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中国基金报记者 陆慧婧 方丽 2021年诞生的首批REITs产品，即将迎来首个解禁潮。 基金君发现，华安、博时、东吴、富国、浙商证券、中金、平安等多家机构宣布，旗下REITs产品份额解除限售提示公告。 从公告情况上看，此次解禁的是首发参与认购的其他类型战略配售投资者，这类战略配售投资者所持份额锁定期为12个月，这也意味着当首批公募REITs上市满一周年时，上述未流通份额将迎来解禁。对于目前首批上市的公募REITs而言，解禁的最大影响在于上市可流通份额相比此前最少增加了50%，最多的增加了185%，平均增幅在一倍左右。 多位业内人士表示，解禁将大幅释放公募REITs的可交易份额，有利于促进REITs二级市场的交易活跃度和市场流动性，但短期内，限售份额集中流通可能会对二级市场产生影响，建议投资人密切关注相关交易风险，同时理性看待REITs的长期投资价值。 首批公募REITs即将迎来解禁高峰 日前，包括华安、博时、东吴、富国、浙商证券、中金、平安等多家机构宣布，旗下公募REITs产品份额解除限售的提示公告。这也意味着，运作已满一年的首批7只REITs产品正要迎来首个解禁高峰。 例如，华安张江光大园REIT在公告中称，在公募 REITs 场内份额里，包括上海国际集团资产管理有限公司在内的10名其他专业机构投资者合计所持有1.77亿份战略配售份额将自 2022 年 6 月 21 日起满足解除限售条件。 公告中同时提到，本次战略配售份额上市流通前，本基金流通份额为 22,335万份，占本基金全部基金份额的 44.67%。本次战略配售份额解禁后，可流通份额合计为 40,000 万份，占本基金全部基金份额80.00%。 首批上市的公募REITs的解除限售提示公告中均提到了未来可流通份额将出现的变化，基金君根据公告统计发现，在解禁之后，东吴苏园产业REIT的可流通份额相比接近前增加了50%，