·“ 嘉里合集”近日，堂堂加集团旗下Distrii办伴与嘉里建设第二次达成合作，入驻苏河湾不夜城板块——位于上海市静安区天目西路218号的“嘉里合集”，该项目为办伴商改办旗舰项目，将在4F打造共计8685.8㎡的灵活办公空间。 嘉里合集 静安板块 荟萃一城THE LIGHTBOX嘉里合集位处新静安行政区中心的苏河湾不夜城板块，板块内商务规模集聚，是上海市内最具规模的多功能发展区域之一。项目周边交通动脉纵横交织，北临北横高架连接南北高架，1/3/4/12/13五条地铁线交汇，灵活便捷接轨城市的每个角落。Distrii办伴绿色空间 有氧办公DISTRII OFFICE SPACEDistrii办伴与嘉里合集突破传统，在WELL & LEED 铂金级双认证的加持下，迭新打造以“人文、自然、对话”为主题，汇集绿色健康、融合空间、无界社交、高效办公等多重元素为一体的精致商务空间。引领“有氧”办公新潮流，诠释工作与生活的理想未来。公司简介AgiiPlus堂堂加AgiiPlus堂堂加AgiiPlus堂堂加集团是面向快公司的敏捷办公服务平台，旗下拥有Distrii办伴、堂堂办公、堂堂加智造三大核心品牌。集团业务覆盖中国、新加坡的多个核心城市，为企业用户提供敏捷办公一站式解决方案。文章原文

9月27日，由上海报业集团澎湃新闻主办的“2022 澎湃城市更新大会”于上海顺利举办，AgiiPlus堂堂加集团旗下Distrii办伴·衡山吴界办公空间凭借优秀的设计理念与创新的办公场景上榜本次大会年度榜单之“最佳创新办公场景”。能够在城市更新领域极具影响力的活动中上榜，充分展现了业内对堂堂加集团在办公空间改造方面的创新性能力的高度肯定。 图：Distrii办伴·衡山吴界办公空间上榜“最佳创新办公场景” 城市更新是城市发展的必然选择和永恒主题。本次大会以“低碳友好”为主题，邀请来自建筑、规划、经济、设计等相关领域的院士、大师、学者，以及政府有关部门、高校科研院所、设计单位、投资开发企业的代表，通过主题演讲、圆桌对话等形式，探究“双碳”目标背景下，城市更新政策、现状、难点与机遇，在“以人为本”的宗旨之下，如何成为近悦远来的友好之城。 图：澎湃城市更新大会现场 AgiiPlus堂堂加集团联席执行总裁倪勇受邀出席本次活动，活动现场代表堂堂加集团领取获奖证书。 图：AgiiPlus堂堂加集团联席执行总裁倪勇先生，左二 Distrii办伴·衡山吴界办公空间由堂堂加旗下Distrii办伴（敏捷办公空间运营服务平台）联合Spacii堂堂加智造（办公楼宇更新与智慧运维平台）共同打造。深耕行业七年，堂堂加集团拥有丰富的城市更新改造案例，为商办楼宇存量更新注入了新的活力。 图：改造完毕后的吴界外立面 吴界前身为锦都大厦，办伴参与改造吴界3-6层，历经设计、施工、验收交付，这栋位于法租界的楼宇焕然一新。 图：Distrii办伴·衡山吴界办公空间内景 除了本次上榜的Distrii办伴·衡山吴界办公空间，在城市更新领域，堂堂加集团在不同城市留下了行业典范案例—— 新加坡 2017年，打造Distrii办伴·新加坡打造共和大厦办公空间： 图：Distrii办伴·新加坡共和大厦办公空间 改造设计楼宇外立

FOREWORD:2023年伊始，面对纷繁复杂的外部环境，今年的经济形势是当下大家最关心的话题。值得高兴的是，国内外对于中国本年度的经济形势都呈乐观态度，1月25日，联合国在发布的《2023年世界经济形势与展望》中预测，中国经济增长将会加速，2023年中国经济增长预计达到4.8%。二十大报告则明确了新时代新征程中国**的中心任务，就是全面建成社会主义现代化强国，即 2035 年“人均国内生产总值达到中等发达国家水平”或者“经济总量或人均收入翻一番”，意味着 2021-2035 年十五年年均复合增长率不能低于 4.73%。可见国内外对于中国经济将继续增长的预期是一致的，那么在经济复苏的大环境下，商办行业又有哪些发展方向呢？方向一：城市更新与存量利用经过多年高速的经济增长及城市建设，一二线城市前期大规模的开发导致商办市场存量庞大，供过于求，造成一二线城市写字楼空置率高企。同时，产业聚集效应致使写字楼的主要需求行业向核心区域集中，大量非核心区域商办项目的空置问题尤其严重。而高溢价土地价格、优质土地少，高额的财务费用等因素导致，开发商利润率持续下降，开发红利已不复当初。开发商囤积的大量自持存量资产需寻求新的增值路径。图：堂堂加集团城市更新改造案例——张江NEO一方面核心城市土地资源紧缺的矛盾日益突出，另一方面非核心区的项目难以去化。城市更新不仅能够使大量核心区域老旧商办项目焕发生机，同时也是获取优质地块重要渠道。如何通过改造、活化来提高存量资产的利用率及价值也将成为未来重点发展方向。方向二：房地产科技化二十大”报告中着重提出科技创新与科技强国，随着房地产科技的日益发展，办公室和产业园将迎来带来发展机遇。而纵观整个房地产大行业，目前信息化水平仅高于农业，信息化投入仅占行业GDP的1%，有巨大提升空间。新科技在商办领域已经有所运用——通过线上SaaS系统联动线下硬件，打造智慧楼宇，功能

FOREWORD:回顾商办资产运营需求的诞生与发展，可以发现近年来由于商办市场供过于求，存量规模庞大，空置率高企，以北京为例，2019-2021，甲级写字楼核心商圈存量市场规模逐年上升，2021年存量市场规模高达849万平方米；加之产业聚集效应致使写字楼的主要需求行业向核心区域集中，大量非核心区域商办项目的空置问题尤为严重。数据来源：艾瑞咨询目前，商办行业已从增量开发转入存量运营阶段，如何通过商办资产运营有效去化这些积压的存量需求，成为近年来行业发展的重要课题。堂堂加集团——链接行业上下游作为链接上游业主方与下游企业方的重要纽带，商办资产服务商需要满足上下游需求方的多重需求，例如，业主方最关注资产价值实现，企业租户则更注重伴随企业发展产生的多元服务需求。上下游之间各环节涉及到多种业务及服务，以往分别由不同的服务商提供服务：中介商：为业主方/运营商提供招商租赁服务，收取佣金及服务费。典型的服务商有仲量联行、世邦魏理仕、戴德梁行等大行。AgiiPlus堂堂加集团旗下堂堂办公专设经纪业务部，专注企业寻址及业主方招商去化。设计/承建商：对于存量市场，大量核心区域商办项目面临老旧问题，城市更新已成为当前主流，国家城市更新的政策导向鼓励企业对老旧厂房、办公楼、商业综合体进行存量资产改造。例如北京，自2017年开始，通过“商改办”、“酒改办”，创造大量新入市的乙级写字楼。城市更新亟需富有经验的设计/承建商，AgiiPlus堂堂加集团旗下堂堂加智造，以数据驱动设计，通过专业咨询、小股操盘和专业服务等各种形式为存量的老旧楼宇进行整体翻新、改造、智能化升级等，使办公存量物业重新焕发生机。运营商：为业主方及企业租户提供一站式的办公空间解决方案，收取租金差价及运营服务费用。典型的服务商有Distrii办伴、Wework、寰图、德必等。作为隶属于堂堂加集团旗下的敏捷办公空间运营服务平台，Distri

近日，历经2个月的网络票选及评审工作，Distrii办伴·衡山吴界办公空间荣膺“GBE最佳办公建筑大奖2022——最佳室内设计办公建筑奖”。奖项背景GBE建筑大奖由创始于2011年的GBE建筑论坛团队倾力打造，本着推动中国建筑设计和地产行业健康发展，表彰中国优秀建筑作品，促进行业高品质交流的理念，始终坚持公平公正，和谐发展，精益求精的工作作风，在行业内获得极佳的口碑。GBE办公建筑大奖2022与第6届GBE办公建筑高峰论坛紧密结合，产生强联动。背靠GBE建筑论坛12年中国地产行业资源积累，以开放、客观、公正、创新为奖项宗旨。全面覆盖全中国办公、写字楼行业，力求评选出近年优秀的项目并予以表彰和展示。此次评选共设十三大奖项，活动期间众多优秀项目纷纷涌现，经过专业评审，67个优秀项目成功入围，在14日下午的“第6届GBE产业园区与办公建筑论坛”中，揭晓最终评选结果。再获殊荣自2015年涉足办公空间室内设计以来，AgiiPlus堂堂加集团打造了多个风格多变，颇具特色的办公空间，赢得了市场的广泛好评。近两年集团积极参与GBE办公建筑大奖评选，旗下自营空间“Distrii办伴·张江微电子港办公空间”于2021年荣膺“最佳室内设计办公建筑奖”。本次Distrii办伴·衡山吴界办公空间再度获此殊荣，是对堂堂加集团优秀空间设计能力的高度认可。Distrii办伴·衡山吴界办公空间Distrii办伴·衡山吴界办公空间位于吴兴路277号，所在地为原法租界。这片区域内遗留了大量中外建筑师的作品，其中既有花园洋房，也有高层公寓，既有西式别墅，也有中式里弄，曾吸引了大量中外名人前来入住，形成了如今的衡山路-复兴路历史文化风貌区。| 城市更新创新项目吴界前身为锦都大厦，办伴参与改造吴界3-6层，历经设计、施工、验收交付，这栋位于法租界的楼宇焕然一新。随着大楼外立面改造完成，今年2月，Distrii办伴·衡

FOREWORD:伴随着城市的动态发展，新旧产业集聚地兴衰交替、大小商圈更新迭代，城市更新一直是不变的主题。在商办领域，如何通过城市更新盘活楼宇资产、提升物业收益，自堂堂加集团成立之时，就一直是团队不断思考并付诸实践的问题。在此前提下，“芯楼管家”应运而生——专注于为楼宇提供空间智慧更新和运营智能化改造解决方案，基于IOT物联网、大数据、人工智能、云计算等最新技术，芯楼管家打造的SaaS服务平台，为楼宇运维和企业办公提供7*24小时在线服务。作为国内率先将空间装修与智慧运营无缝对接的商办楼宇服务企业，芯楼管家提供的精装改造服务不仅能大幅缩短楼宇空置周期，帮助楼宇缩短去化周期，公司“前置智能化”的技术壁垒和全楼宇场景的智慧应用体系，还能助力楼宇空间从精装修到智慧化一步到位，从而全面增强企业租户对楼宇业主的满意度和粘性，为楼宇管理开源节流，为业主招商降本增效，芯楼管家将始终致力于激活楼宇经济活力，释放楼宇资产价值。芯楼时光轴2016—2022❂ 2016年2016年，堂堂加智造前身团队打造了全球首个敏捷办公空间——苏河一号；❂ 20182018年6月，堂堂加智造第一个海外项目CDL新加坡共和大厦落地。2018年，堂堂加智造事业平台正式成立，打造办公存量资产更新运维与智慧升级物联网平台。2018年，堂堂加智造旗下上海筝际信息技术有限公司是唯一家智慧办公领域入选上海最具代表性的50家人工智能企业，拥有4项发明专利，30项软件著作权；❂ 2019堂堂加智造旗下上海筝际信息技术有限公司认定成为国家高新技术企业。联合翰同资本打造北京上地NEO项目，引进办公智能化、楼宇智能化解决方案，提高线下空间使用效率，项目荣获“办公资管典范”大奖。图：Distrii办伴·上地NEO办公空间堂堂加智造打造的新加坡共和大厦CityNexus智能楼宇系统获得第19届亚太信息科技

 FOREWORD:七年，AgiiPlus堂堂加集团在探索中不断完善针对企业端及业主端的产品与服务，在此期间，堂堂办公的成立可谓是集团里程碑式的重要事件。虽然堂堂办公平台成立仅有短短两年，却在联动办伴、堂堂加智造两板块、完善集团商业模式上发挥了至关重要的作用。2020年，彼时AgiiPlus堂堂加集团已经拥有了Distrii办伴及堂堂加智造（原全办智造），业务板块布局定制装修、智能改造、自营空间、企业服务，形成了相对完善的敏捷办公服务链条。定制装修与智能改造，为楼宇业主方节约30%成本，实现15天拼装施工交付（约100人的办公空间），重复利用率达85%，去化效率提升50%，租金溢价则超过20%。线下自营空间伴随着科技赋能不断迭代升级，为1-1000人企业提供风格各异，灵活拎包入驻的敏捷办公空间，为企业主节省了不菲的装修成本。依托自营空间，堂堂加集团的企业服务亦初具规模，能够灵活响应需求方的各项服务需求。然而痛点依旧存在——自营空间招商去化高度依赖外部经纪团队、无法服务因户型不匹配等原因离场的内部客户、企业服务缺少线上入口。在此前提下，集团亟需串联各业务板块，客户一站式服务需补齐最后短板，MaxOffice堂堂办公应运而生。堂堂办公打通流量入口，源头稳定获客随着MaxOffice堂堂办公成立，堂堂办公网站、小程序及公众号陆续上线，同时，堂堂办公品牌自媒体矩阵的完善，进一步覆盖主流平台，获取多重流量入口。实力强劲的数字化运营及营销团队，迅速在业内打出堂堂办公知名度，房源版图覆盖上海各大核心商圈。经历2年发展，堂堂办公官网实现全站日均PV10000+，全站日均UV1500+，储备房源40000+，每日可更新房源400+。堂堂办公组建经纪团队，代理招商去化在团队建设上，堂堂办公针对企业端与业主端打造了一支精英团队。无论是起步阶段的新兴企业，或是500强跨国公司，借助堂堂办

近日，“中广发-堂堂加企业赋能中心”正式成立，作为“面向快公司的敏捷办公服务平台”，堂堂加集团与中广发资本都致力于为处于不同发展阶段的优质创新创业企业提供服务，新成立的企业赋能中心将在全球金融中心上海和新加坡两地运行。 堂堂加提供敏捷一站式办公场地及企业服务方案，涵盖线下物理空间的选址、装修、配套设施、运营服务与自主研发的线上核心数字化系统，以此实现办公场景的科技驱动、办公效率的敏捷提升及企业服务的快速响应，为企业高效办公赋能。而中广发资本为企业引入资本战略，提供全方位的资本市场服务，推动资本与产业的深度融合，为企业经营规模的扩大、品牌化经营和跨界融合发展等赋能。 双方以用户需求为本，将就各自在专业领域的业务优势及客户资源，通过合作设立“企业赋能中心”的方式，共建立足上海，辐射长三角，面向全国的集企业服务、创业服务、财务咨询、上市辅导等于一体的企业综合服务平台。 关于堂堂加集团 从打造商务办公空间、到涉足城市更新、助力智慧城市升级；从搭建产业互联网平台，到形成线上线下敏捷办公网络、为企业提供一站式服务，AgiiPlus堂堂加集团环环构筑着敏捷办公全链条服务，8年耕耘，堂堂加集团旗下拥有Distrii办伴、堂堂办公、堂堂加智造三大核心品牌，60+线下空间遍布中国、新加坡等多个核心一线城市。 截止目前，堂堂加集团已累计服务38000+企业用户，基于入驻客户痛点，堂堂加集团逐步丰富企业一对一服务内容，线上创立企服平台堂堂办公，线下专人对接提供解决方案，专业快速的敏捷服务深受客户好评。 关于中广发资本 企业的成长与产业升级，离不开资本的重要支持，作为一家专注于中国境外上市的国际投行，中广发资本管理股份有限公司是企业与资本之间的重要桥梁。 中广发资本在赴美IPO、SPAC发起、融资、市值管理和并购方面一直处于杰出地位。在纽约、达拉斯、新加坡、吉隆坡、南非、北京、深圳、上海和福州等全球

12月9日，由睿和智库和万商俱乐部联合主办的“2021第六届中国不动产资管峰会”在上海举行，AgiiPlus堂堂加集团受邀出席，并摘得2021中国不动产资管新势力“年度新睿企业”殊荣。第六届中国不动产资管峰会由中国商业联合会商业创新工作委员会官方指导，以“万象更新，走向未来”为主题，聚焦城市更新开局后的新趋势、新模式。此次峰会，针对2021年中国宏观经济形势进行了回顾，同时展望了2022年不动产行业发展格局，探讨了在新消费趋势下城市更新的科技变革之策，解锁了未来办公盘活及空间运营产业化思维。作为面向“快”公司的敏捷办公服务平台，AgiiPlus堂堂加集团基于对中国商办行业发展趋势及快速成长型企业办公需求变化趋势的敏锐洞察，自主开创了S²aaS - Space & Software as a Solution独特商业模式，成功组合“Software as a Service”及“Space as a Service”，通过整合地产科技（Prop-Tech）、SaaS系统工具、物联网技术及线下办公空间网络，为快速成长型企业提供超越传统办公的全链条敏捷办公解决方案，也为不动产资管提供了新的思路和实践经验，尤其在办公空间存量更新、运营管理、精细化服务以及商业资产整体盘活方面，展现出独特见解和迅猛发展之势。此次获颁2021中国不动产资管新势力“年度新睿企业”殊荣，正说明堂堂加集团在不动产资管领域的阶段性探索成果得到了业界的高度认可与肯定。AgiiPlus堂堂加集团基因形成于2015年，由世界500强企业前执行副总裁、总建筑师胡京博士创立。历经6年的耕耘积累，集团紧抓不动产资管发展机遇，整合旗下三大业务板块，以集团化组织架构和业务能力推进商办不动产领域的整合业务运营。目前，AgiiPlus堂堂加集团已成功构筑“三驾马车”合力领跑的业务架构，以“MaxOffice堂堂办公”提供敏

面向“快”公司的敏捷办公服务平台，堂堂加集团AgiiPlus Group再次燃起办公新潮流！与日本三井不动产、上海申通地铁集团联手打造的上海首个地铁站再开发、商办一体化项目——“LaLa station上海莲花路”预计12月22日全面开业！ LaLa station上海莲花路是“Mitsui Shopping Park LaLa station上海莲花路（中文名：Mitsui Shopping Park 啦啦荟城上海莲花路）”的简称。该项目由三井不动产株式会社全资设立的项目公司上海闵三商业管理有限公司运营，这是三井不动产在海外的首个车站大楼商业设施，也是即杉井奥特莱斯广场和2021年10月开业的“Mitsui Shopping Park LaLaport上海金桥”之后的第三个商业设施项目。刚刚过去的12月10日，项目方举行了开业典礼，项目1楼和2楼的部分店铺已先行营业，同时，莲花路站地铁公交枢纽连廊将同步开放使用。 堂堂加“三驾马车”联动 快速布局第5层商办空间 早在今年6月，堂堂加集团前身，现为集团旗下办公运营与服务平台——“Distrii办伴”与日本三井不动产达成合作。基于此项合作，LaLa station上海莲花路整合了“车站、商业、办公”一体化的商业设施，秉持 “Smart Lifestyle Station”设施理念，实现了楼上办公、楼下生活，为消费者每天必经的车站增添乐趣，为在此办公的职场人士带来“更敏捷”的工作方式。堂堂加集团“三驾马车”业务联动，全面服务于主体空间的第5层，共计面积6000平方米，将其打造为面向“快”公司的敏捷商办空间，由集团子品牌堂堂加智造为其进行空间更新与智慧化改造，由Distrii办伴负责办公空间运营与服务，由堂堂办公为其提供线上获客流量支持。施工难度等级高 为上海首个车站上盖城市更新项目 上海地铁一号线莲

元气满满 开工大吉 胸怀凌云志，载梦再出发，大年初七，我们正式开工啦！ 新年开工，仪式感必不可少，AgiiPlus堂堂加集团各版块领导们活跃在办公室，在新的挑战来临之前，用红红火火的开工利是恢复以往的满满斗志！     堂堂办公 Distrii办伴         堂堂加智造 每一个认真努力的日子 都是新的起点 新年新砖 今日开搬 2023，一起加油！ 2023手机屏保 除了开工利是，我们为每一位支持AgiiPlus堂堂加集团的朋友们准备了2023年手机屏保。前路浩浩，万事可期，新年新气象，从焕新手机屏保开始，一起创造新的辉煌吧！ 左右滑动查看更多 - END - 关注AgiiPlus堂堂加集团 获取更多敏捷办公资讯 文章原文

堂堂加集团旗下Distrii办伴星荟中心商务空间在北外滩区域炙手可热，产品深受好评。故此，Distrii办伴加码入驻上海星荟中心30/31F（此前已入驻6/21F），倾力打造超万平臻品商务空间，将为企业用户提供更高端、更舒适的办公体验。星荟中心黄金三角 世纪之窗LANDMARK CENTER上海星荟中心立于外滩、北外滩、陆家嘴三大CBD核心之上， 隔江对望陆家嘴金融城，南邻外滩万国建筑群，北眺北外滩CBD，俯瞰上海大厦、邮政博物馆、新亚大酒店等。楼宇外观采用独特的“窗格”元素，以当代语言重新诠释东方元素，将现代商务风格与历史风情巧妙融合。项目处于苏州河与黄浦江交汇处，可谓是“城芯瞰江河，视野定视界”。透过每一扇窗户，整个北外滩的风光尽收眼底，看尽百年外滩的沉淀积累，折射出未来商业的无限精彩与可能。星荟中心三维交通 精彩生活LANDMARK CENTER上海星荟中心扼守虹口门户，3桥2轨道2隧道的交通网络，瞬时联通各大核心CBD。项目距地铁10/12号线仅百米之遥，5分钟步行直达外滩，8分钟经新建路/大连路隧道直达陆家嘴，10分钟车程瞬达人民广场，30-40分钟速抵虹桥机场与浦东机场。星荟中心秉持着对区域商务精英的无限尊重，颠覆传统商业的单一消费内核，打造7.2万方的体验式商业广场。项目拥享最优的商业配置与商务标准，打破办公与生活的界限，定制精彩生活。Distrii办伴匠心力作 品质升级DISTRII OFFICE SPACEDistrii办伴作为行业头部敏捷空间运营服务品牌独具慧眼，聚焦企业发展需求，重点布局北外滩。在Distrii办伴空间之上，以更高标准在国际超甲级写字楼星荟中心打造更有质感、更高端、更贴合行业领头企业办公需求的“办伴臻选”高端商务空间。匠心配置国际化一线软硬装品质及智能系统，城芯云端办公270°俯瞰江河双景，为塔尖商务人士提供国际化高精尖办公体验。Dis