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04-25
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揭开恐慌指数VIX的神秘面纱: 如何通过VIX判断美股未来走势
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2024-12-02
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2024-11-13
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2024-11-13
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零跑汽车三季度营收98.6亿元,同比增加74.3%
第三季度销量为86,165台。
零跑汽车三季度营收98.6亿元,同比增加74.3%
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2024-10-26
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【小虎访谈】科迪勒拉:30岁时能买20套深圳房子,炒美股11年挣16倍!生科股有望强劲反弹!
@小虎访谈:
各位虎友们好,本周要与我们分享的虎友是 @科迪勒拉 ,在30多岁时,他就实现了财务自由,当时已经可以在深圳买下20多套房子[财迷]!不过,少年得志的他也曾遭遇过挫折,经历了“失去的十年”[流泪]。科迪勒拉认为自己的投资风格与木头姐相似,偏好创新科技领域的投资$ARK Innovation ETF(ARKK)$ 。虽然名气不及她,但从战绩来看,他的表现遥遥领先[强]。在投资美股的11年里,他的收益最高时曾接近40倍,目前回撤到16倍。基于个人经历,他对生物科技股有深入研究。他认为,随着降息周期的到来,小市值生物科技股有望迎来强劲反弹。来吧虎友们,让我们一起来听听他的投资心得大分享吧[你懂的][你懂的]Q: 请简单自我介绍一下(职业、昵称由来、个人闪光点、爱好等)你好虎妞,首先让我表达感谢,感谢你和你们团队对我的认可和支持,没有你们几年前的大V入驻邀请,我也没地方向美股投资人展示自己。我吗?一些虎友尊称为“科兄”,其实,已年过半百,不过,长得还算年轻,心态也不老。我的昵称——科迪勒拉,源于西班牙语,是山脉的意思,也特指位于美洲的世界最长的褶皱山系,这个名字可让人联想起冰川、雪山、森林和矿产资源,有一种刚毅、坚韧、富饶及长远的寓意。我20岁本科毕业,财经专业,在交通部工作2年后,辞职去了深圳,此后一直在金融投资领域工作,现在是一名自由投资人。我似乎谈不上有什么特别的爱好和擅长,如果有的话,就是工作和学习。目前主要从事美国中小市值科技公司的分析、投资。喜欢读哲学、宗教、思想类书籍文章、爱看外星生物等神秘事件有关的,及时政、经济、科普类视频。至于闪光点?如时间退回到20年前,还可以拿出来在年轻人面前显摆
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2024-10-25
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发布会前瞻!事关房地产市场 中央五部门共同出席
后续围绕“白名单”、专项债如何用于土地储备、收购存量房用于保障房供给等等这些政策,还有哪些将落实落地,以及增量政策进一步持续发力的方向,也将是今天发布会与会媒体关注的焦点问题。后续政策如何持续发力令人期待中央政治局在9月底的会议中明确提出,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。有关发布会的其他内容,央视新闻客户端将持续进行关注。
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2024-10-25
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楼市重磅!中国房地产市场已经开始筑底;新增实施100万套城中村、危旧房改造
住建部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。调查显示,仅在35个大中城市,需要改造的城中村就有170万套,其他城市也有改造需求;全国需要改造的危旧房有50万套。这次提出的新增实施100万套主要针对条件成熟、通过加大政策力度可以提前干的项目,主要采取货币安置的方式,将更有利于群众和自己意愿选择合适方式。
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2024-10-25
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住建部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。调查显示,仅在35个大中城市,需要改造的城中村就有170万套,其他城市也有改造需求;全国需要改造的危旧房有50万套。这次提出的新增实施100万套主要针对条件成熟、通过加大政策力度可以提前干的项目,主要采取货币安置的方式,将更有利于群众和自己意愿选择合适方式。
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17:40","market":"hk","language":"zh","title":"零跑汽车三季度营收98.6亿元,同比增加74.3%","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2482208786","media":"智通财经","summary":"第三季度销量为86,165台。","content":"<html><head></head><body><p><a href=\"https://laohu8.com/S/09863\">零跑汽车</a>发布公告,2024年第三季度营收为人民币98.6亿元,较第二季度环比增长83.9%,较2023年同比增加74.3%,主要原因是公司产品交付量的显著增长及产品销售结构的优化。</p><p>三季度,公司权益持有人应占净亏损为人民币6.9亿元,2023年同期净亏损为人民币9.9亿元,第三季度亏损额相比2024年第一和第二季度大幅收窄,是公司销量及收入的稳步增长,毛利的不断改善,成本及费用管控等呈现出来的综合效果。</p><p>三季度毛利率为8.1%,较2024年第二季度毛利率2.8%有大幅改善,主要原因是产品销售结构的优化;持续进行的成本管理工作;销量增加形成的规模效应。2024年1月份至9月份的平均毛利率为 4.8%,公司预计超额达成年度毛利率目标。</p><p>三季度经营性现金流为人民币19.6亿元,资本支出为人民币6.4亿元,自由现金流为人民币13.2亿元。公司预计第四季度经营性现金流和自由现金流将持续为正并向好发展。</p><p>三季度销量为86,165台,其中7月份为22,093台,8月份为30,305台,9月份为33,767台,第三季度销量环比增长61.7%,同比增长94.4%。2024年10月份公司销量达到38,177台,10月份净增订单数超过4万台,其中C11、C10和 C16净增订单均超过1万台,继续保持了第三季度销量快速及稳步提升的态势。</p><p>C11、C10和C16共同形成了优良组合,满足不同细分消费群体的需求,三款SUV车型协同上量。公司2024年第三季度车型销量结构中,C系列销量中占比约为 78.3%。</p><p>2024年第三季度公司在新势力品牌销量排名中持续位列前三,并在9月份最后一周单周销量破万,排名跃居至新势力品牌第二名。</p><p>截至2024年9月30日公司的销量为17.29万台。在2024年10月17日,公司达成了下线第50万台量产车的里程碑。</p><p>销量快速增长的核心是公司始终坚持全域自研,坚持技术创新,为用户提供更高配置,更优品质,“好而不贵”的产品。</p><p>2024年公司通过推出C10, C16新车型,以及C11和C01改款车型,延续了纯电加增程的双动力布局,基于最大化平台共享率,搭载公司最新的技术成果,完成了公司C系列车型产品的总体布局。至此,C系列四款车型在人民币10-20万价格区间构成了针对不同细分市场客群的产品矩阵,包括两款5座SUV(C11、C10),一款6座SUV(C16),一款5座轿车(C01)。</p><p>C系列产品的定位是面对年轻及中产家庭,这些用户具有理性务实,喜欢科技的特质,注重舒适及空间,品质及安全,追求<a href=\"https://laohu8.com/S/5RE.SI\">智能</a>化等综合功能及产品体验。</p><p>公司C系列产品目前均搭载了公司自主研发的LEAP 3.0技术架构。其中首款全球战略车型C10,按中欧双五星安全标准设计,拥有中央集成电子电气架构、 CTC电池底盘一体化以及旗舰智能座舱等行业领先的智能电动技术,并是行业内首批搭载了<a href=\"https://laohu8.com/S/QCOM\">高通</a>SA 8295P的旗舰智舱芯片、高阶智驾版本搭载激光雷达和<a href=\"https://laohu8.com/S/NVDA\">英伟达</a>Orin-X芯片,越级实现高阶智驾的车型。C10底盘调校是与Stellantis N.V.(Stellantis集团)旗下的玛莎拉蒂团队联合进行,达到了豪车级的操控体验。</p><p>超舒适智能6座SUV C16车型,融合了MPV的宽敞舒适空间与SUV的造型风格,全系标配高通SA 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<a href=\"https://laohu8.com/U/3484536045691836\">@科迪勒拉</a> ,在30多岁时,他就实现了财务自由,当时已经可以在深圳买下20多套房子[财迷]!不过,少年得志的他也曾遭遇过挫折,经历了“失去的十年”[流泪]。科迪勒拉认为自己的投资风格与木头姐相似,偏好创新科技领域的投资<a href=\"https://laohu8.com/S/ARKK\">$ARK Innovation ETF(ARKK)$</a> 。虽然名气不及她,但从战绩来看,他的表现遥遥领先[强]。在投资美股的11年里,他的收益最高时曾接近40倍,目前回撤到16倍。基于个人经历,他对生物科技股有深入研究。他认为,随着降息周期的到来,小市值生物科技股有望迎来强劲反弹。来吧虎友们,让我们一起来听听他的投资心得大分享吧[你懂的][你懂的]Q: 请简单自我介绍一下(职业、昵称由来、个人闪光点、爱好等)你好虎妞,首先让我表达感谢,感谢你和你们团队对我的认可和支持,没有你们几年前的大V入驻邀请,我也没地方向美股投资人展示自己。我吗?一些虎友尊称为“科兄”,其实,已年过半百,不过,长得还算年轻,心态也不老。我的昵称——科迪勒拉,源于西班牙语,是山脉的意思,也特指位于美洲的世界最长的褶皱山系,这个名字可让人联想起冰川、雪山、森林和矿产资源,有一种刚毅、坚韧、富饶及长远的寓意。我20岁本科毕业,财经专业,在交通部工作2年后,辞职去了深圳,此后一直在金融投资领域工作,现在是一名自由投资人。我似乎谈不上有什么特别的爱好和擅长,如果有的话,就是工作和学习。目前主要从事美国中小市值科技公司的分析、投资。喜欢读哲学、宗教、思想类书籍文章、爱看外星生物等神秘事件有关的,及时政、经济、科普类视频。至于闪光点?如时间退回到20年前,还可以拿出来在年轻人面前显摆","listText":"各位虎友们好,本周要与我们分享的虎友是 <a href=\"https://laohu8.com/U/3484536045691836\">@科迪勒拉</a> ,在30多岁时,他就实现了财务自由,当时已经可以在深圳买下20多套房子[财迷]!不过,少年得志的他也曾遭遇过挫折,经历了“失去的十年”[流泪]。科迪勒拉认为自己的投资风格与木头姐相似,偏好创新科技领域的投资<a 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请简单自我介绍一下(职业、昵称由来、个人闪光点、爱好等)你好虎妞,首先让我表达感谢,感谢你和你们团队对我的认可和支持,没有你们几年前的大V入驻邀请,我也没地方向美股投资人展示自己。我吗?一些虎友尊称为“科兄”,其实,已年过半百,不过,长得还算年轻,心态也不老。我的昵称——科迪勒拉,源于西班牙语,是山脉的意思,也特指位于美洲的世界最长的褶皱山系,这个名字可让人联想起冰川、雪山、森林和矿产资源,有一种刚毅、坚韧、富饶及长远的寓意。我20岁本科毕业,财经专业,在交通部工作2年后,辞职去了深圳,此后一直在金融投资领域工作,现在是一名自由投资人。我似乎谈不上有什么特别的爱好和擅长,如果有的话,就是工作和学习。目前主要从事美国中小市值科技公司的分析、投资。喜欢读哲学、宗教、思想类书籍文章、爱看外星生物等神秘事件有关的,及时政、经济、科普类视频。至于闪光点?如时间退回到20年前,还可以拿出来在年轻人面前显摆","images":[{"img":"https://static.tigerbbs.com/5178b82d3c441ae206a87940f2210d90","width":"696","height":"382"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/b1b401b59a699663a48413a35c0871a9","width":"800","height":"432"},{"img":"https://static.tigerbbs.com/e5bd78c087fe3cea04963d06b38a544d","width":"816","height":"943"}],"top":1,"highlighted":2,"essential":2,"paper":2,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/363801849651600","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":0,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":7,"langContent":"CN","totalScore":0},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1043,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":363914044469312,"gmtCreate":1729856220073,"gmtModify":1729856221482,"author":{"id":"3544690779659942","authorId":"3544690779659942","name":"zuiaipippo","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d483ccad7bdd42e5e288a267c0322ff9","crmLevel":8,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3544690779659942","authorIdStr":"3544690779659942"},"themes":[],"htmlText":"这篇文章不错,转发给大家看看","listText":"这篇文章不错,转发给大家看看","text":"这篇文章不错,转发给大家看看","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/363914044469312","repostId":"2476618901","repostType":4,"repost":{"id":"2476618901","kind":"news","pubTimestamp":1729127209,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2476618901?lang=&edition=full","pubTime":"2024-10-17 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justify;\">中央政治局在9月底的会议中明确提出,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。后续围绕“白名单”、专项债如何用于土地储备、收购存量房用于保障房供给等等这些政策,还有哪些将落实落地,以及增量政策进一步持续发力的方向,也将是今天发布会与会媒体关注的焦点问题。</p><p style=\"text-align: justify;\">有关发布会的其他内容,央视新闻客户端将持续进行关注。</p></body></html>","source":"YSXW","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>发布会前瞻!事关房地产市场 中央五部门共同出席</title>\n<style 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允许地方发行专项债</p></li><li><p>财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</p></li><li><p>住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线</p></li><li><p>中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持</p></li><li><p>自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</p></li><li><p>金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</p></li><li><p>财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告</p></li><li><p>住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底</p></li></ul><p>国务院新闻办公室于2024年10月17日(星期四)上午10时举行新闻发布会,请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,并答记者问。</p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>要点如下:</strong></p></blockquote><h3 id=\"id_4126390221\">通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造</h3><p style=\"text-align: justify;\">住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍,未来“组合拳”怎么打,主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为:</p><p style=\"text-align: justify;\">取消限购、取消限售、取消限价;降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本;<strong>通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造;年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元,将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。</strong></p><h3 id=\"id_4002926651\" style=\"text-align: start;\">将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示,9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示,<strong>优化贷款资金的拨付方式,做到“应早尽早”。</strong>今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称,截至10月16日,白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元;预计到2024年底,白名单项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。</p><p>肖远企表示, 9月26日中央政治局会议明确要求,要促进房地产市场止跌回稳,加大“白名单”项目贷款投放力度,金融监管总局正在全力抓好贯彻落实,进一步发挥城市协调机制作用,优化“白名单”管理,支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理,做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目,商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式,做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部:9月底一线城市因城施策调整限购措施,北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示,去年开始,住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施,其中北京、上海是放宽限购条件,广州是全面取消,深圳是部分取消,这也充分体现各城市因城施策,自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造,主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实,货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点,又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持,有两点:一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择;二是项目的两个方案要成熟:一个是征收安置方案成熟扎实,另一个是资金大平衡,做到项目总体平衡,避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条:一是重点支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构给予专项借款,三是允许地方发行专项债,四是给予税费优惠,五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示,在前期城中村危旧房改造基础上,再新增100万套,并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好,还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示,对于专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策由地方自主决策、自愿实施,遵循法治化原则,按照市场化运作方式,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称,专项债用于收储土地在具体操作上,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业,合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目范围,及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示,为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际,增加保障对象住房面积,各城市政府结合当地实际,优化完善房地产政策同时,一定要加大保障力度,兜牢住房保障底线。到今年年底,计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,保障性住房主要是“以需定购”,筹集房源有两种方式,一种是新建,一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房,到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,对于一个城市而言,青年人有希望,这个城市就有希望,青年人有未来,这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题,让他们在这个城市能够安居乐业,这是政府义不容辞的责任,也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题,国家大的政策是一手抓保障,一手抓市场,以政府为主,保障群众的基本住房需求,通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示,预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理,对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整,这部分占存量房贷九成以上;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示:预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭,节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称,人民银行正会同有关部门抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购存量土地,人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 id=\"id_413952572\">自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示,盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面,我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面,财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面,我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示,与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措,允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款,主要目的是推动更加高效利用好闲置土地,同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示,对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序,会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示,中国房地产在系列政策作用下,经过三年不断调整,市场已经开始筑底,10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低,万业企业跌停,金地集团、信达地产跌超7%,新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5%。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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class=\"title\">\n楼市重磅!中国房地产市场已经开始筑底;新增实施100万套城中村、危旧房改造\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/102\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">老虎资讯综合 </p>\n<p class=\"h-time\">2024-10-17 10:08</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p><strong>摘要:</strong></p><ul style=\"\"><li><p>将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造</p></li><li><p>年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元</p></li><li><p>金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</p></li><li><p>住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</p></li><li><p>财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</p></li><li><p>住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线</p></li><li><p>中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持</p></li><li><p>自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</p></li><li><p>金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</p></li><li><p>财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告</p></li><li><p>住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底</p></li></ul><p>国务院新闻办公室于2024年10月17日(星期四)上午10时举行新闻发布会,请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,并答记者问。</p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>要点如下:</strong></p></blockquote><h3 id=\"id_4126390221\">通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造</h3><p style=\"text-align: justify;\">住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍,未来“组合拳”怎么打,主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为:</p><p style=\"text-align: justify;\">取消限购、取消限售、取消限价;降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本;<strong>通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造;年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元,将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。</strong></p><h3 id=\"id_4002926651\" style=\"text-align: start;\">将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示,9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示,<strong>优化贷款资金的拨付方式,做到“应早尽早”。</strong>今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称,截至10月16日,白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元;预计到2024年底,白名单项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。</p><p>肖远企表示, 9月26日中央政治局会议明确要求,要促进房地产市场止跌回稳,加大“白名单”项目贷款投放力度,金融监管总局正在全力抓好贯彻落实,进一步发挥城市协调机制作用,优化“白名单”管理,支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理,做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目,商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式,做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部:9月底一线城市因城施策调整限购措施,北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示,去年开始,住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施,其中北京、上海是放宽限购条件,广州是全面取消,深圳是部分取消,这也充分体现各城市因城施策,自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造,主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实,货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点,又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持,有两点:一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择;二是项目的两个方案要成熟:一个是征收安置方案成熟扎实,另一个是资金大平衡,做到项目总体平衡,避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条:一是重点支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构给予专项借款,三是允许地方发行专项债,四是给予税费优惠,五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示,在前期城中村危旧房改造基础上,再新增100万套,并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好,还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示,对于专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策由地方自主决策、自愿实施,遵循法治化原则,按照市场化运作方式,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称,专项债用于收储土地在具体操作上,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业,合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目范围,及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示,为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际,增加保障对象住房面积,各城市政府结合当地实际,优化完善房地产政策同时,一定要加大保障力度,兜牢住房保障底线。到今年年底,计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,保障性住房主要是“以需定购”,筹集房源有两种方式,一种是新建,一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房,到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,对于一个城市而言,青年人有希望,这个城市就有希望,青年人有未来,这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题,让他们在这个城市能够安居乐业,这是政府义不容辞的责任,也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题,国家大的政策是一手抓保障,一手抓市场,以政府为主,保障群众的基本住房需求,通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示,预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理,对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整,这部分占存量房贷九成以上;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示:预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭,节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称,人民银行正会同有关部门抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购存量土地,人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 id=\"id_413952572\">自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示,盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面,我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面,财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面,我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示,与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措,允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款,主要目的是推动更加高效利用好闲置土地,同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示,对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序,会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示,中国房地产在系列政策作用下,经过三年不断调整,市场已经开始筑底,10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低,万业企业跌停,金地集团、信达地产跌超7%,新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5%。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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允许地方发行专项债财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底国务院新闻办公室于2024年10月17日(星期四)上午10时举行新闻发布会,请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,并答记者问。要点如下:通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍,未来“组合拳”怎么打,主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为:取消限购、取消限售、取消限价;降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本;通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造;年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元,将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。一线城市楼市全线回温倪虹表示,9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,一线城市楼市全线回温。金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。肖远企表示,优化贷款资金的拨付方式,做到“应早尽早”。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。肖远企称,截至10月16日,白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元;预计到2024年底,白名单项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。肖远企表示, 9月26日中央政治局会议明确要求,要促进房地产市场止跌回稳,加大“白名单”项目贷款投放力度,金融监管总局正在全力抓好贯彻落实,进一步发挥城市协调机制作用,优化“白名单”管理,支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理,做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目,商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式,做到“能早尽早”。住建部:9月底一线城市因城施策调整限购措施,北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消倪在国新办发布会上表示,去年开始,住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施,其中北京、上海是放宽限购条件,广州是全面取消,深圳是部分取消,这也充分体现各城市因城施策,自主决策。住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债倪虹表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造,主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实,货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点,又无需等待过渡期。对于什么样的项目可以获得政策支持,有两点:一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择;二是项目的两个方案要成熟:一个是征收安置方案成熟扎实,另一个是资金大平衡,做到项目总体平衡,避免新增地方债务风险。主要支持政策有5条:一是重点支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构给予专项借款,三是允许地方发行专项债,四是给予税费优惠,五是商业银行根据评估发放贷款。倪虹表示,在前期城中村危旧房改造基础上,再新增100万套,并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好,还可以在100万套上继续加大力度。财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示,对于专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策由地方自主决策、自愿实施,遵循法治化原则,按照市场化运作方式,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方安排专项债收购存量商品房。宋其超称,专项债用于收储土地在具体操作上,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业,合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目范围,及时安排专项债券的发行和支出。住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线倪虹表示,为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际,增加保障对象住房面积,各城市政府结合当地实际,优化完善房地产政策同时,一定要加大保障力度,兜牢住房保障底线。到今年年底,计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。倪虹表示,保障性住房主要是“以需定购”,筹集房源有两种方式,一种是新建,一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房,到年底将有450万人住进保障性住房。倪虹表示,对于一个城市而言,青年人有希望,这个城市就有希望,青年人有未来,这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题,让他们在这个城市能够安居乐业,这是政府义不容辞的责任,也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题,国家大的政策是一手抓保障,一手抓市场,以政府为主,保障群众的基本住房需求,通过市场来满足群众多样性和改善性需求。中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持人民银行副行长陶玲在发布会上表示,预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理,对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整,这部分占存量房贷九成以上;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。陶玲表示:预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭,节省支出1500亿元。陶玲称,人民银行正会同有关部门抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购存量土地,人民银行提供必要的再贷款支持。自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示,盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面,我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面,财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面,我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款肖远企表示,与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措,允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款,主要目的是推动更加高效利用好闲置土地,同时改善和释放房地产行业现金流。财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告财政部部长助理宋其超在发布会上表示,对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序,会及时向社会公告。住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底住建部部长倪虹表示,中国房地产在系列政策作用下,经过三年不断调整,市场已经开始筑底,10月相关数据一定会是积极乐观的结果。市场表现A股房地产板块继续走低,万业企业跌停,金地集团、信达地产跌超7%,新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5%。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":337,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":363913315631336,"gmtCreate":1729856194899,"gmtModify":1729856196301,"author":{"id":"3544690779659942","authorId":"3544690779659942","name":"zuiaipippo","avatar":"https://static.tigerbbs.com/d483ccad7bdd42e5e288a267c0322ff9","crmLevel":8,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3544690779659942","authorIdStr":"3544690779659942"},"themes":[],"htmlText":"这篇文章不错,转发给大家看看","listText":"这篇文章不错,转发给大家看看","text":"这篇文章不错,转发给大家看看","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/363913315631336","repostId":"1176825130","repostType":4,"repost":{"id":"1176825130","kind":"news","weMediaInfo":{"introduction":"为用户提供金融资讯、行情、数据,旨在帮助投资者理解世界,做投资决策。","home_visible":1,"media_name":"老虎资讯综合","id":"102","head_image":"https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba"},"pubTimestamp":1729130929,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1176825130?lang=&edition=full","pubTime":"2024-10-17 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style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示,9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示,<strong>优化贷款资金的拨付方式,做到“应早尽早”。</strong>今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称,截至10月16日,白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元;预计到2024年底,白名单项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。</p><p>肖远企表示, 9月26日中央政治局会议明确要求,要促进房地产市场止跌回稳,加大“白名单”项目贷款投放力度,金融监管总局正在全力抓好贯彻落实,进一步发挥城市协调机制作用,优化“白名单”管理,支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理,做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目,商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式,做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部:9月底一线城市因城施策调整限购措施,北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示,去年开始,住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施,其中北京、上海是放宽限购条件,广州是全面取消,深圳是部分取消,这也充分体现各城市因城施策,自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造,主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实,货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点,又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持,有两点:一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择;二是项目的两个方案要成熟:一个是征收安置方案成熟扎实,另一个是资金大平衡,做到项目总体平衡,避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条:一是重点支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构给予专项借款,三是允许地方发行专项债,四是给予税费优惠,五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示,在前期城中村危旧房改造基础上,再新增100万套,并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好,还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示,对于专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策由地方自主决策、自愿实施,遵循法治化原则,按照市场化运作方式,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称,专项债用于收储土地在具体操作上,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业,合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目范围,及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示,为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际,增加保障对象住房面积,各城市政府结合当地实际,优化完善房地产政策同时,一定要加大保障力度,兜牢住房保障底线。到今年年底,计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,保障性住房主要是“以需定购”,筹集房源有两种方式,一种是新建,一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房,到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,对于一个城市而言,青年人有希望,这个城市就有希望,青年人有未来,这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题,让他们在这个城市能够安居乐业,这是政府义不容辞的责任,也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题,国家大的政策是一手抓保障,一手抓市场,以政府为主,保障群众的基本住房需求,通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示,预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理,对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整,这部分占存量房贷九成以上;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示:预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭,节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称,人民银行正会同有关部门抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购存量土地,人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 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class=\"title\">\n楼市重磅!中国房地产市场已经开始筑底;新增实施100万套城中村、危旧房改造\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/102\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">老虎资讯综合 </p>\n<p class=\"h-time\">2024-10-17 10:08</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p><strong>摘要:</strong></p><ul style=\"\"><li><p>将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造</p></li><li><p>年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元</p></li><li><p>金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</p></li><li><p>住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</p></li><li><p>财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</p></li><li><p>住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线</p></li><li><p>中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持</p></li><li><p>自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</p></li><li><p>金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</p></li><li><p>财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告</p></li><li><p>住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底</p></li></ul><p>国务院新闻办公室于2024年10月17日(星期四)上午10时举行新闻发布会,请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,并答记者问。</p><blockquote><p style=\"text-align: justify;\"><strong>要点如下:</strong></p></blockquote><h3 id=\"id_4126390221\">通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造</h3><p style=\"text-align: justify;\">住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍,未来“组合拳”怎么打,主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为:</p><p style=\"text-align: justify;\">取消限购、取消限售、取消限价;降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本;<strong>通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造;年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元,将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。</strong></p><h3 id=\"id_4002926651\" style=\"text-align: start;\">将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p style=\"text-align: justify;\">金融监管总局副局长肖远企表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,<strong>下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</strong></p><h3 id=\"id_3536851528\">一线城市楼市全线回温</h3><p style=\"text-align: justify;\">倪虹表示,9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,一线城市楼市全线回温。</p><h3 id=\"id_2907496678\">金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”</h3><p>金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。</p><p>肖远企表示,<strong>优化贷款资金的拨付方式,做到“应早尽早”。</strong>今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。</p><p>肖远企称,截至10月16日,白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元;预计到2024年底,白名单项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。</p><p>肖远企表示, 9月26日中央政治局会议明确要求,要促进房地产市场止跌回稳,加大“白名单”项目贷款投放力度,金融监管总局正在全力抓好贯彻落实,进一步发挥城市协调机制作用,优化“白名单”管理,支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理,做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目,商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式,做到“能早尽早”。</p><h3 id=\"id_2051068625\">住建部:9月底一线城市因城施策调整限购措施,北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消</h3><p>倪在国新办发布会上表示,去年开始,住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施,其中北京、上海是放宽限购条件,广州是全面取消,深圳是部分取消,这也充分体现各城市因城施策,自主决策。</p><h3 id=\"id_3142734276\">住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债</h3><p>倪虹表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造,主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实,货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点,又无需等待过渡期。</p><p>对于什么样的项目可以获得政策支持,有两点:一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择;二是项目的两个方案要成熟:一个是征收安置方案成熟扎实,另一个是资金大平衡,做到项目总体平衡,避免新增地方债务风险。</p><p>主要支持政策有5条:一是重点支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构给予专项借款,三是允许地方发行专项债,四是给予税费优惠,五是商业银行根据评估发放贷款。</p><p><strong>倪虹表示,在前期城中村危旧房改造基础上,再新增100万套,并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好,还可以在100万套上继续加大力度。</strong></p><h3 id=\"id_3643907304\">财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施</h3><p>财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示,对于专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策由地方自主决策、自愿实施,遵循法治化原则,按照市场化运作方式,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方安排专项债收购存量商品房。</p><p>宋其超称,专项债用于收储土地在具体操作上,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业,合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目范围,及时安排专项债券的发行和支出。</p><h3 id=\"id_2315231470\">住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线</h3><p>倪虹表示,为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际,增加保障对象住房面积,各城市政府结合当地实际,优化完善房地产政策同时,一定要加大保障力度,兜牢住房保障底线。到今年年底,计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,保障性住房主要是“以需定购”,筹集房源有两种方式,一种是新建,一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房,到年底将有450万人住进保障性住房。</p><p>倪虹表示,对于一个城市而言,青年人有希望,这个城市就有希望,青年人有未来,这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题,让他们在这个城市能够安居乐业,这是政府义不容辞的责任,也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题,国家大的政策是一手抓保障,一手抓市场,以政府为主,保障群众的基本住房需求,通过市场来满足群众多样性和改善性需求。</p><h3 id=\"id_975974269\">中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持</h3><p>人民银行副行长陶玲在发布会上表示,预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理,对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整,这部分占存量房贷九成以上;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。</p><p>陶玲表示:预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭,节省支出1500亿元。</p><p><strong>陶玲称,人民银行正会同有关部门抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购存量土地,人民银行提供必要的再贷款支持。</strong></p><h3 id=\"id_413952572\">自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款</h3><p>自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示,盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面,我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面,财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面,我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。</p><h3 id=\"id_2975508745\">金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款</h3><p>肖远企表示,与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措,允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款,主要目的是推动更加高效利用好闲置土地,同时改善和释放房地产行业现金流。</p><h3 id=\"id_1305736237\">财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告</h3><p>财政部部长助理宋其超在发布会上表示,对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序,会及时向社会公告。</p><h3 id=\"id_3504102477\">住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底</h3><p>住建部部长倪虹表示,中国房地产在系列政策作用下,经过三年不断调整,市场已经开始筑底,10月相关数据一定会是积极乐观的结果。</p><h3 id=\"id_857559287\">市场表现</h3><p>A股房地产板块继续走低,万业企业跌停,金地集团、信达地产跌超7%,新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5%。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/757f4d9b25bf88a046bf1ec17e409870\" title=\"\" tg-width=\"560\" 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允许地方发行专项债财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底国务院新闻办公室于2024年10月17日(星期四)上午10时举行新闻发布会,请住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,并答记者问。要点如下:通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村、危旧房改造住房城乡建设部部长倪虹在会上介绍,未来“组合拳”怎么打,主要有“三个取消、四个降低、两个新增”。分别为:取消限购、取消限售、取消限价;降低公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购成本;通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造;年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元,将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”。将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。一线城市楼市全线回温倪虹表示,9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。媒体报道,多地房地产政策支持力度加码,一线城市楼市全线回温。金融监管总局:将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示,今年以来,城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”,下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”,做到“应进尽进”。肖远企表示,优化贷款资金的拨付方式,做到“应早尽早”。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。今后,商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下,可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。肖远企称,截至10月16日,白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到了2.23万亿元;预计到2024年底,白名单项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。肖远企表示, 9月26日中央政治局会议明确要求,要促进房地产市场止跌回稳,加大“白名单”项目贷款投放力度,金融监管总局正在全力抓好贯彻落实,进一步发挥城市协调机制作用,优化“白名单”管理,支持房地产市场稳健发展。一是将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理,做到“应进尽进”。二是进入“白名单”的项目,商业银行要做到“应贷尽贷”。三是优化贷款资金拨付方式,做到“能早尽早”。住建部:9月底一线城市因城施策调整限购措施,北京上海是放宽、广州是全面取消、深圳是部分取消倪在国新办发布会上表示,去年开始,住建部已经充分赋予各个城市房地产调控的自主权。四个一线城市在9月底分别调整了房地产限购措施,其中北京、上海是放宽限购条件,广州是全面取消,深圳是部分取消,这也充分体现各城市因城施策,自主决策。住建部:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债倪虹表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造,主要是考虑有些条件成熟、群众改造意愿迫切、前期工作比较扎实,货币化安置可以更好满足群众自主选择房型、地点,又无需等待过渡期。对于什么样的项目可以获得政策支持,有两点:一是群众改造意愿强烈、安全隐患突出的要做重点选择;二是项目的两个方案要成熟:一个是征收安置方案成熟扎实,另一个是资金大平衡,做到项目总体平衡,避免新增地方债务风险。主要支持政策有5条:一是重点支持地级以上城市,二是开发性、政策性金融机构给予专项借款,三是允许地方发行专项债,四是给予税费优惠,五是商业银行根据评估发放贷款。倪虹表示,在前期城中村危旧房改造基础上,再新增100万套,并通过货币化方式加大政策支持力度。前期工作做得好,还可以在100万套上继续加大力度。财政部:专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施财政部部长助理宋其超在国新办新闻发布会上表示,对于专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策由地方自主决策、自愿实施,遵循法治化原则,按照市场化运作方式,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方安排专项债收购存量商品房。宋其超称,专项债用于收储土地在具体操作上,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业,合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目范围,及时安排专项债券的发行和支出。住建部:为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积,兜牢住房保障底线倪虹表示,为了适应生育二孩的需要支持地方结合实际,增加保障对象住房面积,各城市政府结合当地实际,优化完善房地产政策同时,一定要加大保障力度,兜牢住房保障底线。到今年年底,计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。倪虹表示,保障性住房主要是“以需定购”,筹集房源有两种方式,一种是新建,一种是购买。1—9月我国已建设筹集148万套保障性住房,到年底将有450万人住进保障性住房。倪虹表示,对于一个城市而言,青年人有希望,这个城市就有希望,青年人有未来,这个城市一定有未来。解决好青年人和新市民的住房问题,让他们在这个城市能够安居乐业,这是政府义不容辞的责任,也是提高城市竞争力的重要抓手。关于解决群众的住房问题,国家大的政策是一手抓保障,一手抓市场,以政府为主,保障群众的基本住房需求,通过市场来满足群众多样性和改善性需求。中国人民银行:研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地,央行提供必要再贷款支持人民银行副行长陶玲在发布会上表示,预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。绝大部分借款人都不需要到银行网点办理,对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整,这部分占存量房贷九成以上;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机银行、网上银行等渠道办理。陶玲表示:预计存量房贷利率调整能惠及5000万个家庭,节省支出1500亿元。陶玲称,人民银行正会同有关部门抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购存量土地,人民银行提供必要的再贷款支持。自然资源部:将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示,盘活存量闲置土地工作是自然资源部当前工作的重点。在控制新增方面,我们暂停供应去化周期较长城市的商品住宅用地。在盘活存量方面,财政部已宣布允许专项债用于土地储备。具体方面,我们将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地。我们还将会同有关部门研究设立收购存量土地专项借款。金融监管总局:允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款肖远企表示,与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措,允许政策性银行、商业银行对闲置存量土地的收购发放一定比例的收购贷款,主要目的是推动更加高效利用好闲置土地,同时改善和释放房地产行业现金流。财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时向社会公告财政部部长助理宋其超在发布会上表示,对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序,会及时向社会公告。住建部:中国房地产经过三年不断调整,市场已经开始筑底住建部部长倪虹表示,中国房地产在系列政策作用下,经过三年不断调整,市场已经开始筑底,10月相关数据一定会是积极乐观的结果。市场表现A股房地产板块继续走低,万业企业跌停,金地集团、信达地产跌超7%,新城控股、津投城开、城建发展、万科A等多股跌超5%。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":568,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0}],"defaultTab":"posts","isTTM":false}