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香港证监会（SFC）于2026年8月4日刊发“股权高度集中”公告，点名德商产投服务集团有限公司（股份代号：2270.HK）。公告显示，截至2026年7月21日，该公司99.53%的已发行股本集中于极少数股东之手，公众流通股仅剩0.47%。与此同时，其股价在一个月内飙涨逾九成。

德商产投服务集团于2021年12月17日登陆港交所主板，是一家以成都为基地、深耕成渝城市群的物业管理及商业资产运营企业。据其2025年财报，收入主要来自物业服务（约65.9%）与资产运营服务（约30.5%）。

据证监会查讯，截至2026年7月21日，德商产投服务的19个股东（控股股东一致行动集团视作一方，外加18名股东）便掌握了该公司99.53%的股份，真正在公开市场可自由买卖的股份不足0.5%。

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公告附注披露，邹康先生通过全资持有的Sky Donna Holding Limited持有395,135,000股；邹健女士通过全资持有的Pengna Holding Limited持有17,280,000股。二人曾于2021年5月11日签署一致行动人士确认契据，确认并持续作为公司股东一致行动，故被视为共同持有412,415,000股权益。

证监会指出，德商产投服务股份收市价由2026年7月2日的3.90港元，上升至2026年7月21日的7.50港元，升幅达92.3%。至2026年8月3日，该股收报7.50港元，仍较7月2日收盘价高出92.3%。

鉴于股权高度集中于数目不多的股东，即使少量股份成交，该公司股价亦可能大幅波动。证监会提醒股东及有意投资者，在买卖该公司股份时务必审慎行事。

（本文首发于活报告公众号，ID：**）