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      • 小斯新报道小斯新报道
        ·2021-05-06

        为什么不建议买香港房托？

        最近$顺丰控股(002352)$ 把旗下的$顺丰房托(02191)$ 单独拿出来上市了。 其实这是一直房地产投资信托基金（REITs），本质是类似基金的单位净值，在交易所公开交易而已。REITs在美国发展得不错，起到了对标地产行业、提供流动性也提供更多投资渠道的作用。但是在香港，我特别不建议买。 最主要的问题，就是——流动性。 除了最大的$领展房产基金(00823)$ ，每天还有那么点点交易量之外，其他香港REITs几乎每天都是缝纫机，有时候干脆是一条线，全天看不到多少交易。 这跟两个因素有关： 第一、RETIs的投资人更多是长期投资为目标，因为他们一个重要收益就是股息，短持没有意义； 第二、香港的交易费率太高，佣金虽然从券商层面让掉不少，但架不住税高，这不香港政府又要增加印花税，等于在给相关金融市场慢性下毒。 所以，这样的REITs市场，即便是想顺丰这样的企业，也绝对很容易就成无人问津的标的。 香港REITs市场已死，且会越来越差。 而市场是有自己趋同性的，好的标投资者会扎堆，差的标的越是无人问津。 所以，在香港发房托，但愿大家一笑而过。。。
        1.73万11
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        为什么不建议买香港房托？
      • Fred_6810Fred_6810
        ·2021-02-27
        短期冲击很大。香港越来越大a化了，悲剧。
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        3,144评论
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      • 海星辰海星辰
        ·2021-02-25
        还是有很多人去港股打新
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      • 海星辰海星辰
        ·2021-02-25
        看中中概股回归，大伙打新港股。
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        2,554评论
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      • sgczhaosgczhao
        ·2021-02-25
        最近两个月涨的多, 也许是时候降降温
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        2,391评论
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      • 吉星lily吉星lily
        ·2021-02-25
        香港 金融中心就是这样做的吗
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      • MannerManner
        ·2021-02-25
        谢谢分享
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        2,413评论
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      • 小闸蟹小闸蟹
        ·2021-02-25
        [惊讶] 
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        2,581评论
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      • 蓝白红黑的间条衫蓝白红黑的间条衫
        ·2021-02-25
        特色！👽👽👽
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      • 创业丽人创业丽人
        ·2021-02-25
        没希望了
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        4,070评论
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      • 月影清波月影清波
        ·2021-02-25
        …………
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        2,560评论
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      • 花喵喵花喵喵
        ·2021-02-25
        [叹气] 
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      • anienyanieny
        ·2021-02-25
        关注
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        3,986评论
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      • 妙妙咪妙妙咪
        ·2021-02-25
        一直都没有买过港股
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        1,842评论
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      • 我好方我好方
        ·2021-02-25
        中国最后的阵地沦陷了，专心搞美股了
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        4,681评论
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      • KK风筝KK风筝
        ·2021-02-24
        趁火打劫啊！
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      • Kiong715Kiong715
        ·2021-02-24
        👍🏼
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        1,108评论
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      • 倜仔小金库倜仔小金库
        ·2021-02-24
        非常可怕
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        2,615评论
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      • wormscccwormsccc
        ·2021-02-24
        [疑问] 
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        2,2001
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      • 可乐2021可乐2021
        ·2021-02-24
        成本提高了[流泪] 
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