新加坡股票现在适合进场了
这几天新加坡各大新闻的报道，都提到了新加坡金融管理局向三位基金经理拨款11亿美元提振新加坡股市， 我手里的美股居多，没有很多的新加坡股，看到这么多新闻，就心里痒痒的，想要进场了。
新加坡股票市场目前确实展现出较强的投资吸引力，尤其是在以下几个方面：
首先就是新加坡金融管理局（MAS）已启动总额达 50亿新元的“证券市场发展计划”（Equity Market Development Programme），首阶段已拨款 11亿新元给三家基金管理公司Avanda、Fullerton、JP Morgan。此举旨在：
提升市场流动性，尤其是中小市值股票；
鼓励更多优质企业在新交所上市；
扩大本地股票的研究覆盖，提升投资者认知；
吸引私人资本与机构投资者参与。
此外，MAS还推出税收优惠、简化上市流程，并计划取消财务观察名单制度，以降低企业上市门槛。
其次，新加坡REIT市场近期表现强劲，新加坡REIT板块在2025年上半年表现稳健，尤其是办公楼类REIT受益于高入住率和租金上涨。关键亮点包括：
REIT ETF总资产管理规模同比增长40%，突破12亿新元；
五只主要REIT ETF平均回报率达 10.7%；
股息收益率普遍在 5.8%–6.0% 之间，部分如UOB绿色REIT ETF回报率高达 9.3%；
资本市场活跃，如CapitaLand Ascendas REIT成功私募配售筹资5亿新元；
利率环境有利，降低借贷成本，提升REIT吸引力。
综合来看，新加坡股市当前具备以下投资优势：
1. 政策支持强劲：MAS注资与改革措施为市场注入信心；
2. REIT板块稳定：高股息、稳健现金流，适合寻求稳定收益的投资者；
3. 中小市值股潜力大：研究津贴与流动性提升有望带动估值修复；
4. 市场结构优化：更高效的上市流程与监管改革将吸引更多优质企业。
以下是目前在新加坡交易所（SGX）上市的五只表现优异的 REIT ETF，适合希望获得稳定股息和分散房地产投资风险的朋友：
1. $CSOP iEdge SREIT ETF US$(SRU.SI)$ 股息收益率大概是6.0%左右。 资产管理规模（AUM）：约 81.7百万新元。
地理覆盖：100% 新加坡
行业分布：工业（42.5%）、办公楼（19.7%）、零售（18.4%）
优势：专注于新加坡最具代表性的REIT，流动性强，表现稳定。
2. $NikkoAM-STC Asia REIT(CFA.SI)$ 股息收益率5.8%， 也很不错。资产管理规模 AUM：约 346.7百万新元。
地理覆盖：新加坡（67.4%）、香港、印度、韩国等
行业分布：零售（38.4%）、工业（27.7%）、办公楼（13.7%）
优势：区域分散，适合看好亚洲房地产市场的投资者。
3. $LION-PHILLIP S-REIT(CLR.SI)$ 股息收益率5.0%。资产管理规模AUM：约 491.7百万新元。
地理覆盖：100% 新加坡
行业分布：工业（36.5%）、零售（31.1%）、医疗保健、办公楼等
优势：专注新加坡高股息REIT，适合保守型投资者。
4. $UOB APAC Green REIT ETF(GRN.SI)$ 股息收益率3.9%。AUM：约 56.7百万新元。
地理覆盖：日本（40%）、澳洲（36%）、新加坡（16%）、香港（8%）
行业分布：绿色建筑为主
优势：兼顾可持续投资与收益，适合关注ESG的投资者。
我在AI里输入我的条件，然后得到的答案是这样，非常不错的建议，哈哈。[财迷]
修改于 2025-07-26 08:59
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