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国庆期间正好去看了上海的房子。因为外环内，新房价格远低于二手房，存在套利空间。部分上海本地居民，把手上的房子卖了，专门去打新套利。我有一套房子，积分不够了。五大新城，多数楼盘不用摇号了。有的楼盘还给我打电话，说有工抵房可以进一步优惠。二手房很难卖出去，多数房子挂了3-6个月。也就是说，从21年6月后，二手房就很难卖出了。主要是贷款成了问题，一是放款慢，二是核准价低，贷款基数降低，很多人买不起了。对于买房者来说，核准价有重要的参考价值。将来新买的住房都以这个标准征税，市场价迟早会向该价格靠拢。我上次看了房子，市场价是6万多一个平米，核准价是不到3万一个平米。这个决定了贷款与将来征税的依据。既控制家庭债务与杠杆风险，也决定了税收实际金额。房产税出来，对A股投资者是利好。1、对于万科A、保利发展等龙头企业，目前的估值来看，下行空间有限。我估计周一低开高走。长期来看，地产等板块成长空间有限，变成高股息率的股票，收益率要求不高的机构配置需要。2、科技板块， 国产替代估值提升。半导体为代表的新材料与高端装备，长期来看，是空间最大，值得长期投资的行业。3、短期观点不变，现在到农历过年前，风险大于机会。锂电、光伏等都有补跌空间。半导体调整时间较长，可以关注。苹果产业链，特斯拉产业链，三季报都很不错，有可能是后面的主流板块。$东睦股份(SH600114)$ $杰普特(SH688025)$ 4、投资房产的时代一去不返了。这是对于A股最大的长期利好。虽然我觉得对于存量房不会征收，但是悬在头上的剑，谁会冒这个风险。我决定暂时观察，我不想靠房子赚钱，但也不想在上面亏钱。上海原来的政策，如果你是2011年前买的房子，不管多少套，都不征税。但是如果你新买一套，就要把手上的面积都加起来征税。我觉得会延续这个政策。只要你不买房，就不会被征税。为什么呢？因为如果对存量房征税，每年几万元，多数家庭是承担不了的。

国庆期间正好去看了上海的房子。因为外环内，新房价格远低于二手房，存在套利空间。部分上海本地居民，把手上的房子卖了，专门去打新套利。我有一套房子，积分不够了。五大新城，多数楼盘不用摇号了。有的楼盘还给我打电话，说有工抵房可以进一步优惠。二手房很难卖出去，多数房子挂了3-6个月。也就是说，从21年6月后，二手房就很难卖出了。主要是贷款成了问题，一是放款慢，二是核准价低，贷款基数降低，很多人买不起了。对于买房者来说，核准价有重要的参考价值。将来新买的住房都以这个标准征税，市场价迟早会向该价格靠拢。我上次看了房子，市场价是6万多一个平米，核准价是不到3万一个平米。这个决定了贷款与将来征税的依据。既控制家庭债务与杠杆风险，也决定了税收实际金额。房产税出来，对A股投资者是利好。1、对于万科A、保利发展等龙头企业，目前的估值来看，下行空间有限。我估计周一低开高走。长期来看，地产等板块成长空间有限，变成高股息率的股票，收益率要求不高的机构配置需要。2、科技板块， 国产替代估值提升。半导体为代表的新材料与高端装备，长期来看，是空间最大，值得长期投资的行业。3、短期观点不变，现在到农历过年前，风险大于机会。锂电、光伏等都有补跌空间。半导体调整时间较长，可以关注。苹果产业链，特斯拉产业链，三季报都很不错，有可能是后面的主流板块。$东睦股份(SH600114)$ $杰普特(SH688025)$ 4、投资房产的时代一去不返了。这是对于A股最大的长期利好。虽然我觉得对于存量房不会征收，但是悬在头上的剑，谁会冒这个风险。我决定暂时观察，我不想靠房子赚钱，但也不想在上面亏钱。上海原来的政策，如果你是2011年前买的房子，不管多少套，都不征税。但是如果你新买一套，就要把手上的面积都加起来征税。我觉得会延续这个政策。只要你不买房，就不会被征税。为什么呢？因为如果对存量房征税，每年几万元，多数家庭是承担不了的。

朋友开红木家俱店的。我去他店里坐了半天，一个顾客没见着。我不免替他担心，问:这两年疫情对你生意影响是不是很大？他摆摆手说，没有影响，反而一些打算到外地买高档家俱的，都在本地买了。我纳闷地说，我来你这几次了，一个顾客没见着。他拍拍我肩膀说，兄弟，我这行你不懂的，咱这儿是三年不开张，开张吃三年……我倒是奇怪你，天天不上班，听说今年股市还亏了，你倒不急？我也拍拍他肩膀说，兄弟，我这行和你一样，也是三年不赚钱，赚够吃三年。哦，哦，哦……俺俩会心一笑，继续傻坐着。

 张小龙：真正牛的人，都是极简主义者。2019年，张小龙的极简主义，刷爆了屏幕。正是他的极简主义，让我意识到微信是一个多么逆天的存在。比它炫酷的没它简单，比它简单的没它方便，关键是它比谁都快，而且人人都用它。2017年，张小龙说：创造微信小程序，是因为好的产品是一个好的工具，能让用户“用完即走”。现在看看已经已变得无比庞大的微信平台，嵌入了无数购物、短视频、公众号、小程序、小额贷款等等令人眼花缭乱的狗皮膏药，恨不得你一天24小时都不要离开它的视线控制，似乎曾经的小甜甜微信已经离龙哥的初心越来越远了……张小龙还说：大家不要加太多好友，不要花太多时间在微信上。现在我们可以自豪的跟龙哥大声表白：龙哥，你放心吧，你当初的心愿终于实现了，我们把大部分时间都花在抖音们身上了！商家牛皮藓广告愈发横行的微信朋友圈“社交及其他广告”分部继续为鹅厂收入增长主要功臣，2021上半年按年增长27.3%，而微信广告业务为重中之重的贡献者。而今，除了好友、亲友、业务伙伴自发创作的各类无聊营销小广告，微信朋友圈进一步加大了广告业务的投入。今天无聊统计了24小时内个人朋友圈收到的商家广告，已经达个人使用微信以来创纪录的5条之多。朋友圈已经不再是当初的那个朋友圈了，强烈建议改名为“朋友广告圈”更为合适。只是，用户们已经不愿意再把时间在浪费在刷“朋友广告圈”上面了。继续疲软的媒体广告业务媒体广告收入经历了将近两年的跌势，今年上半年少见好转，取得2.9%按年增长，主要受到音乐应用的广告收入增加所带动。至于新闻广告收入减少，进一步局限了该分部整体增幅。不过，媒体广告收入逐渐变得无足轻重，今年上半年占比广告总收入跌至14.8%，对整体收入增长表现影响很有限。三季度广告收入增速预测进一步放缓至低双位数甚至个位数今年上半年鹅厂互联网广告业务按年增长23.1%，但随着K-9的课后教育服务广告大户教培行业的清出、

股市的风险是时刻存在的,无论股市处于任何时期,都需要具有风险意识,并且有控制风险的准备。在投资操作过程中,投资者需要注意从以下几方面的控制风险：一、从心理上控制风险,在股市投资过程中,给投资者造成严重损失的不仅仅是行情的不确定性,投资者的心理也是引发操作失误的主要原因之一。行情不稳定时,需要要保持稳定的心态,不能过于急躁;行情低迷的时期,需要克服悲观心理;而在行情极度火热的时候,更要保持冷静的心理。二、从操作上控制风险,在某只股票获利抛出后或者止损以后,需要学会适当等待。很多股民今天刚一抛出,明天就买入,永远持有股票。这样的操作在行情向好时固然可以盈利,但在不稳定的行情中将面临较大风险。此外,有的投资者盲目跟风,追涨杀跌也是造成损失的一个重要原因。三、从仓位上控制风险,仓位越重的投资者,收益可能很大,但冒的风险也越大。一旦行情出现新的变化,大盘如果选择向下时,重仓者将面临严重损失。因此,投资者要根据行情的变化决定仓位,在趋势向好时,可以重仓;在行情不稳定时,投资者要适当减轻仓位,持有少量的股票进行灵活操作。四、从持股上控制风险,投资者持有的股票品种中要分成两部分：一部分是用于短线操作的激进型投资品种;另一部分是用于中长线投资的稳健型投资品种。在持股的种类方面,投资者要减少持股的种类数,持有股票种类数多的话,在实际操作中往往会顾此失彼,特别是在行情突变时,难以及时应变。减少持股的种类数,可以提高快速应变能力,从而抵御风险。五、从策略上控制风险,控制风险的最有效策略是止盈和止损,一旦投资者发现股指出现明显破位、技术指标构筑顶部、或者自己的持股利润在大幅减少,甚至已经出现亏损时,就需要采取必要的保护性策略。通过及时止盈来保住盈利成果,通过及时止损来防止损失的进一步扩大。六、从思路上控制风险,投资者之所以容易出现失误,往往是因为对行情的演化缺乏清晰的认识。由于股市本身就存在大量的不

自从一季度芒格抄底阿里巴巴以来（约2.5亿元RMB），现在浮亏约40%左右，看来大佬影响力往往被大家高估了很多，阿里巴巴没有因为芒格的买入而止跌，腾讯也没有因为段永平的加仓而企稳，15～20PE的互联网公司算便宜的了，但是大家觉得还会有10～15PE。现在的鬼故事是啥，凭什么一个优秀的公司会腰斩，给自己一个买入的机会，大资金都是傻子吗？所以是公司出了问题？因此，那句话错了，并不是别人恐惧时我贪婪，而是别人恐惧时我会更恐惧，我们平时克制的是啥，是在别人恐惧时，我少恐惧一点。我也希望自己有无限子弹，可是并没有。

绿色电力板块大幅高开，板块中多只个股一字涨停；中信建投分析称八月发用电增速同比放缓，绿电消纳迎确定性利好。9月23日，绿色电力板块大幅高开，板块中中闽能源、浙江新能、上海电力、内蒙华电一字涨停，国电电力同样接近涨停。近日国家发展改革委、国家能源局正式复函国家电网公司、南方电网公司，推动开展绿色电力交易试点工作。9月7日，绿色电力交易试点正式启动。东兴证券认为，绿色电力交易价格中的环境溢价部分是发电企业在平价上网电价之外的增量收益，可以增厚企业利润，利好绿色电力生产运营商。长期来看，绿电交易还将为新能源消纳提供支撑。通过绿色电力交易，我国日益丰富的风电、光伏等新能源将得到优化配置，有利于促进新能源消纳，服务新能源发展，扩大新能源接入规模，逐步构建起以新能源为主体的新型电力系统，助力碳达峰碳中和目标加快实现。浙江省发改委发布《关于进一步完善我省分时电价政策有关事项的通知》，峰谷电价差进一步拉大，尖峰电价和低谷电价最大峰谷电价差超0.82元/kWh。我们认为，上海、广东、浙江、广西登多地区陆续更新本省分时电价政策，最大峰谷电价差达到0.7-0.9元/kWh。各省使用杠杆手段调控电力尖峰，有利于分散价格敏感的企业转变用电时间，达到削峰填谷的目的，同时将促进用户侧储能项目的发展。中信建投：八月发用电增速同比放缓，绿电消纳迎确定性利好近日国家统计局和国家能源局披露8月份我国发用电情况，8月份我国全社会用电量为7607亿千瓦时，同比增长3.6%；规模以上工业发电量为7383亿千瓦时，同比增长0.2%。二产用电增速回落叠加基数效应是发用电需求回落的最核心因素。近日发改委印发《完善能源消费强度和总量双控制度方案》，针对各项政策进行进一步完善。此前发改委印发上半年能耗双控晴雨表，其中广西、广东、云南、江苏等省份为能耗强度与消费总量双红色预警，能耗双控压力较大。中信建投认为，综合而言，能耗双控方

一、924政策解读 924政策出台，由两个文件构成，分别是国家发改委牵头联合十部委共同发布的《关于整治虚拟货币“挖矿”活动的通知》和人民银行牵头联合十部委共同发布的《关于进一步防范和处置虚拟货币交易炒作风险的通知》。 重点为以下四点： 1、虚拟货币“挖矿”活动是一种高耗能和碳排放量大的经济活动。2、对“挖矿”活动的清理整顿，以清理存量和禁止增量为目标，列为淘汰类产业。3、虚拟货币相关交易活动均属于非法，参与该活动的任何法人、非法人、自然人均可能涉嫌违法。4、 在国内开展交易业务的境外机构均涉嫌违法。 解读：（1）虚拟货币“挖矿”作为一种生产经营活动要整治。已经存在的尽快退出，禁止新增。以前不违法，今后不允许。 （2）虚拟货币交易相关活动是非法金融活动，不论何时、何地、何人参与都是违法行为。二、924政策对数字货币市场的影响 924政策并非突然出台，而是对应2021年5月21日国务院金融委打击比特币挖矿和交易行为决议的具体落实与推进。 市场方面，之前受521政策影响，比特币报价从6w2一度下跌致2w8低点，跌幅达到55%，影响延续至今。924政策出台，btc报价从4w5下跌至4w07，跌幅仅9.5%，并且在2小时后既展开反弹，1日内即回稳4w3。这说明市场对于924政策的有足够的风险预判和消化能力。因此，如果说521决议是给予数字币市场一击重拳，924政策作为落实措施，市场对其已经早有准备。三、924政策对BTCM的影响 BTCM主营矿池和矿场业务，公司注册地香港，在美国纳斯达克上市。5月21日前，BTCM的矿场业务，位于四川省。5月21日后，BTCM已经迅速将其矿场业务搬迁至哈萨克斯坦，并于不久前开始在美国俄亥俄兴建新的大型矿场。这是目前国内各大矿场中搬迁速度最快的，一旦美国新矿场运行，BTCM可借助算力短缺的窗口期，获得更高的采矿收益。按照85MW满负荷粗略计算，仅该矿场

$小米集团-W(01810.HK)$ 8元时代过来的老人，帮新同学回顾下。华为19年5月被拉黑，当月小米股价是12元。拉黑后的半年小米股价下跌到低谷8元。促使小米反弹的节点并不是华为拉黑，而是红米k20大魔王发布后大卖。紧接着是20年小米10，首款超4000元机型发布。8元时代的小米的确很难，也有点糟糕。市面上只有千元内的红米，和没有达成预期定位不准的小米9。国际市场更没有现在的成绩。黑灯工厂还没有投产，小米自己的大楼也没建成。现在的小米虽然距离当时只有两年多，但已远不是当年的小米可以比较。刻舟求剑期待小米跌回曾经，只能说8元时代这些人就没能看懂小米，现在依然不懂。可能未来的某一天，小米从50跌回35时候，还是这些人，同样的言论，却还是不懂。

 上海房产税新制度从8月份开始实施，相信很多人已经开始注意到了。本地人二套房及以上房产每年收0.6%税率，外地人首套房都要缴税。相信房产税用不了几年时间就会推行到全国。甚至有消息说空闲住房还会有空置税。遗产税国家正在制定完善相应的细则，未来子女继承财产(包括住房)会有不小的税收。未来的房产投资热度必然会大幅下降，这已经是不可阻挡的趋势了。原因除了刚才说的房产税和遗产税之外，学区房大学区划片政策对学区房杀伤很大；国家房住不炒政策；国家限制二手房贷款；低生育率造成婚姻买房需求减少；买了房租不出去或租金很低等等现象，都已经预示着房产投资热可能会成为过去式了。那问题来了。老百姓不投资房产，该投资什么呢？过去房产投资可以算是安全资产，房价不涨还能租出去，那还有什么安全资产有吸引力呢？一般情况下能具备保值增值且不担太大风险的有：定期存款、国债、年金险寿险。为什么我不说银行理财？因为理财现在打破刚兑、净值波动、上不保息下不保本。为什么我不说股市？90%的人在股市上都是赔钱的（7赔2平1赚是券商逗您玩的），即使做价值投资，只有5%的价值投资者最终能赚到钱，因为投资对人的耐性、坚韧、理性、反人性，知识储备要求极高，绝大多数人这些品质上是过不了关的。我给大家举个例子：我身边很多人一开始买银行股，是因为有5%左右的股息率，但是这些人现在都已经赔钱卖了，有人说再也不来股市了。为啥是这样的结果？因为如果你看中股息率，就需要从十年甚至二十年角度以上持有公司才能最终赚到股息，这中间公司还不能有业绩衰退，一旦有业绩衰退可能分红都弥补不了股价下跌。这个过程大多数人根本坚持不住。可以想象做投资有多难。所以，未来如果房产市场热度下降。人们对定存、国债、保险这样的安全性资产需求会大幅增长！(再次强调，大多数人对安全资产的需求是远大于股市这样走风险的资产配置)。这三个安全资产中间，年金险和寿险的竞争优势极