多于40个营业日）。</p><p style=\"text-align: justify;\">若香港证监会及/或联交所经监管评估后指出有关合资格A股上市公司的新上市申请存在重大监管关注事项，合资格A股公司快速审批时间表则不再适用；而该申请将根据以下“需时较长的申请”列出的流程处理。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>三、需时较长的申请</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">若香港证监会及／或联交所认为上市申请存在重大监管关注事项，例如申请人不符合《证券及期货条例》、《证券及期货（在证券市场上市）规则》及／或《上市规则》；及／或上市文件质素欠佳；又或申请人有任何新的重大发展，或对监管机构的意见未能作出完满答复，香港证监会及联交所将积极与申请人及其保荐人沟通，以协助其理解相关监管关注事项。</p><p style=\"text-align: justify;\">其中：</p><p style=\"text-align: justify;\">如有必要，在发出首封意见函后，香港证监会及／或联交所将与申请人，其保荐人及其他顾问的主要代表进行沟通，以协助其理解重大监管关注事项并概述监管机构对其后答复的要求。</p><p style=\"text-align: justify;\">若其后申请人对监管意见的任何答复存在实质性缺漏，香港证监会及／或联交所将告知申请人及其保荐人有关不足，同时暂停审批程序，直至收到完满答复为止。</p><p style=\"text-align: justify;\">若申请人及其保荐人于香港证监会及／或联交所发出两轮监管意见后（或按合资格A股公司审批时间表的一轮监管意见后），仍未能完满解决香港证监会及／或联交所提出的重大监管关注事项，香港证监会及／或联交所将按适当情况根据《证券及期货（在证券市场上市）规则》直接提出索取资料的要求及／或发出重大问题函。其后，申请的进展将取决于申请人及其保荐人是否完满提供所要求的资料及／或解决重大问题函所述的重大监管关注事项。</p><p style=\"text-align: justify;\">在此情况下，申请程序所需时间可能会延长。</p><p style=\"text-align: left;\"><strong>仅适用于新的上市申请</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">联合声明指出，香港证监会及联交所相信，优化审批流程时间表将令两家监管机构发出意见的时间及次数更加清晰明确，提升整体新上市申请审批程序的透明度，便利准发行人在香港上市。申请人及其保荐人若对监管机构提出的意见有任何疑问，应与监管机构沟通。</p><p style=\"text-align: justify;\">对此，香港证监会企业融资部执行董事戴霖表示：“香港证监会一直致力提升上市监管的透明度、问责和效率。我们全力支持优化审批流程时间表，这项举措符合我们的策略重点，有助提升香港资本市场的全球竞争力及吸引力。”</p><p style=\"text-align: justify;\">港交所上市主管伍洁镟表示：“香港交易所致力履行前线监管机构的职责，审慎并有效率地审批新上市申请。我们相信优化审批流程时间表（包括推行合资格A股公司快速审批时间表）将有助提升新上市申请审批程序的清晰度和确定性，有助申请人及其顾问制定上市计划，进一步提升香港作为国际金融中心的吸引力。我们期待与潜在发行人及其顾问继续紧密合作，在各方的支持和配合下，高效、及时地处理上市审批。”</p><p style=\"text-align: justify;\">香港证监会及联交所欢迎市场人士继续提供意见，并期待申请人和其顾问致力以高水准筹备新上市申请，以实现优化审批流程时间表的效益。</p><p style=\"text-align: justify;\">需要注意的是，优化审批流程时间表将适用于在联合声明刊发的日期后提交的新上市申请。</p></body></html>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/c1cb237e736a4e03c939622e7b71e8e7","relate_stocks":{"HSI":"恒生指数","HSTECH":"恒生科技指数"},"source_url":"https://mp.weixin.qq.com/s/Zbmu-rMuDhR7Wb4DBe7mxg","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1124180037","content_text":"文章来源：证券时报10月18日，香港证券及期货事务监察委员会（以下简称“香港证监会”）与香港交易及结算所有限公司（以下简称“港交所”）全资附属公司香港联合交易所有限公司（以下简称“联交所”）作出联合声明，宣布将优化新上市申请审批流程时间表（优化审批流程时间表），以进一步提升香港作为区内领先的国际新股集资市场的吸引力。据介绍，香港证监会及联交所多年来一直致力优化处理新上市申请审批程序，及向市场提供相关指引，令整个程序更清晰及透明。从2023年起，两家监管机构向市场发布更多与新上市审批相关的统计数据，以增加其工作流程的透明度。此外，联交所亦将所有指引材料集中刊发于“新上市申请人指南”，便于市场准备新上市申请和上市文件的披露。联合声明指出，优化审批流程时间表是贯彻两家监管机构一直以来致力协助高质量公司在香港上市，并同时保障公众利益的方针其中一项举措。据了解，在当前的审批新上市申请的框架下，香港证监会作为法定监管机构，负责施行《证券及期货（在证券市场上市）规则》及《证券及期货条例》。香港证监会审核所有新上市申请，以及就较严重且属于《证券及期货（在证券市场上市）规则》及《证券及期货条例》规管范围的上市事宜采取具针对性的介入行动。联交所作为前线监管机构，则负责施行《上市规则》，以及根据《上市规则》就上市合适性等事宜作出判断。上市委员会负责考虑是否批准新上市申请及就此作出决定，并适时就申请人的上市资格及上市合适性，以及上市文件重大披露等事宜提出意见。对此，联合声明指出，优化审批流程时间表将令香港证监会及联交所审批新上市申请的流程时间更加清晰明确。分为三种情形在具体优化事项上，联合声明列出了三种情形：一、完全符合规定的申请香港证监会及联交所在处理新上市申请审批工作时紧密合作，并根据优化审批流程时间表继续协调监管行动。若申请人及其保荐人提交的新上市申请及相关材料符合《证券及期货条例》、《证券及期货（在证券市场上市）规则》及／或《上市规则》下的所有适用规定及指引（完全符合规定的申请），香港证监会及联交所会紧密沟通以避免重复提问，在分别发出最多两轮监管意见后，各自评估并指出有关申请是否存在任何重大监管关注事项（监管评估）。在此情况下，香港证监会及联交所将分别在不多于40个营业日内确认相关申请是否存在重大监管关注事项。在确认没有重大监管关注事项后，联交所会与申请人及其保荐人共同落实上市文件披露，然后相关申请便可进行上市委员会聆讯。申请人及其保荐人预期可于总共约60个营业日内就监管机构提出的意见给予完满答复。待取得上市委员会及其他相关部门或监管机构批准后，申请程序预计可于六个月的申请有效期内完成。二、合资格A股公司快速审批时间表已于A股上市的公司在香港提交新上市申请时，若符合以下条件：(1)预计市值至少达100亿港元；及(2)在具有法律意见支持的基础上，确认该公司在递交新上市申请前的两个完整财政年度已在所有重大方面遵守与A股上市相关的法律及法规，则其新上市申请可按照以下快速审批时间表进行审批（合资格A股公司快速审批时间表）。在合资格A股公司快速审批时间表下，若合资格A股上市公司提交完全符合规定的申请，证监会及联交所分别只会发出一轮监管意见。在此情况下，两家监管机构各自的监管评估将在不多于30个营业日内完成（而非上述适用于“完全符合规定的申请”的不多于40个营业日）。若香港证监会及/或联交所经监管评估后指出有关合资格A股上市公司的新上市申请存在重大监管关注事项，合资格A股公司快速审批时间表则不再适用；而该申请将根据以下“需时较长的申请”列出的流程处理。三、需时较长的申请若香港证监会及／或联交所认为上市申请存在重大监管关注事项，例如申请人不符合《证券及期货条例》、《证券及期货（在证券市场上市）规则》及／或《上市规则》；及／或上市文件质素欠佳；又或申请人有任何新的重大发展，或对监管机构的意见未能作出完满答复，香港证监会及联交所将积极与申请人及其保荐人沟通，以协助其理解相关监管关注事项。其中：如有必要，在发出首封意见函后，香港证监会及／或联交所将与申请人，其保荐人及其他顾问的主要代表进行沟通，以协助其理解重大监管关注事项并概述监管机构对其后答复的要求。若其后申请人对监管意见的任何答复存在实质性缺漏，香港证监会及／或联交所将告知申请人及其保荐人有关不足，同时暂停审批程序，直至收到完满答复为止。若申请人及其保荐人于香港证监会及／或联交所发出两轮监管意见后（或按合资格A股公司审批时间表的一轮监管意见后），仍未能完满解决香港证监会及／或联交所提出的重大监管关注事项，香港证监会及／或联交所将按适当情况根据《证券及期货（在证券市场上市）规则》直接提出索取资料的要求及／或发出重大问题函。其后，申请的进展将取决于申请人及其保荐人是否完满提供所要求的资料及／或解决重大问题函所述的重大监管关注事项。在此情况下，申请程序所需时间可能会延长。仅适用于新的上市申请联合声明指出，香港证监会及联交所相信，优化审批流程时间表将令两家监管机构发出意见的时间及次数更加清晰明确，提升整体新上市申请审批程序的透明度，便利准发行人在香港上市。申请人及其保荐人若对监管机构提出的意见有任何疑问，应与监管机构沟通。对此，香港证监会企业融资部执行董事戴霖表示：“香港证监会一直致力提升上市监管的透明度、问责和效率。我们全力支持优化审批流程时间表，这项举措符合我们的策略重点，有助提升香港资本市场的全球竞争力及吸引力。”港交所上市主管伍洁镟表示：“香港交易所致力履行前线监管机构的职责，审慎并有效率地审批新上市申请。我们相信优化审批流程时间表（包括推行合资格A股公司快速审批时间表）将有助提升新上市申请审批程序的清晰度和确定性，有助申请人及其顾问制定上市计划，进一步提升香港作为国际金融中心的吸引力。我们期待与潜在发行人及其顾问继续紧密合作，在各方的支持和配合下，高效、及时地处理上市审批。”香港证监会及联交所欢迎市场人士继续提供意见，并期待申请人和其顾问致力以高水准筹备新上市申请，以实现优化审批流程时间表的效益。需要注意的是，优化审批流程时间表将适用于在联合声明刊发的日期后提交的新上市申请。","news_type":1,"symbols_score_info":{"HSI":1.1,"HSTECH":1.1}},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":835,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":363907152412904,"gmtCreate":1729854690207,"gmtModify":1729854692110,"author":{"id":"3544690779659942","authorId":"3544690779659942","name":"zuiaipippo","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d483ccad7bdd42e5e288a267c0322ff9","crmLevel":8,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3544690779659942","authorIdStr":"3544690779659942"},"themes":[],"htmlText":"这篇文章不错，转发给大家看看","listText":"这篇文章不错，转发给大家看看","text":"这篇文章不错，转发给大家看看","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/363907152412904","repostId":"1134529787","repostType":4,"repost":{"id":"1134529787","kind":"news","weMediaInfo":{"introduction":"为用户提供金融资讯、行情、数据，旨在帮助投资者理解世界，做投资决策。","home_visible":1,"media_name":"老虎资讯综合","id":"102","head_image":"https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba"},"pubTimestamp":1729656516,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1134529787?lang=&edition=full","pubTime":"2024-10-23 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justify;\">集团行政总裁陈翊庭表示：「香港交易所第三季的表现强劲，首九个月收入及溢利均创下历来第二高纪录。随着中国内地公布刺激经济措施以及全球主要央行采取货币宽松政策，投资气氛逐渐好转，香港市场于9月底充分展现出活力和多样性，香港交易所旗下所有市场均录得强劲成交量，现货、衍生产品、交易所买卖产品(ETP)以及沪深港通市场单日成交量均创下多项纪录。此外，商品市场在第三季继续保持强劲势头，伦敦金属交易所(LME)首九个月收费交易金属合约的平均每日成交量同比上升了25%，推动集团今年的首九个月业绩实现增长。</p><p style=\"text-align: justify;\">最近，香港交易所迎来今年亚洲最大及全球第二大规模的新股上市，再融资活动也十分活跃，显示了我们市场的深度和吸引力，新股上市申请数目也进一步巩固了香港作为亚洲首选新股集资中心的地位。此外，阿里巴巴转为双重主要上市并随后获纳入港股通，这也反映了双重主要上市结构如何帮助企业有效接触中国内地的资金池，从而提升流动性。</p><p style=\"text-align: justify;\">香港交易所积极落实各项战略措施，成功实施了证券及衍生产品市场在恶劣天气下维持正常交易的安排，确保我们与国际标准接轨，巩固香港作为领先国际交易及风险管理中心的地位。我们也优化了衍生产品市场的自行成交防范服务，并推出每周恒生科技指数期权。</p><p style=\"text-align: justify;\">展望未来，我们将继续致力于进一步提升香港市场的活力、韧性和竞争力。我们已做好准备，在不断变化的宏观环境下应对挑战，持续丰富旗下产品，拓展国际合作夥伴关系以及优化市场基础设施，实现持续增长。我们也期待与香港和全球持份者紧密合作，确保香港市场与时并进、持续满足投资者的需求。」</p></body></html>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/450b59595cb4f24da98674ba3da03b0e","relate_stocks":{},"source_url":"","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1134529787","content_text":"本周三（10月23日）， 香港交易所 公布截至今年9月底首三季业绩，收入和其他收益及盈利为历来第2高，仅次于2021年首三季的纪录。具体来看，港交所Q3收入及其他收益为53.72亿港元，较2023年第三季上升6%；股东应占溢利为31.45亿港元，较2023年第三季上升7%。主要业务收入较2023年第三季上升3%，源于现货、衍生产品及商品市场成交量上升，使交易及结算费增加，但保证金的投资收益净额减少已抵销部分升幅。集团行政总裁陈翊庭表示：「香港交易所第三季的表现强劲，首九个月收入及溢利均创下历来第二高纪录。随着中国内地公布刺激经济措施以及全球主要央行采取货币宽松政策，投资气氛逐渐好转，香港市场于9月底充分展现出活力和多样性，香港交易所旗下所有市场均录得强劲成交量，现货、衍生产品、交易所买卖产品(ETP)以及沪深港通市场单日成交量均创下多项纪录。此外，商品市场在第三季继续保持强劲势头，伦敦金属交易所(LME)首九个月收费交易金属合约的平均每日成交量同比上升了25%，推动集团今年的首九个月业绩实现增长。最近，香港交易所迎来今年亚洲最大及全球第二大规模的新股上市，再融资活动也十分活跃，显示了我们市场的深度和吸引力，新股上市申请数目也进一步巩固了香港作为亚洲首选新股集资中心的地位。此外，阿里巴巴转为双重主要上市并随后获纳入港股通，这也反映了双重主要上市结构如何帮助企业有效接触中国内地的资金池，从而提升流动性。香港交易所积极落实各项战略措施，成功实施了证券及衍生产品市场在恶劣天气下维持正常交易的安排，确保我们与国际标准接轨，巩固香港作为领先国际交易及风险管理中心的地位。我们也优化了衍生产品市场的自行成交防范服务，并推出每周恒生科技指数期权。展望未来，我们将继续致力于进一步提升香港市场的活力、韧性和竞争力。我们已做好准备，在不断变化的宏观环境下应对挑战，持续丰富旗下产品，拓展国际合作夥伴关系以及优化市场基础设施，实现持续增长。我们也期待与香港和全球持份者紧密合作，确保香港市场与时并进、持续满足投资者的需求。」","news_type":1,"symbols_score_info":{"00388":1.1}},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":666,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":363905807376616,"gmtCreate":1729854361829,"gmtModify":1729854363407,"author":{"id":"3544690779659942","authorId":"3544690779659942","name":"zuiaipippo","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d483ccad7bdd42e5e288a267c0322ff9","crmLevel":8,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3544690779659942","authorIdStr":"3544690779659942"},"themes":[],"htmlText":"这篇文章不错，转发给大家看看","listText":"这篇文章不错，转发给大家看看","text":"这篇文章不错，转发给大家看看","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/363905807376616","repostId":"1134529787","repostType":4,"repost":{"id":"1134529787","kind":"news","weMediaInfo":{"introduction":"为用户提供金融资讯、行情、数据，旨在帮助投资者理解世界，做投资决策。","home_visible":1,"media_name":"老虎资讯综合","id":"102","head_image":"https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba"},"pubTimestamp":1729656516,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1134529787?lang=&edition=full","pubTime":"2024-10-23 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justify;\">集团行政总裁陈翊庭表示：「香港交易所第三季的表现强劲，首九个月收入及溢利均创下历来第二高纪录。随着中国内地公布刺激经济措施以及全球主要央行采取货币宽松政策，投资气氛逐渐好转，香港市场于9月底充分展现出活力和多样性，香港交易所旗下所有市场均录得强劲成交量，现货、衍生产品、交易所买卖产品(ETP)以及沪深港通市场单日成交量均创下多项纪录。此外，商品市场在第三季继续保持强劲势头，伦敦金属交易所(LME)首九个月收费交易金属合约的平均每日成交量同比上升了25%，推动集团今年的首九个月业绩实现增长。</p><p style=\"text-align: justify;\">最近，香港交易所迎来今年亚洲最大及全球第二大规模的新股上市，再融资活动也十分活跃，显示了我们市场的深度和吸引力，新股上市申请数目也进一步巩固了香港作为亚洲首选新股集资中心的地位。此外，阿里巴巴转为双重主要上市并随后获纳入港股通，这也反映了双重主要上市结构如何帮助企业有效接触中国内地的资金池，从而提升流动性。</p><p style=\"text-align: justify;\">香港交易所积极落实各项战略措施，成功实施了证券及衍生产品市场在恶劣天气下维持正常交易的安排，确保我们与国际标准接轨，巩固香港作为领先国际交易及风险管理中心的地位。我们也优化了衍生产品市场的自行成交防范服务，并推出每周恒生科技指数期权。</p><p style=\"text-align: justify;\">展望未来，我们将继续致力于进一步提升香港市场的活力、韧性和竞争力。我们已做好准备，在不断变化的宏观环境下应对挑战，持续丰富旗下产品，拓展国际合作夥伴关系以及优化市场基础设施，实现持续增长。我们也期待与香港和全球持份者紧密合作，确保香港市场与时并进、持续满足投资者的需求。」</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" 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11:16","market":"hk","language":"zh","title":"防御型股票能提供稳定的股息收入，美国银行力荐这些股","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1186964429","media":"老虎资讯综合","summary":"根据美国银行的分析，数据中心的电力需求可能会推动与天然气运输和储存相关的公司，而这对一些同时支付高额股息的股票是利好消息。美国银行给予的目标价为35美元，相较于周二的收盘价有20%的上涨空间。截至2024年，股价已上涨9.5%，并提供了7.3%的股息收益率。这与C类公司不同，C类公司需缴纳公司所得税，股东则需为其收到的股息缴税。今年，Kinder Morgan的股价已上涨近40%，股息收益率为4.7%。","content":"<html><head></head><body><p>根据美国银行的分析，数据中心的电力需求可能会推动与天然气运输和储存相关的公司，而这对一些同时支付高额股息的股票是利好消息。</p><p>分析师Jean Ann Salisbury在10月17日的报告中表示：“在当前环境下，我们更青睐与天然气相关的公司，尤其是中游公司。”她补充说，天然气液化中的中游领域“相对具有防御性”。</p><p>她还表示：“短期内的天然气供应过剩掩盖了中期前景的改善；我们预计2025年数据中心开发和液化天然气（LNG）需求的出现将成为正面催化剂。”她补充说，市场尚未完全认识到这些公司创造自由现金流的潜力。</p><h2>以下是Salisbury团队推荐的一些买入评级的股票。</h2><h3>美国银行推荐的天然气股票</h3><table><colgroup><col/><col/><col/><col/></colgroup><tbody><tr><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p>代号</p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p>名称</p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p>股息收益率</p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p>年初至今涨幅 （%）</p></td></tr><tr><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>EPD</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong><a href=\"https://laohu8.com/S/EPD\">Enterprise Products Partners L.P</a></strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>7.3%</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>9.7%</strong></p></td></tr><tr><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>ET</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><a href=\"https://laohu8.com/S/ET\">Energy Transfer LP</a></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>7.8%</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>18.3%</strong></p></td></tr><tr><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>KMI</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><a href=\"https://laohu8.com/S/KMI\">金德尔摩根</a></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>4.7%</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>39.7%</strong></p></td></tr><tr><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>WMB</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><a href=\"https://laohu8.com/S/WMB\">威廉姆斯</a></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>3.6%</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>50.2%</strong></p></td></tr><tr><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>TRGP</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><a href=\"https://laohu8.com/S/TRGP\">Targa Resources Corp</a></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>1.8%</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>92.1%</strong></p></td></tr></tbody></table><p><br/><em>来源: Bank of America, FactSet</em></p><p><a href=\"https://laohu8.com/S/EPD\">Enterprise Products Partners L.P</a> 位列其中。美国银行给予的目标价为35美元，相较于周二的收盘价有20%的上涨空间。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img width=\"560\" height=\"240\" src=\"https://community-static.tradeup.com/news/61d769ef89fca79f8d5f37cb0332b17f\" data-align=\"center\" tg-width=\"560\" tg-height=\"240\"/><span></span></p><p>美国银行表示，Enterprise Products可以保持其在二叠纪盆地天然气液体增长中的市场份额，并增加了“亟需的”液化石油气/乙烷出口能力。</p><p>Salisbury团队表示：“如果资本支出在此次扩建结束时放缓（我们预计会放缓），潜在的现金流支付将非常庞大，超过每股3.3美元。”Salisbury 的团队还补充说，公司已经将债务减少到了同行业低端水平。</p><p>华尔街普遍对Enterprise Products持积极态度，根据LSEG的数据，19位分析师中有17位给出了买入或强烈买入评级。</p><p>截至2024年，股价已上涨9.5%，并提供了7.3%的股息收益率。此外，Enterprise Products是一家有限合伙企业，享有特殊的税收待遇，允许它提供较高的股息收益。</p><p>有限合伙企业无需缴纳联邦所得税，但其有限合伙人——即投资者——需要对分配的收入缴税。这与C类公司不同，C类公司需缴纳公司所得税，股东则需为其收到的股息缴税。</p><p>由于这种优惠的税收待遇，这些合伙企业可以提供更高的收益率。然而，不利的一面是，投资者通常会收到一份K-1表格，详细列出其收入，使得报税季节变得复杂。</p><p><a href=\"https://laohu8.com/S/ET\">Energy Transfer LP</a>是美国银行名单上另一只获得买入评级的管道公司。该公司的目标价为20美元，相较于周二的收盘价有22%的上涨空间。截至2024年，该公司股价已上涨18%，股息收益率为7.8%。它也是一家有限合伙企业。</p><p>Salisbury团队指出：“即便在油价走软的环境下，与其未来可支付的现金流相比，这只股票依然便宜，尤其是在资本支出或并购活动稍有放缓的情况下。”</p><p>美国银行还强调了 <a href=\"https://laohu8.com/S/ET\">Energy Transfer LP</a>的这些方面——“稳固的基础资产组合，在多个地区拥有独特资产，随着天然气液体/原油产量以低个位数增长，所需资本支出较低”。</p><p>Energy Transfer还在美国路易斯安那州的查尔斯湖开发一个液化天然气出口设施，Salisbury团队表示，如果项目推进，将为公司带来上涨潜力。</p><p>华尔街对Energy Transfer也颇为看好，根据LSEG的数据，94%的分析师对该股给予其买入或强烈买入评级。</p><p>最后，美国银行提到了 <a href=\"https://laohu8.com/S/KMI\">金德尔摩根</a> ，称其是“2025年美国天然气长期需求拐点的主要受益者之一”。该投行给予其的目标价为27美元，相较于周二的收盘价有近9%的上涨空间。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img width=\"560\" height=\"240\" src=\"https://community-static.tradeup.com/news/20a4fd4f15e68a8bde72992b97d4d647\" data-align=\"center\" tg-width=\"560\" tg-height=\"240\"/><span></span></p><p>今年，Kinder Morgan的股价已上涨近40%，股息收益率为4.7%。</p><p>随着天然气需求的上升，美国银行认为现有的天然气管道将迎来正面催化因素——即已经是现有设施一部分的管道，而不是新建的管道。</p><p>美国银行表示：“我们预计到2025年， <a href=\"https://laohu8.com/S/KMI\">金德尔摩根</a> 和Williams Companies将宣布多个有吸引力的项目，这些项目将推动亚利桑那州、德克萨斯州、中西部地区（针对Kinder Morgan）以及东海岸或太平洋西北地区（针对Williams Companies）的新需求建设。”</p><p><em>文章源自CNBC《Defensive stocks offer solid dividend yields. Bank of America likes these names》</em></p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>防御型股票能提供稳定的股息收入，美国银行力荐这些股</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; 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class=\"title\">\n防御型股票能提供稳定的股息收入，美国银行力荐这些股\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/102\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">老虎资讯综合 </p>\n<p class=\"h-time\">2024-10-24 11:16</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p>根据美国银行的分析，数据中心的电力需求可能会推动与天然气运输和储存相关的公司，而这对一些同时支付高额股息的股票是利好消息。</p><p>分析师Jean Ann Salisbury在10月17日的报告中表示：“在当前环境下，我们更青睐与天然气相关的公司，尤其是中游公司。”她补充说，天然气液化中的中游领域“相对具有防御性”。</p><p>她还表示：“短期内的天然气供应过剩掩盖了中期前景的改善；我们预计2025年数据中心开发和液化天然气（LNG）需求的出现将成为正面催化剂。”她补充说，市场尚未完全认识到这些公司创造自由现金流的潜力。</p><h2>以下是Salisbury团队推荐的一些买入评级的股票。</h2><h3>美国银行推荐的天然气股票</h3><table><colgroup><col/><col/><col/><col/></colgroup><tbody><tr><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p>代号</p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p>名称</p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p>股息收益率</p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p>年初至今涨幅 （%）</p></td></tr><tr><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>EPD</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong><a href=\"https://laohu8.com/S/EPD\">Enterprise Products Partners L.P</a></strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>7.3%</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>9.7%</strong></p></td></tr><tr><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>ET</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><a href=\"https://laohu8.com/S/ET\">Energy Transfer LP</a></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>7.8%</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>18.3%</strong></p></td></tr><tr><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>KMI</strong></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><a href=\"https://laohu8.com/S/KMI\">金德尔摩根</a></p></td><td colspan=\"1\" rowspan=\"1\"><p><strong>4.7%</strong></p></td><td colspan=\"1\" 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data-align=\"center\" tg-width=\"560\" tg-height=\"240\"/><span></span></p><p>美国银行表示，Enterprise Products可以保持其在二叠纪盆地天然气液体增长中的市场份额，并增加了“亟需的”液化石油气/乙烷出口能力。</p><p>Salisbury团队表示：“如果资本支出在此次扩建结束时放缓（我们预计会放缓），潜在的现金流支付将非常庞大，超过每股3.3美元。”Salisbury 的团队还补充说，公司已经将债务减少到了同行业低端水平。</p><p>华尔街普遍对Enterprise Products持积极态度，根据LSEG的数据，19位分析师中有17位给出了买入或强烈买入评级。</p><p>截至2024年，股价已上涨9.5%，并提供了7.3%的股息收益率。此外，Enterprise Products是一家有限合伙企业，享有特殊的税收待遇，允许它提供较高的股息收益。</p><p>有限合伙企业无需缴纳联邦所得税，但其有限合伙人——即投资者——需要对分配的收入缴税。这与C类公司不同，C类公司需缴纳公司所得税，股东则需为其收到的股息缴税。</p><p>由于这种优惠的税收待遇，这些合伙企业可以提供更高的收益率。然而，不利的一面是，投资者通常会收到一份K-1表格，详细列出其收入，使得报税季节变得复杂。</p><p><a href=\"https://laohu8.com/S/ET\">Energy Transfer LP</a>是美国银行名单上另一只获得买入评级的管道公司。该公司的目标价为20美元，相较于周二的收盘价有22%的上涨空间。截至2024年，该公司股价已上涨18%，股息收益率为7.8%。它也是一家有限合伙企业。</p><p>Salisbury团队指出：“即便在油价走软的环境下，与其未来可支付的现金流相比，这只股票依然便宜，尤其是在资本支出或并购活动稍有放缓的情况下。”</p><p>美国银行还强调了 <a href=\"https://laohu8.com/S/ET\">Energy Transfer LP</a>的这些方面——“稳固的基础资产组合，在多个地区拥有独特资产，随着天然气液体/原油产量以低个位数增长，所需资本支出较低”。</p><p>Energy Transfer还在美国路易斯安那州的查尔斯湖开发一个液化天然气出口设施，Salisbury团队表示，如果项目推进，将为公司带来上涨潜力。</p><p>华尔街对Energy Transfer也颇为看好，根据LSEG的数据，94%的分析师对该股给予其买入或强烈买入评级。</p><p>最后，美国银行提到了 <a href=\"https://laohu8.com/S/KMI\">金德尔摩根</a> ，称其是“2025年美国天然气长期需求拐点的主要受益者之一”。该投行给予其的目标价为27美元，相较于周二的收盘价有近9%的上涨空间。</p><p></p><p class=\"t-img-caption\"><img width=\"560\" height=\"240\" src=\"https://community-static.tradeup.com/news/20a4fd4f15e68a8bde72992b97d4d647\" data-align=\"center\" tg-width=\"560\" tg-height=\"240\"/><span></span></p><p>今年，Kinder Morgan的股价已上涨近40%，股息收益率为4.7%。</p><p>随着天然气需求的上升，美国银行认为现有的天然气管道将迎来正面催化因素——即已经是现有设施一部分的管道，而不是新建的管道。</p><p>美国银行表示：“我们预计到2025年， <a href=\"https://laohu8.com/S/KMI\">金德尔摩根</a> 和Williams Companies将宣布多个有吸引力的项目，这些项目将推动亚利桑那州、德克萨斯州、中西部地区（针对Kinder Morgan）以及东海岸或太平洋西北地区（针对Williams Companies）的新需求建设。”</p><p><em>文章源自CNBC《Defensive stocks offer solid dividend yields. 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16:47","market":"us","language":"zh","title":"可安然入睡！这种高股息股票投资策略能稳定带来收入","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1162852466","media":"老虎资讯综合","summary":"作为一位资深投资组合经理，Peris在过去二十多年里一直在高股息股票中发现价值和不断增加的收入，而市场上许多人则专注于大盘成长型股票。此外，高股息股票可能提供逐步增加的稳定收入，并在市场波动时期被视为稳定剂。Peris在接受CNBC采访时表示，投资者还应关注扣除通货膨胀后的高股息股票的实际回报。如何挑选高股息股票Peris在挑选股票时，更倾向于“旧经济”行业，专注于人们耳熟能详的日常品牌。","content":"<html><head></head><body><p>随着美联储开始降息，高股息股票可能会对投资者变得更加具有吸引力，但对Federated Hermes的Daniel Peris来说，高股息股票一直都很受欢迎。</p><p>作为一位资深投资组合经理，Peris在过去二十多年里一直在高股息股票中发现价值和不断增加的收入，而市场上许多人则专注于大盘成长型股票。</p><p> “想要我们的人，找到我们，然后晚上就能睡得着觉，”管理战略价值股息基金和美国战略股息交易所交易基金的 Peris 说道。他还负责该公司的收入和价值团队，并撰写了多本书，包括他最新的著作《The Ownership Dividend》。</p><p>“那些追求更高收益、更刺激的人，他们会找到自己的目标并继续下去，他们确实取得了很好的回报。”他补充道。</p><p>在过去的几年里，随着利率上升，寻求被动收入的投资者转向了债券市场。现在，随着中央银行开启降息周期，投资者可能会转向高股息股票，因为相较于美债收益率，这些股票的收益率开始显得更具吸引力。此外，高股息股票可能提供逐步增加的稳定收入，并在市场波动时期被视为稳定剂。</p><p>Peris在接受CNBC采访时表示，投资者还应关注扣除通货膨胀后的高股息股票的实际回报。</p><p>“如果我们所有业务都回到非零通胀的环境，那么拥有实际回报、名义回报、预付收入水平和股息增长的概念来帮助抵消通胀就会变得更有意义。”他说。“在过去的15年里，由于通胀极低，这个因素并不显著，直到最近才开始变得重要。”</p><h2 id=\"id_1531421594\">如何挑选高股息股票</h2><p>Peris在挑选股票时，更倾向于“旧经济”行业，专注于人们耳熟能详的日常品牌。</p><p>“人们]每天都在为这些公司的产品和服务买单——食品、饮料、烟草、家庭用品、公用事业公司、大型能源管道公司和综合能源公司。”他说。</p><p>然后他会关注股息支付情况，主要专注于高分红且有股息增长潜力的股票。美国战略分红基金（SVAAX）的调整后费用率为0.5%，30天SEC收益率为3.19%。战略价值分红基金（SVAAX）的调整后费用率为1.06%，截至9月30日的30天SEC收益率为3.27%。</p><p>以下是截至8月30日SVAAX的主要持股情况。</p><h3 id=\"id_2638223320\">SVAAX的主要持股</h3><table style=\"border-collapse:collapse;\"><tbody><tr><th style=\"text-align:left;\"><p><strong>代码</strong></p></th><th style=\"text-align:left;\"><p><strong>公司名称</strong></p></th><th style=\"text-align:left;\"><p><strong>投资组合占比 (%)</strong></p></th><th style=\"text-align:left;\"><p><strong>股息收益率 (%)</strong></p></th><th style=\"text-align:left;\"><p><strong>年初至今回报率 (%)</strong></p></th></tr></tbody><tbody><tr><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>GILD</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p> <a href=\"https://laohu8.com/S/GILD\">吉利德科学</a> </p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>3.8</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>3.63</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>4.83</strong></p></td></tr><tr><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>VZ</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p> <a href=\"https://laohu8.com/S/VZ\">威瑞森</a></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>3.7</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>6.3</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>14.41</strong></p></td></tr><tr><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>LYB</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p> <a 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style=\"text-align:left;\"><p><strong>SNYNF</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><a href=\"https://laohu8.com/S/SNYNF\">Sanofi</a> </p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>3.3</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>3.7</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>8.74</strong></p></td></tr><tr><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>USB</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p> <a href=\"https://laohu8.com/S/USB\">美国合众银行</a> </p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>3.2</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>4.32</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>8.58</strong></p></td></tr><tr><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>TTFNF</strong></p></td><td style=\"text-align:left;\"><p> <a href=\"https://laohu8.com/S/TTFNF\">TotalEnergies SE </a> </p></td><td style=\"text-align:left;\"><p><strong>3.2</strong></p></td><td 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截至2024年8月31日的持股情况；FactSet</em></p><p>“我认为投资者需要做的一件事是，不要因为产品名称中有‘分红’或‘股权收入’的字样，就认为他们会获得相同的收入流。这并不准确，”Peris说道。“并非所有股权收入产品都是一样的。”</p><p>他还会寻找那些长期拥有可持续商业模式的公司。</p><p>“高股息投资者的关注点必须是——这个收入流是否合理？它是否可持续？企业本身的利润、市场份额、增长、利润率等是否可持续，资本支出是否合理？”Peris说道。“这是我们在长期内所寻找的。”</p><h2 id=\"id_462807981\">股息投资的新纪元</h2><p>Peris认为，随着越来越多的公司开始支付股息，一个新的时代正在到来。</p><p>他说，过去公司支付股息是常态，但随着股票回购和硅谷科技公司的崛起，专注于分红的投资方式在过去三十年里逐渐失宠。如今，随着被动收入投资者拥有了更多选择，他预计这些投资者会逐渐对公司施加压力，要求支付更多股息。然而，Peris认为，这需要一些时间。</p><p>他在今年早些时候出版的《The Ownership Dividend》一书中首次提出了这一观点。自那以后， <a href=\"https://laohu8.com/S/META\">Meta Platforms, Inc.</a> 、Alphabet（ <a href=\"https://laohu8.com/S/GOOG\">谷歌</a> ）、Salesforce（ <a href=\"https://laohu8.com/S/CRM\">赛富时</a> ）和 <a href=\"https://laohu8.com/S/BKNG\">Booking Holdings</a> 都宣布将开始支付股息。尽管这些股息并不算高，但他说，这些举措具有象征意义。</p><p>“这些大公司支付股息的作用将不得不增加，”Peris说道。“在一个非零利率的世界中，为了争夺资金，公司必须通过支付非零利率的现金回报来吸引投资者。股票回购目前满足了许多投资者的需求，但并不是所有人都满意。”</p><p><em>文章源自CNBC《This dividend strategy can bring in income and help you sleep at night》</em></p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>可安然入睡！这种高股息股票投资策略能稳定带来收入</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; 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Dividend》。</p><p>“那些追求更高收益、更刺激的人，他们会找到自己的目标并继续下去，他们确实取得了很好的回报。”他补充道。</p><p>在过去的几年里，随着利率上升，寻求被动收入的投资者转向了债券市场。现在，随着中央银行开启降息周期，投资者可能会转向高股息股票，因为相较于美债收益率，这些股票的收益率开始显得更具吸引力。此外，高股息股票可能提供逐步增加的稳定收入，并在市场波动时期被视为稳定剂。</p><p>Peris在接受CNBC采访时表示，投资者还应关注扣除通货膨胀后的高股息股票的实际回报。</p><p>“如果我们所有业务都回到非零通胀的环境，那么拥有实际回报、名义回报、预付收入水平和股息增长的概念来帮助抵消通胀就会变得更有意义。”他说。“在过去的15年里，由于通胀极低，这个因素并不显著，直到最近才开始变得重要。”</p><h2 id=\"id_1531421594\">如何挑选高股息股票</h2><p>Peris在挑选股票时，更倾向于“旧经济”行业，专注于人们耳熟能详的日常品牌。</p><p>“人们]每天都在为这些公司的产品和服务买单——食品、饮料、烟草、家庭用品、公用事业公司、大型能源管道公司和综合能源公司。”他说。</p><p>然后他会关注股息支付情况，主要专注于高分红且有股息增长潜力的股票。美国战略分红基金（SVAAX）的调整后费用率为0.5%，30天SEC收益率为3.19%。战略价值分红基金（SVAAX）的调整后费用率为1.06%，截至9月30日的30天SEC收益率为3.27%。</p><p>以下是截至8月30日SVAAX的主要持股情况。</p><h3 id=\"id_2638223320\">SVAAX的主要持股</h3><table style=\"border-collapse:collapse;\"><tbody><tr><th style=\"text-align:left;\"><p><strong>代码</strong></p></th><th style=\"text-align:left;\"><p><strong>公司名称</strong></p></th><th style=\"text-align:left;\"><p><strong>投资组合占比 (%)</strong></p></th><th 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截至2024年8月31日的持股情况；FactSet</em></p><p>“我认为投资者需要做的一件事是，不要因为产品名称中有‘分红’或‘股权收入’的字样，就认为他们会获得相同的收入流。这并不准确，”Peris说道。“并非所有股权收入产品都是一样的。”</p><p>他还会寻找那些长期拥有可持续商业模式的公司。</p><p>“高股息投资者的关注点必须是——这个收入流是否合理？它是否可持续？企业本身的利润、市场份额、增长、利润率等是否可持续，资本支出是否合理？”Peris说道。“这是我们在长期内所寻找的。”</p><h2 id=\"id_462807981\">股息投资的新纪元</h2><p>Peris认为，随着越来越多的公司开始支付股息，一个新的时代正在到来。</p><p>他说，过去公司支付股息是常态，但随着股票回购和硅谷科技公司的崛起，专注于分红的投资方式在过去三十年里逐渐失宠。如今，随着被动收入投资者拥有了更多选择，他预计这些投资者会逐渐对公司施加压力，要求支付更多股息。然而，Peris认为，这需要一些时间。</p><p>他在今年早些时候出版的《The Ownership Dividend》一书中首次提出了这一观点。自那以后， <a href=\"https://laohu8.com/S/META\">Meta Platforms, Inc.</a> 、Alphabet（ <a href=\"https://laohu8.com/S/GOOG\">谷歌</a> ）、Salesforce（ <a href=\"https://laohu8.com/S/CRM\">赛富时</a> ）和 <a href=\"https://laohu8.com/S/BKNG\">Booking Holdings</a> 都宣布将开始支付股息。尽管这些股息并不算高，但他说，这些举措具有象征意义。</p><p>“这些大公司支付股息的作用将不得不增加，”Peris说道。“在一个非零利率的世界中，为了争夺资金，公司必须通过支付非零利率的现金回报来吸引投资者。股票回购目前满足了许多投资者的需求，但并不是所有人都满意。”</p><p><em>文章源自CNBC《This dividend strategy can bring in income and help you sleep at 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Dividend》。“那些追求更高收益、更刺激的人，他们会找到自己的目标并继续下去，他们确实取得了很好的回报。”他补充道。在过去的几年里，随着利率上升，寻求被动收入的投资者转向了债券市场。现在，随着中央银行开启降息周期，投资者可能会转向高股息股票，因为相较于美债收益率，这些股票的收益率开始显得更具吸引力。此外，高股息股票可能提供逐步增加的稳定收入，并在市场波动时期被视为稳定剂。Peris在接受CNBC采访时表示，投资者还应关注扣除通货膨胀后的高股息股票的实际回报。“如果我们所有业务都回到非零通胀的环境，那么拥有实际回报、名义回报、预付收入水平和股息增长的概念来帮助抵消通胀就会变得更有意义。”他说。“在过去的15年里，由于通胀极低，这个因素并不显著，直到最近才开始变得重要。”如何挑选高股息股票Peris在挑选股票时，更倾向于“旧经济”行业，专注于人们耳熟能详的日常品牌。“人们]每天都在为这些公司的产品和服务买单——食品、饮料、烟草、家庭用品、公用事业公司、大型能源管道公司和综合能源公司。”他说。然后他会关注股息支付情况，主要专注于高分红且有股息增长潜力的股票。美国战略分红基金（SVAAX）的调整后费用率为0.5%，30天SEC收益率为3.19%。战略价值分红基金（SVAAX）的调整后费用率为1.06%，截至9月30日的30天SEC收益率为3.27%。以下是截至8月30日SVAAX的主要持股情况。SVAAX的主要持股代码公司名称投资组合占比 (%)股息收益率 (%)年初至今回报率 (%)GILD 吉利德科学 3.83.634.83VZ 威瑞森3.76.314.41LYB 利安德巴塞尔 3.55.71-2.17PM 菲利普莫里斯 3.44.527.33TFC Truist Financial Corp 3.44.8118.11SNYNFSanofi 3.33.78.74USB 美国合众银行 3.24.328.58TTFNF TotalEnergies SE  3.24.912.73ENB安桥 3.26.4414.04DUK 杜克能源 2.93.6618.29来源: Federated Hermes, 截至2024年8月31日的持股情况；FactSet“我认为投资者需要做的一件事是，不要因为产品名称中有‘分红’或‘股权收入’的字样，就认为他们会获得相同的收入流。这并不准确，”Peris说道。“并非所有股权收入产品都是一样的。”他还会寻找那些长期拥有可持续商业模式的公司。“高股息投资者的关注点必须是——这个收入流是否合理？它是否可持续？企业本身的利润、市场份额、增长、利润率等是否可持续，资本支出是否合理？”Peris说道。“这是我们在长期内所寻找的。”股息投资的新纪元Peris认为，随着越来越多的公司开始支付股息，一个新的时代正在到来。他说，过去公司支付股息是常态，但随着股票回购和硅谷科技公司的崛起，专注于分红的投资方式在过去三十年里逐渐失宠。如今，随着被动收入投资者拥有了更多选择，他预计这些投资者会逐渐对公司施加压力，要求支付更多股息。然而，Peris认为，这需要一些时间。他在今年早些时候出版的《The Ownership Dividend》一书中首次提出了这一观点。自那以后， Meta Platforms, Inc. 、Alphabet（ 谷歌 ）、Salesforce（ 赛富时 ）和 Booking Holdings 都宣布将开始支付股息。尽管这些股息并不算高，但他说，这些举措具有象征意义。“这些大公司支付股息的作用将不得不增加，”Peris说道。“在一个非零利率的世界中，为了争夺资金，公司必须通过支付非零利率的现金回报来吸引投资者。股票回购目前满足了许多投资者的需求，但并不是所有人都满意。”文章源自CNBC《This dividend strategy can bring in income and help you sleep at night》","news_type":1,"symbols_score_info":{"DUK":1.1,"ENB":1.1,"GILD":1.1,"LYB":1.1,"PM":1.1,"SNYNF":1.1,"TFC":1.1,"TTFNF":1.1,"USB":1.1,"VZ":1.1}},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":834,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":359948616761384,"gmtCreate":1728909912435,"gmtModify":1728909915176,"author":{"id":"3544690779659942","authorId":"3544690779659942","name":"zuiaipippo","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d483ccad7bdd42e5e288a267c0322ff9","crmLevel":8,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3544690779659942","authorIdStr":"3544690779659942"},"themes":[],"htmlText":"这篇文章不错，转发给大家看看","listText":"这篇文章不错，转发给大家看看","text":"这篇文章不错，转发给大家看看","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/359948616761384","repostId":"1144095266","repostType":4,"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":810,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":358918372790344,"gmtCreate":1728634634851,"gmtModify":1728634636681,"author":{"id":"3544690779659942","authorId":"3544690779659942","name":"zuiaipippo","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d483ccad7bdd42e5e288a267c0322ff9","crmLevel":8,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3544690779659942","authorIdStr":"3544690779659942"},"themes":[],"htmlText":"这篇文章不错，转发给大家看看","listText":"这篇文章不错，转发给大家看看","text":"这篇文章不错，转发给大家看看","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/358918372790344","repostId":"1162776210","repostType":4,"repost":{"id":"1162776210","kind":"news","pubTimestamp":1728629512,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1162776210?lang=&edition=full","pubTime":"2024-10-11 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Y，也有Cybercab，全部都是无人驾驶的。Cybercab里面没有方向盘，也没有踏板。</p><p>今天我们希望大家体现到的未来，是一个更加光明的未来，就像我们在考虑今天的交通的时候，有很多非常让人痛苦的通勤。如果你在洛杉矶开车的话，通勤可能会很久，除非你开的是特斯拉，因为特斯拉已经做得很好了，我指的就是有驾驶员监督情况下的FSD已经做得很好了。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/2eab9996caf24afc3c12a4ba9c115dec\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"665\"/></p><p>相信今天在场的各位应该有人已经使用了我们的监督版FSD完全自动驾驶能力，我们的FSD也会从有人监督的模式转向无人监督的完全自动驾驶模式，我们可以直接上车，然后车就可以自动把我们带去我们需要的目的地。</p><p>当然这里也还有一个挑战，就是车辆的制造成本，要开车就需要花钱，买车要钱，保险也要钱，汽车停放也需要钱，真的非常贵。</p><p>与此同时，我们要想一下车的使用频率，多久用一次？一周有168小时，一辆车每周可能只会用10~100小时，大部分时候车什么都不做，<strong>我们的车是完全自动驾驶的，我们可以将它的使用率提高5倍甚至10倍。</strong></p><p>在同一辆车身上，我们可以获得5倍或10倍的价值提升，每周其使用时间就可以突破100小时，甚至达到160多个小时，我们自己开车，很多时候都在寻找车位，让我们感到非常的烦恼，我们希望通过自动驾驶让这样的问题不复存在。因此我们的Robotaxi真的是非常棒的产品。</p><p>Robotaxi其安全性还可以大幅提升，可以拯救生命，防止人们受伤，<strong>我认为FSD实现的安全水平可以超过人类驾驶10倍左右。</strong></p><p>过去电梯是怎么运行的？里边坐了电梯操作员，但是现在没有这样的操作员了，按一下按钮就可以到达所需楼层，车也是这样发展进化的，车以后也会是类似的。</p><p>我刚才提到安全性，这真的非常重要，人们在车里边花的时间非常多，我们希望车能够保持最高的安全性，人们在车上花的时间可能与在手机上花的时间类似。</p><p>人们在手机上做什么？可以处理工作，可以看电影，可以做其他很多事情。</p><p>如果车可以自己驾驶自己，那车内空间可以成为一种小的休息室，人们在这里可以享用愉快的时光，在这里我们什么也不用干，或者干自己想干的事情，车就可以带我们想去的目的地，这真的非常棒对吧？</p><p>在成本方面，我们认为自动驾驶的成本会非常低，这是个性化的公共交通运输，平均成本可以大幅降低。</p><p>这里，我们其实是可以综合考虑。现在的成本还是挺高的，<strong>我认为Cybercab的成本可能会随着我们业务进一步铺开，降低到0.2美元每英里左右</strong>，而现在我们看到交通成本是挺高的，每英里可能会高达1美元左右。</p><p>大家都可以拥有这样的出行服务，<strong>我们期待车辆成本应该会低于3万美元这样的水平。通过这样的车辆，我们可以开辟新的商业模式。</strong></p><p>我们希望我们的车队管理可以非常高效，非常少的人就可以管理大规模的车队，就像牧羊人照顾他们的羊群一样，一个人就可以管理非常大的车队，我认为这样的未来是非常光明的，这也是非常独特的事情。</p><p>其实我们一直在努力实现完全自动驾驶，在很多年时间中，我们一直在思考Model 3和Model Y已经有非常不错的FSD能力，现在我们又谈论Cybercab。</p><p>其实对于这样的产品推出的时间线我们还是比较乐观的，我们期望很快能够实现完全的无人监督FSD，<strong>明年在德州和加州，我们希望推出完全的无人监督的FSD</strong>，很明显，Model 3和Model Y是沿着这样的道路前进，我们预计下边会非常快的投产，针对自主或者说自动运输，我们实现了高度的优化。</p><p>对于整条时间线，我们持乐观的态度，<strong>2026年或许是2027年之前我们会大规模铺开这样的产品，我们将以非常大的量来生产Cybercab</strong>，在那之前，Model 3、Model Y、Model S等，他们的能力也会进一步提升。Model 3、Model Y将实现无人监督的FSD。</p><p>在监管方面，我们希望进一步去跟踪相关动态。美国的监管机构是我们首先会沟通的，之后在美国以外其他地方我们也会跟进监管的动态。</p><p><strong>在Cybercab的发展路线上，我们在未来会推出Cybercab 2</strong>，我们所有的车都会有非常不错的FSD能力。我们现在有数百万辆车在接受训练，这就像有数百万个用例在实时的去收集数据并且进行训练。</p><p>其实每一辆车它都有自己不同的使用场景，就像是数百万个生命在不停的发展，我们有这么多训练数据，显然FSD驾驶水平会比人类高得多，人不可能活100万次，但是我们有这么多的车一直在收集不同的数据，通过数据来不停的训练和优化，最终数据训练的结果，FSD让我们的车辆比人类驾驶更安全。我们解决方案是基于AI和计算机视觉，因此不需要非常昂贵的设备。</p><p>我们今天已经在放低Model 3、Model Y、Model S等车辆的生产成本。</p><p><strong>我们希望在Cybercab这一侧，也会去实现更好的硬件规格，那就是我们说的AI 5。我想AI 5在某种程度上是一种新的规范</strong>，如果一辆车每周行驶50小时，那么还剩100多小时可以利用，这就意味着还有非常多的算力是空闲的。如果我们有了车队，那这加起来会有多少的算力？那是非常多的。</p><p>因为这个车并不是每时每刻都在运行中，在闲置的时候算力就可以集成起来使用，我认为这非常有道理，逻辑也非常清晰，那自动驾驶的未来在这一块也会有更大的价值。</p><p><strong>我们设想的车没有方向盘，没有踏板，没有控制装置</strong>，这感觉真的非常棒。我们这里有非常多这样的车。这里我们也有设置非常多的不同场景，让车在不同场景去运行。我们希望车在这里可以行驶挺长一段时间，我们将这里的场景设置的比较乱，我们看一下这样的车是否可以真正的安全、顺畅地行驶过这样的空间。</p><p>此外我们还有感应充电，这是无线的，这就是我们应该去追求的充电方式。</p><p>有一件事情相当有趣，那就是我们到底如何通过我们的产品和技术来影响我们所居住的城市。当我们开车去城市里转悠时，会看到很多停车场，甚至有些城市到处都是停车场，如果整个出行环境都变成自动驾驶，其实停车场可以变成公园。</p><p>大家看一下在这里我们可以从不同的角度来观察停车空间，自动驾驶真的可以将停车场变得更美丽，甚至成为公园，这里有很多的机会让城市也变得更美好。我们所居住的城市有非常多这样的停车空间，这些停车空间可以变成绿色的空间，真的是非常棒的。</p><p>对于车的尺寸，不同的车主有不同的需求，如果大家需要比Model Y更大的车怎么办？<strong>我们这里就有Robovan</strong>，看起来是挺大的。大家想象一下，在街上看到这辆车是否会感觉到有非常强的未来感，好像是星球大战里边的东西，<strong>这辆车可以搭载20人，也可以运输货物。</strong></p><p>大家想一下这样的车对于城市、对于出行有了什么？<strong>Robovan可以以非常高的密度来实现更高效的出行，成本也可以大幅降低，每英里大概是5~10美分</strong>，Robovan出行体验可以进一步提升，出行的成本可以大幅降低。</p><p>其实之前，在我们的赛博旅行车上也看到了类似的特征，我们希望出行在我们的努力下得以改变，道路的外观在未来也会发生改变，未来应该更像未来。</p><p>接下来谈一下<a href=\"https://laohu8.com/S/300024\">机器人</a>，大家会想到什么？<strong>我们为车开发了很多东西，包括电池、电力、电子设备、高级电机、变速箱、软件、推理设备等，这一切都可以用于人形机器人，因为这些技术是通用的</strong>，我们可以将技术整合到机器人上，机器人有胳膊、有腿，而不是有轮子的机器人。</p><p>总体看来，它和人的形状差不多，在人形机器人上我们取得了不错的进展，我们有一排机器人在这里，他们都有自己的套装，我们年复一年的在此方面取得巨大进步，这样的机器人到底可以做什么？</p><p>其实任何人都可以拥有这样的机器人，大家可以拥有自己个人的人形机器人，我们可以从规模的角度来考虑一下，如果机器人大规模部署将会怎么样？</p><p><strong>如果规模铺开，成本也会大幅降低，可能两、三万美元，比一辆车还便宜一些</strong>，我们需要花一点时间来长期的优化这个产品，从根本上来讲，我们的人形机器人真的可以实现更多的可能性。</p><p>我认为，以后我们可以做到两、三万美元，就可以为大家提供一台这样的人形机器人，它可以做任何大家想做的事情，比如照顾孩子、遛狗、修剪草坪、去超市买东西，也可以为大家端一杯咖啡过来，大家想到日常的这些事情他都可以做。</p><p>作为伟大的产品，我认为全球80亿人每个人都应该想要这样的产品，这样的产品真的是非常好的伙伴，对吧？我想在地球上的80亿人里面，其实都会希望有像奥特曼这样的人形机器人伙伴。</p></body></html>","source":"lsy1728629525412","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" 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Y，也有Cybercab，全部都是无人驾驶的。Cybercab里面没有方向盘，也没有踏板。今天我们希望大家体现到的未来，是一个更加光明的未来，就像我们在考虑今天的交通的时候，有很多非常让人痛苦的通勤。如果你在洛杉矶开车的话，通勤可能会很久，除非你开的是特斯拉，因为特斯拉已经做得很好了，我指的就是有驾驶员监督情况下的FSD已经做得很好了。相信今天在场的各位应该有人已经使用了我们的监督版FSD完全自动驾驶能力，我们的FSD也会从有人监督的模式转向无人监督的完全自动驾驶模式，我们可以直接上车，然后车就可以自动把我们带去我们需要的目的地。当然这里也还有一个挑战，就是车辆的制造成本，要开车就需要花钱，买车要钱，保险也要钱，汽车停放也需要钱，真的非常贵。与此同时，我们要想一下车的使用频率，多久用一次？一周有168小时，一辆车每周可能只会用10~100小时，大部分时候车什么都不做，我们的车是完全自动驾驶的，我们可以将它的使用率提高5倍甚至10倍。在同一辆车身上，我们可以获得5倍或10倍的价值提升，每周其使用时间就可以突破100小时，甚至达到160多个小时，我们自己开车，很多时候都在寻找车位，让我们感到非常的烦恼，我们希望通过自动驾驶让这样的问题不复存在。因此我们的Robotaxi真的是非常棒的产品。Robotaxi其安全性还可以大幅提升，可以拯救生命，防止人们受伤，我认为FSD实现的安全水平可以超过人类驾驶10倍左右。过去电梯是怎么运行的？里边坐了电梯操作员，但是现在没有这样的操作员了，按一下按钮就可以到达所需楼层，车也是这样发展进化的，车以后也会是类似的。我刚才提到安全性，这真的非常重要，人们在车里边花的时间非常多，我们希望车能够保持最高的安全性，人们在车上花的时间可能与在手机上花的时间类似。人们在手机上做什么？可以处理工作，可以看电影，可以做其他很多事情。如果车可以自己驾驶自己，那车内空间可以成为一种小的休息室，人们在这里可以享用愉快的时光，在这里我们什么也不用干，或者干自己想干的事情，车就可以带我们想去的目的地，这真的非常棒对吧？在成本方面，我们认为自动驾驶的成本会非常低，这是个性化的公共交通运输，平均成本可以大幅降低。这里，我们其实是可以综合考虑。现在的成本还是挺高的，我认为Cybercab的成本可能会随着我们业务进一步铺开，降低到0.2美元每英里左右，而现在我们看到交通成本是挺高的，每英里可能会高达1美元左右。大家都可以拥有这样的出行服务，我们期待车辆成本应该会低于3万美元这样的水平。通过这样的车辆，我们可以开辟新的商业模式。我们希望我们的车队管理可以非常高效，非常少的人就可以管理大规模的车队，就像牧羊人照顾他们的羊群一样，一个人就可以管理非常大的车队，我认为这样的未来是非常光明的，这也是非常独特的事情。其实我们一直在努力实现完全自动驾驶，在很多年时间中，我们一直在思考Model 3和Model Y已经有非常不错的FSD能力，现在我们又谈论Cybercab。其实对于这样的产品推出的时间线我们还是比较乐观的，我们期望很快能够实现完全的无人监督FSD，明年在德州和加州，我们希望推出完全的无人监督的FSD，很明显，Model 3和Model Y是沿着这样的道路前进，我们预计下边会非常快的投产，针对自主或者说自动运输，我们实现了高度的优化。对于整条时间线，我们持乐观的态度，2026年或许是2027年之前我们会大规模铺开这样的产品，我们将以非常大的量来生产Cybercab，在那之前，Model 3、Model Y、Model S等，他们的能力也会进一步提升。Model 3、Model Y将实现无人监督的FSD。在监管方面，我们希望进一步去跟踪相关动态。美国的监管机构是我们首先会沟通的，之后在美国以外其他地方我们也会跟进监管的动态。在Cybercab的发展路线上，我们在未来会推出Cybercab 2，我们所有的车都会有非常不错的FSD能力。我们现在有数百万辆车在接受训练，这就像有数百万个用例在实时的去收集数据并且进行训练。其实每一辆车它都有自己不同的使用场景，就像是数百万个生命在不停的发展，我们有这么多训练数据，显然FSD驾驶水平会比人类高得多，人不可能活100万次，但是我们有这么多的车一直在收集不同的数据，通过数据来不停的训练和优化，最终数据训练的结果，FSD让我们的车辆比人类驾驶更安全。我们解决方案是基于AI和计算机视觉，因此不需要非常昂贵的设备。我们今天已经在放低Model 3、Model Y、Model S等车辆的生产成本。我们希望在Cybercab这一侧，也会去实现更好的硬件规格，那就是我们说的AI 5。我想AI 5在某种程度上是一种新的规范，如果一辆车每周行驶50小时，那么还剩100多小时可以利用，这就意味着还有非常多的算力是空闲的。如果我们有了车队，那这加起来会有多少的算力？那是非常多的。因为这个车并不是每时每刻都在运行中，在闲置的时候算力就可以集成起来使用，我认为这非常有道理，逻辑也非常清晰，那自动驾驶的未来在这一块也会有更大的价值。我们设想的车没有方向盘，没有踏板，没有控制装置，这感觉真的非常棒。我们这里有非常多这样的车。这里我们也有设置非常多的不同场景，让车在不同场景去运行。我们希望车在这里可以行驶挺长一段时间，我们将这里的场景设置的比较乱，我们看一下这样的车是否可以真正的安全、顺畅地行驶过这样的空间。此外我们还有感应充电，这是无线的，这就是我们应该去追求的充电方式。有一件事情相当有趣，那就是我们到底如何通过我们的产品和技术来影响我们所居住的城市。当我们开车去城市里转悠时，会看到很多停车场，甚至有些城市到处都是停车场，如果整个出行环境都变成自动驾驶，其实停车场可以变成公园。大家看一下在这里我们可以从不同的角度来观察停车空间，自动驾驶真的可以将停车场变得更美丽，甚至成为公园，这里有很多的机会让城市也变得更美好。我们所居住的城市有非常多这样的停车空间，这些停车空间可以变成绿色的空间，真的是非常棒的。对于车的尺寸，不同的车主有不同的需求，如果大家需要比Model Y更大的车怎么办？我们这里就有Robovan，看起来是挺大的。大家想象一下，在街上看到这辆车是否会感觉到有非常强的未来感，好像是星球大战里边的东西，这辆车可以搭载20人，也可以运输货物。大家想一下这样的车对于城市、对于出行有了什么？Robovan可以以非常高的密度来实现更高效的出行，成本也可以大幅降低，每英里大概是5~10美分，Robovan出行体验可以进一步提升，出行的成本可以大幅降低。其实之前，在我们的赛博旅行车上也看到了类似的特征，我们希望出行在我们的努力下得以改变，道路的外观在未来也会发生改变，未来应该更像未来。接下来谈一下机器人，大家会想到什么？我们为车开发了很多东西，包括电池、电力、电子设备、高级电机、变速箱、软件、推理设备等，这一切都可以用于人形机器人，因为这些技术是通用的，我们可以将技术整合到机器人上，机器人有胳膊、有腿，而不是有轮子的机器人。总体看来，它和人的形状差不多，在人形机器人上我们取得了不错的进展，我们有一排机器人在这里，他们都有自己的套装，我们年复一年的在此方面取得巨大进步，这样的机器人到底可以做什么？其实任何人都可以拥有这样的机器人，大家可以拥有自己个人的人形机器人，我们可以从规模的角度来考虑一下，如果机器人大规模部署将会怎么样？如果规模铺开，成本也会大幅降低，可能两、三万美元，比一辆车还便宜一些，我们需要花一点时间来长期的优化这个产品，从根本上来讲，我们的人形机器人真的可以实现更多的可能性。我认为，以后我们可以做到两、三万美元，就可以为大家提供一台这样的人形机器人，它可以做任何大家想做的事情，比如照顾孩子、遛狗、修剪草坪、去超市买东西，也可以为大家端一杯咖啡过来，大家想到日常的这些事情他都可以做。作为伟大的产品，我认为全球80亿人每个人都应该想要这样的产品，这样的产品真的是非常好的伙伴，对吧？我想在地球上的80亿人里面，其实都会希望有像奥特曼这样的人形机器人伙伴。","news_type":1,"symbols_score_info":{"TSLA":1,"TSLL":1}},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":850,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0}],"lives":[]}