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钉子扎出的洞
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钉子扎出的洞
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01-02 16:37
万科：“21万科02”债2026年1月5日开市起停牌，拟召开持有人会议审议兑付安排 12月31日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布公告称，因公司拟于近期召开万科企业股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)(品种二)(简称“21万科02”)2026年第一次债券持有人会议，为保护债券投资者利益，根据《深圳证券交易所公司债券上市规则(2023年修订)》等相关规定，经公司申请，“21万科02”自2026年1月5日开市起停牌。 据悉，“21万科02”债券余额为11亿元，起息日为2021年1月22日，期限为7年，附第5年末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权、投资者回售选择权。该债券到期日为2028年1月22日，根据发行条款，若发行人行使赎回选择权或投资者行使回售选择权，则对应的兑付日均为2026年1月22日。 此前，万科已于12月5日公告，根据公司实际情况及当前的市场环境，万科决定放弃行使“21万科02”发行人赎回选择权，同时不调整存续期后2年的票面利率，即维持3.98%不变；投资者在12月9日至15日享有回售选择权。 市场人士认为，当前市场环境下投资者大概率会选择回售，但对万科而言偿付压力加剧。 同日，中信证券股份有限公司作为召集人发布“21万科02”第一次债券持有人会议的通知称，为稳妥推进万科企业股份有限公司“21万科02”本息兑付工作，特召开持有人会议对本期债券本息兑付安排调整相关事项进行审议。会议将采用通讯表决形式，表决时间为2026年1月16日9:00至1月19日17:00，债权登记日为2026年1月14日。 公告显示，鉴于部分债券持有人已行使回售选择权，导致与未行使回售选择权的持有人存在不同给付请求权，本次会议仅允许债权登记日收市时持有该债券且已行使回售选择权的
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2025-12-22
$万科企业(02202)$
22万科MTN004 展期结果还没出来？难产了？好消息为什么不能早点放出来呢？
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2025-12-19
有钱拿地为什么要展期呢？
确认了，是万科！房企激情拿地，沈阳明年大开新盘PK升级！
12轮竞价，溢价率5.2%，两家企业参与，沈阳土地交易市场在年末又给了大家一记重磅惊喜！这也将是万科少有在沈阳参与合作开发的项目。对于万科而言，此次携手沈阳樾通置业开发浑南核心板块纯新盘，无疑是其在沈阳市场的又一次重要布局。截止12月17日，2025年沈阳土拍市场已成功出让了18宗住宅用地，房企参与活跃度远超过去两年，2026年市场释放信号明显。
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2025-12-18
$万科企业(02202)$
债券又要展期了
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2025-12-17
深铁也怕倒了钱全没了提前弄点利息
深铁对万科，出手了！
如果11月2日的公告还只是纸面预告，许多人将信将疑。那么过去这一个多月，深铁已经付诸了实际行动。换句话说，万科是拿出了三家公司的全部股权，质押给了深铁。从改组董事会开始，深铁进驻万科已经将近一年。但有一件事可以预见：就像债务展期，只有零次和无数次一样，深铁对万科资产的“温柔收割”，也只是刚刚开始。在万科资产的大棋盘上，有人看见风险，深铁看见了剩余价值。
深铁对万科，出手了！
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2025-12-16
万科不是只有一笔20亿的展期今年总额是120亿左右全展期吗？
万科债普涨 “22万科04”涨超12%
格隆汇12月16日｜“22万科04”涨超12%，“23万科01”涨超10%，“22万科02”涨超8%，“22万科06”涨近7%，“21万科06”涨超6%，“21万科02”涨超4%。
万科债普涨 “22万科04”涨超12%
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2025-12-14
$万科企业(02202)$
中金公司的方案不行呀
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2025-12-14
$万科海外(01036)$
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2025-12-11
中国要成为第二个日本？
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2025-12-11
中国在学安倍经济学，日本经济起来了吗？日元跟草纸一样，曾经的日本汽车现在变成了什么？又一个日本要出现了？
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href=\"https://laohu8.com/S/02202\">万科</a>，打造“好房子”，给社会、居民贡献一个好的产品。这也将是万科少有在沈阳参与合作开发的项目。</p><p>就在地块成交信息发布后不久，沈阳万科旗下在售项目的置业顾问也火速发布朋友圈，祝贺自家开发商再下一城。</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20251219070137044v206kumrooa4k3r\"/><p>对于万科而言，此次携手沈阳樾通置业开发浑南核心板块纯新盘，无疑是其在沈阳市场的又一次重要布局。此次合作开发的项目，有望结合双方的优势资源，打造出符合浑南片区百姓迭代品质需求的优质住宅，激活世纪大厦板块人居市场。</p><p>回顾同为世纪大厦板块内万科早年开发项目明天广场，当年一路热销，如今已是板块核心区的宜居住区代表。而同板块区位的新地块项目带着新国标的产品基因，全新作品必定会超越当年的产品力，以板块迭代的人居需求定位，成为市场销售的有力竞争。</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20251219070145552v2064s6o4weez3v\"/><p>此外，值得关注的是，本次参与地块竞买的另一家房企绿城，今年同样动作频频，不只参与到这次“世纪路南新成街东-1”地块的拍卖，在今年9月挂牌出让的“学城路北文乐街东地块”竞拍中，也曾积极参与竞争。以及在今年6月26日，<a href=\"https://laohu8.com/S/09979\">绿城管理</a>集团官宣携手沈阳世代广场置业有限公司，共启沈阳铁西区生日城项目。</p><p>并且有非官方消息称，接下来绿城还会参与到沈阳其他土地的竞拍当中。从绿城在沈阳土地市场的活跃表现，可以看出其对沈阳房地产市场的坚定看好和布局信心。其过去深耕沈阳开发经验和品牌影响力，或将会在未来的沈阳市场上再度展现独特魅力。</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20251219070148286v206wnv5elu5op3\"/><p>从市场角度来看，浑南区作为沈阳城市化进程推进，产城融合发展的重点区域，随着产业园区的不断壮大和基础设施的完善，区域市场显现出了巨大潜力，近年来吸引了众多开发商的目光。据统计，2025年度浑南区共计出让成交6宗居住用地，其中，3宗出现了溢价现象，不仅代表着沈阳市场回暖向上的大趋势，也对外彰显了浑南区强大的人口吸引力和价值潜力。</p><p>除绿城两次参与今年浑南区土地出让竞拍之外，此前保利也曾在今年3月参与到浑南榆树台地块的竞买，与中海竞价达到60轮次，也同样足以看出保利对沈阳市场的拿地热情，和对于浑南区域开发的重视。</p><p>不难预测，若明年沈阳主城核心土地市场再出宝地，绿城、保利领衔的品牌大开，仍是强劲的潜在竞争者。</p><p>截止12月17日，2025年沈阳土拍市场已成功出让了18宗住宅用地，房企参与活跃度远超过去两年，2026年市场释放信号明显。同时作为2026年沈阳新盘在售集中的顶流片区，可以预见，在未来的一段时间里，浑南区域市场还将继续保持热度，成为沈阳地产市场整体平稳健康，可持续发展的优秀榜样。</p><p><strong>▶作者</strong><strong>|</strong>小水仙▶<strong>编辑</strong><strong>|</strong>大伟</p></article></body></html>","source":"tencent","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" 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href=http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20251219070229a6b43a5f&s=b><strong>栋察楼市</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>12轮竞价，溢价率5.2%，两家企业参与，沈阳土地交易市场在年末又给了大家一记重磅惊喜！12月17日，来自沈阳市浑南区世纪大厦板块的一宗约1.9万平居住用地挂牌出让，最终经过两家房企角逐，“世纪路南新成街东-1”地块由沈阳樾通置业以每建筑平方米5260元，总金额1.99亿元成功摘得。就在大家好奇，这家参与“抢地”的新成立本土房企究竟是何方来路，拿下这宗备受关注的地块后会何去何从之际，一则关于当日...</p>\n\n<a href=\"http://gu.qq.com/resources/shy/news/detail-v2/index.html#/?id=nesSN20251219070229a6b43a5f&s=b\">网页链接</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"","relate_stocks":{"000002":"万科A","BK1507":"粤港澳大湾区","BK1555":"内房股","BK1521":"挪威政府全球养老基金持仓","02202":"万科企业","IE0034224299.USD":"PINEBRIDGE ASIA EX JAPAN EQUITY \"A\" (USD) 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src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20251216092011867v1633ptsse2moyq\"/><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20251216092012662v1632x5ozoap7zt\"/><img src=\"https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/uL6LULwyucNDaibKfnhicoosJk0VdwJlUicHmx7MAGKNVLuicM5iaCqBCricWYsF1mjomwrKMonv3RqwdHOVoIdaUtNw/640?wx_fmt=jpeg&watermark=1&tp=wxpic&wxfrom=5&wx_lazy=1#imgIndex=3\"/><p>与以往质押公告常伴随“融资XX亿”的响亮备注不同，这一轮从11月17日开始的质押操作，静悄悄得几乎没啥声响。</p><p>从改组董事会开始，深铁进驻万科已经将近一年。这一年的时间，应该足够让它摸排清楚万科的家底，也掂量明白剩余资产的价值。</p><p>也许在银行眼里，那些剩余资产不算上等货，但深铁不嫌弃——它一边捡走外界认为的“肥肉”，比如万科对<a href=\"https://laohu8.com/S/02602\">万物云</a>的全部股份，一边也没放弃难啃的“硬骨头”。</p><p>之前路数就写过（《展期前夜，万科内部又盘了遍资产》），万科和深铁应该心里都门清：</p><p>哪些土地、哪些城改权益，适合拿来抵给深铁。</p><p>说实话，路数也很好奇——比如刚刚质押出去的万丈资本有限公司，能有什么资产？</p><p>10多年前，万丈资本曾是万科在商业地产领域，除了印力之外的又一大布局。目前在内部通讯录里，万丈资本仅挂着负责人、法务和财务等寥寥数人。</p><p>工商登记信息也显示，万丈资本有限公司就没有对外投资的子公司。看上去，它更像是一个轻资产的壳公司。</p><p>万丈资本有两家，一家在香港注册，叫V Capital Limited，后改名为Metfield Company Limited；另一家在内地注册，也就是上面提到的万丈资本有限公司。内地的公司是香港的业务实体。</p><p>2016年，V Capital Limited，收购了上海中区广场。不过，在收购后的第5年，上海中区广场的股权变更至上海万科名下，跟万丈资本有限公司没有直接关联。一年前（《抢万科抵押物，<a href=\"https://laohu8.com/S/601166\">兴业银行</a>神速》），兴业银行以给万科约14亿经营性物业贷的形式，拿下了上海中区广场作为抵押物。</p><p>V Capital Limited还投资了一些美国的医疗设备公司、量子芯片设计公司、卫星通信软件公司等等，但它们都还没到在资本市场变现的阶段。路数无法了解到，这些投资是否能算作是对深铁的质押。</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20251216092049167v163lg3qhafkhc2\"/><p>但有一件事可以预见：</p><p>就像债务展期，只有零次和无数次一样，深铁对万科资产的“温柔收割”，也只是刚刚开始。</p><p>在万科资产的大棋盘上，有人看见风险，深铁看见了剩余价值。</p><img src=\"https://fid-75186.picgzc.qpic.cn/20251216092054825v163gmeambwy7vj\"/><p>如果你对上海核心板块的资产感兴趣，可以看今天的第二条推送</p><p>《上海<a href=\"https://laohu8.com/S/301277\">新天地</a>豪宅转内销，击穿“信仰价”》</p></article></body></html>","source":"tencent","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" 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Capital Limited，后改名为Metfield Company Limited；另一家在内地注册，也就是上面提到的万丈资本有限公司。内地的公司是香港的业务实体。2016年，V Capital Limited，收购了上海中区广场。不过，在收购后的第5年，上海中区广场的股权变更至上海万科名下，跟万丈资本有限公司没有直接关联。一年前（《抢万科抵押物，兴业银行神速》），兴业银行以给万科约14亿经营性物业贷的形式，拿下了上海中区广场作为抵押物。V Capital Limited还投资了一些美国的医疗设备公司、量子芯片设计公司、卫星通信软件公司等等，但它们都还没到在资本市场变现的阶段。路数无法了解到，这些投资是否能算作是对深铁的质押。但有一件事可以预见：就像债务展期，只有零次和无数次一样，深铁对万科资产的“温柔收割”，也只是刚刚开始。在万科资产的大棋盘上，有人看见风险，深铁看见了剩余价值。如果你对上海核心板块的资产感兴趣，可以看今天的第二条推送《上海新天地豪宅转内销，击穿“信仰价”》","news_type":1,"symbols_score_info":{"02202":1.5,"000002":0.6}},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":177,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":511330344620648,"gmtCreate":1765863405963,"gmtModify":1765863408569,"author":{"id":"3553637312692127","authorId":"3553637312692127","name":"钉子扎出的洞","avatar":"https://static.tigerbbs.com/1e5581c72bdb788f9ff5a860f214d1c0","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"followedFlag":false,"idStr":"3553637312692127","authorIdStr":"3553637312692127"},"themes":[],"title":"","htmlText":"万科不是只有一笔20亿的展期今年总额是120亿左右全展期吗？","listText":"万科不是只有一笔20亿的展期今年总额是120亿左右全展期吗？","text":"万科不是只有一笔20亿的展期今年总额是120亿左右全展期吗？","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/511330344620648","repostId":"2591994674","repostType":2,"repost":{"id":"2591994674","kind":"news","pubTimestamp":1765853885,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/2591994674?lang=zh_CN&edition=full","pubTime":"2025-12-16 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