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大家晚上好，我是刀哥。

我先回答一个问题。最近有大概不小于五六个同学都不约而同的问我一个问题，问我，要不要把自己之前买的另外的1-2套房子给卖了，因为跌的太多了。

类似这样的问题。

其实中国这些年，大部分居民的财富都还是在房产上。这跟美国大部分财富在股市上还真就是不同的。

所以这些年，我们消费不好的一个核心原因是什么呢？就是大部分中产的房价跌了。无论是一套还是两套，只要房价跌了，就感觉自己财富缩水了，肯定就不愿意消费了。

而那些刚性上车只付首付的压力就更大：一方面承受房价下跌，另一方面每个月还得咬紧牙关还贷款。

所以我们消费怎么可以好起来嘛。不太可能。

房子不稳住，我们居民收入、消费、内循环等很多估计都起不来。

说回到这个问题。我的建议是这样：

1）如果房子地理位置不好，比如三四线城市的，就趁早卖；如果是一线城市，地理位置、小区不好，我就建议置换到好地段、好物业去，就算贵，也可以上，大不了两套换一套，或者面积小一些；

2）跟自己的投资能力也有关系。如果能够有稳定的每年持续复利盈利5%-10%的能力，我认为卖掉是最佳选择。因为未来房地产市场会高度分化，你买不到核心的类似东京23区好物业、好地段的房子，大概率也是不怎么涨的。

所以我认为，未来你通过学习投资，每年做到稳定的5%-10%的复利的机会可能更大。我今天还看了下，加入会员的同学，从年初到现在你跟上下面几个机会，收益肯定都不止20%了：

1）中概互联、恒生科技；

2）4月7号上车一堆标的的机会，当天我们会员内部跟大家说，买了太多了；

3）4月16号我有跟大家推荐买港股创新药的事儿，可以翻看我这里4月16号的文章；

4）5月份我们上车恒生消费的事儿；

5）4月至今我们持续购买美债，包括最近扩大购买美债的事儿，我个人的看法美债未来一年也是有机会做到3%-6%的收益的。

这些都是机会。但是你更应该学习的是，自己如何能够稳健的构建自己的投资体系：不买贵、分散配置、有对冲、不追高、不满仓不空仓，慢慢盈利，寻找确定性。如果有这个能力，我觉得你有一套自己住的房子就够了。

说说今天的这个市场，很多同学讲的很对。叫：应激性下跌。

因为中美在谈判了。

中美关上门，硬碰硬地连谈6小时，特朗普已经预见到，中国是个不简单的对手。历经6个多小时的言语交锋，中美贸易谈判第一轮落下帷幕，商定第二天再谈。会后，特朗普迫不及待地放出消息，声称尽管中国是“不简单”的对手，但自己的下属在过程中表现得很好，自己收到的只有“积极信号”。

A股跌，一个是应激性下跌，因为总感觉谈出来的可能会不好；再一个是因为港股这段时间涨太多了，有一部分资金止盈也是有可能的。

港股这2个是典型的代表，都是比较高估的。一个茶饮品牌40多倍市盈率是高估了。

泡泡玛特更离谱，今晚我直播间都是在讨论这个的。

但是我想跟各位说的是，这个估值一定是高估的，大家要谨慎。

如果在过去一段时间追进来的人，一定要懂得自己赚的是投机的钱，一定要记得控制好仓位，随时阶段性的部分止盈。

现在是很热，今天都传出108万拍卖的事儿了。但我感觉快到顶了。

我个人对这2个公司都没有任何的想法去参与。

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