今年以来,港股市场表现良好,在港股牛市的浪潮之下,A股各行业龙头企业开始加速赴港IPO。 据港交所近日披露,上海锦江国际酒店股份有限公司(600754.SH)向港交所主板递交上市申请,东方证券国际为独家保荐人。若成功,锦江酒店将成为国内首家“A+H”双上市的酒店集团。 锦江酒店赴港IPO,意欲何为? 近几年,酒店行业的发展可谓冰火两重天。从数据来看,行业整体呈现出规模持续扩张,但盈利能力却在下滑的态势。 有报告数据显示,截至2024年底,我国住宿业设施总数约为57万家,客房总规模约1927万间,其中,酒店业设施增长9%至34.87万家(连锁酒店约9.33万家),客房总数增长7%至1764万间(连锁客房数约707万间),连续三年实现增长。 酒店数量不断增长的同时,需求端却并未同步跟上。2024年国内出游人次56.15亿,同比增长14.8%,而2019年同期为60.06亿人次,2024年仅恢复至2019年同期的93.49%。商务出行需求也因企业成本控制而减少,进一步压缩了酒店尤其是高端酒店的市场需求。 供大于求的局面直接导致酒店房价下滑,行业三大核心经营指标全面下降。酒店之家统计数据显示,2024年国内酒店入住率为58.8%,同比下降2.5%;平均房价为200元,同比下降5.8%;2024年全年中国内地酒店行业平均每间可售客房收入(RevPAR)同比下降约5%。 在这场行业困境中,头部企业也难以独善其身。 2024年,华住集团营收同比增长9%至238.91亿元,但净利润同比下滑25.4%,约30.48亿元;锦江酒店收入140.63亿元,同比下滑4%,净利润9.11亿元,同比下滑9.06%。 从RevPAR降幅来看,2024年亚朵集团和君亭酒店(直营店)的RevPAR均超过300元。其中亚朵集团旗下酒店RevPAR为351.3元,同比减少6.77%。锦江酒店境内全服务型酒店的Re