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$蛋壳公寓(DNK)$ 最近一段时间关于长租公寓蛋壳暴雷的问题可谓是引发了广泛的关注。在事件中，租金贷问题也在风口浪尖，引发了一系列讨论。蛋壳跑了，留下一地的租金贷到底该由谁偿还？最近蛋壳事件中租金贷的服务提供方微众银行提出了解决方案，即使用债权转让的方式将租客与蛋壳的债权转为微众对蛋壳的债权，让租客不用还贷款了，一时间又引发了全网热议。话说，这次蛋壳事件中微众银行的“兜底“方案究竟该怎么看？ 一、漩涡中的长租公寓 2020年11月，著名长租公寓蛋壳暴雷了，其实并不意外。早在2020年上半年受到疫情影响，就已经有一些较小的长租公寓企业出现了问题。作为中国少数几家长租公寓上市公司之一，蛋壳一直以来都被社会高度关注，然而在这个寒冬之下，作为巨头之一的蛋壳也出现了问题，房东、房客、平台之间的矛盾日益激烈，在这些矛盾之中，绕不开的就是租金贷问题。所谓“租金贷”模式，即租客与金融机构签订分期付款的租赁贷款合同，金融机构将该笔贷款一次性付给长租公寓公司，后者需按季或按月分期付给房东。据蛋壳公寓招股说明书显示，蛋壳公寓的租客中，以“租金贷”模式支付租金的人数远超直接支付租金的租客数量。2020年11月16日，“蛋壳公寓”出现爆雷传闻，许多蛋壳的租客开始受到一直没收到房租的房东驱赶。之后微众银行连续发布三个公告，保护租客权益。根据其最新公告，蛋壳公寓租金贷客户退租后，可与微众银行签署协议，将退租后蛋壳公寓所欠客户的预付租金用于抵偿在微众银行的贷款，租客不用继续还贷款。截至2020年12月1日，微众银行有16.18万客户租住在蛋壳公寓。微众银行的做法一出引发了市场的广泛关注，微众银行的做法又该怎么看呢？ 二、如何评价微众银行的“兜底”？ 作为一家商业银行，用“兜底“的方式处

微众银行终于给出解决方案，剩下的租金贷款不用继续还了。具体方案是：蛋壳租金贷客户退租后，与微众银行签署协议，将退租后蛋壳公寓所欠客户的预付租金，用于抵偿客户在微众银行的贷款。然后微众银行结清该笔贷款。这对租户来说是个好消息，意味着退租后不用继续还贷款，但这笔贷款最终是否会成为银行坏账还是个问号，整个事件错的不是长租公寓，而是长租公寓规模、利润、现金流都想要。长租房，一边连接着万亿规模的巨大市场，一边关乎千家万户的切身福祉。作为企业，抓住机遇，积极投身市场，值得鼓励。只要科学管理、合法经营，把精力和智慧运用到解决问题、创造价值上来，长租公寓市场必定大有可为。

$蛋壳公寓(DNK)$痛心[愤怒] 

$蛋壳公寓(DNK)$周一要登人民日报了

微众银行昨日晚间发布致微众银行租房消费贷款客户的公告称，建议被迫搬离的该行租房消费贷款客户可到该行登记相关信息。截止12月1日，微众银行161,845名租住在蛋壳公寓$蛋壳公寓(DNK)$ 的客户当中，经客户提出，已确认完成登记的为40,077人。对该部分客户该行暂停扣款和计息，也未影响其信用记录。微众银行表示，“所有受蛋壳公寓事件影响的我行客户，经客户提出及我行确认后，剩余贷款本金将给予免息延期，在2023年12月31日之前，我行不扣款、不计息，不影响信用记录。”编辑 | Echo本文仅为信息交流之用，不构成任何交易建议辉瑞和BioNTech SE的**疫苗获准在英国使用据路透，英国政府表示，下周将在全国推广使用辉瑞和BioNTech的新冠疫苗。消费者权益组织在欧洲四国就iPhone“降速门”起诉苹果消费者权益组织Euroconsumer周三在比利时和西班牙就iOS更新以系统稳定为名使iPhone CPU性能下降一事提起诉讼，并计划在意大利和葡萄牙提起两起相同的诉讼。据《金融时报》报道，欧洲消费者的四起投诉合计要求苹果赔偿约14.27亿元。媒体：监管层正在研究蚂蚁重组一位知情人士透露，监管层正在研究蚂蚁重组，不过仍没有具体办法。为了符合未来的监管框架要求，蚂蚁集团正考虑调整业务架构和重组业务单元以应对，其中，将需要持牌经营的金融业务从蚂蚁集团中独立出来，也成为了可能性之一。一位熟悉蚂蚁集团的机构投资人称：“支付宝作为蚂蚁的子公司，其商业模式可供对标的就是VISA，二者都没有信贷损失的风险，如果将其单独IPO，不会有什么监管阻碍。”滴滴：2020年在安全领域投入30亿元第九个全国交通安全日宣传活动上，滴滴宣布2020年投入近30亿元安全专项经费，

最近频频再朋友圈看到房屋中介喊话蛋壳，并发布针对蛋壳受害者的优惠活动，提供各种退租攻略等等。我忍不住问了问，才知道普通中介跟长租公寓矛盾不浅，当初长租公寓高价收房通过租金贷押一付一，让普通中介即收不上房，又租不出去，压缩了很多盈利空间。很多地方的租金就是被长租公寓一手哄抬上去的，如今长租公寓租金贷模式玩儿不下去，中介能不乐嘛。目前，住建委已经会同银监局、金融局等调查“租房贷”，将严查这些中介机构的资金来源和流向，一旦查实将从严处罚。其实持牌金融机构踩雷场景分期不在少数，除了房屋中介还有在线教育机构等，正如中国互联网金融协会会长李东荣所说，所有的金融业务都应该纳入监管。

截至美股周三收盘，蛋壳公寓股价报收4.57美元，两日累计涨幅超230%，总市值8.36亿美元。另一边，在北京、上海、杭州等多个城市，蛋壳持续遭到房东、租客维权，危机难以化解。股市的疯狂源自蛋壳或被接盘的消息。据悉，受北京市相关部门邀约，多家长租公寓参与商谈接手蛋壳事宜，我爱我家更是被传出是潜在接盘方。对此，我爱我家未直接否认，仅对第一财经记者表示，目前没有得到消息。

蛋壳就是抄袭自如，把自己作死。不发展品牌，把自己搞成群组二房东了。