图片 长三角MOMO 很显然,资本并不认为中国“住”这个赛道里无利可图。可以不看好房地产公司,但是贝壳却可以被看好,赛道依旧存在,甚至后力可期,只是规则变了而已。 我有个朋友,最近准备结婚,但是迟迟不能下定决心是否买房,因为房价还是不太稳定,小两口自己犹豫,但是双方父母的意见却高度统一,必须买房,哪怕小,也要有一套房子。最终他们还是选择买房,求个安稳,只要不卖,是刚需,就无所谓亏还是赚。 “居者有其屋”。 这是引导了中国人几千年的观念,住建部数据显示,中国城镇家庭住房自有率达87.8%,远超美国的65.3%和德国的47.2%,也比同为东亚的日本60%高很多。 虽然,这几年房地产在中国快速降温,地产公司遇到各种各样的花式暴雷,但是资本市场真的彻底不再看好这块市场了吗? 接下来,让我们看一组关于贝壳的最近十个月的数据。 ——10个月内,贝壳吸引了200亿港元市值的南向资金; ——高毅资产,今年第三季度增持贝壳约66万股美股; ——首域盈信在第三季度内增持贝壳约156.6万股美股; ——新加坡淡马锡三季度增持93万股美股; ——Baird Financial Group Inc、Vanguard、Wellington Management、JP MAM等国际知名投资公司从一季度到三季度均在大幅度提高贝壳持股比例。 很显然,在个人消费者还在犹豫不决的时候,全球资本已经嗅到了机会,他们很明确的知道一件事,中国的房地产需求还在那里,只是遇到了插曲,市场在等待和蓄力,现在已经可以开始建仓和布局了。 这些资本称得上“耐心资本”。 衣食住行,是人类生活不可或缺的板块,每一个板块都是万亿以上的大机会,这里面有阿里、京东、贝壳、滴滴、美团等超级巨无霸的平台型企业,这些公司,我们该如何看待?阿里是不是一家零售企业?芒格曾经质疑过,甚至悔恨过,但是如果他看到今天阿里在AI上的投入,大概率又回再一次后