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中天宏信（00994.HK）公布，与马来西亚主板上市公司Key ASIC Berhad签订谅解备忘录，研究在当地共同建设及营运绿色人工智能数据中心（AIDC）。项目初步规划总IT负载约300兆瓦，目标电源使用效率（PUE）不高于1.2，绿色能源占比原则上不少于50%。中天宏信拟提供可再生能源、节能技术及工程建设能力，Key ASIC则具备ASIC设计、数据处理、网络基础设施及智能储存经验，形成「能源工程加运算技术」的互补组合。

300兆瓦并非一般概念项目。假设IT负载全面投入、PUE为1.2，整个园区实际用电需求约360兆瓦，全年耗电量可达约31.5亿度；若一半须来自绿电，每年便要取得约15.8亿度可再生能源。若主要依靠容量因子约16%的太阳能，相当于需要约1.1吉瓦光伏装机，再配合储能、电网调度或其他稳定电源。因此，「绿电不少于50%」是一项涉及大型电站、长期购电协议、输电容量的能源工程。

据公开资料，AirTrunk在柔佛州新增两座合共280兆瓦的数据中心，公布投资额已达120亿令吉；其四个马来西亚园区合计超过700兆瓦，累计承诺投资约270亿令吉。

马来西亚由「新加坡后花园」走向区域算力枢纽

马来西亚AIDC市场的最大优势，是同时具备区位、土地、电力和产业链条件。新加坡在2019至2022年间限制新增数据中心后，容量需求大量外溢至毗邻的柔佛州。柔佛土地及建设成本较低，又可透过跨境光纤与新加坡金融及云端服务市场连接，形成「新加坡接订单、柔佛放设备」的区域分工。

当地亦已有电子、半导体、电力工程及建筑供应链，较容易取得变压器、开关设备、电缆、备用电源和机电工程服务。马来西亚投资发展局资料显示，微软、AWS、Google及Oracle等北美科技企业在当地的相关投资承诺合计达233亿美元；2024年数据中心新增承租容量达429兆瓦。

AI运算进一步提高市场价值。传统数据中心主要出租机柜、电力及网络，AIDC则需要高密度GPU集群、低延迟互联、液冷系统及更高电力可靠性，单位机柜投资与收入均较高。马来西亚若能由纯粹出租土地和机房，进一步发展GPU云端、模型训练、推理服务及数据主权方案，所创造的经济价值将远高于一般房地产式数据中心。

柔佛现有、在建及规划容量可能由目前水平增至约7,000兆瓦，考虑到电力需求庞大，当局要求新项目交代电源及可再生能源安排，并限制极度耗水的冷却方案，中天宏信在此项潜在合作中聚焦提供能源及节能安排与合作方具优势互补效果。

绿电将成为新项目的入场券

马来西亚的真正投资机会，正由「建数据中心」转向「为数据中心提供可验证的绿色基础设施」。当地CRESS企业可再生能源供应计划容许大型企业透过国家电网，直接向可再生能源开发商购电。截至2026年5月，已有11家发展商及8家绿色用户登记，涉及约3吉瓦可再生能源容量，数据中心正是主要用户之一。

这意味投资空间不只在AIDC本身，还包括大型光伏、生物质能源、电池储能、电网增容、变电站、液冷设备、循环水系统、绿色融资及能源管理平台。屋顶光伏只能满足小部分需求，真正可行的模式应是「异地大型光伏加CRESS直供加储能」，再以天然气或电网作稳定后备。下一步需要留意AIDC的选址、分期容量、电网批覆、绿电购电协议、锚定租户等等披露。 

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