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紫瑞先知
股指是我小弟,也是最听话的朋友,千里万有,伯乐在哪?
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紫瑞先知
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2023-06-29
$道琼斯指数2309(YM2309)$
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2023-03-28
捞金目标100点达到
怎么样,道指跌破3270点了吧,收益达一百点了吧。
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捞金目标100点达到
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2023-03-28
怎么样,跌破32670点了吧,收益达到百点要求了吧。[微笑]
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2023-03-28
2023年3月28日,道指期货在32770点位及以上点位逐级做空,保证赚取100点的利益是很简单的,这波要跌到32670点是必然的,我可是先知先觉的,大家试目以待,达到目标,别忘了点赞。
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2023-03-28
2023年3月28日下午3点以后去捞金
今天道指期货,可在32770点及以上的点位逐级去加仓做空,保证100点的利益是很简单的,我可是先知先觉的,不信大家试目以待。目标达到后,别忘了给我点赞哟[微笑]
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2023年3月28日下午3点以后去捞金
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2023-03-13
朋友好,知道菲之栎汽车销售向纳斯达克递交申请表后,为何失踪没有消息了吗?
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2023-03-13
朋友你好,能告诉我菲之栎汽车销售向纳斯达克递表后,怎么再也没有消息了?
美股新股解读|募资额下调,燕谷坊(YGF.US)陷“增收不增利”困局
有全谷物上市“第一股”之称的燕谷坊下调募资额。对于新股而言,下调发行价及募资额度往往被市场看作是发行遇冷的表现,而燕谷坊之所以选择奔赴美股上市,其中的一个关键因素便是燕麦行业在欧美接受程度更高,利于提升公司的估值水平。但此番的募资额下调不禁让投资者疑惑,燕谷坊真实价值究竟如何?2022财年中,燕谷坊的营业费用增长104%至1783.85万美元,其中,占营业费用绝大部分的销售及营销开支大增143.8%。
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2023-03-13
朋友你好,能告诉我菲之栎汽车销售向纳斯达克递交申请书了吗?
非常抱歉,此主贴已删除
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2023-03-13
朋友好,能告诉我菲之栎汽车销售递表纳斯达克申请是否被退回了吗?
美股新股解读|下调募资额,没有新故事的盛丰物流(SFWL.US)IPO遇冷
长期来看,竞争格局的持续恶化、产品服务同质化以及潜在价格战的可能都将是盛丰物流需直面的难题。
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2023-03-13
哪位朋友知道菲之栎汽车销售递表申请通过了没有?告诉我好吗。
美股新股前瞻|堂堂加(AGII.US)赴美递表,共享办公早无新故事?
近日,来自上海的堂堂加集团AgiiPlus Inc.在美国证监会提交招股书,拟在美国纳斯达克IPO上市,其股票代码拟为AGII。此前,在经过多轮近4亿人民币融资后,堂堂加曾计划与SPAC合并在美股上市,后于2022年5月宣布与特殊目的收购公司Goldenbridge Acquisition Limited终止合并上市协议。在关键经营指标方面,截至目前,堂堂加线上服务已全面覆盖核心一线城市,线下已进驻中国和新加坡2个国家、7个城市、60+办公空间。截至2021年年底,其中已有52个办公空间由公司直接运营。
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href=\"https://laohu8.com/S/YGF\">燕谷坊</a>(YGF.US)下调募资额。</p><p>智通财经APP了解到,在2022年8月5日向SEC递交F-1文件后,燕谷坊于1月10日第三次更新了招股资料,募集资金额度也随之发生了变化。</p><p>在此前的招股书中,燕谷坊申请以5至7美元的价格发行500万股,即至少募集资金2500万美元;但在最新版资料中,公司计划以每股4至7美元的价格发行350万股,发行价下限以及发行股份数量均有明显下调,这导致至少募集金额较此前下滑44%。</p><p>对于新股而言,下调发行价及募资额度往往被市场看作是发行遇冷的表现,而燕谷坊之所以选择奔赴美股上市,其中的一个关键因素便是燕麦行业在欧美接受程度更高,利于提升公司的估值水平。但此番的募资额下调不禁让投资者疑惑,燕谷坊真实价值究竟如何?</p><p>全产业链布局成效渐显</p><p>成立于2010年的燕谷坊,经过超10年的积累,已形成了包括种植、品牌、制造、渠道等的在内的燕麦全产业链布局。在种植方面,公司选择燕麦发源地武川作为种植基地,带动了武川燕麦种植的蓬勃发展,从当初的不足3万亩至如今的近50万亩。燕谷坊已将“武川模式”向西藏、云南、山西等地推广,进一步扩大上游的原材料一体化优势。</p><p>在品牌方面,公司以“燕谷坊”为品牌打造了多元化的产品组合,其中包括了燕麦和谷物系列产品、以及燕麦营养健康系列产品,2022财年(截至6月30日止12个月)时,燕麦营养健康系列产品的收入占比为55.2%。</p><p>据招股书显示,截至目前,“燕谷坊”品牌的产品种类已超80种,为满足终端消费者的多元化需求,公司亦从第三方供应商处采购产品,以完善公司的燕麦产品组合。</p><p>在制造方面,燕谷坊在内蒙古武川县拥有2个生产设施,共8条自动化生产线,其中5条已投入使用,其于正在安装测试,预计于2023年上半年投入使用。当前的生产线总生产能力约为每年1.37万吨,预计其余三条生产线投入使用后将达到约3.33万吨。</p><p>据招股书显示,2022财年中,燕谷坊自产产品的收入占比为26.7%,较2021财年的3.4%大幅提升,这正好与公司生产线投入使用相对应。同时,燕谷坊亦委托代工厂进行燕麦产品的制造,2022财年时,来自委托代工厂生产的产品收入占比为57.3%,较2021财年时的88%有所降低。通过计算不难发现,2022财年时,燕谷坊有约16%的收入来自于第三方供应商处采购的产品。</p><p>在渠道方面,燕谷坊采用了线下+线上的推广模式。在线下模式中,有两种客户类型,其一是订阅客户,该类客户指的是订阅公司的燕麦健康产品组合的个人或家庭客户,这些组合专为保持营养和健康饮食而设计,截至目前,燕谷坊有12套产品组合。至2022年9月30日时,燕谷坊共有12277名订阅客户,分布在中国包括北京、上海、江苏、浙江、福建、广东、安徽、内蒙古和重庆等9个省市。2022财年时,订阅客户的重复购买率约为56.2%。</p><p>其二是经销商。截至2022年9月30日,燕谷坊在中国有1647家分销商,在泰国有一家国际分销商,2022财年和2021财年,燕谷坊来自分销商客户的收入占比分别为21.6%、5.8%。显然,2022财年时的分销收入占比大幅提升。</p><p>在线上推广模式中,燕谷坊亦有两种客户类型,其一是公司APP上的用户。燕谷坊已于2018年4月推出了应用程序用于为客户提供更全面的在线购物体验。截至2022年9月30日,该APP上共有客户366515人,其中一般会员为364849人,高级会员为1666名,高级会员每年需支付399元以享受包括折扣、促销等在内的特殊服务。2022、2021财年,来自APP上产品销售和服务费以及会员费占收入的比例分别为1.6%、9.1%。</p><p>其二,燕谷坊亦在包括阿里、<a href=\"https://laohu8.com/S/JD\">京东</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/PDD\">拼多多</a>等电子商务平台进行产品的销售,至2021年时,燕谷坊已通过<a href=\"https://laohu8.com/S/DYIN\">抖音</a>、快手、小红书等多媒体平台作为新销售方式。2022、2021财年,燕谷坊来自第三方电子商务平台的收入分别为3.3%、0.5%。</p><p>从对上述渠道类型的介绍中不难看出,燕谷坊收入主要来自于线下渠道的订阅客户以及经销商,2022财年时,来自线上渠道的收入占比尚不足5%。</p><p>收入快速增长背后的秘密</p><p>完整的产业链布局,将提升燕谷坊在市场中的竞争力,但透过业绩表现,才能发现公司的真实经营情况。</p><p>据招股书显示,2022财年时,燕谷坊的收入增长20.9%至3608.23万美元,拆分来看,线上收入增长144.7%,但该渠道收入占比仍较低;来自线下分销商的收入大增387.9%至779.24万美元,这是因为公司加大营销活动刺激所致;订阅客户收入则下降9.8%,这主要是因为公司将更多的资源向分销商倾斜,导致线下订阅客户销售支出减少;净服务收入的下降主要是因为公司在自家APP上更专注于卖自产产品,而非第三方采购的产品。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20230116/1673849078882338.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1673849078882338.png\"/></p><p>显然,燕谷坊通过调节不同渠道之间的资源投入力度实现了收入的快速增长,特别是该收入是在全国因疫情的反复导致商业活动明显受阻的2022年上半年实现,殊为不易。</p><p>但细看能发现,收入的增长是燕谷坊以高额的营业费用催动的。2022财年中,燕谷坊的营业费用增长104%至1783.85万美元,其中,占营业费用绝大部分的销售及营销开支大增143.8%。</p><p>值得注意的是,燕谷坊2022、2021财年的毛利率分别为72.29%、72.51%,这表明不同渠道收入结构的变化目前暂未影响公司的高盈利水平,这也体现了燕谷坊在全产业链一体化布局上的优势,该毛利率已大幅高于<a href=\"https://laohu8.com/S/002956\">西麦食品</a>(002956)2021年的46.7%。</p><p>但由于高额的营销开支,即使燕谷坊2022财年收入增长以及高毛利率维持稳定,报告期内公司的净利润仍大幅下滑45.6%至573.8万美元,净利润接近腰斩,这表明公司的不同渠道发力仍处于投入期,暂未在利润端有所体现。</p><p>从资产负债表来看,燕谷坊资金流动性紧张,这也是公司选择上市的重要原因之一。2022财年时,燕谷坊的总资产为6554.52万美元,总负债为4762.51万美元,资产负债率为72.66%。其中,流动资产为1566.52万美元,流动负债为3762.97万美元,流动比率仅0.41,短期偿债压力相对较高。</p><p>行业高集中度下的破局之举</p><p>通过对业绩的整体分析能发现,燕谷坊2022财年的表现喜忧参半。“喜”体现在了疫情期间公司收入逆势快速增长,且公司毛利率由于一体化优势保持在了较高水平,但以大额销售及营销开支催化收入增长导致利润端受损以及公司负债水平相对较高,短期资金流动性压力较大是公司的“忧”。</p><p>从行业来看,据Euromonitor数据显示,我国2022年的早餐燕麦市场规模约为95.47亿元,五年复合增速达到11.23%,虽然市场规模较欧美有较大差距,但市场仍以两位数持续增长。不过,行业中前三企业的市占率合计已超41.3%,头部集中明显。且燕麦产品线上渠道收入占比逐渐走高,2020年已升至32.5%。</p><p>基于当前市场集中度高以及线上渠道成新趋势的行业背景,燕谷坊已开始从多方位塑造核心竞争力以寻求突围。首先便是全产业链的一体化布局,加大公司在源头种植、制造端的自主程度,逐渐降低对第三方供应商/代工厂的依赖;其次是转变渠道投入力度,将资源向线上渠道以及经销商倾斜,并逐渐向海外市场扩张。</p><p>短期来看,线下订阅收入仍是公司业绩的压舱石,对业务的稳健发展起到重要作用,公司逐渐降低在线下订阅方面的投入是否说明该模式下的增长已出现乏力?这值得投资者进一步观察。且燕谷坊目前在线上渠道以及经销商的布局方面仍处于投入期,公司利润端或将持续受到影响。</p><p>从长期看,燕谷坊一体化布局优势或将逐渐展现,但线上渠道以及经销商能否成为公司的新增长极以及在市场的剧烈竞争下高毛利能否维持仍有待验证。</p></body></html>","source":"stock_zhitongcaijing","collect":0,"html":"<!DOCTYPE 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class=\"meta\">\n\n\n2023-01-16 14:04 北京时间 <a href=http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/862447.html><strong>智通财经</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>有全谷物上市“第一股”之称的燕谷坊(YGF.US)下调募资额。智通财经APP了解到,在2022年8月5日向SEC递交F-1文件后,燕谷坊于1月10日第三次更新了招股资料,募集资金额度也随之发生了变化。在此前的招股书中,燕谷坊申请以5至7美元的价格发行500万股,即至少募集资金2500万美元;但在最新版资料中,公司计划以每股4至7美元的价格发行350万股,发行价下限以及发行股份数量均有明显下调,这...</p>\n\n<a href=\"http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/862447.html\">Web 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ttps://laohu8.com/post/627479180","repostId":"2316793442","repostType":4,"repost":{"id":"2316793442","kind":"highlight","pubTimestamp":1677740735,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2316793442?lang=&edition=full","pubTime":"2023-03-02 15:05","market":"sh","language":"zh","title":"美股新股解读|下调募资额,没有新故事的盛丰物流(SFWL.US)IPO遇冷","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2316793442","media":"智通财经网","summary":"长期来看,竞争格局的持续恶化、产品服务同质化以及潜在价格战的可能都将是盛丰物流需直面的难题。","content":"<html><body><div> <p>近年来,物流行业风起云涌,继七大快递公司集体上市后,零担赛道、整车赛道中的玩家亦相继登陆资本市场,掀起了又一轮上市狂潮。</p><p>但盛丰物流的IPO之路则稍显曲折,公司早在2021年5月20日便向SEC秘密递表,至2022年9月9日时首次公开招股文件,在之后的五个月内,公司三次更新了招股说明书。至2023年2月17日,其第四次向SEC更新了招股文件。</p><p>颇为惹人注目的是,在最新版的招股书中,盛丰物流下调了募资额,从之前的发行500万股募集2500万美元下调至发行350万股募集1350万美元,发行价亦从5美元降至4.5美元。</p><p>新股下调募资额往往是上市遇冷的表现,但这也并不让人意外,毕竟在近两年上市的物流行业的相关企业中,大多表现均不如人意,除了有疫情制约了行业发展这个因素外,市场竞争剧烈、业务同质化严重亦是影响企业估值的关键。</p><p>那么下调募资额的盛丰物流基本面究竟如何?我们不妨从公司招股书中一探究竟。</p><p><a href=\"https://laohu8.com/S/TSLA\">特斯拉</a>上海成新客户,燃料成本上升扰动利润释放</p><p>自2001年成立以来,盛丰物流便专注于为客户提供综合物流解决方案,经过超二十年的沉淀,公司已形成了三大业务板块,分别是B2B 货运服务、云存储服务和增值服务。</p><p>其中,B2B货运服务是核心,2021年该业务收入占比高达94.6%;云存储指的是向客户提供仓储服务后从中收取收入,2021年时该业务占比为6.4%;增值服务指的是报关进仓、货物保险、打包包装等,收入占比较小。</p><p>详细来看,盛丰物流的B2B货运服务主要是针对于整车运输以及零担市场。目前行业中的零担玩家主要有两类,一类是自营,另一类是掌握运输主干线和中转<a href=\"https://laohu8.com/S/HUBG\">枢纽</a>,覆盖网络则采取加盟的模式迅速扩张市场,而盛丰物流便属于前者。</p><p>据招股书显示,盛丰物流集中控制和管理着35个区域分拣中心、22个云OFC、42个服务网点,覆盖了31个省的341个城市。在运输方面,盛丰物流有约600辆自有卡车和车辆,同时公司与4000多家运输供应商达成合作,为公司的业务发展提供充足的运力支持。</p><p>基于广泛的网络体系,盛丰物流与各行各业超4000多家制造商和贸易公司建立了业务关系,2019至2022年上半年,该公司的客户数量分别为2116名、2061名、2535名、2595名,其中包括了<a href=\"https://laohu8.com/S/300750\">宁德时代</a>、<a href=\"https://laohu8.com/S/600597\">光明乳业</a>、顺丰快递、<a href=\"https://laohu8.com/S/0NWV.UK\">施耐德电气</a>等知名企业,均是公司客户。值得注意的是,自2019年以来,在所有客户中,没有任何一个在盛丰物流的收入占比中超5%,这说明公司的客户资源分散,处于明显的买方市场。</p><p>从业绩来看,盛丰物流2021年收入增长20.6%至3.29亿美元,这主要得益于货运业务现有客户需求的增加以及公司在报告期内新增一个客户特斯拉上海有限公司。</p><p>货运业务规模扩大后,公司不得不外聘第三方外包物流公司提供运输服务,这导致了合作成本的增加,以及燃油价格的上升亦助推了收入成本,因此公司报告期内的毛利增长14.9%至4134.5万美元,慢于收入增速,期内毛利率为11.93%,较2020年时的12.5%有一定下滑。在此基础上,盛丰物流总运营费用增长与业务规模扩张相匹配,因此期内净利润仍实现了约10%的增长至664.6万美元。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20230302/1677740758850072.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1677740758850072.png\"/></p><p>至2022年上半年中,盛丰物流收入增长1.4%至1.67亿美元,整体保持稳定。公司表示,自疫情以来,公司收入的增长主要得益于电子商务发展的推动,来自汽车零部件行业的收入则在特斯拉成为客户后快速增长,但由于4-5月份上海疫情的复发,导致来自上海的货运服务收入下滑,存储及增值服务则快速增长。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20230302/1677740775544564.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1677740775544564.png\"/></p><p>期内毛利下滑3.1%至1824.2万美元,这主要因为燃料价格上涨导致的运输成本增加。此外,公司在报告期内推进降本增效策略,这使得总营业费用下降11%至1442.7万美元。费用的控制效果立竿见影,在收入、毛利下滑的情况下,公司期内净利润同比大增46.92%至245.5万美元。</p><p>从资产负债表来看,盛丰物流虽采取了自建网点的重资产运营模式,但公司的资产结构相对良好,至2022年6月30日止时,其总资产为2.29亿美元,总负债为1.35亿美元,资产负债率58.95%,流动比率接近1:1,这说明盛丰物流的经营风格更偏向于稳扎稳打。</p><p>行业竞争格局持续恶化下能否逆袭?</p><p>从行业来看,整车运输与零担市场都是万亿级别赛道。据灼识咨询数据显示,2021年,若以运费计算,我国整车运输市场规模为4万亿,在经济增长的带动下,该市场规模至2026年时有望增至4.5万亿,年复合增速2.4%,五年便有5000亿的市场增量。</p><p>而在零担市场方面,据艾瑞数据显示,中国是全球最大的零担市场,2020年市场规模约为1.5万亿元,2021年升至1.63万亿。随着C2M制造商的柔性化生产、全渠道零售及贸易分销扁平化、B2C大件电商的崛起都将带动零担市场持续成长,至2025年时,该市场规模有望突破2万亿人民币。</p><p>但无论是整车运输亦或是零担领域,都有着明显的行业痛点,即行业进入门槛低、企业服务同质化、产品单一,这导致市场长期处于高度竞争态势,呈现出了明显的分散格局,市场集中度较低。</p><p>不止于此,快递巨头依托业务协同优势,亦开始逐渐进入整车运输及零担市场。自2017年起,顺丰、圆通、韵达、申通、百世等多家快递玩家以自建或合作的方式纷纷推出货运业务,这进一步加剧了行业竞争。</p><p>从未来趋势看,物流行业必将加速向头部企业集中,这是因为头部企业有更充足的资金投入数字化转型,通过数字化变革,能更大程度的激发规模效应,降低成本,从而逐渐挤出市场中的小玩家。</p><p>就规模而言,盛丰物流目前的市场份额并不拔尖。据Frost & Sullivan报告显示,2019年、2020年盛丰物流中国所有B2B独立合同物流公司中排名前50。在中国物流与采购联合会发布的《关于发布2022年度中国物流企业50强、民营物流企业50强的通告》中,盛丰物流排在民营物流企业50强的32名。显然,盛丰物流于市场中已有了一定规模,但与行业领先玩家相比,仍有明显差距。</p><p>在这样的行业背景下,盛丰物流要逆袭而上的压力不可谓不大,因此上市增强品牌影响力并募集资金加速公司发展自然成为了必然选择。在招股书中,盛丰物流对此次IPO募集资金的使用做了详细规划,其表示,其中的约20%将用于扩大和增加区域分拣中心的数量,约20%将用于扩大和增加服务网点和云存储数量,约15%用于增加自有车队,约15%将用于升级现有区域的分拣中心、仓储和服务网点,约10%用于改善IT基础设施,剩余资金用作一般企业用途。</p><p>就短期而言,随着2023年疫情影响的消除,我国经济和商业活动持续复苏,市场需求的改善有望带动盛丰物流发展较2022年提速,且上市募资资金的使用将助力公司规模进一步扩张。但长期来看,竞争格局的持续恶化、产品服务同质化以及潜在价格战的可能都将是盛丰物流需直面的难题。</p><p>而从资本市场角度看,在物流企业陆续上市后,市场对行业的难点已有清晰认识,并逐渐出现了审美疲劳,对于没有新故事的盛丰物流,或许也难以吸引资金青睐。</p> <div></div> </div></body></html>","source":"highlight_zhitongcaijin","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" 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href=http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/885902.html><strong>智通财经网</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>近年来,物流行业风起云涌,继七大快递公司集体上市后,零担赛道、整车赛道中的玩家亦相继登陆资本市场,掀起了又一轮上市狂潮。但盛丰物流的IPO之路则稍显曲折,公司早在2021年5月20日便向SEC秘密递表,至2022年9月9日时首次公开招股文件,在之后的五个月内,公司三次更新了招股说明书。至2023年2月17日,其第四次向SEC更新了招股文件。颇为惹人注目的是,在最新版的招股书中,盛丰物流下调了募资额...</p>\n\n<a href=\"http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/885902.html\">Web Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://img.zhitongcaijing.com/image/20230302/20230302150748_35650.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_80/resize,w_250","relate_stocks":{"IPO":"Renaissance IPO 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货运服务、云存储服务和增值服务。其中,B2B货运服务是核心,2021年该业务收入占比高达94.6%;云存储指的是向客户提供仓储服务后从中收取收入,2021年时该业务占比为6.4%;增值服务指的是报关进仓、货物保险、打包包装等,收入占比较小。详细来看,盛丰物流的B2B货运服务主要是针对于整车运输以及零担市场。目前行业中的零担玩家主要有两类,一类是自营,另一类是掌握运输主干线和中转枢纽,覆盖网络则采取加盟的模式迅速扩张市场,而盛丰物流便属于前者。据招股书显示,盛丰物流集中控制和管理着35个区域分拣中心、22个云OFC、42个服务网点,覆盖了31个省的341个城市。在运输方面,盛丰物流有约600辆自有卡车和车辆,同时公司与4000多家运输供应商达成合作,为公司的业务发展提供充足的运力支持。基于广泛的网络体系,盛丰物流与各行各业超4000多家制造商和贸易公司建立了业务关系,2019至2022年上半年,该公司的客户数量分别为2116名、2061名、2535名、2595名,其中包括了宁德时代、光明乳业、顺丰快递、施耐德电气等知名企业,均是公司客户。值得注意的是,自2019年以来,在所有客户中,没有任何一个在盛丰物流的收入占比中超5%,这说明公司的客户资源分散,处于明显的买方市场。从业绩来看,盛丰物流2021年收入增长20.6%至3.29亿美元,这主要得益于货运业务现有客户需求的增加以及公司在报告期内新增一个客户特斯拉上海有限公司。货运业务规模扩大后,公司不得不外聘第三方外包物流公司提供运输服务,这导致了合作成本的增加,以及燃油价格的上升亦助推了收入成本,因此公司报告期内的毛利增长14.9%至4134.5万美元,慢于收入增速,期内毛利率为11.93%,较2020年时的12.5%有一定下滑。在此基础上,盛丰物流总运营费用增长与业务规模扩张相匹配,因此期内净利润仍实现了约10%的增长至664.6万美元。至2022年上半年中,盛丰物流收入增长1.4%至1.67亿美元,整体保持稳定。公司表示,自疫情以来,公司收入的增长主要得益于电子商务发展的推动,来自汽车零部件行业的收入则在特斯拉成为客户后快速增长,但由于4-5月份上海疫情的复发,导致来自上海的货运服务收入下滑,存储及增值服务则快速增长。期内毛利下滑3.1%至1824.2万美元,这主要因为燃料价格上涨导致的运输成本增加。此外,公司在报告期内推进降本增效策略,这使得总营业费用下降11%至1442.7万美元。费用的控制效果立竿见影,在收入、毛利下滑的情况下,公司期内净利润同比大增46.92%至245.5万美元。从资产负债表来看,盛丰物流虽采取了自建网点的重资产运营模式,但公司的资产结构相对良好,至2022年6月30日止时,其总资产为2.29亿美元,总负债为1.35亿美元,资产负债率58.95%,流动比率接近1:1,这说明盛丰物流的经营风格更偏向于稳扎稳打。行业竞争格局持续恶化下能否逆袭?从行业来看,整车运输与零担市场都是万亿级别赛道。据灼识咨询数据显示,2021年,若以运费计算,我国整车运输市场规模为4万亿,在经济增长的带动下,该市场规模至2026年时有望增至4.5万亿,年复合增速2.4%,五年便有5000亿的市场增量。而在零担市场方面,据艾瑞数据显示,中国是全球最大的零担市场,2020年市场规模约为1.5万亿元,2021年升至1.63万亿。随着C2M制造商的柔性化生产、全渠道零售及贸易分销扁平化、B2C大件电商的崛起都将带动零担市场持续成长,至2025年时,该市场规模有望突破2万亿人民币。但无论是整车运输亦或是零担领域,都有着明显的行业痛点,即行业进入门槛低、企业服务同质化、产品单一,这导致市场长期处于高度竞争态势,呈现出了明显的分散格局,市场集中度较低。不止于此,快递巨头依托业务协同优势,亦开始逐渐进入整车运输及零担市场。自2017年起,顺丰、圆通、韵达、申通、百世等多家快递玩家以自建或合作的方式纷纷推出货运业务,这进一步加剧了行业竞争。从未来趋势看,物流行业必将加速向头部企业集中,这是因为头部企业有更充足的资金投入数字化转型,通过数字化变革,能更大程度的激发规模效应,降低成本,从而逐渐挤出市场中的小玩家。就规模而言,盛丰物流目前的市场份额并不拔尖。据Frost & Sullivan报告显示,2019年、2020年盛丰物流中国所有B2B独立合同物流公司中排名前50。在中国物流与采购联合会发布的《关于发布2022年度中国物流企业50强、民营物流企业50强的通告》中,盛丰物流排在民营物流企业50强的32名。显然,盛丰物流于市场中已有了一定规模,但与行业领先玩家相比,仍有明显差距。在这样的行业背景下,盛丰物流要逆袭而上的压力不可谓不大,因此上市增强品牌影响力并募集资金加速公司发展自然成为了必然选择。在招股书中,盛丰物流对此次IPO募集资金的使用做了详细规划,其表示,其中的约20%将用于扩大和增加区域分拣中心的数量,约20%将用于扩大和增加服务网点和云存储数量,约15%用于增加自有车队,约15%将用于升级现有区域的分拣中心、仓储和服务网点,约10%用于改善IT基础设施,剩余资金用作一般企业用途。就短期而言,随着2023年疫情影响的消除,我国经济和商业活动持续复苏,市场需求的改善有望带动盛丰物流发展较2022年提速,且上市募资资金的使用将助力公司规模进一步扩张。但长期来看,竞争格局的持续恶化、产品服务同质化以及潜在价格战的可能都将是盛丰物流需直面的难题。而从资本市场角度看,在物流企业陆续上市后,市场对行业的难点已有清晰认识,并逐渐出现了审美疲劳,对于没有新故事的盛丰物流,或许也难以吸引资金青睐。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":2108,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":627470221,"gmtCreate":1678667546163,"gmtModify":1678667548083,"author":{"id":"3520980804904144","authorId":"3520980804904144","name":"紫瑞先知","avatar":"https://static.tigerbbs.com/e0055db3772f699bdf45047515ca5c78","crmLevel":2,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3520980804904144","authorIdStr":"3520980804904144"},"themes":[],"htmlText":"哪位朋友知道菲之栎汽车销售递表申请通过了没有?告诉我好吗。","listText":"哪位朋友知道菲之栎汽车销售递表申请通过了没有?告诉我好吗。","text":"哪位朋友知道菲之栎汽车销售递表申请通过了没有?告诉我好吗。","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/627470221","repostId":"2292389538","repostType":4,"repost":{"id":"2292389538","kind":"news","pubTimestamp":1671373721,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2292389538?lang=&edition=full","pubTime":"2022-12-18 22:28","market":"hk","language":"zh","title":"美股新股前瞻|堂堂加(AGII.US)赴美递表,共享办公早无新故事?","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2292389538","media":"智通财经","summary":"近日,来自上海的堂堂加集团AgiiPlus Inc.在美国证监会提交招股书,拟在美国纳斯达克IPO上市,其股票代码拟为AGII。此前,在经过多轮近4亿人民币融资后,堂堂加曾计划与SPAC合并在美股上市,后于2022年5月宣布与特殊目的收购公司Goldenbridge Acquisition Limited终止合并上市协议。在关键经营指标方面,截至目前,堂堂加线上服务已全面覆盖核心一线城市,线下已进驻中国和新加坡2个国家、7个城市、60+办公空间。截至2021年年底,其中已有52个办公空间由公司直接运营。","content":"<html><body><p>自11月以来,尽管中概股整体股价展现出了少有的复苏态势,但美联储加息预期、衰退风险、政策监管等多重不确定性因素,仍然给中概股们的未来带来了不小的挑战。</p><p>近日,来自上海的堂堂加集团AgiiPlus Inc.(简称“堂堂加”)(AGII.US)在美国证监会(SEC)提交招股书,拟在美国纳斯达克IPO上市,其股票代码拟为AGII。</p><p>堂堂加的上市之路难言一帆风顺。此前,在经过多轮近4亿人民币融资后,堂堂加曾计划与SPAC合并在美股上市,后于2022年5月宣布与特殊目的收购公司<a href=\"https://laohu8.com/S/GBRGR\">Goldenbridge Acquisition Limited</a>终止合并上市协议。</p><p>在共享单车、网约车、共享充电宝等共享经济概念板块近些年先后受到资本追捧时,共享办公行业却一直不温不火。而在行业先行者<a href=\"https://laohu8.com/S/WE\">WeWork</a>遭遇震惊全球的滑铁卢后,这个行业似乎也被打上了噱头多、盈利难的标签。</p><p>如今,主打“办公一站式解决方案服务平台”的堂堂加,能否给二级市场的投资者们带来新故事?</p><p>成立至今仍未盈利 租赁费用为成本“大头”</p><p>公开资料显示,堂堂加成立于2015年,其前身是Distrii办伴。2021年,Distrii办伴品牌正式升级为“AgiiPlus堂堂加”,定位为“敏捷办公一站式解决方案引领者”。</p><p>新品牌旗下包括“商办空间科技运营管理服务”、“办公存量更新与科技升级服务”、“敏捷化线上办公数字化服务”三大子业务平台,目前公司业务已覆盖了面向企业端和业主端的办公全生命周期产业链,并以三大业务平台构成全流程一体化服务体系:以“Maxoffice堂堂办公”提供敏捷化线上办公数字服务,以“Spacii全办智造”进行办公存量更新与科技升级服务,以“Distrii办伴”负责商办空间科技运营服务管理。</p><p>据招股书披露,在过去的2020年、2021年两个财政年度,堂堂加的营收与亏损同步扩大,其中收入分别为3.57亿、4.59亿元人民币,实现了28.6%的年增长;相应净亏损分别为2.28亿、2.91亿元人民币,增幅约为27.63%。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20221218/1671373913546994.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1671373913546994.png\"/></p><p>2020至2021年间,公司总体收入成本从4.4亿元上升至5.27亿元,增长幅度约为19.78%。</p><p>据智通财经APP了解,报告期内,公司租赁费用的增长为收入成本增加的大头,从2.6亿元增长至3.5亿元,成本占比从71%增长至74.9%。与此相比,折旧和摊销费用、员工薪酬和福利波动幅度并不大。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20221218/1671373920991322.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1671373920991322.png\"/></p><p>据公司管理层透露,在“堂堂办公”上线前的三年里,每年研发费用支出都会达到1500到2000万。到目前为止,公司在科技领域的投入至少占到整体投入的三分之一。不过,公司并未在招股书中披露具体的研发费用。</p><p>自2020年开始,堂堂加已经实现了经营性现金流的转正,目前财务状况稳健,流动性充裕,2020年和2021年度有息负债占总资产的比例仅为4%和3%,截至2021年年底账上现金足以覆盖2.1倍的短期及长期借款。</p><p>在关键经营指标方面,截至目前,堂堂加线上服务已全面覆盖核心一线城市,线下已进驻中国和新加坡2个国家、7个城市、60+办公空间。管理面积48万平方米,服务企业客户6000多家,线上会员6万多个。截至2021年年底,其中已有52个办公空间由公司直接运营。</p><p>公司方面称,接下来将持续进行<a href=\"https://laohu8.com/S/300959\">线上线下</a>的扩张,在线上加强服务的标准化,快速覆盖全国主要城市,线下则是继续增加一线城市的空间布局,同时在南京、苏州、杭州等新一线城市扩张业务。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20221218/1671373926258280.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1671373926258280.png\"/></p><p>据智通财经APP了解,公司计划将此次IPO募集资金用于提升技术能力;业务扩展,包括地理覆盖范围的有机增长,以及并购机会,尽管公司目前尚未确定任何具体的投资或收购机会; 其他运营目标。</p><p>发力城市更新与智慧建筑 能否破解盈利难题?</p><p>主打“敏捷办公”的办公空间运营行业对资本市场来说并不是什么新鲜事。最早从2011年起,众创空间WeWork就已开始在美国纽约为当地的创业人士提供服务。约五六年时间,WeWork已发展至覆盖全球23座城市、拥有80个共享办公场所。2016年,WeWork正式进入中国市场,期间一度在上海、香港、北京等12座城市建立了超过100个社区。然而随着WeWork美股IPO失败、估值泡沫破灭,最终只能由公司最大股东软银花50亿美元“接盘”。</p><p>在WeWork过后,类似的共享办公空间如<a href=\"https://laohu8.com/S/UK\">优客工场</a>、洪泰空间、3Q办公室等层出不穷,而时至2022年,办公空间运营商中仍未诞生出真正的巨头。在国内,堂堂加也依然要面对创富港、IWG、筑梦之星等竞争对手。</p><p>移动工位、专属办公室、有效率并低成本的办公空间解决方案……这样的商业模式听起来很美,但随着WeWork走下神坛,越来越多的投资者已经对此提出质疑:共享办公空间,看起来更像是顶着高科技光环的房产租赁公司,本质上还是做的“二房东”的生意。</p><p>房产租赁属于重资产模式,从这个角度来看,堂堂加报告期内办公空间运营成本持续超过营收,未来仍面临较大的降本压力,而基础成本高、周转率难以保证等难题则让公司盈利能力持续承压。</p><p>为此,堂堂加于2021年正式转型,将重点放在SAAS商业模式上,即为“打工人”们提供空间硬件+服务软件的联合解决方案,如提供办公小程序和app、IoT设备及IoT系统及营销平台等。另一方面,堂堂加还专注于楼宇<a href=\"https://laohu8.com/S/5RE.SI\">智能</a>化改造,为未来的办公综合协作打下基础。</p><p>此前,堂堂加已联手<a href=\"https://laohu8.com/S/C09.SI\">城市发展</a>集团和沨华资本成立了“智慧城市更新基金”,据悉,该基金一期资产规模为30亿元,二期资产规模将达到100亿元。堂堂加将通过资产整体升级改造,引入高附加值的智能办公设备设施及精细化企业增值服务,从而在实现城市存量资产的价值升级同时拓展业务空间。今年3月,公司旗下Spacii堂堂加智造助力外企德科综艺控股大楼全面完成了智能化改造及装修定制。</p><p>据智通财经APP了解,有专业人士透露,城市更新是一个复杂的系统工程,需要对改造的周期、成本、定位、设计有全方位的掌握。堂堂加在城市更新方面是否有足够的操盘能力,将受到市场持续关注。</p><p>而从堂堂加目前的营收结构来看,公司主要营收可分为办公空间租赁和运营、装修和智能建筑技术、经纪和企业服务。2020年和2021年,办公空间租赁和运营营收占总营收的比例分别为75.6%和81.5%,仍然是业绩支柱,而包括智能建筑在内的其他业务的收入占比并不大。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20221218/1671373838378361.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1671373838378361.png\"/></p><p>尽管提出了“在庞大敏捷办公网络的基础上实现城市级商业智能”的宏伟目标,但对现在的堂堂加来说,还是任重而道远。</p><p>据堂堂加管理层透露,公司正积极拓展其他板块业务收入,以期增加其他业务板块收入的占比。预计到2025年租赁收入占总收入比例降为60%左右,智能楼宇以及企业服务等板块比将提升至40%,使得收入来源更加多样化。</p><p>共享办公行业:大环境复苏下后续压力仍存</p><p>近年来,受疫情影响,不少企业为缩减办公成本而采用远程办公,写字楼空置率上升,使得整个共享办公行业增长承压。据前瞻产业研究院统计,2021年共享办公市场规模达到212亿元,较2020年增长26.2%,但仍未恢复至2019年的市场规模。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20221218/1671373847794444.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1671373847794444.png\"/></p><p>随着国内经济从疫情中缓慢恢复,主要经济指标总体呈改善趋势,其中,消费市场有所修复,1-8月社会消费品零售总额同比止降转增,增幅0.5%;投资稳中有升,1-8月全国固定资产投资(不含农户)同比增长5.8%,增幅较1-7月扩大0.1个百分点,为年内首次回升;而与写字楼租赁市场需求相关性较强的服务业恢复尚不及预期。</p><p>据中国房地产指数系统写字楼租金指数调查数据,2022年三季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.75元/平方米/天,环比下跌0.17%。从不同商圈表现来看,二季度写字楼租金环比上涨的商圈占16.3%,租金环比下跌的商圈占78.8%,5.0%的商圈租金环比持平。这是全国重点城市主要商圈写字楼平均租金连续三个季度下跌。</p><p><img src=\"https://img.zhitongcaijing.com/image/20221218/1671373895383832.png?x-oss-process=image/format,jpg/quality,Q_90\" title=\"1671373895383832.png\"/></p><p>在整体清淡的市场环境下,堂堂加仍需应对诸多挑战:如过度扩张所带来的财务状况紧张、新型共享办公空间面临的来自传统商务中心的竞争压力。</p><p>从在管规模来看,堂堂加基本处于国内市场的第一梯队,具备一定的领先优势。但有着WeWork的前车之鉴,加上行业内高负债、盈利困难的普遍特征使得不少共享办公企业在市场上遭遇冷落,如今对堂堂加来说,比起规模扩张,如何向投资者证明自身未来的盈利能力,或许是管理层需要更加关注的问题。</p></body></html>","source":"stock_zhitongcaijing","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>美股新股前瞻|堂堂加(AGII.US)赴美递表,共享办公早无新故事?</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; line-height:1.35; 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href=http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/849099.html><strong>智通财经</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>自11月以来,尽管中概股整体股价展现出了少有的复苏态势,但美联储加息预期、衰退风险、政策监管等多重不确定性因素,仍然给中概股们的未来带来了不小的挑战。近日,来自上海的堂堂加集团AgiiPlus Inc.(简称“堂堂加”)(AGII.US)在美国证监会(SEC)提交招股书,拟在美国纳斯达克IPO上市,其股票代码拟为AGII。堂堂加的上市之路难言一帆风顺。此前,在经过多轮近4亿人民币融资后,堂堂加曾...</p>\n\n<a href=\"http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/849099.html\">Web Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"","relate_stocks":{"AGII":"堂堂加"},"source_url":"http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/849099.html","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"2292389538","content_text":"自11月以来,尽管中概股整体股价展现出了少有的复苏态势,但美联储加息预期、衰退风险、政策监管等多重不确定性因素,仍然给中概股们的未来带来了不小的挑战。近日,来自上海的堂堂加集团AgiiPlus Inc.(简称“堂堂加”)(AGII.US)在美国证监会(SEC)提交招股书,拟在美国纳斯达克IPO上市,其股票代码拟为AGII。堂堂加的上市之路难言一帆风顺。此前,在经过多轮近4亿人民币融资后,堂堂加曾计划与SPAC合并在美股上市,后于2022年5月宣布与特殊目的收购公司Goldenbridge Acquisition Limited终止合并上市协议。在共享单车、网约车、共享充电宝等共享经济概念板块近些年先后受到资本追捧时,共享办公行业却一直不温不火。而在行业先行者WeWork遭遇震惊全球的滑铁卢后,这个行业似乎也被打上了噱头多、盈利难的标签。如今,主打“办公一站式解决方案服务平台”的堂堂加,能否给二级市场的投资者们带来新故事?成立至今仍未盈利 租赁费用为成本“大头”公开资料显示,堂堂加成立于2015年,其前身是Distrii办伴。2021年,Distrii办伴品牌正式升级为“AgiiPlus堂堂加”,定位为“敏捷办公一站式解决方案引领者”。新品牌旗下包括“商办空间科技运营管理服务”、“办公存量更新与科技升级服务”、“敏捷化线上办公数字化服务”三大子业务平台,目前公司业务已覆盖了面向企业端和业主端的办公全生命周期产业链,并以三大业务平台构成全流程一体化服务体系:以“Maxoffice堂堂办公”提供敏捷化线上办公数字服务,以“Spacii全办智造”进行办公存量更新与科技升级服务,以“Distrii办伴”负责商办空间科技运营服务管理。据招股书披露,在过去的2020年、2021年两个财政年度,堂堂加的营收与亏损同步扩大,其中收入分别为3.57亿、4.59亿元人民币,实现了28.6%的年增长;相应净亏损分别为2.28亿、2.91亿元人民币,增幅约为27.63%。2020至2021年间,公司总体收入成本从4.4亿元上升至5.27亿元,增长幅度约为19.78%。据智通财经APP了解,报告期内,公司租赁费用的增长为收入成本增加的大头,从2.6亿元增长至3.5亿元,成本占比从71%增长至74.9%。与此相比,折旧和摊销费用、员工薪酬和福利波动幅度并不大。据公司管理层透露,在“堂堂办公”上线前的三年里,每年研发费用支出都会达到1500到2000万。到目前为止,公司在科技领域的投入至少占到整体投入的三分之一。不过,公司并未在招股书中披露具体的研发费用。自2020年开始,堂堂加已经实现了经营性现金流的转正,目前财务状况稳健,流动性充裕,2020年和2021年度有息负债占总资产的比例仅为4%和3%,截至2021年年底账上现金足以覆盖2.1倍的短期及长期借款。在关键经营指标方面,截至目前,堂堂加线上服务已全面覆盖核心一线城市,线下已进驻中国和新加坡2个国家、7个城市、60+办公空间。管理面积48万平方米,服务企业客户6000多家,线上会员6万多个。截至2021年年底,其中已有52个办公空间由公司直接运营。公司方面称,接下来将持续进行线上线下的扩张,在线上加强服务的标准化,快速覆盖全国主要城市,线下则是继续增加一线城市的空间布局,同时在南京、苏州、杭州等新一线城市扩张业务。据智通财经APP了解,公司计划将此次IPO募集资金用于提升技术能力;业务扩展,包括地理覆盖范围的有机增长,以及并购机会,尽管公司目前尚未确定任何具体的投资或收购机会; 其他运营目标。发力城市更新与智慧建筑 能否破解盈利难题?主打“敏捷办公”的办公空间运营行业对资本市场来说并不是什么新鲜事。最早从2011年起,众创空间WeWork就已开始在美国纽约为当地的创业人士提供服务。约五六年时间,WeWork已发展至覆盖全球23座城市、拥有80个共享办公场所。2016年,WeWork正式进入中国市场,期间一度在上海、香港、北京等12座城市建立了超过100个社区。然而随着WeWork美股IPO失败、估值泡沫破灭,最终只能由公司最大股东软银花50亿美元“接盘”。在WeWork过后,类似的共享办公空间如优客工场、洪泰空间、3Q办公室等层出不穷,而时至2022年,办公空间运营商中仍未诞生出真正的巨头。在国内,堂堂加也依然要面对创富港、IWG、筑梦之星等竞争对手。移动工位、专属办公室、有效率并低成本的办公空间解决方案……这样的商业模式听起来很美,但随着WeWork走下神坛,越来越多的投资者已经对此提出质疑:共享办公空间,看起来更像是顶着高科技光环的房产租赁公司,本质上还是做的“二房东”的生意。房产租赁属于重资产模式,从这个角度来看,堂堂加报告期内办公空间运营成本持续超过营收,未来仍面临较大的降本压力,而基础成本高、周转率难以保证等难题则让公司盈利能力持续承压。为此,堂堂加于2021年正式转型,将重点放在SAAS商业模式上,即为“打工人”们提供空间硬件+服务软件的联合解决方案,如提供办公小程序和app、IoT设备及IoT系统及营销平台等。另一方面,堂堂加还专注于楼宇智能化改造,为未来的办公综合协作打下基础。此前,堂堂加已联手城市发展集团和沨华资本成立了“智慧城市更新基金”,据悉,该基金一期资产规模为30亿元,二期资产规模将达到100亿元。堂堂加将通过资产整体升级改造,引入高附加值的智能办公设备设施及精细化企业增值服务,从而在实现城市存量资产的价值升级同时拓展业务空间。今年3月,公司旗下Spacii堂堂加智造助力外企德科综艺控股大楼全面完成了智能化改造及装修定制。据智通财经APP了解,有专业人士透露,城市更新是一个复杂的系统工程,需要对改造的周期、成本、定位、设计有全方位的掌握。堂堂加在城市更新方面是否有足够的操盘能力,将受到市场持续关注。而从堂堂加目前的营收结构来看,公司主要营收可分为办公空间租赁和运营、装修和智能建筑技术、经纪和企业服务。2020年和2021年,办公空间租赁和运营营收占总营收的比例分别为75.6%和81.5%,仍然是业绩支柱,而包括智能建筑在内的其他业务的收入占比并不大。尽管提出了“在庞大敏捷办公网络的基础上实现城市级商业智能”的宏伟目标,但对现在的堂堂加来说,还是任重而道远。据堂堂加管理层透露,公司正积极拓展其他板块业务收入,以期增加其他业务板块收入的占比。预计到2025年租赁收入占总收入比例降为60%左右,智能楼宇以及企业服务等板块比将提升至40%,使得收入来源更加多样化。共享办公行业:大环境复苏下后续压力仍存近年来,受疫情影响,不少企业为缩减办公成本而采用远程办公,写字楼空置率上升,使得整个共享办公行业增长承压。据前瞻产业研究院统计,2021年共享办公市场规模达到212亿元,较2020年增长26.2%,但仍未恢复至2019年的市场规模。随着国内经济从疫情中缓慢恢复,主要经济指标总体呈改善趋势,其中,消费市场有所修复,1-8月社会消费品零售总额同比止降转增,增幅0.5%;投资稳中有升,1-8月全国固定资产投资(不含农户)同比增长5.8%,增幅较1-7月扩大0.1个百分点,为年内首次回升;而与写字楼租赁市场需求相关性较强的服务业恢复尚不及预期。据中国房地产指数系统写字楼租金指数调查数据,2022年三季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.75元/平方米/天,环比下跌0.17%。从不同商圈表现来看,二季度写字楼租金环比上涨的商圈占16.3%,租金环比下跌的商圈占78.8%,5.0%的商圈租金环比持平。这是全国重点城市主要商圈写字楼平均租金连续三个季度下跌。在整体清淡的市场环境下,堂堂加仍需应对诸多挑战:如过度扩张所带来的财务状况紧张、新型共享办公空间面临的来自传统商务中心的竞争压力。从在管规模来看,堂堂加基本处于国内市场的第一梯队,具备一定的领先优势。但有着WeWork的前车之鉴,加上行业内高负债、盈利困难的普遍特征使得不少共享办公企业在市场上遭遇冷落,如今对堂堂加来说,比起规模扩张,如何向投资者证明自身未来的盈利能力,或许是管理层需要更加关注的问题。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":1899,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0}],"defaultTab":"following","isTTM":false}