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各位股友！今日只最抢眼的股票一定系德祥地产(00199)！ 复牌即系狂飙72.6%，成交放大到近4600万。呢只唔系普普通通反弹，而系「地产+Web3」的王炸组合重出江湖，一定要拆解清楚！ 配股？根本系大佬入场的「利是」 今早公告话要畀瑞凯集团刘浩然配股1亿股，重点嚟喇！12个月禁售期：呢个叫短线走货？大佬肯锁仓一年，睇法肯定长线啦，拟委任执行董事：钱落袋，人都要落场，明显系深度绑定。 呢个唔系割韭菜，系瑞凯集团用真金白银投信任票！ Web3+地产=新故事，呢铺真系要破圈！ 今次集资6876万，关键词得一个：Web3生态系统公告讲明要「融入Web3生态系统，对传统地产业务策略性转型同升级」。 即系点？传统地产股估值有天花板，加埋Web3概念，即刻对标科技股，香港系Web3政策最friendly的地方，完全食正红利，由「起楼收租」变成「数字地产」，想象空间开到尽. 依家市场最缺咩？新故事！德祥呢招直接将估值模型由PE变市梦率，明嘅就明！ 技术+资金：主升浪先至开始啫！升72%但成交得4500万：货源极度归边，主力根本未出货股价1.18蚊，市值细：呢啲细价股，一郁就飞，弹性劲概念独家：港股正宗Web3地产股，应该值几钱？ 我睇法： 短期1.4蚊绝对唔系顶！呢轮最保守都系2-3倍空间起跳。第一目标2.5蚊，如果Web3业务落地理想，5蚊都唔系梦。 未上车的，咪心急追货，等回调1.15-1.5蚊区间分段入，已经上车的，攞住货，设止蚀位1.2蚊，等利润奔跑。 仓位：进取的唔好超过总仓20%，稳阵的10%以内。 德祥呢铺根本系「地产壳+科技魂」的经典重组。刘浩然同瑞凯集团入场，多半带住资源嚟。Web3转型虽然早，但正正系最好炒的阶段！ 结论：强力关注，逢低吸纳，等第二波主升浪！ $德祥地产(00199)$

11月5日，赛力斯（9927.HK）正式登陆港交所主板，市值超2200亿港元，是迄今为止规模最大的中国车企IPO，也是2025年以来全球规模最大的车企IPO。 一个年销量刚刚突破40万辆的车企，凭什么获得如此惊人的估值？答案早已写在全球汽车产业的新估值逻辑里。 电动车时代，销量规模正在让位于科技潜力与成长潜力，成为新的估值锚点。最直观的例子是，特斯拉以科技股的估值体系引领全球车企，全球汽车销量冠军丰田集团，如今美股市值仅为特斯拉的17%。 而赛力斯，恰恰交出了一份符合新估值逻辑的高分答卷： 盈利能力经过验证：继特斯拉、比亚迪、理想之后，全球第四家实现盈利的新能源车企。2025年前三季度归母净利润53.12亿元，同比增长31.56%。 高端市场占据制高点：2025年三季度毛利率高达29.9%，超越特斯拉及BBA传统豪华品牌。上半年单车成交均价超40万元，其中问界M9和问界M8分别问鼎50万元级和40万元级市场销量冠军。 高研发投入：港股上市70%募资用于研发，强化自研能力，并前瞻性布局机器人等前沿领域。 全球化战略加速落地：首家“A+H”两地上市的豪华新能源车企，对接国际资本。2025年上半年，赛力斯境外营收同比增长145%，海外业务已成为毛利率最高的业务板块。 这些数字勾勒出赛力斯的竞争力轮廓，也解释了资本市场的热烈反应。 更重要的是，问界品牌的高端化布局，正通过扎实的产品力和服务力赢得用户信任。据杰兰路《2025年度上半年新能源汽车品牌健康度研究》，问界品牌获得2025年上半年品牌发展信心指数第一名，问界M9以85.2分位列新能源车型净推荐值NPS总榜第一名。 赛力斯的估值逻辑，是多重势能叠加的结果：背后有资本市场的信任加持，也有产品盈利模式的成熟验证，更有全球化与智能化布局带来的成长预期。本文将从资本信心、产品韧性与全球化三条主线，进一步拆解赛力斯的“估值底气”。 49