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11月，表现最佳的五只S-REIT包括拥有医疗保健资产的S-REIT –先锋医疗产业信托（总回报率为12.2%）和$百汇生命产业信托(C2PU.SI)$ （总回报率为6.6%），除此之外，还包括拥有中国资产的S-REIT –砂之船房地产投资信托（总回报率为4.7%）、运通网城房地产投资信托（总回报率为3.1%）和北京华联商业信托（总回报率为2.9%）。随着Omicron变异毒株的不确定性逐渐得到缓解，iEdge新交所房托指数在12月前7个交易日回升1.2%，这使得该指数自11月初以来的总回报率收窄至下跌1.2%。在2021年11月初至12月9日这一较长时段内，拥有医疗保健和中国资产的S-REIT依然表现最佳。这些S-REIT包括：先锋医疗产业信托（总回报率为18.0%）、北京华联商业信托（总回报率为15.4%）、百汇生命产业信托（总回报率为8.9%）、砂之船房地产投资信托（总回报率为4.7%）和丰树北亚商业信托（总回报率为4.5%）。$先锋医疗产业信托(AW9U.SI)$ 在第三季度业绩报告（截至2021年9月30日）中指出，随着印尼14家医院于2021年1月对主租赁协议进行重组以及该信托于2021年第一季度进行资本重组，其业绩继续保持稳定。上周，该信托还公布了2.0增长战略，其中包括在发达市场实现多元化、强化资本结构、重塑资产组合以实现资本高效增长，以及围绕在ESG（环境、社会和公司治理）等重大趋势方面。根据其2.0增长战略，先锋医疗产业信托宣布拟从其发起人华联力宝医疗手中以242亿日元收购位于日本的12家疗养院。收购完

作者：张冉冉、赫晋一，编辑 ：付晓玲 本文核心结论： 经分析发现，阿里股价走势与部分宏观经济指标高度趋同，可通过观测以下关键指标进行判断： 先于股价变化的指标有：十年期美债收益率、社会融资规模存量同比增速，可用作观测预警； 与股价同步变化的指标有：PMI—新订单指数、发电量和铁路货运量累计增速，可用作同步留意； 滞后于股价变动的指标有：工业企业产成品存货增减、人均可支配收入同比增速、社零总额同比增速，可用作后续确认。 一、背景介绍 近一年阿里不景气，很多投资者认为是受竞争、监管等因素影响，但我们分析认为，宏观因素影响巨大，甚至已成为核心矛盾。 因阿里作为中国头部电商企业，比如，在2021财年（2020年4月-2021年3月），其主要指标占比情况为： 营业数据：中国零售市场总额为7.5万亿元，社会消费品零售额整体约35万亿，其中阿里占比为21%； 用户体量：截止2021年3月，阿里巴巴中国零售市场年度活跃消费者达8.11亿，2020年底总人口14亿，其中阿里占比约58%。 宏观经济会对其有明显影响，这里详细分析宏观经济因素对企业股价的具体影响。 二、推演逻辑 本文分析基于以下推演逻辑： 在阿里的收入构成（GMV* take rate）中，take rate受竞争等因素影响，GMV则和居民消费水平、市场竞争等有关。 进一步拆解阿里GMV（单用户消费金额*用户数量）可知，在互联网人口红利见顶的背景下，单用户消费金额影响比重提升。而消费金额和居民消费水平直接挂钩，很大程度由企业景气度决定。 企业景气度受宏观政策影响极大，比如监管政策、产业政策、货币政策等，会直接引起企业以及行业发展波动，进而影响居民收入和消费水平。 从而梳理出宏观经济对阿里股价的传导逻辑为：政策底→市场底→业绩底。 下面，我们具体分析在传导周期的不同阶段，关键影响指标有哪些。 三、结果 自2014年美股上市以来，阿

运营19个数据中心的$吉宝数据中心房地产信托(AJBU.SI)$ 是新加坡挂牌最知名的数据中心公司。公司在新加坡，荷兰，澳洲，中国，马来西亚，英国，爱尔兰，意大利和德国运营数据中心。由于公司是一个房地产信托投资基金，REIT-REAL ESTATE INVESTMENT TRUST 它需要把净利润之90%变成股息，发给股东[得意] 新加坡没有资本利得税，也对股息没有任何税或预扣。在公司持有的数据中心中，大约50%在新加坡。公司今天盘后披露财报。吉宝数据的业务模式与中国的$万国数据(GDS)$ 差不多。吉宝建设，运营，和提供云计算服务。公司也会收购其他的数据中心, 用它们现金流提高股息。以下图片是吉宝的一个荷兰数据中心：公司今天盘后披露Q3财报，关键细节如下： 总收入为6.9千万新元，与去年同期涨了2.5% 净利润为4.3千万新元，涨了6.3% 总股本为17亿只，与2020年12月底涨了5%（这是因为公司偶尔会以发行新股票方式来筹款，用该资本收购其他的数据中心。值得关注的是，公司并购成绩挺好，所以每年个股股息额涨了。 公司每年支付股息两次，所以投资者要等待年底收到今年第二次股息。在过去5年，公司平均股息回报率为3.8%[财迷] 公司财务管理比较保守，杠杆比例为35.1%[害羞] 大家有任何问题关于新加坡股的话，欢迎各位随时找小虎投资狮城[得意] $易昆尼克斯(EQIX)$&nbs