12轮竞价，溢价率5.2%，两家企业参与，沈阳土地交易市场在年末又给了大家一记重磅惊喜！
12月17日，来自沈阳市浑南区世纪大厦板块的一宗约1.9万平居住用地挂牌出让，最终经过两家房企角逐，“世纪路南新成街东-1”地块由沈阳樾通置业以每建筑平方米5260元，总金额1.99亿元成功摘得。
就在大家好奇，这家参与“抢地”的新成立本土房企究竟是何方来路，拿下这宗备受关注的地块后会何去何从之际，一则关于当日土拍现场的视频发布，解惑了人们的疑问，并同时剧透了成交地块的后续开发计划。
据现场沈阳樾通置业相关负责人姚总介绍，地块明年将由沈阳樾通置业有限公司携手万科，打造“好房子”，给社会、居民贡献一个好的产品。这也将是万科少有在沈阳参与合作开发的项目。
就在地块成交信息发布后不久，沈阳万科旗下在售项目的置业顾问也火速发布朋友圈，祝贺自家开发商再下一城。
对于万科而言，此次携手沈阳樾通置业开发浑南核心板块纯新盘，无疑是其在沈阳市场的又一次重要布局。此次合作开发的项目，有望结合双方的优势资源，打造出符合浑南片区百姓迭代品质需求的优质住宅，激活世纪大厦板块人居市场。
回顾同为世纪大厦板块内万科早年开发项目明天广场，当年一路热销，如今已是板块核心区的宜居住区代表。而同板块区位的新地块项目带着新国标的产品基因，全新作品必定会超越当年的产品力，以板块迭代的人居需求定位，成为市场销售的有力竞争。
此外，值得关注的是，本次参与地块竞买的另一家房企绿城，今年同样动作频频，不只参与到这次“世纪路南新成街东-1”地块的拍卖，在今年9月挂牌出让的“学城路北文乐街东地块”竞拍中，也曾积极参与竞争。以及在今年6月26日，绿城管理集团官宣携手沈阳世代广场置业有限公司，共启沈阳铁西区生日城项目。
并且有非官方消息称，接下来绿城还会参与到沈阳其他土地的竞拍当中。从绿城在沈阳土地市场的活跃表现，可以看出其对沈阳房地产市场的坚定看好和布局信心。其过去深耕沈阳开发经验和品牌影响力，或将会在未来的沈阳市场上再度展现独特魅力。
从市场角度来看，浑南区作为沈阳城市化进程推进，产城融合发展的重点区域，随着产业园区的不断壮大和基础设施的完善，区域市场显现出了巨大潜力，近年来吸引了众多开发商的目光。据统计，2025年度浑南区共计出让成交6宗居住用地，其中，3宗出现了溢价现象，不仅代表着沈阳市场回暖向上的大趋势，也对外彰显了浑南区强大的人口吸引力和价值潜力。
除绿城两次参与今年浑南区土地出让竞拍之外，此前保利也曾在今年3月参与到浑南榆树台地块的竞买，与中海竞价达到60轮次，也同样足以看出保利对沈阳市场的拿地热情，和对于浑南区域开发的重视。
不难预测，若明年沈阳主城核心土地市场再出宝地，绿城、保利领衔的品牌大开，仍是强劲的潜在竞争者。
截止12月17日，2025年沈阳土拍市场已成功出让了18宗住宅用地，房企参与活跃度远超过去两年，2026年市场释放信号明显。同时作为2026年沈阳新盘在售集中的顶流片区，可以预见，在未来的一段时间里，浑南区域市场还将继续保持热度，成为沈阳地产市场整体平稳健康，可持续发展的优秀榜样。
▶作者|小水仙▶编辑|大伟