01

房地产新政

周末出台的房地产新政挺大动静的，政策也比较给力，而且是一套组合拳。

贷款延长到了40年，这个是史无前例的，反正就是降低了每个月的月供，其实大家想一想，延长了10年的还贷，是不是给银行的利息更多了呢？看起来好像是短期减轻了压力，实际上是压力后移，而且压力还变大了。

同时以后要取消期房制度，采取现房销售，彻底解决一下交付风险。因为之前都是建筑物刚出地面就可以预售，对于购房者来说就是一个盲盒，后期维权劳心劳力，而且还不一定有好结果。

从21年房地产高点以来，出台的刺激政策还少吗？哪个有用了？每次出台一个刺激政策就好像是大下跌中的一个小反弹而已。

添油战术，兵家大忌。不出台狠招，无法彻底扭转房地产的下行趋势。

当然不可笼统来看，北京上海深圳杭州成都的核心地段今年确实是有所回升的。至于其他的三四线城市，可能就只有居住属性了。

自住或者刚需的没办法，其他的地段已经没有投资属性了。

还出台了房地产上市公司的利好政策，或许有一点点用处吧。

02

A股

8月31日，A股八月行情收官，市场迎来集体反弹：上证指数月涨超4%，深成指涨超3%，创业板指涨近3%。全球主要股指同步回暖，纳斯达克指数大涨超4%，韩国综合指数、日经225指数月内涨幅均突破3%。

今天大A的成交量温和放大了一点，来到了21458亿元，比昨天放量了278亿元。

今天全市场融资余额从上月末的25891.17亿元升至最新的26302.50亿元，单月增加超400亿元，增幅1.59%。

日成交量和全市场融资余额，这两个指标是非常好的观察对象，你可以近距离感受市场的情绪。

而你在看到这个情绪的同时，要做的就是逆情绪，绝对不要和散户站在一起。

一些朋友没有付费的财经终端，告诉大家一个免费的可以基本替代的小窍门，那就是东方财富的中证A股，代码930903，基本上相当于全市场的日成交量。

如果要看全市场融资余额，很多免费软件都可以看的到，比如我经常使用的就是东财官网-数据中心里面就可以查询到。

03

港股打新

今天希音和梅卡德曼机器人的破发，再次证明了笔者的判断，那就是港股打新的黄金时代过去了，现在必须是要提高打新标准了，之前是可打可不打的，在机制B的带动下也可以打。现在的逻辑是可打可不打的，不打。

毕竟谁的钱也不是大风刮来的，没有必要上赶着亏钱。你什么都不做，不赚钱，但是至少不亏钱。着急忙慌的去打新，花了手续费，而且后面还亏钱，根本没这个必要。

交易，是一种放弃的哲学。这个世界上赚钱的机会多的是，只要不下牌桌，永远都有机会。可是一旦下了牌桌，再想要上桌，那就难了。

从22年至今，短短4年时间，多少很大的富豪浮浮沉沉，所以永远保持敬畏，永远保持本心。

想到这里，笔者向大家推荐一篇文章：《寒窑赋》，传说是宋朝宰相吕蒙正所写，也有传说是托名吕蒙正的。这个问题不重要，也不是我们讨论的重点，重点是这篇文章的内容。简单摘抄几句：

天有不测风云，人有旦夕祸福。

蜈蚣百足，行不及蛇；雄鸡两翼，飞不过鸦。

马有千里之程，无骑不能自往；人有冲天之志，非运不能自通。

有先贫而后富，有老壮而少衰。

时遭不遇，只宜安贫守份；心若不欺，必然扬眉吐气。

天不得时，日月无光；地不得时，草木不生；水不得时，风浪不平；人不得时，利运不通。

人道我贵，非我之能也，此乃时也、运也、命也。

人生在世，富贵不可尽用，贫贱不可自欺，听由天地循环，周而复始焉。