房企大退潮！「中国恒大」即将从港股退市，今年港股已退市35家公司
8月12日晚，中国恒大(3333.HK)发布公告，因未能满足联交所的复牌指引条件，且股份一直暂停买卖并未于2025年7月28日之前恢复买卖，联交所上市委员会根据上市规则第6.01A(1)条已决定取消公司的上市地位。
中国恒大股份上市的最后一天为2025年8月22日，并将于8月25日上午9时起取消股份上市地位，结束其16年上市之路。公司表示，无意就上市委员会作出取消上市地位的决定申请复核。
截至2024年1月29日停牌前，中国恒大股价报0.163港元/股，总市值仅为约22亿港元，相比于巅峰时期超4000亿港元的市值已跌去99.5%。
行业人士指出，中国恒大的退市向市场释放出一个重要信号，即未来出险房企（尤其是停牌18个月以上的）更难通过时间换空间的方式来进行腾挪，此类企业退市与清盘可能会加速，以推动市场实现持续稳健的发展。
在此之前，已有蓝光发展、新力控股、中天金融、泰禾集团、阳光城等10多家房企从港股或A股退市，未来仍不排除有其他出险上市房企退市。机构愈发审慎看待存在流动性和信批风险的情况下，投机性博弈“复牌重生”故事的机会窗口也将缩小。
上市公司“退市”（被称为“摘牌”、“除牌”或“撤回上市”），指的是上市公司股份的名称从交易所名单中被摘除，从而失去了在该交易所的上市地位，其含义是相对于公司“上市”来说的。
在港股市场，退市分为“自愿退市”和“被强制退市”两种。自愿退市一般是因主要股东提出私有化/强制性收购，或上市公司主动放弃在联交所上市。而被强制退市，则是因为上市公司触发了联交所的强制性退市机制引起的。
根据港交所主板《上市规则》第6.01条和创业板《上市规则》9.14A条，主板上市公司连续停牌超过18个月、创业板上市公司连续停牌超过12个月，港交所将有权取消其上市地位。
据**大数据统计，今年以来港股市场已有35家公司退市，其中2家为自愿撤回上市（包含1家SPAC），17家为私有化退市，16家为被取消上市地位。
其中房地产领域的退市公司数量最多，有6家，包括3家私有化（ESR、首创钜大、融信服务）及3家被取消上市地位（上置集团、中泛控股、银城国际控股）。
目前正在进行退市的企业也有至少10家，包括中国恒大在内。而曾经的“商业地产第一股”大悦城地产则选择了“体面退场”，即将私有化退市。另外，近期被法院下令清盘的知名房企华南城，也可能面临退市风险。
此外，据港交所披露，截至7月31日，港股共有90家公司停牌超过3个月，其中已获上市委员会批准的除牌公司3家，其他停牌公司87家。
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