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小熙_2896

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- 小熙_2896小熙_2896
  ·2022-06-29
  这玩意咋买呀
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- 小熙_2896小熙_2896
  ·2021-10-13
  每次都是，奥巴马也有几次
  美国众议院通过临时债务上限法案，法案将递交拜登签署
  10月13日讯，美国众议院通过临时债务上限法案，法案将递交给美国总统拜登签署。（新浪）
  美国众议院通过临时债务上限法案，法案将递交拜登签署
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- 小熙_2896小熙_2896
  ·2021-08-17
  干得漂亮
  北京市教委：严禁非学科类培训机构从事学科培训严禁资本化运作
  8月17日，北京市教委、人力社保局等单位共同举行《北京市关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的措施》新闻发布会。要求严禁超标超前培训，严禁非学科类培训机构从事学科培训,严禁提供境外教育
  北京市教委：严禁非学科类培训机构从事学科培训严禁资本化运作
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- 小熙_2896小熙_2896
  ·2021-07-14
  之前杠杆太大啦！拉胯了。偏偏不信邪。。
  四川地产大亨跌落史
  一个月内，26岁的杨武正连续上任蓝光发展总裁、董事长，取代新城王晓松，成了新的“最年轻房企董事长”；这个年纪，比他的父亲，蓝光创始人杨铿当年创业时还要小两岁。然而他没有喜悦，只有压力。蓝光，这家千亿
  四川地产大亨跌落史
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- 小熙_2896小熙_2896
  ·2020-02-24
  全球投资者的不眠夜
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href=\"https://laohu8.com/S/MCO\">穆迪</a>预计，未来12~18个月，蓝光将有大量债务到期或可回售，包括超过140亿元人民币的在岸和离岸债券，以及150亿元人民币的非标借款。</p>\n<p><b>而截至2021年6月底，蓝光发展货币资金余额110亿，可自由动用的资金仅2亿元。</b></p>\n<p>公开市场融资的大门已经紧闭。6月底7月初，紧随穆迪、标普，大公、中诚信、东方金诚等多家评级机构也下调了蓝光信用评级。</p>\n<p>让资本市场的耐心也已大量消磨。公司市值不断刷新下限。截至7月13日收盘，蓝光发展总市值仅83.46亿元，较年内高位跌去近43%。</p>\n<h2><b>风光往事</b></h2>\n<p>从汽配厂工人到地产大亨，杨铿只用了10几年；从销售百亿到破千亿，蓝光更仅用了4年。以民企范本自居的蓝光，无疑是一个颇有故事的同学。</p>\n<p>1989年，改革开放浪潮，28岁的杨铿辞去了成都工程机械集团的“铁饭碗”，创立“兰光汽车零配件厂”。这是下海的第一步，但他显然并不满足于此。</p>\n<p>敏锐地嗅到了房地产的机会，他在创业第三年成立“成都兰光房屋开发有限公司”，自此打开房地产生涯新篇章。</p>\n<p><b>自1992年始，整整16年，蓝光深耕本土市场，声名鹊起，毫不掩饰其勃勃野心。</b></p>\n<p>作为幸运的地产“92派”，乘上时代东风的杨鏗春风得意。他的第一个地产作品，位于春熙路的“兰光大厦”（后改名为“蓝光大厦”），得到时任外交部部长亲自题名。</p>\n<p>四川省第一宗国有土地拍卖会上，蓝光以远超竞拍预期的价格，拿下第1、2号土地，创下两宗地王，抢尽风头；第二年，又在成都国土局出让的21宗土地中，独揽8宗。</p>\n<p>以商业开始的蓝光打造了许多地标。那首唱遍大江南北的《成都》，“走到玉林路的尽头”并不是小酒馆，而是蓝光的玉林生活广场。</p>\n<p>此后，转战住宅开发的蓝光，借着成都旧城改造的机会，规模迅速壮大，连续7年拿下成都楼市销冠，成为公认的四川地产“一哥”。</p>\n<p><b>2008年，杨鏗走出四川，又在重庆一战成名。几年后，蓝光已成为西南地区著名的品牌开发商。</b></p>\n<p>2015年是一个新的节点。蓝光借壳迪康药业完成上市，自此进入了不断加杠杆、扩规模，开启狂飙突进的新阶段，大踏步走向全国。</p>\n<p>能够体现杨铿极大野心的是，2019年，他将总部搬到了上海，意图借助上海的金融、信息和人才资源，实现自己的下一步宏伟蓝图。</p>\n<p><b>这对一家长期盘踞西南的房企而言，无疑是一个大胆之举。</b></p>\n<p>一年后，蓝光的企业传记——《蓝光创业史》横空出世，讲述了“一个民营企业和这个时代一起成长的故事”。这大概是蓝光的高光时刻，什么样的企业会想着为自己著书立说？只有成功的企业才会如此。</p>\n<p>在外界看来，2015年至2019年，蓝光不仅先后完成借壳上市、旗下物业蓝光嘉宝分拆上市，形成了“A＋H股” 双资本平台，还提前两年完成千亿目标，何等风光。</p>\n<p>然而风险在杨鏗出走上海前后，已经埋下。时至今日，复盘蓝光的发展轨迹，会发现，2019年，正是一条抛物线逐渐逼近上升的顶端。</p>\n<h2><b>迅速跌落</b></h2>\n<p>眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了。</p>\n<p><b>杨铿的创业脚步，顺着时代发展的方向，踩出深深浅浅的脚印，而他的商业人生，也随之起起伏伏。</b></p>\n<p>本质上说，蓝光现在面临的是现金流的危机。所谓现金流的危机，就是在企业经营的过程中，资金链断裂了。最直接的表现，就是债务和利息还不上，出现债务违约。</p>\n<p>接近蓝光的人士认为，蓝光陷入危机，<b>最根本的原因是在错误的时间，战略选择失误，从偏居西南走向上海、粤港澳大湾区，这个步伐迈得过于剧烈。</b></p>\n<p>从全行业来看，<b>2018年四季度，房地产市场就已经非常差了，万科</b>当时喊出了<b>“活下去”</b>，<b>泰禾、福晟、华夏幸福出现现金流危机</b>。<b>蓝光却在2019年将大本营搬到上海，大肆扩张，是非常冒进的选择。</b></p>\n<p>在开启“上海+成都”双总部模式后，杨鏗大量在华东、华南拿地，并进入了许多三四线城市。</p>\n<p>但顾头不顾尾，更可惜的，是机会成本。当融创、万科等龙头房企，都在不断向西南寻找机会，曾经的四川“一哥”却扬短避长，痛失大本营。</p>\n<p>2020年，蓝光成都区域销售金额153.92亿元，同比下滑18.67%，跌出成都销售榜TOP10。</p>\n<p>为了扩张，“异乡人”杨鏗付出了诸多代价。2017年至2020年，公司负债规模从761亿增至2118亿，净负债率从92%上升至113%，融资成本也从7.19%增至8.20%。</p>\n<p>回报并不对等。2020年，蓝光整体销售面积同比增长为10.02%，却仅带来了1.97%的销售金额增长，经营回款严重不足。</p>\n<p><b>标普指出，蓝光流动性的劣化，一定程度上来自战略不成熟转移的负面效应。在2018年年报首次提出“1+3+N”的战略，要“东进南下”，但现实却没有预想中美好。</b></p>\n<p><b>标普进一步认为，蓝光面临区域战略转移与偿债压力的双重问题</b>：向高层级城市转移削弱了蓝光的利润率，同时，期限更多、成本更高的非银融资弱化了公司的资本结构。而政策的趋紧，也增加了蓝光再融资的难度。</p>\n<p>此外，多元化也拖累了蓝光的现金流。在寻找第二增长曲线上，杨鏗选择了看起来很美，实则很烧钱的文旅项目。</p>\n<p>2017年，蓝光文旅从集团剥离，签约多个项目，计划投资超425亿，但直至2020年，落地的仅有都江堰水果侠星球，目前也已无限期关停。</p>\n<p>而压倒蓝光的最后一根稻草，传言是平安的一笔贷款违约。<a href=\"https://laohu8.com/S/JRJC\">金融界</a>人士透露，蓝光在平安有一笔15亿的贷款迟付了十几天，被平安拉入了“黑名单”。</p>\n<p>随之而来的连锁反应，让蓝光步步陷入流动性危机。</p>\n<h2><b>引入战投？</b></h2>\n<p>客观地说，面对危机，杨家父子的态度还是积极的。然而多次出售资产自救后，蓝光还是发生了公开市场的违约。</p>\n<p><b>这对蓝光来说，意味着现金流危机的全面升级。</b></p>\n<p>IPG中国首席经济学家柏文喜分析，“当企业无法进行债权融资来实现借新还旧，资金链就会断裂，只能靠引进战投、出让项目以及重组来寻求活路，但结果会有很大的不确定性。”</p>\n<p>当下资本市场最关心的，还是引战进度。柏文喜判断，部分国资正在逐步撤出地产领域，有能力承接千亿体量的地产企业的国资平台，比较有限。</p>\n<p>“如果没有国资相助，蓝光可能被行业龙头低价重组，否则就极有可能进入清算程序。”</p>\n<p>一位接近蓝光的业内人士则认为，四川地产业务出色的国资房企并不多，相比之下，“反倒是万科更有可能一点。”</p>\n<p>7月13日，蓝光公告违约后，市场再次传出，万科有意战投入股蓝光。</p>\n<p>据华尔街见闻了解，在4月份蓝光危机刚爆出不久，万科就收购了蓝光几个项目。万科有关人士表示，还在继续看蓝光的项目，不排除后续继续买项目的可能。</p>\n<p><b>但其也称，目前并无入股蓝光的意图。</b></p>\n<p>参考泰禾、华夏幸福的自救经历，期望国资相助的蓝光，在“上海+成都”双总部结构下，引战之路可能不会太容易。</p>\n<p>蓝光并不是第一家暴雷的房企。去年以来，房地产行业已有福晟、泰禾、华夏幸福、泛海等多家公司暴雷。3月份融创董事长孙宏斌在业绩会上说，两年后会有房企暴雷，显然提前了。</p>\n<p>这对于现存上万家公司、行业集中度还不够高的房地产行业来说，是出清的过程，兼并重组、优胜劣汰的过程。<b>去年某次会议，中城联盟有位大佬预测说，未来地产公司将只剩3000家</b>。</p>\n<p>只是当这出清落到某一家房企身上，便从一粒灰，变成一座沉重的大山。</p>","source":"wallstreetcn_api","collect":0,"html":"<!DOCTYPE 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href=https://wallstreetcn.com/articles/3635319><strong>华尔街见闻</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>一个月内，26岁的杨武正连续上任蓝光发展总裁、董事长，取代新城王晓松，成了新的“最年轻房企董事长”；这个年纪，比他的父亲，蓝光创始人杨铿当年创业时还要小两岁。\n然而他没有喜悦，只有压力。蓝光，这家千亿房企正值多事之秋，风雨飘摇。杨武正的每一次升级，都伴随着蓝光重臣的离去。\n7月12日，频传被收购的蓝光，出现债券实质性违约；这家发展了30年的老牌房企，四川地产“一哥”，竟然和华夏幸福、泰禾一样，也成...</p>\n\n<a href=\"https://wallstreetcn.com/articles/3635319\">Web 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双资本平台，还提前两年完成千亿目标，何等风光。\n然而风险在杨鏗出走上海前后，已经埋下。时至今日，复盘蓝光的发展轨迹，会发现，2019年，正是一条抛物线逐渐逼近上升的顶端。\n迅速跌落\n眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了。\n杨铿的创业脚步，顺着时代发展的方向，踩出深深浅浅的脚印，而他的商业人生，也随之起起伏伏。\n本质上说，蓝光现在面临的是现金流的危机。所谓现金流的危机，就是在企业经营的过程中，资金链断裂了。最直接的表现，就是债务和利息还不上，出现债务违约。\n接近蓝光的人士认为，蓝光陷入危机，最根本的原因是在错误的时间，战略选择失误，从偏居西南走向上海、粤港澳大湾区，这个步伐迈得过于剧烈。\n从全行业来看，2018年四季度，房地产市场就已经非常差了，万科当时喊出了“活下去”，泰禾、福晟、华夏幸福出现现金流危机。蓝光却在2019年将大本营搬到上海，大肆扩张，是非常冒进的选择。\n在开启“上海+成都”双总部模式后，杨鏗大量在华东、华南拿地，并进入了许多三四线城市。\n但顾头不顾尾，更可惜的，是机会成本。当融创、万科等龙头房企，都在不断向西南寻找机会，曾经的四川“一哥”却扬短避长，痛失大本营。\n2020年，蓝光成都区域销售金额153.92亿元，同比下滑18.67%，跌出成都销售榜TOP10。\n为了扩张，“异乡人”杨鏗付出了诸多代价。2017年至2020年，公司负债规模从761亿增至2118亿，净负债率从92%上升至113%，融资成本也从7.19%增至8.20%。\n回报并不对等。2020年，蓝光整体销售面积同比增长为10.02%，却仅带来了1.97%的销售金额增长，经营回款严重不足。\n标普指出，蓝光流动性的劣化，一定程度上来自战略不成熟转移的负面效应。在2018年年报首次提出“1+3+N”的战略，要“东进南下”，但现实却没有预想中美好。\n标普进一步认为，蓝光面临区域战略转移与偿债压力的双重问题：向高层级城市转移削弱了蓝光的利润率，同时，期限更多、成本更高的非银融资弱化了公司的资本结构。而政策的趋紧，也增加了蓝光再融资的难度。\n此外，多元化也拖累了蓝光的现金流。在寻找第二增长曲线上，杨鏗选择了看起来很美，实则很烧钱的文旅项目。\n2017年，蓝光文旅从集团剥离，签约多个项目，计划投资超425亿，但直至2020年，落地的仅有都江堰水果侠星球，目前也已无限期关停。\n而压倒蓝光的最后一根稻草，传言是平安的一笔贷款违约。金融界人士透露，蓝光在平安有一笔15亿的贷款迟付了十几天，被平安拉入了“黑名单”。\n随之而来的连锁反应，让蓝光步步陷入流动性危机。\n引入战投？\n客观地说，面对危机，杨家父子的态度还是积极的。然而多次出售资产自救后，蓝光还是发生了公开市场的违约。\n这对蓝光来说，意味着现金流危机的全面升级。\nIPG中国首席经济学家柏文喜分析，“当企业无法进行债权融资来实现借新还旧，资金链就会断裂，只能靠引进战投、出让项目以及重组来寻求活路，但结果会有很大的不确定性。”\n当下资本市场最关心的，还是引战进度。柏文喜判断，部分国资正在逐步撤出地产领域，有能力承接千亿体量的地产企业的国资平台，比较有限。\n“如果没有国资相助，蓝光可能被行业龙头低价重组，否则就极有可能进入清算程序。”\n一位接近蓝光的业内人士则认为，四川地产业务出色的国资房企并不多，相比之下，“反倒是万科更有可能一点。”\n7月13日，蓝光公告违约后，市场再次传出，万科有意战投入股蓝光。\n据华尔街见闻了解，在4月份蓝光危机刚爆出不久，万科就收购了蓝光几个项目。万科有关人士表示，还在继续看蓝光的项目，不排除后续继续买项目的可能。\n但其也称，目前并无入股蓝光的意图。\n参考泰禾、华夏幸福的自救经历，期望国资相助的蓝光，在“上海+成都”双总部结构下，引战之路可能不会太容易。\n蓝光并不是第一家暴雷的房企。去年以来，房地产行业已有福晟、泰禾、华夏幸福、泛海等多家公司暴雷。3月份融创董事长孙宏斌在业绩会上说，两年后会有房企暴雷，显然提前了。\n这对于现存上万家公司、行业集中度还不够高的房地产行业来说，是出清的过程，兼并重组、优胜劣汰的过程。去年某次会议，中城联盟有位大佬预测说，未来地产公司将只剩3000家。\n只是当这出清落到某一家房企身上，便从一粒灰，变成一座沉重的大山。","news_type":1,"symbols_score_info":{"600466":0.9}},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":2610,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":980562214,"gmtCreate":1582555824938,"gmtModify":1704346771714,"author":{"id":"3544645565231939","authorId":"3544645565231939","name":"小熙_2896","avatar":"https://static.tigerbbs.com/5925dccbbdb47e1e050daa95be4f89c2","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3544645565231939","authorIdStr":"3544645565231939"},"themes":[],"htmlText":"全球投资者的不眠夜","listText":"全球投资者的不眠夜","text":"全球投资者的不眠夜","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":1,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/980562214","repostId":"1135883829","repostType":4,"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":2763,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[{"author":{"id":"3527667803686145","authorId":"3527667803686145","name":"社区成长助手","avatar":"https://static.tigerbbs.com/2b7c7106b5c0c8b0037faa67439d898f","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"idStr":"3527667803686145","authorIdStr":"3527667803686145"},"content":"终于等到了您的初发帖[比心][比心]发帖时关联相关股票或者相关话题，可以获得更多曝光哦～如果您想创作优质文章，请查看老虎社区创作指引","text":"终于等到了您的初发帖[比心][比心]发帖时关联相关股票或者相关话题，可以获得更多曝光哦～如果您想创作优质文章，请查看老虎社区创作指引","html":"终于等到了您的初发帖[比心][比心]发帖时关联相关股票或者相关话题，可以获得更多曝光哦～如果您想创作优质文章，请查看老虎社区创作指引"}],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0}],"defaultTab":"posts","isTTM":false}