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钉子扎出的洞
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钉子扎出的洞
12-22
$万科企业(02202)$
22万科MTN004 展期结果还没出来?难产了?好消息为什么不能早点放出来呢?
钉子扎出的洞
12-19
有钱拿地为什么要展期呢?
确认了,是万科!房企激情拿地,沈阳明年大开新盘PK升级!
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12-18
$万科企业(02202)$
债券又要展期了
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12-17
深铁也怕倒了钱全没了提前弄点利息
深铁对万科,出手了!
钉子扎出的洞
12-16
万科不是只有一笔20亿的展期今年总额是120亿左右全展期吗?
万科债普涨 “22万科04”涨超12%
钉子扎出的洞
12-14
$万科企业(02202)$
中金公司的方案不行呀
钉子扎出的洞
12-14
$万科海外(01036)$
钉子扎出的洞
12-11
中国要成为第二个日本?
钉子扎出的洞
12-11
中国在学安倍经济学,日本经济起来了吗?日元跟草纸一样,曾经的日本汽车现在变成了什么?又一个日本要出现了?
钉子扎出的洞
12-10
$万科海外(01036)$
中金给万科方案那个公告官网怎么找不到呢?房贷贴息央行有公告吗?
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12-10
中金公司参与万科纾困,有中金的官方公告 吗?这像极了当初恒大跟中东阿联酋王室 那个纽顿集团的闹剧。
突传重磅!港A房地产板块集体大爆发,万科股债齐升,究竟发生了什么?
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12-10
根据目前可获得的信息,中金公司并未“接手”万科,而是作为财务顾问参与协助设计纾困方案。 具体来说,中金公司的角色和当前进展如下: 核心角色:财务顾问。中金公司主要负责为万科的纾困工作提供专业方案设计,包括债务重组、资产出售协调以及融资规划等。 这与“接手”或接管公司的含义有本质区别。 方案核心内容。据市场消息,中金公司参与设计的纾困方案包含两个核心路径:一是由国企通过市场化方式收购万科的优质资产;二是在必要时启动银行贷款的重组(但明确为“非债务重组”,侧重于流动性支持与资产优化)。 方案进展。该纾困方案已由深圳地铁集团采纳,并由深圳市政府形成评估报告,通过广东省提交至中央政府审议,目前处于等待最终批复的阶段。 重要提示。需要特别注意的是,截至2025年12月上旬,万科与中金公司均未就此事发布正式公告,现有信息多基于市场传闻或知情人士透露。 因此,最终方案的细节和结果仍需以官方的正式披露为准。
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12-10
根据目前可获得的信息,中金公司参与万科纾困工作的相关情况尚未有来自万科或中金公司方面的正式官方公告。 目前所有关于此事的详细描述均来源于市场消息和媒体报道。 这些信息显示,中金公司正作为财务顾问,协助深圳市政府及万科大股东深圳地铁集团设计纾困方案,方案内容主要包括债务重组、资产出售等市场化路径,并已由相关方提交至中央政府审议。 需要特别注意的是: 信息源性质:上述细节多基于“知情人士透露”或“市场消息”。 官方状态:截至2025年12月初,万科和中金公司均未发布任何正式公告对这些信息进行确认。 因此,虽然市场消息高度集中于此,但最终方案的细节、是否获批以及具体实施情况,仍有待相关方的官方正式披露。在官方公告发布前,建议将现有信息作为参考。
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12-10
$万科企业(02202)$
根据目前可获得的信息,中金公司并未“接手”万科,而是作为财务顾问参与协助设计纾困方案。 具体来说,中金公司的角色和当前进展如下: 核心角色:财务顾问。中金公司主要负责为万科的纾困工作提供专业方案设计,包括债务重组、资产出售协调以及融资规划等。 这与“接手”或接管公司的含义有本质区别。 方案核心内容。据市场消息,中金公司参与设计的纾困方案包含两个核心路径:一是由国企通过市场化方式收购万科的优质资产;二是在必要时启动银行贷款的重组(但明确为“非债务重组”,侧重于流动性支持与资产优化)。 方案进展。该纾困方案已由深圳地铁集团采纳,并由深圳市政府形成评估报告,通过广东省提交至中央政府审议,目前处于等待最终批复的阶段。 重要提示。需要特别注意的是,截至2025年12月上旬,万科与中金公司均未就此事发布正式公告,现有信息多基于市场传闻或知情人士透露。 因此,最终方案的细节和结果仍需以官方的正式披露为准。
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12-10
$中国科技指数ETF-Guggenheim(CQQQ)$
根据目前可获得的信息,中金公司并未“接手”万科,而是作为财务顾问参与协助设计纾困方案。 具体来说,中金公司的角色和当前进展如下: 核心角色:财务顾问。中金公司主要负责为万科的纾困工作提供专业方案设计,包括债务重组、资产出售协调以及融资规划等。 这与“接手”或接管公司的含义有本质区别。 方案核心内容。据市场消息,中金公司参与设计的纾困方案包含两个核心路径:一是由国企通过市场化方式收购万科的优质资产;二是在必要时启动银行贷款的重组(但明确为“非债务重组”,侧重于流动性支持与资产优化)。 方案进展。该纾困方案已由深圳地铁集团采纳,并由深圳市政府形成评估报告,通过广东省提交至中央政府审议,目前处于等待最终批复的阶段。 重要提示。需要特别注意的是,截至2025年12月上旬,万科与中金公司均未就此事发布正式公告,现有信息多基于市场传闻或知情人士透露。 因此,最终方案的细节和结果仍需以官方的正式披露为准。
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12-10
$纳斯达克中国金龙指数(HXC)$
根据目前可获得的信息,中金公司并未“接手”万科,而是作为财务顾问参与协助设计纾困方案。 具体来说,中金公司的角色和当前进展如下: 核心角色:财务顾问。中金公司主要负责为万科的纾困工作提供专业方案设计,包括债务重组、资产出售协调以及融资规划等。 这与“接手”或接管公司的含义有本质区别。 方案核心内容。据市场消息,中金公司参与设计的纾困方案包含两个核心路径:一是由国企通过市场化方式收购万科的优质资产;二是在必要时启动银行贷款的重组(但明确为“非债务重组”,侧重于流动性支持与资产优化)。 方案进展。该纾困方案已由深圳地铁集团采纳,并由深圳市政府形成评估报告,通过广东省提交至中央政府审议,目前处于等待最终批复的阶段。 重要提示。需要特别注意的是,截至2025年12月上旬,万科与中金公司均未就此事发布正式公告,现有信息多基于市场传闻或知情人士透露。 因此,最终方案的细节和结果仍需以官方的正式披露为准。
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12-10
$A50指数主连 2512(CNmain)$
根据目前可获得的信息,中金公司并未“接手”万科,而是作为财务顾问参与协助设计纾困方案。 具体来说,中金公司的角色和当前进展如下: 核心角色:财务顾问。中金公司主要负责为万科的纾困工作提供专业方案设计,包括债务重组、资产出售协调以及融资规划等。 这与“接手”或接管公司的含义有本质区别。 方案核心内容。据市场消息,中金公司参与设计的纾困方案包含两个核心路径:一是由国企通过市场化方式收购万科的优质资产;二是在必要时启动银行贷款的重组(但明确为“非债务重组”,侧重于流动性支持与资产优化)。 方案进展。该纾困方案已由深圳地铁集团采纳,并由深圳市政府形成评估报告,通过广东省提交至中央政府审议,目前处于等待最终批复的阶段。 重要提示。需要特别注意的是,截至2025年12月上旬,万科与中金公司均未就此事发布正式公告,现有信息多基于市场传闻或知情人士透露。 因此,最终方案的细节和结果仍需以官方的正式披露为准。
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12-10
$美元/离岸人民币(USDCNH)$
根据目前可获得的信息,中金公司并未“接手”万科,而是作为财务顾问参与协助设计纾困方案。 具体来说,中金公司的角色和当前进展如下: 核心角色:财务顾问。中金公司主要负责为万科的纾困工作提供专业方案设计,包括债务重组、资产出售协调以及融资规划等。 这与“接手”或接管公司的含义有本质区别。 方案核心内容。据市场消息,中金公司参与设计的纾困方案包含两个核心路径:一是由国企通过市场化方式收购万科的优质资产;二是在必要时启动银行贷款的重组(但明确为“非债务重组”,侧重于流动性支持与资产优化)。 方案进展。该纾困方案已由深圳地铁集团采纳,并由深圳市政府形成评估报告,通过广东省提交至中央政府审议,目前处于等待最终批复的阶段。 重要提示。需要特别注意的是,截至2025年12月上旬,万科与中金公司均未就此事发布正式公告,现有信息多基于市场传闻或知情人士透露。 因此,最终方案的细节和结果仍需以官方的正式披露为准。
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12-10
$富时中国50(XX25)$
根据目前可获得的信息,中金公司并未“接手”万科,而是作为财务顾问参与协助设计纾困方案。 具体来说,中金公司的角色和当前进展如下: 核心角色:财务顾问。中金公司主要负责为万科的纾困工作提供专业方案设计,包括债务重组、资产出售协调以及融资规划等。 这与“接手”或接管公司的含义有本质区别。 方案核心内容。据市场消息,中金公司参与设计的纾困方案包含两个核心路径:一是由国企通过市场化方式收购万科的优质资产;二是在必要时启动银行贷款的重组(但明确为“非债务重组”,侧重于流动性支持与资产优化)。 方案进展。该纾困方案已由深圳地铁集团采纳,并由深圳市政府形成评估报告,通过广东省提交至中央政府审议,目前处于等待最终批复的阶段。 重要提示。需要特别注意的是,截至2025年12月上旬,万科与中金公司均未就此事发布正式公告,现有信息多基于市场传闻或知情人士透露。 因此,最终方案的细节和结果仍需以官方的正式披露为准。
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根据目前可获得的信息,中金公司并未“接手”万科,而是作为财务顾问参与协助设计纾困方案。 具体来说,中金公司的角色和当前进展如下: 核心角色:财务顾问。中金公司主要负责为万科的纾困工作提供专业方案设计,包括债务重组、资产出售协调以及融资规划等。 这与“接手”或接管公司的含义有本质区别。 方案核心内容。据市场消息,中金公司参与设计的纾困方案包含两个核心路径:一是由国企通过市场化方式收购万科的优质资产;二是在必要时启动银行贷款的重组(但明确为“非债务重组”,侧重于流动性支持与资产优化)。 方案进展。该纾困方案已由深圳地铁集团采纳,并由深圳市政府形成评估报告,通过广东省提交至中央政府审议,目前处于等待最终批复的阶段。 重要提示。需要特别注意的是,截至2025年12月上旬,万科与中金公司均未就此事发布正式公告,现有信息多基于市场传闻或知情人士透露。 因此,最终方案的细节和结果仍需以官方的正式披露为准。
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href=\"https://laohu8.com/S/02202\">万科</a>,打造“好房子”,给社会、居民贡献一个好的产品。这也将是万科少有在沈阳参与合作开发的项目。</p><p>就在地块成交信息发布后不久,沈阳万科旗下在售项目的置业顾问也火速发布朋友圈,祝贺自家开发商再下一城。</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20251219070137044v206kumrooa4k3r\"/><p>对于万科而言,此次携手沈阳樾通置业开发浑南核心板块纯新盘,无疑是其在沈阳市场的又一次重要布局。此次合作开发的项目,有望结合双方的优势资源,打造出符合浑南片区百姓迭代品质需求的优质住宅,激活世纪大厦板块人居市场。</p><p>回顾同为世纪大厦板块内万科早年开发项目明天广场,当年一路热销,如今已是板块核心区的宜居住区代表。而同板块区位的新地块项目带着新国标的产品基因,全新作品必定会超越当年的产品力,以板块迭代的人居需求定位,成为市场销售的有力竞争。</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20251219070145552v2064s6o4weez3v\"/><p>此外,值得关注的是,本次参与地块竞买的另一家房企绿城,今年同样动作频频,不只参与到这次“世纪路南新成街东-1”地块的拍卖,在今年9月挂牌出让的“学城路北文乐街东地块”竞拍中,也曾积极参与竞争。以及在今年6月26日,<a href=\"https://laohu8.com/S/09979\">绿城管理</a>集团官宣携手沈阳世代广场置业有限公司,共启沈阳铁西区生日城项目。</p><p>并且有非官方消息称,接下来绿城还会参与到沈阳其他土地的竞拍当中。从绿城在沈阳土地市场的活跃表现,可以看出其对沈阳房地产市场的坚定看好和布局信心。其过去深耕沈阳开发经验和品牌影响力,或将会在未来的沈阳市场上再度展现独特魅力。</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20251219070148286v206wnv5elu5op3\"/><p>从市场角度来看,浑南区作为沈阳城市化进程推进,产城融合发展的重点区域,随着产业园区的不断壮大和基础设施的完善,区域市场显现出了巨大潜力,近年来吸引了众多开发商的目光。据统计,2025年度浑南区共计出让成交6宗居住用地,其中,3宗出现了溢价现象,不仅代表着沈阳市场回暖向上的大趋势,也对外彰显了浑南区强大的人口吸引力和价值潜力。</p><p>除绿城两次参与今年浑南区土地出让竞拍之外,此前保利也曾在今年3月参与到浑南榆树台地块的竞买,与中海竞价达到60轮次,也同样足以看出保利对沈阳市场的拿地热情,和对于浑南区域开发的重视。</p><p>不难预测,若明年沈阳主城核心土地市场再出宝地,绿城、保利领衔的品牌大开,仍是强劲的潜在竞争者。</p><p>截止12月17日,2025年沈阳土拍市场已成功出让了18宗住宅用地,房企参与活跃度远超过去两年,2026年市场释放信号明显。同时作为2026年沈阳新盘在售集中的顶流片区,可以预见,在未来的一段时间里,浑南区域市场还将继续保持热度,成为沈阳地产市场整体平稳健康,可持续发展的优秀榜样。</p><p><strong>▶作者</strong><strong>|</strong>小水仙▶<strong>编辑</strong><strong>|</strong>大伟</p></article></body></html>","source":"tencent","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>确认了,是万科!房企激情拿地,沈阳明年大开新盘PK升级!</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; margin-bottom:.6em; }\nh3,h4,h5,h6{ line-height:1.35; margin-bottom:1em; }\nh1{ font-size:24px; }\nh2{ font-size:20px; }\nh3{ font-size:18px; }\nh4{ font-size:16px; }\nh5{ font-size:14px; }\nh6{ 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href=http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20251219070229a6b43a5f&s=b><strong>栋察楼市</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>12轮竞价,溢价率5.2%,两家企业参与,沈阳土地交易市场在年末又给了大家一记重磅惊喜!12月17日,来自沈阳市浑南区世纪大厦板块的一宗约1.9万平居住用地挂牌出让,最终经过两家房企角逐,“世纪路南新成街东-1”地块由沈阳樾通置业以每建筑平方米5260元,总金额1.99亿元成功摘得。就在大家好奇,这家参与“抢地”的新成立本土房企究竟是何方来路,拿下这宗备受关注的地块后会何去何从之际,一则关于当日...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20251219070229a6b43a5f&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"","relate_stocks":{"BK1555":"内房股","BK1521":"挪威政府全球养老基金持仓","000002":"万科A","BK1240":"房地产开发","IE0034224299.USD":"PINEBRIDGE ASIA EX JAPAN EQUITY \"A\" (USD) 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src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20251216092011867v1633ptsse2moyq\"/><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20251216092012662v1632x5ozoap7zt\"/><img src=\"https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/uL6LULwyucNDaibKfnhicoosJk0VdwJlUicHmx7MAGKNVLuicM5iaCqBCricWYsF1mjomwrKMonv3RqwdHOVoIdaUtNw/640?wx_fmt=jpeg&watermark=1&tp=wxpic&wxfrom=5&wx_lazy=1#imgIndex=3\"/><p>与以往质押公告常伴随“融资XX亿”的响亮备注不同,这一轮从11月17日开始的质押操作,静悄悄得几乎没啥声响。</p><p>从改组董事会开始,深铁进驻万科已经将近一年。这一年的时间,应该足够让它摸排清楚万科的家底,也掂量明白剩余资产的价值。</p><p>也许在银行眼里,那些剩余资产不算上等货,但深铁不嫌弃——它一边捡走外界认为的“肥肉”,比如万科对<a href=\"https://laohu8.com/S/02602\">万物云</a>的全部股份,一边也没放弃难啃的“硬骨头”。</p><p>之前路数就写过(《展期前夜,万科内部又盘了遍资产》),万科和深铁应该心里都门清:</p><p>哪些土地、哪些城改权益,适合拿来抵给深铁。</p><p>说实话,路数也很好奇——比如刚刚质押出去的万丈资本有限公司,能有什么资产?</p><p>10多年前,万丈资本曾是万科在商业地产领域,除了印力之外的又一大布局。目前在内部通讯录里,万丈资本仅挂着负责人、法务和财务等寥寥数人。</p><p>工商登记信息也显示,万丈资本有限公司就没有对外投资的子公司。看上去,它更像是一个轻资产的壳公司。</p><p>万丈资本有两家,一家在香港注册,叫V Capital Limited,后改名为Metfield Company Limited;另一家在内地注册,也就是上面提到的万丈资本有限公司。内地的公司是香港的业务实体。</p><p>2016年,V Capital 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Capital Limited,后改名为Metfield Company Limited;另一家在内地注册,也就是上面提到的万丈资本有限公司。内地的公司是香港的业务实体。2016年,V Capital Limited,收购了上海中区广场。不过,在收购后的第5年,上海中区广场的股权变更至上海万科名下,跟万丈资本有限公司没有直接关联。一年前(《抢万科抵押物,兴业银行神速》),兴业银行以给万科约14亿经营性物业贷的形式,拿下了上海中区广场作为抵押物。V Capital Limited还投资了一些美国的医疗设备公司、量子芯片设计公司、卫星通信软件公司等等,但它们都还没到在资本市场变现的阶段。路数无法了解到,这些投资是否能算作是对深铁的质押。但有一件事可以预见:就像债务展期,只有零次和无数次一样,深铁对万科资产的“温柔收割”,也只是刚刚开始。在万科资产的大棋盘上,有人看见风险,深铁看见了剩余价值。如果你对上海核心板块的资产感兴趣,可以看今天的第二条推送《上海新天地豪宅转内销,击穿“信仰价”》","news_type":1,"symbols_score_info":{"000002":0.6,"02202":1.5}},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":71,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":511330344620648,"gmtCreate":1765863405963,"gmtModify":1765863408569,"author":{"id":"3553637312692127","authorId":"3553637312692127","name":"钉子扎出的洞","avatar":"https://static.tigerbbs.com/1e5581c72bdb788f9ff5a860f214d1c0","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3553637312692127","authorIdStr":"3553637312692127"},"themes":[],"title":"","htmlText":"万科不是只有一笔20亿的展期今年总额是120亿左右全展期吗?","listText":"万科不是只有一笔20亿的展期今年总额是120亿左右全展期吗?","text":"万科不是只有一笔20亿的展期今年总额是120亿左右全展期吗?","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/511330344620648","repostId":"2591994674","repostType":2,"repost":{"id":"2591994674","kind":"news","pubTimestamp":1765853885,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2591994674?lang=zh_CN&edition=full","pubTime":"2025-12-16 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justify;\"><strong>那么,究竟发生了什么?行业层面,关于房贷贴息的消息此前已经多次在市场上传播。另外,涉及万科债务重组和纾困等消息于近期频繁传出,万科境内债集体大涨,多只涨超30%,并触发临停。</strong></p><h2 id=\"id_2248716169\">地产股爆发</h2><p style=\"text-align: justify;\">午后,万科A突然冲击涨停,最高封单一度达到27.385亿元。<a href=\"https://laohu8.com/S/02202\">万科企业</a>股价一度飙升超19%。万科境内债“22万科04”涨超42%,“23万科01”涨超34%,“22万科06”“22万科02”“21万科06”涨超33%,“21万科04”涨超30%。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>在万科带动之下,房地产板块集体大爆发。港股内房股走高,<a href=\"https://laohu8.com/S/03301\">融信中国</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/01918\">融创中国</a>涨超12%,<a href=\"https://laohu8.com/S/00813\">世茂集团</a>涨11%,<a href=\"https://laohu8.com/S/00817\">中国金茂</a>涨逾9%,<a href=\"https://laohu8.com/S/02007\">碧桂园</a>涨超5%。A股财信发展、<a href=\"https://laohu8.com/S/01981\">华夏</a>幸福涨停,金地集团、保利发展、绿地控股等跟涨。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">有分析认为,万科股价异动的核心触发点可能是,12月10日召开的“22万科MTN004”债券持有人会议。据报道,11月26日,该笔债券存续期管理机构上海浦东发展银行股份有限公司在上海清算所发布公告,拟于12月10日召开万科2022年度第四期中期票据(以下简称“22万科MTN004”)2025年第一次持有人会议,对本期债券展期相关事项进行审议,债权登记日为12月9日。该20亿元中期票据原定于12月15日到期。其展期方案备受市场关注,也是修复市场信心的决定性因素。</p><h2 id=\"id_2772342275\">行业层面的利好预期</h2><p style=\"text-align: justify;\">据<a href=\"https://laohu8.com/S/601688\">华泰证券</a>研报,市场近期关于房贷贴息政策讨论增多。而今天整个行业的上涨可能也与此有一定关联。那么,这一利好预期影响有多大?</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>据不完全统计,2023年至今,包括南京、长春、运城、武汉等在内的城市均已出台购房贷款贴息政策。<a href=\"https://laohu8.com/S/HTSC.UK\">华泰证券</a>认为,房贷贴息政策既可降低购房成本,又对预期产生正向作用,将一定程度促进市场筑底回稳,后续可以关注更大范围推出的可能性。</strong></p><p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https://laohu8.com/S/601901\">方正证券</a>认为,房地产行业整体仍处于调整期,2025年1—10月新房销售中房贷首付比例达68.22%,显示居民购房杠杆率偏高。行业利润总额为负,平均PE达141.01,估值偏高,但市场预期逐步企稳。</p><p style=\"text-align: justify;\">房贷贴息政策有望分步推进,优先覆盖新增首套房贷,逐步向高风险存量贷款延伸。政策目标是通过财政贴息收敛房贷利率与租金回报率利差,稳定房价预期,带动刚需和改善型需求温和释放,而非强刺激销量。银行息差压力缓解,资产质量有望改善。</p><p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https://laohu8.com/S/00418\">方正</a>证券表示,当前,财政空间充足,超长期特别国债扩容及央行购债操作为政策落地提供资金支持;政策精准导向首套及改善型需求,避免投机性挤占红利;银行参与积极性高,贴息模式可提升信贷投放效率并保障盈利。</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>突传重磅!港A房地产板块集体大爆发,万科股债齐升,究竟发生了什么?</title>\n<style 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style=\"text-align: justify;\">12月10日,地产股午后异动上涨,<a href=\"https://laohu8.com/S/000002\">万科A</a>冲击涨停,最高超过27亿资金封死涨停板,<a href=\"https://laohu8.com/S/000838\">财信发展</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/600340\">华夏幸福</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/600383\">金地集团</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/600048\">保利发展</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/600606\">绿地控股</a>等跟涨。港股万科企业一度大涨超19%。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/84abcfa95416c0db82a76281a495572f\" tg-width=\"560\" tg-height=\"240\"/></p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>那么,究竟发生了什么?行业层面,关于房贷贴息的消息此前已经多次在市场上传播。另外,涉及万科债务重组和纾困等消息于近期频繁传出,万科境内债集体大涨,多只涨超30%,并触发临停。</strong></p><h2 id=\"id_2248716169\">地产股爆发</h2><p style=\"text-align: justify;\">午后,万科A突然冲击涨停,最高封单一度达到27.385亿元。<a href=\"https://laohu8.com/S/02202\">万科企业</a>股价一度飙升超19%。万科境内债“22万科04”涨超42%,“23万科01”涨超34%,“22万科06”“22万科02”“21万科06”涨超33%,“21万科04”涨超30%。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>在万科带动之下,房地产板块集体大爆发。港股内房股走高,<a 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具体来说,中金公司的角色和当前进展如下: 核心角色:财务顾问。中金公司主要负责为万科的纾困工作提供专业方案设计,包括债务重组、资产出售协调以及融资规划等。 这与“接手”或接管公司的含义有本质区别。 方案核心内容。据市场消息,中金公司参与设计的纾困方案包含两个核心路径:一是由国企通过市场化方式收购万科的优质资产;二是在必要时启动银行贷款的重组(但明确为“非债务重组”,侧重于流动性支持与资产优化)。 方案进展。该纾困方案已由深圳地铁集团采纳,并由深圳市政府形成评估报告,通过广东省提交至中央政府审议,目前处于等待最终批复的阶段。 重要提示。需要特别注意的是,截至2025年12月上旬,万科与中金公司均未就此事发布正式公告,现有信息多基于市场传闻或知情人士透露。 因此,最终方案的细节和结果仍需以官方的正式披露为准。","listText":"根据目前可获得的信息,中金公司并未“接手”万科,而是作为财务顾问参与协助设计纾困方案。 具体来说,中金公司的角色和当前进展如下: 核心角色:财务顾问。中金公司主要负责为万科的纾困工作提供专业方案设计,包括债务重组、资产出售协调以及融资规划等。 这与“接手”或接管公司的含义有本质区别。 方案核心内容。据市场消息,中金公司参与设计的纾困方案包含两个核心路径:一是由国企通过市场化方式收购万科的优质资产;二是在必要时启动银行贷款的重组(但明确为“非债务重组”,侧重于流动性支持与资产优化)。 方案进展。该纾困方案已由深圳地铁集团采纳,并由深圳市政府形成评估报告,通过广东省提交至中央政府审议,目前处于等待最终批复的阶段。 重要提示。需要特别注意的是,截至2025年12月上旬,万科与中金公司均未就此事发布正式公告,现有信息多基于市场传闻或知情人士透露。 因此,最终方案的细节和结果仍需以官方的正式披露为准。","text":"根据目前可获得的信息,中金公司并未“接手”万科,而是作为财务顾问参与协助设计纾困方案。 具体来说,中金公司的角色和当前进展如下: 核心角色:财务顾问。中金公司主要负责为万科的纾困工作提供专业方案设计,包括债务重组、资产出售协调以及融资规划等。 这与“接手”或接管公司的含义有本质区别。 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目前所有关于此事的详细描述均来源于市场消息和媒体报道。 这些信息显示,中金公司正作为财务顾问,协助深圳市政府及万科大股东深圳地铁集团设计纾困方案,方案内容主要包括债务重组、资产出售等市场化路径,并已由相关方提交至中央政府审议。 需要特别注意的是: 信息源性质:上述细节多基于“知情人士透露”或“市场消息”。 官方状态:截至2025年12月初,万科和中金公司均未发布任何正式公告对这些信息进行确认。 因此,虽然市场消息高度集中于此,但最终方案的细节、是否获批以及具体实施情况,仍有待相关方的官方正式披露。在官方公告发布前,建议将现有信息作为参考。 ","listText":"根据目前可获得的信息,中金公司参与万科纾困工作的相关情况尚未有来自万科或中金公司方面的正式官方公告。 目前所有关于此事的详细描述均来源于市场消息和媒体报道。 这些信息显示,中金公司正作为财务顾问,协助深圳市政府及万科大股东深圳地铁集团设计纾困方案,方案内容主要包括债务重组、资产出售等市场化路径,并已由相关方提交至中央政府审议。 需要特别注意的是: 信息源性质:上述细节多基于“知情人士透露”或“市场消息”。 官方状态:截至2025年12月初,万科和中金公司均未发布任何正式公告对这些信息进行确认。 因此,虽然市场消息高度集中于此,但最终方案的细节、是否获批以及具体实施情况,仍有待相关方的官方正式披露。在官方公告发布前,建议将现有信息作为参考。 ","text":"根据目前可获得的信息,中金公司参与万科纾困工作的相关情况尚未有来自万科或中金公司方面的正式官方公告。 目前所有关于此事的详细描述均来源于市场消息和媒体报道。 这些信息显示,中金公司正作为财务顾问,协助深圳市政府及万科大股东深圳地铁集团设计纾困方案,方案内容主要包括债务重组、资产出售等市场化路径,并已由相关方提交至中央政府审议。 需要特别注意的是: 信息源性质:上述细节多基于“知情人士透露”或“市场消息”。 官方状态:截至2025年12月初,万科和中金公司均未发布任何正式公告对这些信息进行确认。 因此,虽然市场消息高度集中于此,但最终方案的细节、是否获批以及具体实施情况,仍有待相关方的官方正式披露。在官方公告发布前,建议将现有信息作为参考。 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核心角色:财务顾问。中金公司主要负责为万科的纾困工作提供专业方案设计,包括债务重组、资产出售协调以及融资规划等。 这与“接手”或接管公司的含义有本质区别。 方案核心内容。据市场消息,中金公司参与设计的纾困方案包含两个核心路径:一是由国企通过市场化方式收购万科的优质资产;二是在必要时启动银行贷款的重组(但明确为“非债务重组”,侧重于流动性支持与资产优化)。 方案进展。该纾困方案已由深圳地铁集团采纳,并由深圳市政府形成评估报告,通过广东省提交至中央政府审议,目前处于等待最终批复的阶段。 重要提示。需要特别注意的是,截至2025年12月上旬,万科与中金公司均未就此事发布正式公告,现有信息多基于市场传闻或知情人士透露。 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方案核心内容。据市场消息,中金公司参与设计的纾困方案包含两个核心路径:一是由国企通过市场化方式收购万科的优质资产;二是在必要时启动银行贷款的重组(但明确为“非债务重组”,侧重于流动性支持与资产优化)。 方案进展。该纾困方案已由深圳地铁集团采纳,并由深圳市政府形成评估报告,通过广东省提交至中央政府审议,目前处于等待最终批复的阶段。 重要提示。需要特别注意的是,截至2025年12月上旬,万科与中金公司均未就此事发布正式公告,现有信息多基于市场传闻或知情人士透露。 因此,最终方案的细节和结果仍需以官方的正式披露为准。","listText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/XX25.UK\">$富时中国50(XX25)$ </a>根据目前可获得的信息,中金公司并未“接手”万科,而是作为财务顾问参与协助设计纾困方案。 具体来说,中金公司的角色和当前进展如下: 核心角色:财务顾问。中金公司主要负责为万科的纾困工作提供专业方案设计,包括债务重组、资产出售协调以及融资规划等。 这与“接手”或接管公司的含义有本质区别。 方案核心内容。据市场消息,中金公司参与设计的纾困方案包含两个核心路径:一是由国企通过市场化方式收购万科的优质资产;二是在必要时启动银行贷款的重组(但明确为“非债务重组”,侧重于流动性支持与资产优化)。 方案进展。该纾困方案已由深圳地铁集团采纳,并由深圳市政府形成评估报告,通过广东省提交至中央政府审议,目前处于等待最终批复的阶段。 重要提示。需要特别注意的是,截至2025年12月上旬,万科与中金公司均未就此事发布正式公告,现有信息多基于市场传闻或知情人士透露。 因此,最终方案的细节和结果仍需以官方的正式披露为准。","text":"$富时中国50(XX25)$ 根据目前可获得的信息,中金公司并未“接手”万科,而是作为财务顾问参与协助设计纾困方案。 具体来说,中金公司的角色和当前进展如下: 核心角色:财务顾问。中金公司主要负责为万科的纾困工作提供专业方案设计,包括债务重组、资产出售协调以及融资规划等。 这与“接手”或接管公司的含义有本质区别。 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方案核心内容。据市场消息,中金公司参与设计的纾困方案包含两个核心路径:一是由国企通过市场化方式收购万科的优质资产;二是在必要时启动银行贷款的重组(但明确为“非债务重组”,侧重于流动性支持与资产优化)。 方案进展。该纾困方案已由深圳地铁集团采纳,并由深圳市政府形成评估报告,通过广东省提交至中央政府审议,目前处于等待最终批复的阶段。 重要提示。需要特别注意的是,截至2025年12月上旬,万科与中金公司均未就此事发布正式公告,现有信息多基于市场传闻或知情人士透露。 因此,最终方案的细节和结果仍需以官方的正式披露为准。","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/509385674637632","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":410,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0}],"hots":[{"id":395598382166488,"gmtCreate":1737609652806,"gmtModify":1737610704827,"author":{"id":"3553637312692127","authorId":"3553637312692127","name":"钉子扎出的洞","avatar":"https://static.tigerbbs.com/1e5581c72bdb788f9ff5a860f214d1c0","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"authorIdStr":"3553637312692127","idStr":"3553637312692127"},"themes":[],"htmlText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/USDCNH.FOREX\">$美元/离岸人民币(USDCNH)$ 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Jsc是该指数中涨幅最大的两家公司。数据显示,自上月底以来,由原材料和消费品公司主导的蒙古股市与MSCI亚太指数的表现呈负相关。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>香港地产股</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">在恒生地产指数的11家开发商中,有9家周一上涨。商场运营商九龙仓置业(01997)是涨幅最大的成份股,涨幅超过6%,为两年多来最大涨幅。其次,新世界(00017)涨超5%,新鸿基地产(00016)涨幅达4%。鉴于香港实行盯住美元的汇率制度,美国降息速度快于预期,将使得香港这个亚洲金融中心紧随美联储步伐。更便宜的抵押贷款可能会刺激更多的购房行为,并给房地产开发商带来提振。离岸人民币汇率周一也升至去年12月以来的最高水平,暗示中国内地买家在不久的将来可能会更多地在香港购物。</p></body></html>","source":"highlight_zhitongcaijin","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>出乎意料!全球股市崩盘时的“赢家”竟然是这些资产</title>\n<style 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