最近的地产股反弹，我个人理解，还是利好在一线城市是主要市场的房地产商，以及二手房交易商。
为啥？ 因为房地产现在这个状态，显然大家会更朝相对更安全、稀缺和有价值的城市、标的转移。
整体的趋势看起来并不是特别乐观，但因为认房不认贷，之前不在一线城市购房用了房票的，现在就可以购买了，这一波利好上车盘。
还有一波是有了房想改善住房的，这一类利好高端盘。
另外还有个是首付比例，特别是二套房的，只要现金流强，也会有购买欲望，但第二套大概率也会选择风险更低的。
因此，理论上一段时间会看到非一线、价值长期看难以提升的城市、楼盘抛压会增加。
一线的、高价值的、稀缺的，会有更大的利好。
至于投资的标的，除了 $融创中国(01918)$ $碧桂园(02007)$ 等一众房地产公司，$贝壳(BEKE)$ 也是非常值得关注的，一方面二手房流动性增强，另一方面贝壳的新房业务也已经做的很大了。
但是别太乐观，因为上面提到的群体有多大，虽然不小，但还是有大量的需求没有释放，以及有些先卖后买的，至少得能先卖出去。