花旗研报中的蔚来向好信号：核心技术量产+产品上市+降本增效 $蔚来-SW(09866)$  $蔚来(NIO)$  最近正在举行的上海车展上，首次携三个品牌参展的蔚来公司(NYSE: NIO; HKEX: 9866; SGX: NIO) 引发外界关注，花旗也在最新研报中关注蔚来基本面。按照花旗研报，蔚来的降本增效措施已开始显效，尤其是自研技术的落地，为其盈利改善提供了强大支撑。 在上海车展上亮相的蔚来自研芯片NX9031，是全球首颗量产上车5纳米智驾芯片，引发外界高度关注，央视新闻专程报道。这也被视为蔚来技术实力的重要标志。蔚来去年在英伟达芯片上的支出超过3亿美元，而如今应用的自研的NX9031芯片，性能大幅提升，实现了"一颗顶四颗、两颗顶八颗"的效果。央视新闻更是两度报道蔚来在车展上亮相的创新技术成果。 新技术的广泛应用不仅降低了成本，还减少了对第三方供应商的依赖，为蔚来赢得了更大的供应链自主权。 整体来看，自研芯片的落地，直接带动了蔚来整车成本的下降。与此同时，自研操作系统SkyOS和智能底盘域控制器ICC的推出，进一步优化了成本结构。花旗研报中提到，这些技术突破将显著提升蔚来的毛利率，为其盈利改善奠定基础。蔚来长期以来在研发上的高投入，如今终于开始进入收获期。李斌将2025年定义为"技术大年"，并对其四季度实现盈利充满信心。资本市场显然也看到了这一点，花旗的乐观预测正是对蔚来技术路线的肯定。蔚来的自研技术不仅提升了产品竞争力，更为其盈利能力的改善打开了新局面。随着技术红利的持续释放，蔚来的市值亦有更大的上涨空间。

$贝壳(BEKE)$  对港股市场不悲观，未来对经济增长的预期将成为影响市场的关键

$快手-W(01024)$  快手在技术创新方面不断领先，有可能会带来巨大的社会价值和商业价值。

$贝壳(BEKE)$  等待周期的翻转需要耐心。

$贝壳(BEKE)$  2023年住房需求规模总体稳定，CRIC数据显示，重点30个城市去年全年一二手房成交总规模达到3.43亿平方米，同比增长13%。

$快手-W(01024)$  低风险才有高收益，快手的投资性价比还是不错的。

$快手-W(01024)$  快手的发展势头比我们要想的还要更强悍一些，当前的估值显然偏低

$贝壳(BEKE)$  中指研究院：政策趋势来看，预计2024年在市场过热阶段出台的限制性政策仍有望继续优化调整，供需两端政策均有发力空间。

$贝壳(BEKE)$  10月18日，国家统计局最新数据显示，1～9月，全国固定资产投资（不含农户）375035亿元，同比增长3.1％，比1～8月份回落0.1个百分点。分领域看，基础设施投资同比增长6.2％，制造业投资增长6.2％，房地产开发投资同比下降9.1％，且降幅较1～8月扩大0.3个百分点。

$贝壳(BEKE)$  松动政策落地后，有近四成购房者置业信心更积极，他们普遍认为近期有合适得项目就会下手。（丁祖昱评楼市）

$贝壳(BEKE)$  地产基本上是应出尽出，能出都出了

$贝壳(BEKE)$  大的要来了，赶快上车

$贝壳(BEKE)$  四川巴中：实施多种房地产政策公积金贷款首付最低下调至20%

$快手-W(01024)$  入驻快手的明星好像亲和力都提升了呢

$BOSS直聘-W(02076)$  我在山顶⛰️等你

$BOSS直聘(BZ)$  加油，看好boss，拉爆空头！

$BOSS直聘(BZ)$  世界杯压阿根廷，就看你行还是它行了！

$BOSS直聘(BZ)$  财报后一路飙升，真妖

证监会新闻发言人11月28日表示，证监会决定，即日起调整优化五项措施，支持房地产企业股权融资，支持房地产市场平稳健康发展。 五项措施涉及恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥不动产投资信托基金(REITs)盘活房企存量资产作用、发挥私募股权投资基金作用等，旨在积极发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。 五项措施中，“恢复涉房上市公司并购重组及配套融资”“恢复上市房企和涉房上市公司再融资”颇受市场关注。据**财经了解，上市房地产企业再融资暂停始于2010年国务院发布的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。该《通知》明确，要加强对房地产开发企业购地和融资的监管，“商业银行要加强对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组”。 近期，监管部门接连出台地产融资支持举措。比如，11月8日，中国银行间交易商协会宣布，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资；人民银行和银保监会在11月23日发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，提出六方面共16条措施，被业界称为“金融16条”，包括保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等。 11月21日，证监会主席易会满在2022年金融街论坛上表示，要密切关注房地产行业面临的困难挑战，支持实施改善优质房企资产负债表计划，继续支持房地产企业合理债券融资需求，支持涉房企业开展并购重组及配套融资，支

$贝壳-W(02423)$  $贝壳(BEKE)$  说明企业还是需要不断寻找新的增长点，光有一个不够。